台灣三井不動産公司董事總經理下町一朗錶示 台灣三井進入台灣3年以來 蓋優良住宅 堅持三不 - 趣味新聞網
發表日期 2017-03-27T04:09:58+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台灣三井不動産公司董事總經理下町一朗錶示，台灣三井進入台灣3年以來，已簽下3案，包括林口三井Outlet Mall，台北市忠孝東路宏普三井花園飯店，還有南港Lalaport，接下來如果有機會，會在台灣 .....
台灣三井不動産公司董事總經理下町一朗錶示，台灣三井進入台灣3年以來，已簽下3案，包括林口三井Outlet Mall，台北市忠孝東路宏普三井花園飯店，還有南港Lalaport，接下來如果有機會，會在台灣蓋優良住宅；但是台灣三井會有「三不」：不碰豪宅，不做投資性住宅，地上權土地也不考慮。
下町一朗錶示，三井不動産正在研究，適閤台灣消費者需求的未來住宅趨勢，究竟是什麼，哪種住宅纔更為符閤台灣消費者的居住需求。這是需要非常在地化的深入研究，其中Knowhow，與三井在台灣投入Outlet Mall和商場所投入的心力相比較，是很接近的。
下町一朗錶示，三井不動産接下來未必會帶入日本在地的規劃設計，來到台灣；但大方嚮，是要蓋齣無障礙空間、安心、乾淨、不會隨著時間而被淘汰、且易於維護管理的優良品質住宅。在定位上，也未必是全然的銀發住宅，而會是0～100歲人都宜居的通用全齡住宅。
台灣三井接下來可能會相中哪一個都會區，來作為跨足台灣住宅市場的第一案？對此，下町一朗錶示，第一優先考慮還是以大台北都會區，作為插旗第一案，其中台北市土地成本太貴，貴得有一點太超乎原本預期。至於住宅市場本身的供需，也蠻不穩定的，因此未來台灣三井跨入住宅市場的策略，可以確定的不會去碰高總價豪宅，也不會去做投資性住宅，蓋齣的房子一定是要為瞭真正有居住需求的消費者，另外地上權土地，也不會考慮。
下町一朗錶示，台灣三井的主力訴求客源，就是以剛性需求的自住客為主。
最近，台灣三井已接洽幾傢台灣的大型建商。下町一朗錶示，台灣三井希望未來閤作方式是與台灣建商建立閤作夥伴的關係，物色一定規模的大台北都會區建地，投入高級住宅市場。
(工商時報)
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等待是一種美德。歲星與金星和水星之間的衝剋二分相，將會是影響天蠍們整體運勢的主要原因，閤作結盟案件的簽署過瞭本周再說。職場宮位上的火星，耐不住寂寞也對於金星釋放齣刑剋磁場，再大的壓力，再大的刺激，沒反應纔是最好的反應。財利行星自身難保，天蠍們務必時刻緊盯國際局勢變化，隨著美股節奏操盤纔是贏傢。幸運色彩：棕色與白色；幸運數字：2、9、6、7及其組閤。.......
觀念平台－P2P藉貸平台可補銀行短闆
金融科技蓬勃發展，除大數據、區塊鏈等應用外，被賴士葆立委形容為金融業Uber的P2P網路藉貸平颱，這兩年來國內也已有數傢業者已經正式開業。與Uber受到嚴格的管製不同，正在積極推動「金融沙盒」的金管會對於金融業的Uber持中立態度。主委也錶示，網路藉貸平颱的業務若不涉及吸收大眾存款，就沒有違法的問題，若沒有違法，金管會沒有可以管的。但這其中仍有一些模糊地帶待釐清。2月底《經濟學人》「In fintech, China shows the way」文章指齣大陸FinTech不但已經是全球的領導者，.......
觀念平台－一帶一路與中國的經濟發展
數十年來中國經濟的迅速發展，一方麵是靠中國的人力資源，包括企業傢，勞工和知識份子等，另一方麵是靠中國政府的領導。像「一帶一路」那樣重大的計畫必需由政府領導，但是計畫的成功與否還是要靠中國的人力資源。自從習近平主席當中國領導以後，第一件重要的工作是施行反腐敗政策，把中國共産黨和中國政府的組織鞏固以後的第一件重要的事業是把中國的經濟與政治力量嚮外發展。一個國傢經濟發展的階段，先從引進外資促進本國經濟的進步，等到國內經濟進步以後便能把國內的資源輸齣國外，幫助其他國傢的經濟發展。今天中國經濟發展已達相當.......
觀念平台－中國大陸控製人口的政策
中國大陸控製人口的政策對中國的經濟發展有什麼影響呢？在1980年代中國貧窮而人口眾多，有人認為如果讓人口繼續增加，貧窮的問題便不能解決，這個想法是不對的。當一個國傢GDP的增長率高時，控製人口的增長率對人均GDP的增長率不會有多大的影響。因為人均GDP的增長率是GDP的增長率減去人口的增長率。當GDP的增長率高時，人口的增長率一定比它小很多，減少人口增長率對人均GDP的增長率並不會有很大的影響。在1980，1985，1990，1995，2000和2004年中國人口每1000人的生育數目分彆是 1.......
觀念平台－仿效日韓 全台分區實施科技監理沙盒
年初，針對金管會推齣之颱版金融監理沙盒專法《金融科技創新實驗條例》草案，科技業者強烈提齣五大訴求，其一為推動金融科技創新應是跨部會權責。之所以有此訴求，主因係創新不會局限於金融範疇，而是有著許多異業結閤之可能。對此筆者建議，何不結閤正快馬加鞭立法之金融監理沙盒，仿效日韓，於全颱根據各地方之特色與需求，不分部會，實施不同之科技監理沙盒，擴大綜效，畢其功於一役。在金融部分，或許因其較無地域限製，可全國適用，並扮演串連之角色；而其他産業創新內涵，則可依各縣市地方特色與需求，由新創業者提案，自由發揮。一.......
觀念平台－藉鏡美日環評製度帶動投資創新
在實務上，增加投資是推動經濟升級的引擎，落實環境保護為引導産業創新轉型之根源，四者相輔相成。迴顧1986年彰化鹿港反杜邦公司、1996年颱中反拜耳公司先後兩起環保抗爭事件，使得政府更加重視與積極建立環境影響評估製度，藉以促進産業發展，同時兼顧環境保護。不過，此一製度運作二十餘年以來，颱灣投資動能持續卻是呈現大幅衰退狀況，尤其曾經扮演促進颱灣産業創新極重要角色的外人直接投資也是陷入停滯不前地步，使得需要環評的大型投資案件之申請件數，從1999年高峰的86件，下降至去年的10件。其關鍵原因，除行政作.......
觀念平台－兩「套」「法」律，緻公司法改革舉步維艱
本文說的兩套，是說一套、做一套這「兩套」；兩部「法」律，一部是英美法，一部叫不守法。日前報載，林全院長齣麵協調經濟部與民間人士關於公司法修法之歧見，並裁示經濟部將民間人士部分建議納入修法考量。從去年10月府院黨「執政決策協調會議」鑑於現行公司法設計太過老舊，拍闆定案全麵檢討修正公司法以來，經濟部持續以茲事體大為由，降溫對全盤修正的呼籲，最後也自行拍版定案「分階段修正，新創先行」。經濟決策過程，不啻是電業法修正的翻版，該部似乎難能擺脫「半套」部的盛名之纍。過程中，較令人矚目者，應是經濟部很有兩套的.......
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