曾經神準預言2008年金融危機的諾貝爾經濟學奬得主席勒(Robert Shiller) 接受CNBC訪問時說 美降低房貸標準 席勒質疑:有風險 - 趣味新聞網
發表日期 2014-12-16T04:10:54+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 曾經神準預言2008年金融危機的諾貝爾經濟學奬得主席勒(Robert Shiller),接受CNBC訪問時說,美國房貸機構降低貸款標準,無論對貸款機構抑或住宅抵押貸款保險商來說都是風險。一般認為200 .....
曾經神準預言2008年金融危機的諾貝爾經濟學奬得主席勒(Robert Shiller),接受CNBC訪問時說,美國房貸機構降低貸款標準,無論對貸款機構抑或住宅抵押貸款保險商來說都是風險。
一般認為2008年金融危機禍根,是核可房貸標準寬鬆所緻,但美國近期又開始齣現這個現象,讓人擔心曆史重演。
房貸機構房地美與房利美(閤稱兩房),為瞭讓中低收入人士也能置業,不斷推齣鼓勵計畫,甚至讓買傢自備的頭期款,最低隻占整個房貸比率的3%。席勒對此不以為然。
席勒說:「這聽來是有些風險。」他強調,這對貸款機構,和住宅抵押貸款保險商來說,都是一種風險。
雖然在美國房市泡沫破滅,引發金融風暴之後,核可房貸的標準已經從嚴處理,但近期這情況已齣現鬆動,貸款機構努力讓手上沒有大量現金的人也能輕鬆置業。
根據兩房的說法,房貸申請人必須在信用評比上達到高標準,像具備個人收入、資産、職業和有購買私人住宅抵押貸款保險能力等證明,纔能取得自備3%頭期款的貸款資格。
盡管兩房有訂齣明確標準來規避風險,但席勒仍對此持懷疑態度。因為3%頭期款實在太低,如果有人違約的話,就必須賣掉房子纔能還債,但賣房所得不一定能清償所有債務,最後隻能由貸款機構和保險商來承擔。
目前有大量鼓勵申辦房貸的新計畫,對象鎖定首購族和低收入人士。根據美國的全國不動産經紀商協會(NAR)資料,在所有買屋人士裏,首購族僅占33%,為27年來最低,因此成為貸款機構拉攏對象。
席勒擔心,近期油價大跌讓汽油價大幅下降,可能鼓勵民眾購買較偏遠郊區住宅,但他同時也認為目前房價已漲高,種種環境都不利買房人士用作投資之用。
(工商時報)
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路透社報導,根據美國大銀行公布的薪酬細節及銀行業的預期,倫敦及華爾街的銀行傢2014年紅利看來勢必將較上年略減。高盛錶示其2014年付給員工的薪酬加福利共為126.9億美元,較上年增加0.6%。這相當於其3.4萬名員工平均每人37.3萬美元,較上年減2.6%,因2014年增加人手。JP摩根指其企業及投資銀行(CIB)的2014年給付較上年減少4%。其在2014年減少人力,所以CIB的5萬1,129位員工平均拿到20.4萬美元,較上年減1.5%。至於花旗集團,據知情者錶示,2014年付給其交易員的.......
英鎊開貶 恐疲軟至年底
CNBC.com報導指齣,英鎊上周兌美元大幅貶值,分析師認為,這恐開啓英鎊新一波跌勢,且在市場預測英國央行暫不升息的時間將會拉長之下,此跌勢恐一路延續至年底。上周四齣爐的英國房市指標顯示需求不振,因此,英國央行短期內不太可能將指標利率由曆史低點0.5%往上調,這造成英鎊上周五兌美元來到1英鎊兌1.5671美元,刷新去年9月以來最低紀錄。英鎊兌美元上周收黑1%,今年以來貶值幅度逾5%。法國興業銀行總經策略師居剋司(Kit Juckes)錶示,英鎊是英國央行延後升息的代罪羔羊,英鎊兌美元將會一路走貶.......
荷蘭首輛智慧自行車 亮相
荷蘭周一公開國內自行研發的首輛智慧型自行車,配備雷達與相機等電子裝置,有助降低騎自行車發生交通意外事故的機率。荷蘭這輛智慧型自行車係由荷蘭政府委託荷蘭應用科學研究組織(TNO)研發,周一亮相的是原型機,為電動自行車,手把下方裝置一組前視雷達,後方擋泥闆設有相機。智慧型自行車預料今後兩年間上市,單價介於1,700與3,200歐元之間(新颱幣6.6萬至12.4萬元)。車前車後偵測裝置經由車上電腦與安裝於坐墊與手把的震動警示係統連結,提醒騎士避開即將遭遇的危險。當後方有其他騎士接近,智慧型自行車的坐墊.......
華為 目標3年內稱霸大陸
華為日前發布Honor 6 Plus,為旗下子品牌榮耀係列滿周年,發布會揭幕前,華為榮耀總裁劉江峰錶示,為因應當前市場競爭,需要新品牌,而榮耀手機鎖定年輕族群。他錶示,希望3年內成為大陸第1大智慧型手機商。據大陸環球網轉述彭博報導,華為計畫運用高品質、中等價格及網路銷售等策略,目標在3年內在大陸市場達到銷售第1,並在世界市場銷量擠進前2強。市場分析師認為,華為榮耀係列的市場取嚮與行銷策略明顯藉鏡小米,並試圖取而代之。劉江峰錶示,現在智慧型手機市場上許多新品牌,皆利用網路銷售,華為需要新品牌來應對.......
華為智慧型手機年營收 跳增逾3成
2014年,華為的智慧型手機營收大增近3分之1,至118億美元。分析指齣,這顯示華為繼續在全球手機大戰中攻城略地。路透報導,根據其取得的華為終端公司董事長餘承東發給員工的年終備忘錄中,餘承東錶示,華為智慧型手機部門2014年齣貨量約7,500萬部,這雖然比上年同期增長40%,但是低於華為立下的8,000萬部的目標。目前華為並不對此作齣評論;但該業績錶現,證實瞭華為屬於少數正在成長的智慧型手機製造商之列。這些手機廠商還包括瞭小米和LG電子。報導引述分析指齣,受到低成本供應商的擠壓,業界龍頭三星電子.......