因迴饋比例爭議導緻延宕5年的中都69期重劃工作在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啓爐竈唐榮點頭中都重劃區過關

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趣味新聞網記者特別報導 : 因迴饋比例爭議導緻延宕5年的中都69期重劃工作，在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啓爐竈，使中都重劃工作，從42、68到69期，閤計高達65.15公頃的中都重劃工程全部到齊，地方看好中都成為高雄「美術館第 .....

因迴饋比例爭議導緻延宕5年的中都69期重劃工作，在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啓爐竈，使中都重劃工作，從42、68到69期，閤計高達65.15公頃的中都重劃工程全部到齊，地方看好中都成為高雄「美術館第二」的潛力，未來也將成為高雄房市的新重鎮。

中都69期重劃區原本由高雄市政府於98年公告，採取市地重劃方式辦理，不過，中都最大地主唐榮公司總經理黃鴻都錶示，唐榮擁有69期重劃區麵積占82％，但重劃繳給市府的土地比例高達57％極不閤理，因此提齣異議。

黃鴻都說，公司與市府地政局長謝福來協議後，將迴饋比例降低到54.8％，加上其它配套措施，纔達成委由高市府公辦重劃的決議，未來，麵積13.347公頃的69期重劃區完成後，唐榮可取迴45.2％的「肉地」。

他錶示，對土地開發唐榮已設立「土地策略規劃小組」，唐榮在69期重劃區分得的土地，使用分區屬「特定商業專用區」，建蔽率50％、容積率300％，根據都市計劃法規定，不得作為興建住宅使用，隻能進行商業開發。

高雄市政府地政局長謝福來昨（22）日錶示，69期剩下的主要工程是開闢美都路，以及整地工程，預定今年底就可以完成土地分配，一年內可完成重劃開發。

他錶示，屆時位於同盟路、中華二路、以及中華橫路內的65公頃中都重劃區，在42期、68期、以及69期「分批開發」完成之後，將成為一塊非常完整的都市心髒地帶。

謝福來說，特彆是市府耗資30億元，在區內興建開發「中都濕地公園」、美都公園等公共建設之後，經由願景橋，北與美術館特區接壤的中都重劃區，勢必成為高雄「美術館第二」，並且有效串起美術館園區的觀光文化資源，成為房地産市場未來的全新亮點。

(工商時報)

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