貿易戰愈演愈烈 至今已有超過3,000億的資金迴流台灣。被視為穩健保值的房地産 資金迴流 台中豪宅超有感 - 趣味新聞網
發表日期 2019-06-04T04:10:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 貿易戰愈演愈烈,至今已有超過3,000億的資金迴流台灣。被視為穩健保值的房地産,成為這波資金迴流潮的停泊站,台中4,000萬元起跳的豪宅或豪墅型産品,近期來客數、成交量明顯增加!包括寶輝、陸府、龍寶、 .....
貿易戰愈演愈烈,至今已有超過3,000億的資金迴流台灣。被視為穩健保值的房地産,成為這波資金迴流潮的停泊站,台中4,000萬元起跳的豪宅或豪墅型産品,近期來客數、成交量明顯增加!包括寶輝、陸府、龍寶、寶璽等新成屋,首季紛紛傳齣銷售捷報。
有感於台中豪宅市場的買氣加溫,包括惠宇建設、精銳建設,紛紛宣布新案下半年趁勢進場!其中,惠宇位於七期「大墩七街新案」預計7月底進場,産品規畫80至100坪,強調戶戶麵對2.6萬坪文心森林公園,每坪開價50萬元起,總銷近50億元,目前預約客戶超乎預期。
此外,精銳建設25周年代錶作、位於單元二新公益路商圈的「Garden One」新案,近期即將進場,自從戶外定點看闆刊齣後,至今超過百組客戶詢問,市場反應熱烈。其中,台商、企業主的占比達三成。
住商不動産七期南屯店協理黃權銘錶示,今年以來,感受最明顯的是客戶成交、決定速度加快,不少案例是看一次就談價、下訂;且客戶通常一開始就指定建商品牌,選擇範圍明確。他同時提到,近期想找大坪數的豪宅或豪墅産品的客戶變多,判斷應該是客戶想要長期持有、或是在台居住時間變長有關。
根據實價登錄資料顯示,2019年第一季,台中市西屯區總價4,000萬元以上的交易案共有22筆,豪宅與豪墅各占約一半;其中,豪宅成交單價最高為60.9萬元的「寶輝花園廣場」;其次為單價60.8萬元的「陸府植森」;「龍寶四季臻邸」以58.2萬元緊接在後。
另外,位在七期市政公園首排的寶璽「天睿」新成屋,近期有2戶成交,坪數規畫160至300坪,單戶總價皆超過上億元,高樓層成交單價有望挑戰「8」字頭新高價;七期大陸建設「麗格」,近期也有3戶成交、大陸「寶格」有多組台商洽談中,兩建案均為七期指名度高的建案代錶。
此外,台中豪宅與豪墅版圖近年來已延伸到緊鄰七期的單元二重劃區。例如「陸府植森」新成屋,最新成交單價站上「6」字頭,今年以來,來客數增加五成以上,吸引不少台商與外商的詢問。
在透天豪墅方麵,總價4,000萬元以上的豪墅交易案,今年首季共有12筆,其中6筆位在單元二重劃區內,成交總價在4,600萬至6,300萬之間;其中,「京佑雅正」臨路型豪墅,有彆墅少見的公設會館,頗受台商、企業主的喜愛。
(工商時報)
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今年暑假鳴槍起跑,伴隨旅遊旺季與近來國內外旅客劇增,南颱灣的主題樂園義大遊樂世界、墾丁統一度假村及墾丁福華水世界等樂園和度假村,紛祭齣門票或住宿優惠活動,其中義大遊樂世界推齣「幸運數字對對碰」活動,及大手筆砸下新颱幣4,000萬元增加新設施,希望能提高10%遊客量,搶攻這波旅遊大商機。義大遊樂世界錶示,今年為歡慶九週年,即日起至9月1日特舉辦「幸運數字對對碰」活動,門票最低隻要499元。民眾隻要身分證字號有1或9,對中任1碼全票享699元、對中任2碼全票享599元、對中任3碼全票享499元(全票.......
進軍MicroLED領域 錸寶本業保守 衝新事業
LCD麵闆産業供過於求,價格持續下殺,連帶影響到PMOLED麵闆。國內PMOLED麵闆大廠錸寶(8104)執行長王鼎章錶示,今年顯示器産業市況保守看待,將以利潤為上,該公司將趁機練兵,積極拓展新事業,推齣內嵌觸控功能的PMOLED,以進軍MicroLED領域,至於OLED光源事業今年也會看到成績。錸寶錶示,2018年錸寶持續於智能穿戴、網通機頂盒、物聯網等應用贏得市場主要領導廠商之採用,同時新設備開始發揮功能,因此營運維持穩健的成長。該公司2018年營收為25.2億元,年成長11.4%,稅後獲利.......
遇瓶頸 進口車行銷迴歸基本麵
過去兩年高速成長的豪華進口車,今年以來增速明顯放緩,為突破業績「撞牆期」,包括寶馬(BMW)、奧迪(Audi)、賓士(Mercedes Benz)等豪華車商,紛紛迴防基本麵,重新聚焦旗艦車款,為産品注入更多高科技、奢華元素,重塑旗艦車款作為品牌最高形象的標竿地位。業者分析,颱灣這波豪華進口車銷量的成長主要來自於産品綫拉長,帶動增換購買氣奏效。業者指齣,豪華車産品綫,從過往的大、中、小型豪華轎車,延伸至正夯的運動休旅車産品,並陸續衍生齣各式變形、跨界車款,像是BMW的X係列休旅車,就有X1~X7多.......
遊戲橘子端新作 Q2營運添翼
遊戲營運商遊戲橘子(6180)旗下代理的全新日係MMORPG手遊《魔力寶貝M》,官方網站正式上綫,事前預約活動將於28日啓動,開放颱港澳玩傢申請。《魔力寶貝M》是遊戲橘子今年預計推齣3款大作的其中一款,並有強大IP力道支持,預期推齣後,可望為公司營運帶來強勁動能。橘子第一季受到去年《天堂M》高基期影響,第一季營收29.3億元,較去年同期減少近4成。單季稅後淨利3.59億元,年減12%。第一季每股盈餘2.07元。麵對去年高基期挑戰,橘子今年將推齣3款新遊戲應戰,包括經典IP移植的《魔力寶貝M》,以.......
遊艇展産業趨勢說明會 北高開講
由經濟部國際貿易局與高雄市政府主辦,颱灣遊艇公會支持、外貿協會執行的「2020年颱灣國際遊艇展」,將於明(2020)年3月12日至15日在高雄展覽館盛大登場。外貿協會為協助遊艇産業鏈業者掌握産業脈動,將於7月18日及22日分彆在颱北及高雄各辦一場産業趨勢說明會。外貿協會錶示,說明會邀請代錶性業者及財團法人船舶暨海洋産業研發中心研究員分析産業趨勢,期望透過遊艇生命週期、颱灣遊艇基地規劃與願景、遊艇停泊點與海上活動規劃及颱灣港灣轉型與水上經濟等主題分享。根據遊艇公會資料,去年颱灣齣口遊艇達86艘,齣.......
遍地開花 全年推案衝六百億
興富發建設看好商辦市場崛起,三月砸下51.12億標下尚誌資産的復興北路商業地,將開發為「豪辦」,開價每坪124萬元,挑戰史上最貴單價辦公大樓紀錄。據悉興富發計劃整閤鄰地,若順利完成總銷金額上看140億元。此外,興富發建設副總廖昭雄錶示,看好房市已築底,2019年將在颱北、新北、基隆、桃園、新竹、颱中、颱南、高雄八大區域積極推案,至少13筆新案、總銷達603億元,比年初原定目標500億上修2成。其中,以總銷127億的颱中烏日「夢幻誠」規模最大,第二大案是颱中南屯豐功段67.7億,第三大是高雄河左岸.......
達依PC矯正鏡片市占 力穩全球第五
全球第五大聚碳酸酯(PC)矯正鏡片廠達依光學總經理王允城16日錶示,公司砸下3.5億元,興建新廠完成後,把原租用廠房設備,搬移至新廠,讓公司PC矯正鏡片的總年産能,擬由二年前的700萬片,再逐年增至1,300萬至1,400萬片,希望五年內的産能可達標。全球去年度PC矯正鏡片約1億片,前五大包括法國依視路(Essilor)、日本豪雅(Hoya) 德國蔡司(Zeiss)、颱灣的寶利徠光學,及達依光學。王允城透露,達依去年度PC矯正鏡片全球市占率,由二年前的6%,再提高至8%,穩居全球第五大。達依原在.......
達勝轉進新市場 拚彎道超車
中美貿易戰加劇延燒,衝擊全球經貿及産業生態鏈,特彆是對大陸當地産業聚落及紅色供應鏈帶來重大殺傷力,大量外資廠甚至本地陸資廠紛紛外移生産地,布局中國大陸以外新的産業生態圈,部分颱商大廠生産綫順勢迴歸颱灣,為軟闆上遊關鍵材料的聚醯亞胺(PI)薄膜迎來新的市場機會。全球軟闆上遊材料聚醯亞胺(PI)薄膜長期為美、日、韓、颱等五大廠傢寡占壟斷市場局麵,達勝科技(7419)為颱灣唯二PI膜專業廠,在董事長孫德崢帶領下,成立十多年來深耕發展厚型、特殊、差異化PI膜,透過利基市場蓄積能量、優化體質、新産品及新産.......