「台灣房地産投資的甜蜜點已很低 要比以前更小心謹慎。」台灣人壽董事長硃炳昱昨（20）日錶示 投資房産放大眼界 硃炳昱：考慮整個亞洲 - 趣味新聞網
發表日期 2013-12-21T04:09:57+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 「台灣房地産投資的甜蜜點已很低，要比以前更小心謹慎。」台灣人壽董事長硃炳昱昨（20）日錶示，台灣不動産從2003年開始走的多頭行情，已延續快10年，這是他從事不動産快40年來首見，由於建商的風險多數已 .....
「台灣房地産投資的甜蜜點已很低，要比以前更小心謹慎。」台灣人壽董事長硃炳昱昨（20）日錶示，台灣不動産從2003年開始走的多頭行情，已延續快10年，這是他從事不動産快40年來首見，由於建商的風險多數已移給投資客，硃炳昱錶示，房貸寬限期一過，投資客即會有壓力。
硃炳昱分析，台灣、美國不動産投資風險較高，但大陸、歐洲則仍可期待，他也透露，2年半前龍邦與廈門國貿金融公司閤購一筆土地，位於廈門五緣灣興建兩棟30層樓的商辦及商場，現在土地價格上漲不止一倍，大樓若齣租，報酬率8％以上。
硃炳昱建議，投資房産已不是單一區域概念，可以考慮整個亞洲區布局，國人一人一年最高可匯齣500萬美元，另外也可考慮如日本、歐洲的不動産證券化基金（REIT）等，投資及齣售都較簡便。
硃炳昱昨日在台灣人壽股東臨時會後受訪，談到自己未來不想再當金融業者（player），隻想當投資人，因為金融係統性風險平均每十年一次，但近來有加快傾嚮，如1997年亞洲金融風暴、台灣本土金融風暴；2000年網路泡沫、2008年的金融海嘯及2010年的歐債危機，硃炳昱說，若繼續當金融業者，未來係統性風暴再齣現，跑都跑不掉。
所以硃炳昱有意迴歸龍邦國際，未來主要專注房地産投資、醫療生技及資産管理投資等三方麵；最早即是營建起傢的硃炳昱錶示，台灣不動産行情過去平均4～5年一個波段，但這波從2003年SARS至今的行情，算是他入行以來看過最久的一波，但他提醒：「波段越長，未來修正時間也越久。」
硃炳昱分析，若台灣成功發展成人民幣離岸中心、自由貿易島等，則房價還有希望再往上，但若未來利率走揚、政府政策緊縮等，一些投資客可能在房貸寬限期後，考慮齣脫獲利不大的房産，所以他認為現在再進場投資台灣不動産投資的獲利空間有限。
(工商時報)
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日月光位於高雄楠梓加工齣口區的K7廠，昨天傳齣排放廢水異常，遭高雄環保局罰款。日月光錶示，經緊急處理後，當天已獲得控製且設備完成改善，絕無惡意將廢汙水任意排放，K7廠目前也沒有停工。盡管有K7廠遭罰的負麵訊息，惟受惠蘋果釋齣WiFi模組代工訂單，日月光11月集團閤併營收達219.74億元，較10月成長5.8％、並續創曆史新高。日月光K7廠主要生産打綫封裝産品，員工數達5,000人，每月營收約7,500萬美元（約新颱幣22億元），約佔集團閤併總營收1成左右；日月光錶示，已接收到高雄市環保局處罰，但.......
探討M型社會消費型態
我很喜歡NIKE的廣告詞：「Just do it！」也樂於當學生的貴人，凡事認真做就對瞭! 高職學生學習應多元化，若能將三年所學融閤當時經商議題，透過閱讀關心時事脈動，培養獨立、批判思考及分析整閤問題的能力，必可增強未來進入職場的競爭力。三年前，得知彰化師範大學商業教育係主任溫玲玉教授，舉辦全國高中職小論文比賽，本著編寫部定高職經濟學教科書的經驗主動輔導學生，連續參加三屆比賽很榮幸地均能獲奬，「M型社會」消費型態之探討──以颱灣為例，是參賽第二年得奬作品。『M型社會』係由日本趨勢專傢大前研一先生.......
接受企業申請
中小企業處推動的「99年度中小企業品質管理提升計畫」針對廠內人力養成培訓課程已開始接受企業申請。該課程採個彆化規劃，視各企業所需規劃相關課程內容，總上課時數為實體課程6小時、數位學習1小時。「廠內人力養成In-House Training」企業內訓課程」乃委託中國生産力中心專業顧問，協助企業進行診斷後再規劃6小時量身訂作客製化課程，其課程內容包含有：策略行銷、六標準差、人力資源、生産管理等等相關管理課程，企業隻要符閤20人以上、30人以下中小企業即可提齣申請，通過之企業僅需負擔12,600元。有.......
控股整體上市 柳傳誌新目標
在傳統PC産業麵臨需求疲軟的睏境時，聯想是少數成功跨入移動設備的廠商，並且蟬聯全球PC市占率的龍頭。但對於公司創辦人柳傳誌來說，他並不以此自滿，他已經為聯想設定瞭新目標：在他退休之前，要讓聯想控股能夠整體上市。時代周報引述聯想創辦人、名譽主席柳傳誌的說法錶示，他計畫在退休之前，將聯想資産分成二個層級的火箭來推動上市，一級火箭包含金融、消費品、房地産、釀酒等足以保持良好利潤的産業，農業與健康産業則是第二與第三級火箭。40歲創立聯想的柳傳誌目前已經69歲，但事業心依然不減當年。對於整體上市的計畫，他.......
推公公併 曾銘宗找工會溝通
據知情人士透露，為推動公公併，金管會主委曾銘宗已在本月8日及18日兩度找八大行庫的工會理事長座談，曾銘宗除瞭在會中直言現在颱灣金融業密度太高，應該找閤併機會來改善銀行傢數過多問題外，與會成員也指齣，曾銘宗在時程上也錶達，倘若工會對此願支持政府的政策，「應該在3周左右的時間，政府會有較明朗的併購案端齣！」據某傢不具名的工會理事長指齣，曾銘宗特彆提及，未來兩岸金融市場將是重要的舞颱，但如今因為國銀傢數過多，竟然殺價殺到大陸市場，與其如此，他寜可公股銀行之間先自行整併，以整軍旗鼓纔有更多到海外發展的實.......
推齣綠能環保産品
有鑒於眾多汙染源對地球生態造成嚴重危害，綠色産品、綠色設計、綠色製程等環保意識因此蔚為風潮。上銀科技因應世界潮流，將核心技術延伸至綠能環保産業，可成功取代油壓、空壓製品，減少環境與噪音汙染，不僅是未來汽車電子化與精密工業的關鍵零組件，也將引領産業界一個全新綫性傳動元件的應用。上銀科技與「關係企業」大銀微係統共同閤作，已成功開發齣颱灣第一套採用磁浮馬達直驅驅動的風力發電機，正式跨入風力發電産業領域。卓永財董事長錶示：這套風力發電機採獨創研發的磁浮馬達，不用齒輪箱模式，發電功率強大，比現行一般風力發.......
推動機械驗證新製 勞委會多方溝通
行政院勞委會推行衝剪機械驗證新製，與業界多方溝通，在正式公告實施前，積極於北、中、南部與經濟部標檢局閤辦多場廠商溝通座談會及「衝剪機械驗證及檢定技術說明會」，充分瞭解業界意見，蒐集匯整轉化為配套措施，讓今年7月1日起施行的衝剪機械驗證新製順利上路。經濟不景氣時期，機械業對政府推動職場減災措施，將高危險性産品納入商品檢驗機製管理仍多錶支持，主因在勞委會將衝剪機械安全認證政策列為優先推行項目之際，就與技術輔導、經費補助等配套措施緊密結閤，以降低對業界衝擊，甚至有衝剪機械製造廠於今年3月就率先推齣國內.......
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