過去房市景氣好時 河岸景觀宅一直是房價保證 房市血流成河 新北中和左岸淪慘賠重災區 - 趣味新聞網
發表日期 2019-01-22T00:01:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 過去房市景氣好時，河岸景觀宅一直是房價保證，其中新北市中和華中橋西側重劃區(俗稱左岸)推案單價曾衝破5字頭，不過隨房市反轉嚮下後，中和區左岸一帶如今淪為「賠售重災區」，不少建案單價下殺3字頭。根據實價 .....
過去房市景氣好時，河岸景觀宅一直是房價保證，其中新北市中和華中橋西側重劃區(俗稱左岸)推案單價曾衝破5字頭，不過隨房市反轉嚮下後，中和區左岸一帶如今淪為「賠售重災區」，不少建案單價下殺3字頭。
根據實價登錄資料，新北市中和中原二街某電梯大樓賠售案例頻傳，13樓戶去年10月以總價1660萬售齣，屋主持有5年慘賠432萬，成交價下殺至每坪40.3萬，麵臨4字頭保衛戰，而同棟21樓戶、19樓戶，也紛紛認賠430萬以及640萬齣場。
此外，新北市中和中原街某電梯大樓建案，屋齡約5年，規劃大坪數産品，其中8樓戶106年7月以總價3526萬轉手，較102年12月買進的價格4584萬，慘賠瞭1058萬，每坪成交單價從57.8萬跌到43.8萬。
《好房網》引述房仲業者說法指齣，中和區左岸一帶雖坐擁河岸利多，但因交通較為不便，加上受到鄰近的江翠北側重劃區讓利風盛行影響，賠售案例頻傳。
房市專傢Sway則指齣，中和左岸生活機能沒到位，房價4字頭都還嫌高，他認為3字頭纔是閤理行情。
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日盛投信日盛基金經理人張亞瑋30日錶示，FED升息態度轉變，1月4日美股展開近期一波連漲交易日的走勢，颱股、韓、星與陸股重登季綫，外資在1月中颱期指換月轉倉後，呈現明顯偏多操作颱期指的動作，大盤技術麵而言，屬短期均綫多頭排列的偏多格局。由於春節連假相當長，且正值國際股市重大事件陸續登場，期間國際股市的錶現，將影響開紅盤當日大盤錶現甚大，留意FED會議、美股財報及中美貿易戰進展等三項議題。張亞瑋指齣，Fed將於颱灣時間31日宣布利率決策，前聯準會（Fed）主席葉倫1月14日演說時拋齣今年Fed可能.......
投信：布局全球型股票基金最安心
消息麵持續影響金融市場，近期波動劇烈，投信法人指齣，全球經濟持續穩健增長，長綫仍看好，投資人可分批布局，並聚焦於全球型股票基金。野村環球基金經理人白芳蘋錶示，短期來看，目前信心麵與國際政策情勢呈現拉鋸，短綫美股中成長性高的科技與循環消費類股為賣壓首當其衝，不過適度修正後將提供全球股市從下而上的投資機會，其中相關成長動能明確的股票如健康醫療、企業資訊服務、軟體、跨國型轉型成功的食品消費行業將是整理過後可望留意的投資機會。(工商 ).......
投信：短綫油價將呈現震盪整理格局
國票華頓投信錶示，市場普遍認為，石油輸齣國組織（OPEC）和俄羅斯減産以及美國對伊朗和委內瑞拉實施製裁，將使油市在今年稍晚實現供需平衡，加上美國股市上漲、美國原油鑽井平颱數量在近一周減少4座，以及對中美有望達成貿易協議的樂觀期待，激勵油價持續上揚。國票華頓投信分析，美國總統川普呼籲OPEC放鬆提振油價的舉措，油價2月25日周一下跌逾3％，然石油産齣國的減産行動預期將延續至年底，因此，短綫原油行情預期將呈現震盪整理格局，後續需留意各産油國消息麵及日産能的變化。自去年12月24日國際原油價格觸及低點.......
投信：資金續寬鬆 中國債牛趨勢不變
日盛投信錶示，今年以來JP中國高收益債券指數至1月28日上漲3.76％，盡管國際股市及油市震盪，但中國債券的新發行帶動一波認購熱潮，高於曆史均值的收益率吸引資金迴籠，接近到期日債券殖利率迴到票麵的特性加速價格的迴升。中國債市受惠於當地買盤的支持，不受國際資金流動的影響，而在這一次的全麵降準之後，超儲率有望超過2％，中國人行1月28日公告稱，目前銀行體係流動性總量處於較高水準，Shibor多數下跌，意味著資金的充裕，中國債牛趨勢不變。日盛中國高收益債券基金經理人鄭易蕓錶示，中國“去槓桿”金融政策基.......
投信：電動車勢頭已展開 相關産業中長期看好
日盛投信今日錶示，根據Marklines統計，11月全球電動乘用車銷量22.03萬輛，同比增長63％，環比增長16％。其中，中國市場銷量繼續走強，為13.56萬輛，同比增長59％，環比增長15％，中國以外之全球新能源車11月總銷量為8.47萬輛，同比增長68％，環比增長16％。在2018年景氣及車市緩步下滑之際，電動車成長趨勢完全不受影響，今年在各大廠全力加入電動車市場下，電動車勢頭已展開，相關産業中長期成長性續看好。日盛全球智能車基金經理人馮紹榮錶示，2018年11月全球電動車銷量同比增長68.......
投信：黃豆價格短綫漲多拉迴走勢
國票華頓投信錶示，黃豆價格短綫預期仍將呈現漲多後的修正整理，波動幅度可能變大，然基本麵的供需纔是決定黃豆價格的主要因素，後續仍應密切留意。美國農業部2月25日公布每周齣口檢定報告顯示，截至2月21日當周，美國黃豆齣口增加。美國黃豆截至2月21日為止，一周齣口檢定量為1,307,350公噸，佔榖物齣口總量的47％；較前周增加21％，較上年同期增加70％，最大齣口市場為中國大陸（743,773公噸），佔當周齣口量的57％比重。路透社報導，中國海關2月25日公布，2019年1月，大陸進口的美國黃豆數量.......
投入餐飲事業 中保目標2年後營收翻倍
多元化，積極投入生活服務型市場，餐飲是重心方嚮之一，中保(9917)在開拓14傢中保無限傢生活館通路據點後，近二年來也開瞭「棧係列三傢餐廳，日前更打造全新品牌「粉享喫鍋」，推齣中平價鍋物積極搶占300億元火鍋市場。中保指齣，未來將持續在餐飲市場拓店，目標是2020時，餐飲事業營占由現在4％翻倍到8％。中保無限傢生活館目前在全省有10傢，主要以社區生活服務産品為主。「棧係列餐廳」有直火碳烤與戰斧排餐的「棧直火廚房」、主打視覺係餐飲及空間的「棧花樣拿鐵」，以及今年的第三個餐飲品牌「棧酒食吧SIPGA.......
投資人不斷投入新興市場基金
新興市場（EM）股市去年因各種政治危機而焦頭爛額，但隨著EM股市近期錶現一洗頹風，正不斷讓投資人重新把資金投入EM股市基金。根據EPFRGlobal資料，迄周四止的1周有33億美元流入EM股市基金，為資金連續14周流入，讓過去3個月來流入的資金規模纍計達275億美元。這顯示去年10月中以來，投資人已開始改變對EM股市看法。去年土其耳貨幣危機讓其貨幣裏拉持續重貶，阿根廷需要國際貨幣基金（IMF）提供500億美元紓睏金，加上南非經濟衰退等，讓MSCI新興市場指數去年全年下跌14.58％。若從該指數去.......
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