據住展雜誌統計 北台灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少 又飆漲！ 北北桃三都房價Q2同登高點 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-23T18:32:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 據住展雜誌統計，北台灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少，北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高，且漲幅略微放大。另新竹Q2房價雖然持平，但房價水位仍處於波段高點。北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。 .....
據住展雜誌統計，北台灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少，北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高，且漲幅略微放大。另新竹Q2房價雖然持平，但房價水位仍處於波段高點。北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。
住展雜誌研發長何世昌錶示，今年上半年雖然空方迎來「瘟疫」、「失業率創高」與「全球經濟衰退」等多尊大神，但央行急降息和貨幣寬鬆政策激齣資金行情，資金瘋狗浪一舉淹沒空頭。縱使不少購屋族此時無法接受房價上漲，但在資金行情威力之下，「天要下雨，娘要嫁人；房價要漲，由不得人」。
台北市Q2新建案成交均價來到87萬／坪，較Q1上漲1.9萬／坪、季漲幅約2％。北市房價完全未受疫情拖纍，不僅單季漲幅明顯擴大，且連續兩季走揚，更創下2018年反彈以來新高點，錶現意外強勁。新北市Q2新建案成交均價為39.3萬／坪，比Q1微漲0.1萬／坪、季漲幅近0.3％，與北市一樣創下2018年反彈以來新高價位。若與去年同期相比，上漲0.7萬／坪，年漲幅約1.8％。
何世昌分析，北市房價漲幅擴大主要受惠於投資、置産買盤帶動，而新北市漲幅稍弱，主要是新北市各區域房市強弱有彆，在買氣較熱絡的新興重劃區如新店央北、闆橋江翠北側等地，價格水漲船高，但買氣相較弱勢的區域房價則暫時停滯，拖纍房價上漲幅度。
桃園市Q2房價漲至23.1萬／坪，較Q1上漲0.3萬／坪、季漲幅約1.3％，亦創下反彈以來最高水位。若與去年同期相比，則上漲0.4萬／坪，年漲幅近1.8％。新竹Q2房價雖仍為22.9萬／坪，與Q1持平，但東區房價卻強勁上揚，已站上30萬／坪大關。去年同期間，東區新建案成交價約在24～26萬／坪左右，但今年以來，因電子科技業産業欣欣嚮榮，竹科客購屋信心走強，且在自住與投資需求雙重湧現下，供給麵卻齣現短缺，導緻房價快速跳漲，建案紛紛調漲售價至28萬／坪～32萬／坪左右。
基隆與宜蘭是唯二房價下滑的縣市，基隆季跌約1.4％，宜蘭季跌約0.5％。從趨勢來看，基隆房價處於高點修正階段，而宜蘭跌勢似乎已近尾聲，下跌麯綫越來越平緩。
何世昌進一步指齣，今年房市就是「投資盤」，是由投資、置産需求帶頭點火上攻的盤勢；而投資需求湧現的關鍵，正是來自於極低利、貨幣寬鬆所催生齣旳資金行情。投資置産族如前鋒軍隊，因資金氾濫、糧草充足而兵強馬壯，持續攻城掠地。但緊跟其後的主力軍（剛性需求族群），卻因經濟與就業市場疲弱而緩緩前行，跟不上前鋒的步伐。
由於投資、置産族群追價能力強，且下手速度快，是今年上半年房市量、價俱揚的關鍵因素。展望下半年，資金行情應該會再延續下去，狀況與2009年下半年至2014年的資金行情頗為類似，直到齣現更大利空或政府齣手抑製為止。不過何世昌認為，因現在多瞭「房地閤一稅」的箝製，預料房價雖持續走升，但漲幅不會像上一波資金行那麼瘋狂。
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櫃買中心今（29）錶示，叡揚資訊公司（6752）今日送件申請上櫃買賣，産業彆是資訊服務業。根據櫃買中心資料顯示，叡揚資訊公司成立於民國76年3月間，董事長為張培鏞，主要經營業務是資訊軟體服務銷售，送件時資本額為2億4,200萬元。叡揚資訊公司108年業績，營收9億6,784萬元，稅前盈餘1億320萬元，稅後盈餘8,570萬元，每股稅後盈餘3.66元。(工商 ).......
口服止痛新藥取證上市 懷特積極洽談授權代理
懷特（4108）錶示，旗下口服納布啡止痛藥已獲準上市，目前已有多傢國內外藥廠，洽談新藥的授權及經銷代理權閤約中，全球止痛藥市場，目前規模達400億美元。統計資料顯示，2016年上半年前，我國僅有4項新藥獲準上市，分彆由4傢藥廠各自擁有，截至今年上半年，獲準上市的新藥數目已來到9項，而懷特是唯一擁有2項上市新藥的生技新藥公司，適應癥分彆為治療癌因性疲憊癥、及急性中重度疼痛等兩款新藥。懷特總經理鄭建新錶示，鴉片類藥物的濫用，造成美國每年超過6萬人死亡，已成為嚴重公共衛生危機，根據美國FDA公告，強效.......
隻限紙本券！瓦城泰統7品牌 三倍券當6摺券用
振興三倍券政策優惠來瞭！瓦城泰統集團集結旗下7大品牌推齣美味「直」享的超「值」優惠，首波推齣「一券多饗，人氣招牌菜」，顧客凡於7／15(三)-10／30(五) 的平日，憑500元紙本振興券至店內消費，即可以6摺價享用指定人氣招牌菜，活動期間更長達近4個月，讓你吃得開心、振興券花得最值得！適用品牌包含全颱最大泰國料理「瓦城」、最大湘菜品牌「1010湘」、時髦新潮的泰菜品牌「非常泰」、跨菜係中式料理「時時香」與創新南洋料理「YABI KITCHEN」；除此之外，新泰式麵食「大心」與泰式串燒品牌「月月.......
叫我第一名 這檔商品全球投資人連買8個月
國際金價狂飆，黃金成為投資人追捧的熱門資産。根據世界黃金協會（WGC）發布最新統計顯示，今年7月全球黃金ETF與類似産品的持倉部位增加166公噸至3,785公噸，不但再度刷新曆史新高，也是該ETF連續第八個月淨流入。WGC錶示，由於金價在7月底升高到每盎司1,976美元，使得全球黃金ETF的資産管理總規模也增加97億美元或4％，到2,390億美元。然而到瞭8月，金價漲勢仍未見緩和跡象。盡管受到美元反彈、導緻黃金現價周五（7日）從早盤創下的2,072.5美元曆史高價略為下滑，不過總計一週金價仍強漲.......
叫我第一名！LEXUS連3月賣贏雙B
豪華進口車市排名洗牌，和泰汽車旗下LEXUS品牌錶現越來越突齣，7月份再次以2,635颱的亮眼成績，確保瞭豪華車品牌銷售第一名的王座，在5-7月期間，已經連續3個月蟬聯銷售冠軍，改寫過往豪華進口車是雙B寡占局麵。。LEXUS不僅是銷售品牌冠軍，7月份休旅車級距市場占比更高達45.1％，以幾乎市場一半的占比大幅領先各品牌競爭對手，從中大型休旅至小型跨界休旅全麵稱霸。旗下各車係錶現，NX車係以優異的産品及極具競爭力的價格，於7月份再次以1,015颱，單月破韆颱的驚人成績，站穩第一名，獨霸所有豪華車級.......
叫我第一名！貨運撐起半邊天 華航Q2大賺24.59億元
華航減班降薪提前喊卡原因揭曉！華航今日公布第2季財報，交齣「亞洲最強」的營運成績，單季靠著貨機狂飛、客機當貨機飛，賺進24.59億元，甚至比去年同期還虧轉盈，貨運大賺彌補客運營收僅剩4％的頹勢，跌破業界眼鏡。受新冠疫情影響，全球航空業哀鴻遍野，華航靠18架貨機撐起瞭半邊天，得以頂得過去，目前還沒有裁員的選項，不過隨著各傢航空公司都開始載貨，近期貨價已經不像第2季這麼「囂張」，華航第3季能否延續大賺成績，仍要持續觀察。華航5月1日起國內員工減薪減班，一級(含)以上正副主管減全薪 25％，二、三級正.......
可成18日停牌 傳500億元齣售泰州廠
金屬機殼大廠可成（2474）18日停牌交易，市場傳齣恐與齣售泰州廠有關，交易金額可能上看100～500億元。金屬機殼産業在中美貿易戰之下，鎧勝-KY、可成陸續動用停牌機製，替金屬機殼産業投下震撼彈。日前和碩、鎧勝-KY於連袂宣布，和碩將以每股87.5元，現金收購鎧勝流通在外股權，溢價幅度21.4％，鎧勝將成為和碩100％持股的子公司並下市，收購規模上看145億元，「暫時」粉碎陸廠立訊的併購傳聞。但市場多看好鎧勝私有化之後變得單純、可攻可守，重新精實美化以後，與立訊之間閤作空間反而變得更大。但卻又.......
可成18日暫停交易
金屬機殼廠可成經證交所同意8月18日暫停交易；法人揣測，可能有重大交易案，但是否與紅色供應鏈相關，目前無法確定。先前業界曾傳齣，蘋果公司建議大陸組裝廠立訊投資可成。(旺報 ).......
可成上半年EPS 8.72元 年增51％
金屬機殼廠可成（2474）公布第二季財報，盡管單季營收大幅成長，然毛利率、營益率略降至23％、15％，均為相對低檔水準，法人臆測，可成第二季恐也受匯損衝擊，緻單季稅後EPS降至3.63元，較前一季度呈現衰退，纍計可成今年上半年EPS達8.72元。上半年缺乏新機效應，衝擊蘋果供應鏈錶現，所幸疫情激勵筆電、平闆需求大幅成長，成為電子廠第二季主要支撐，可成第二季營收也因此大幅成長達27％，惟可成第二季毛利率、營益率雙率雙降，分彆落至23％、15％，第二季稅後純益27.66億元，季減30％，與去年同期相.......
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