新冠肺炎疫情影響今年2~4月國內整體經濟 隨國內疫情趨緩 報復性買盤爆發！ 上新莊湧現自住購屋潮 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-22T15:33:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新冠肺炎疫情影響今年2~4月國內整體經濟，隨國內疫情趨緩，5月逐步解封，房市也順時鍾，全台5~7月看屋人潮皆大幅迴升，今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟，大緻與去年相當，受疫情影響不大，北台灣 .....
新冠肺炎疫情影響今年2~4月國內整體經濟，隨國內疫情趨緩，5月逐步解封，房市也順時鍾，全台5~7月看屋人潮皆大幅迴升，今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟，大緻與去年相當，受疫情影響不大，北台灣上半年推案量也逾5600億元，集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區，而後疫情時代，各建案無不把握5月全力衝刺，特彆是新莊推案量能大增，熱賣完銷建案也如雨後春筍，如塭仔圳自辦重劃區內預售新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場，總銷15億元，卻相對上新莊市區5字頭房價親民，目前開賣7週來已熱銷75成，估計本週有望邁嚮8成，近期內有機會挑戰完銷。
科達機構觀察新北市地政局數據，新北市上半年建物買賣移轉棟數統計，以新莊區共2867棟最多，一躍為新北市上半年交易量冠軍，而在新建案部分，雙北、桃園市上半年推案量達5韆億元，年增逾1成，又以新北市推案量2200億元最多，在疫情趨緩後，建商把握520檔期破韆億元案量，上半年又以新莊、新店、三重、闆橋、土城等新興重劃區各放異彩，尤其新莊區上半年推案量將近400億元，同時也是新北推案王，相較去年上半年可說是翻倍成長，特彆在上新莊地區更激齣一股「報復性買房」現象，自住客紛紛齣籠議價，建案頻傳熱銷捷報，建商也看好下半年買氣延續，估計北台灣全年推案量可望破兆元。
科達機構董事長賴建程分析，國內2~4月疫情增溫時，多數建商遞延推案，整體看屋人潮大減2~3成，但也有剛性買盤選擇此時進場議價，因此成交量並未受太大影響，5月陸續解封，建商推案量能再度啓動，全台520檔期新案熱鬧登場，除瞭台商、資金迴流分配，注入房地産市場，甚至不少自住客因擔心未來房價上漲，激齣6、7月大量看屋人潮齣籠搶房的現象，觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速，其中今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍，建商不約而同大舉推案，舊市區商圈、重劃區也異於以往掀起一股「報復性買房搶購潮」，大大活絡新莊買氣，新莊區下半年推案量蓄勢待發，上看600億元大關。
賴建程指齣，新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉迴升3~4成以上，新莊區上半年推案量高達約400億元，上新莊機能滿滿的舊市區商圈，與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地，受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持，不少建案銷售成績亮眼，如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬，已在6月底完銷，5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元，目前銷售8成，而由海悅國際(2348)、科達機構閤資的「海研建築」，推齣首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後，因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅，每坪開價39.9萬元，房價相對上新莊親民，短短7週就熱銷75成；新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場，近期像是「聯閤公園」7月銷售達8成，「快樂星球」也賣破7成，顯見後疫情時代的剛性購屋威力。
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搭飛機齣國旅行對於颱灣人來說是一件稀鬆平常的事情，但實際上一趟飛行的各個環節都是靠不同專業領域的人把關纔能完成。亞洲低成本航空領導品牌AirAsia17日宣布，為迴饋長久以來支持AirAsia的粉絲與消費者，首度推齣「AirAsia小小航空體驗班」的親子活動，邀請親子們體驗一日航空從業人員工作內容，首班將於高雄小港機場開班。馬來西亞的AirAsia不僅是疫情期間首間舉辦體驗課程的外籍航空，也是首間至高雄小港國際機場開課的航空公司。「AirAsia小小航空體驗班」將於8月28日於高雄小港國際機場開.......
外貿協會赴台東 助攻東部農産品外銷突破
2020年受新冠肺炎疫情影響，正值産季的颱東釋迦首當其衝，往年約有97％總産量銷往大陸。為協助東部農産品拓銷國際市場，外貿協會董事長黃誌芳應颱東縣長饒慶鈴之邀於8月18日至20日前往颱東考察參訪，並與颱東縣農會代錶及農企業者進行交流，對於疫情影響下之外銷現況交換意見。此行拜會當地青農李俊儀釋迦果園、佳芳茶園、粨種人企業及當地重點外銷農産係統單位，就農業品外銷海外市場行銷策略，及對精緻農業與農産品推廣等議題交換意見，盼能開創東部地區農産品外銷之新契機。颱灣釋迦外銷量逐年成長，去(2019)年外銷産.......
外資6月終於迴頭淨匯入破韆億 存量重返2韆億美元
颱幣強強滾，外資終於終止連四月撤離，6月份淨匯入破韆億元新颱幣！金管會2020年7月6日公布最新外資動嚮，6月單月境外外國機構投資人、華僑及外國自然人纍計淨匯入約41.35億美元（約新颱幣1,226億元）、陸資纍計淨匯齣約0.01億美元，而纍計淨匯入也終於重新站上2韆億美元大關，來到2,007.34億美元。受到新冠肺炎疫情影響，外資從2020年2月起連續四個月撤離，淨匯齣閤計181.35億美元，即有逾新颱幣5,400億元撤離颱股，外資加陸資匯入餘額到5月底更降到1,967.76億美元，不止跌破2.......
外資下修股王財務預期 目標價不退讓
股王大立光（3008）法說會落幕，對7、8月營收預期疲軟，外資幾乎全麵調降全年營收與獲利預期，但樂觀派外資有誌一同看嚮2021年，瑞信與花旗環球證券採2021年推估每股純益為基準，無懼法說利空將閤理股價估值升為5,200與5,100元，敦促長綫資金逢迴檔進場布局。廣發證券執行董事暨海外電子産業首席分析師蒲得宇指齣，基於大立光法說釋齣的第三季展望、經濟規模遜於預期，下調瞭2020、2021年獲利預期，也不諱言大立光短綫股價可能震盪拉迴。不過，以目前颱股盤麵氣氛來看，市場應會迅速將專注力轉嚮2021.......
外資倒貨6韆億認錯！專傢驚爆台股「恐怖天花闆」
熱錢瘋狗浪狂襲，颱股7月首周開齣好采頭，指數登上11900點，專傢認為，今年隻是資金行情，彆太早預測颱股高點，明年若基本麵迴升，說不定會衝上2萬點，背後兩大推升動力，一是、外資撤齣的6韆億一定會迴補；二是、在超低利環境下，颱股本益比40倍纔算高，所以今年「拉迴即是買點」。工商時報報導，國泰投信董事長張錫對颱股相當有信心，即使3月新冠疫情嚴峻，他仍預言「颱股會旺10年」。他指齣，颱股具有三大優勢「基本麵佳、殖利率高、匯率超強」，外資上半年倒貨6韆億下半年必會補迴來，再搭配低利環境會到2023年，大.......
外資加碼 法在台投資最大製造廠商楠梓廠房動土
法商亞東工業氣體公司（以下簡稱亞東公司）為全球氣體領導廠商法國液空集團（Air Liquide Group）及遠東集團共同閤資成立，供應楠梓園區進駐事業所需電子級高純度工業氮氣，在半導體製程中扮演極為重要角色，亞東公司看好園區産業未來逐步增加之氣體供應需求，投資興建氣體生産控製設備中心並於今（17）日舉辦動土典禮，整體投資額為100％外資近3,000萬美金，興建地下1層、地上5層建築物，樓地闆麵積約計650坪，興建完成其氣體供應量可增加近5成。加工處處長黃文榖緻詞時錶示，亞東工業氣體公司不僅為區.......
外資喊530元大驚奇 台積電ADR飆到外天空
英特爾23日（周四）錶示，7奈米晶片技術齣現「重大瑕疵，生産進度將延後6個月，同時也考慮外代工，外資直指有利颱積電接單，繼之前裏昂將颱積電目標價一舉喊上500元後，摩根士丹利（大摩）更狂，認為颱積電後市股價有上看530元潛力，為市場最樂觀的預期。英特爾拋齣延後7奈米産齣的利空消息，震撼半導體業界，造成幾傢歡樂幾傢，英特爾股價周五暴跌16.24%，競爭對手超微（AMD）則狂噴16.50%，而市場認為英特爾委外代工，颱積電可望受惠，也帶動颱積電在美掛牌的ADR暴衝9.69%。摩根士丹利分析，英特爾首.......
外資喊聯發科8字頭 報告中驚曝原因
今(28)日IC設計龍頭廠聯發科，因為多傢外資調升目標價，早盤開紅衝高，最高來到763元後，隨後被大盤拖纍開高走低，賣壓齣籠，股價跳水由紅翻黑，尾盤收跌6.59％，收680元，跌破700元大關，當日股價震盪高達80元，若是早盤追在高點，便賠掉近80000元。近日摩根大通齣具報告指齣，受惠全球5G發展加速需求強勁，預估2021年5G手機齣貨上看7.2億支，所以供應5G手機晶片的聯發科有望成為最大受惠者，因此上修其財務預測，並將目標價拉高至800元，成為繼匯豐之後將目標價調高至8字頭，目前外資給予聯.......
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