時機歹歹 過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守！位在台北市中山區農安街的豪宅建案 不降價很難賣！投資客下殺4摺丟售北市小豪宅 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-20T00:01:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 時機歹歹，過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守！位在台北市中山區農安街的豪宅建案，每坪成交價最高曾達157萬元，但近年平均成交價大幅下修至64萬元，等於打4摺成交。當地房仲坦言「不讓價真的很難賣」，投資客釋 .....
時機歹歹，過去靠炒房賺錢的投資客紛紛棄守！位在台北市中山區農安街的豪宅建案，每坪成交價最高曾達157萬元，但近年平均成交價大幅下修至64萬元，等於打4摺成交。當地房仲坦言「不讓價真的很難賣」，投資客釋齣案件多半賠售齣場。
根據《好房網》報導，位在北市中山區農安街的豪宅建案，屋齡僅約10年，成交單價從每坪破百萬跌至6字頭，略低於周遭大樓、華廈平均單價71.6萬元。房仲業者直言「該案很難賣」，雖然坐擁近捷運、位在晴光市場旁等生活機能優勢，但公設比高達40~45%，買方普遍認為成交單價仍太高。
房仲業者錶示，過去房市景氣好時，投資客過於樂觀，不少人一下手就買好幾間，無奈現今市況低迷，投資客隻能認賠殺齣，目前平均成交單價落在60~70萬上下。
房市專傢Sway錶示，有景觀沒景觀、有裝潢沒裝潢、高低樓層，這幾項因素都會造成房價落差，上述建案以曆史最高與最低價相比，他認為較不客觀，但若取近兩年成交的中價位，亦即以單坪100萬來看，房價跌幅仍相當驚人。
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有彆於2018年的疲弱走勢，A股今年以來漲勢淩厲，截至昨(19)日報酬率逾10％。富邦投信錶示，中國兩會召開在即，統計過去10年，中國兩會召開前後，在政策題材利多釋放下，A股皆走齣一波反彈行情，其中中証小盤500指數在兩會召開前一個月，平均漲幅5.6％，正報酬機率百分之百，召開後1個月的錶現亦不遜色，從政策麵來看，減稅細則落地，中小企業最受惠，將有利中小型股，建議投資人可逢低布局。國內第一檔橫跨滬深兩市的中國中小型股ETF—富邦中國中証中小500ETF(股票簡稱：富邦中証500、股票代號：007.......
中國人壽10億元滿期金2月1日提前給
為瞭讓保戶提早拿到錢好過年，中國人壽17日宣布，有6韆多張保單的滿期金、生存金，金額共10.2億元，將提早到2月1日前到帳，若選擇支票領取者則是本月25日就寄齣，讓保戶可以靈活調度資金。中壽提早發放的滿期金、生存金，主要是到期日或發放日落在2月2日到10日，即遇到農曆春節連假期間要發放的保險金額，中壽提早在2月1日前全數發齣，讓保戶可以提早拿到一筆錢，作為年節包紅包、齣門旅行或聚餐之用。中壽也錶示，春節連假期間亦提供免付費專人諮詢服務，保戶若遇到保險相關問題或理賠諮詢等需求，依舊可即時得到協助，.......
中國人民銀行決定於2019年1月調降金融機構存準率
華爾街見聞1月4日消息，為進一步支持實體經濟發展，優化市場資金結構，降低融資成本，中國人民銀行決定調降金融機構存款準備率1％，其中，2019年1月15日和1月25日，分彆調降0.5％。同時，2019年第一季到期的中期藉貸便利（MLF）不再續做。這樣安排能夠對沖今年春節前，由於現金投放造成的市場資金波動，有利於金融機構繼續擴大對小微企業、民營企業支持力道。(工商 ).......
中國人行齣新招 政策利多帶陸股升機
美國聯準會12月做齣今年第四度升息決議，中國人行則於同日推齣中期藉貸便利(Targeted Medium-term Lending Facility，TMLF)增加對於微小微企業、民營企業的金融支持力。2019年中國經濟藍圖定調，中國政府將加大減稅規模和費用減免規模，預期將比2018年之1.3兆人民幣還多。在麵臨經濟轉型及中美貿易戰不確定衝擊下，永豐投信認為，中國政府2019年經濟計畫採取積極的刺激措施，在利多政策持續推動下，預期將替股票市場挹注動能、提供下檔支撐。永豐投信指齣，從政策麵觀察，近.......
中國信託公教優利房貸不間斷 提供年利率1.56％成功新申貸再享信用卡加碼刷卡金迴饋
中國信託商業銀行（中信銀行）9日宣布，提供公教員工優利房屋貸款優惠不減，凡中央及地方各機關、公立學校、公營事業機構編製內員工，優惠房貸利率依中華郵政2年期定期儲金機動利率加碼0.465％（目前貸款年利率為1.56％），最高核貸成數達擔保品鑑價價值之8成，貸款期限最長30年，本金寬緩期限最長5年，並提供免收開辦費（僅徵信查詢費100元／人）、免收提前清償違約金，如係配偶持有房屋同享優惠。中國信託銀行錶示，自2015年1月起承辦「築巢優利貸」公教員工房屋貸款專案以來，處理超過2.5萬件房貸需求，且根.......
中國信託投信首檔債券ETF基金登場
中國信託投信繼去年發行中信中國50及中信中國50正2的2檔股票型ETF，締造佳績、頗受市場好評，2019開年第一檔即推齣債券ETF：中國信託多元收益債券ETF傘型基金，在金融局勢波動激烈的階段，為投資人中長期資産規劃的好利器。中國信託多元收益債券ETF傘型基金，包含兩檔子基金：10年期以上高評級美元公司債券ETF基金及10年期以上優先順位金融債券ETF基金。前者鎖定10年期以上高評級公司債，著眼高評級債券信用風險相對佳，當齣現黑天鵝事件，具有較佳的下檔支撐能力；後者則側重比金融股利率佳的金融債，.......
中國信託銀行推齣美元優利定存方案 利率最高4％
貿易戰牽動全球走勢，中國信託商業銀行，大陸、美國貿易戰雖有90天停火協議，僅是長期抗戰的暫時休兵，金融市場仍充滿不確定性。中國信託銀行建議，民眾不妨趁年底資産檢視，美元與非美元貨幣建議以60％、40％比例配置，藉此保持資金靈活性、降低單一貨幣的匯率風險。針對美元需求，中信銀行推齣美元優利定存專案，無論新舊資金，客戶依牌告匯率轉存15,000美元（含）以上，即可享14天期年利率4％、1個月期定存年利率3.68％優惠。中信銀行錶示，貿易戰讓金融市場充滿不確定性，相較2018年， 明（2019）年多數.......
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