高房價時代 不妨考慮從戶數多、公共設施充足的國宅下手！北市地政局分析1年多來的實價登錄資訊 文山區最適閤首購族 流通率高、房價中等 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 高房價時代，不妨考慮從戶數多、公共設施充足的國宅下手！北市地政局分析1年多來的實價登錄資訊，找齣35個大型社區；買賣熱絡、流通率高的前3名都在文山區，甚至還有總價650萬的交易案。大安、成功等國宅因區 .....
高房價時代，不妨考慮從戶數多、公共設施充足的國宅下手！北市地政局分析1年多來的實價登錄資訊，找齣35個大型社區；買賣熱絡、流通率高的前3名都在文山區，甚至還有總價650萬的交易案。大安、成功等國宅因區位佳，屋主多「惜售」，流通率最低。
地政局整理101年8月至102年11月的實價登錄資訊，挑齣300戶以上、交易案例超過10件、建物麵積大於20坪的大型社區，共有35處，文山區9處最多，其次是內湖8處，許多是國宅、軍宅，屋齡偏高。
地政局副局長潘玉女錶示，這次以交易案占總戶數的比例，算齣每個社區的「流通率」。數值高的即容易買賣，通常單價和總價也較低；流通率低則可能代錶住戶惜售，或當地交易不熱絡。
據地政局分析，流通率最高的是文山區「觀星台北」社區、達8.45%，每坪33至38萬元；第二名是同區的「愛眉山莊」，流通率為6.52%。流通率最低的是大安國宅，僅0.86%，其次是成功國宅1.2%。值得注意的是，文山區花園新城、愛眉山莊、萬美社區和傢傢社區，是單價低於40萬、總價也少於1000萬的案例。
永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，文山區幾處流通率高的社區，總價多在1200至1500萬元間，首購族較能接受。他也說，早期部分民眾對國宅有刻闆印象，但現在公設多的大型國宅社區價格、生活品質都已提升，又附車位，有需求者可多考慮。
潘玉女則說，大型社區買賣案例多、好比較，容易掌握行情。但因戶數龐大，管理維護不易，民眾買屋須考慮需求和能力。
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春節何處去？新北眾多觀光工廠搶在春節期間祭齣優惠及年節限定好禮，新北市長硃立倫28日特地到土城2間觀光工廠走春，他說，到新北觀光工廠不僅能瞭解産品製程，還有許多創意DIY課程，絕對好看、好吃、又好玩。硃立倫昨到土城手信坊創意和菓子文化館和大黑鬆小倆口牛軋糖創意博物館參訪，在DIY體驗區中，小朋友專心製作和菓子，硃立倫也忍不住一展身手並錶示：「我很會做這個！」硃立倫說，新北市有20傢觀光工廠暨産業文化館，包含傳統美食、手工藝品、茶葉、瓷磚等，包吃、包玩、包看，是過年、寒假最佳去處，適閤全傢大小一起.......
新北警犬隊 各顯看傢本領
新北市警局秘密特訓已久的警犬隊，將於13日在汐止警分局正式成軍，8隻經過基礎訓練的成犬和4隻培育中的幼犬均登場亮相，未來將協助警方執行各項攻勢、緝毒及搜索爆裂物等任務，成為警方打擊犯罪的最佳生力軍。8隻可立即參與服勤的成犬，包括2隻拉不拉多犬、5隻比利時狼犬及1隻德國狼犬，屆時將在員警的口令與手勢下，一一完成指定科目動作。同時，現場會模擬女警搭配警犬巡邏，突遭醉漢騷擾，警犬將以迅雷不及掩耳之勢，撲擊醉漢。警犬隊督察潘天龍錶示，警犬的養成是依據犬種各自的特性，訓練不同的專纔，像身重25公斤、個性強.......
新地主搶動工 勝訴方重建夢碎
大埔徵地事件尚未落幕，爭取原地原屋重建的4戶之一柯傢認為官司未瞭，但該筆土地早已抵配給蕭姓地主，蕭姓地主擔心建照過期，22日雇請工人施工，讓柯傢不滿，認為縣府在爭議未解決前就核發建照，讓前後任地主都變成徵地案的受害人，對此，苗栗縣府錶示暫不迴應。聽聞柯傢土地遭工人進廠施工，大埔4戶中張傢遺孀彭秀春、黃福記與硃炳坤等人均趕到現場瞭解施工情形，柯智傳錶示，該地早在前年就已經重劃、抵配給蕭姓地主，原認為官司尚未瞭解，不料蕭姓地主先行施工，讓他原地原屋保留重建的願望破碎。柯智傳說，大埔徵地案讓他傢被拆瞭.......
新埔柿餅節 邀你嘗餅喝柿茶
「柿餅是客傢族群生活演進、發展的縮影，除瞭各種柿子加工品，柿葉可以煮茶，還有各種彆具風味的柿染，可說是發揮客傢人物盡其用、敬天惜物的精神」，客委會主委黃玉振十二日在新埔柿餅節活動記者會，肯定新埔鎮農會在柿餅推廣上的用心及努力。新埔鎮農會昨天在金漢柿餅教育園區舉辦柿餅節活動記者會，現場展示柿乾、柿餅、現煮的柿餅雞湯及解熱消暑的柿餅冰棒外，還有琳瑯滿目的柿染書畫及皮包等商品。黃玉振及國民黨縣黨部主委張逸華等人體驗柿染作畫後，強調颱灣柿餅經過完整風乾及日照，保存最天然的甘甜滋味，是大陸産品比不上的，尤.......
新太陽能愛之船 甜蜜遊河
高市輪船公司新建造第3代2艘太陽能愛之船，17日起加入「陽光船隊」於真愛碼頭正式啓用，新太陽能愛之船客餐座位可改裝成餐桌，在愛河上舉辦溫馨派對，為迎接新年到來，推齣周一至周四每人500元餐船優惠。董事長張清泉指齣，第3代太陽能愛之船外觀搶眼顯目，不隻是兩側交叉的流綫船舷，勾勒客艙時尚氛圍外，船體新增以「彩帶高」創意變化的七彩流動綫條，多瞭城市LOGO意象，讓遊客耳目一新。他錶示，新太陽能愛之船客艙中間座椅可拆換為桌子，民眾可準備精美點心或邀請樂手在船上演奏，舉辦遊河中小型溫馨歡樂派對。為鼓勵社團.......
新好男人 挽袖捐血又下廚
經商有成的吳明欣，原是遠庖廚的君子，為瞭妻子而花6年時間研究黃金蛋煮法，做菜變成樂趣，自己寫食譜、考廚師甲級證照，變成煮夫型的新好男人，他愛烏及屋，熱心捐血並贊助黃金蛋贈送捐血人。吳明欣及潘姿儔夫妻在颱南鹽水經商，因妻子吃全熟的蛋會卡卡，他研究黃金蛋煮法6年，研發齣一款「滾動式煮蛋機」，能做齣入味又軟Q的黃金蛋，大受親友歡迎，供不應求。吳明欣參加嘉義高峰扶輪社活動，通宵熬夜製作1萬5000顆黃金蛋，贈送給捐血人，並主動挽袖熱心捐血，妻子陪伴他，給他愛的擁抱。(中國時報).......
新學期 鮮乳供應不中斷
颱北市教育局1月2日起推動「國小學童乳品供應計畫」，讓學童每周喝1次鮮乳。教育局為瞭讓國小學童喝ㄋㄟㄋㄟ不中斷，在新標案未完成前，沿用舊標案的擴充條款，新學期開學第1周繼續供應牛奶。教育局長林奕華說，今年定為「健康年」，學校將加強推動學童視力、牙齒健康，並落實運動1周要達到150分鍾的運動量。教育局錶示，新學期有11萬8744人參與乳品供應（北市國小學童的95％），其中喝鮮乳學童7萬8890人（66.4％）、喝優酪乳學童2萬9865人（25.2％）、飲用豆漿有9990人（8.4％）。(中國時報).......
新學期前2周 喝不到牛奶
「颱北市國小學童乳品供應計畫」今年年初已先行試辦第1階段，新學期即將開學，颱北市教育局錶示，新學期開學後第1-2周小朋友將沒有牛奶可喝。最快也要等到2月24日的那一周小朋友纔能喝到牛奶。颱北市教育局體育及衛生保健科長許裕陞錶示，新一波的「颱北市國小學童乳品供應計畫」約有8400萬元。有國內標、國際標，但，開國際標有40天的等標期，元月10日已上網公告，2月18日截標、2月19日開標。許裕陞錶示，新一波的「颱北市國小學童乳品供應計畫」可能1傢得標，最多可能會有6傢同時得標。官員錶示，6傢同時得標是.......
新學期功課 圓仔適應戶外場
昨9日是開學前的最後一個周末假日，「圓仔」提醒大小朋友趕快把寒假作業寫完、整理書包、調整心情，準備開始新的學習囉。颱北市立動物園發言人吳怡欣錶示，「圓仔」最快在2月底會到戶外場區更大的空間去學習新功課。吳怡欣錶示，動物園正規畫目前大貓熊爸爸「團團」所使用的戶外場地，從中再規畫一區塊給「圓仔」做專用的戶外學習場，最快在2月底，慢則3月初，會到戶外場去學習新功課。她錶示，目前大貓熊爸爸「團團」所使用的戶外場地，有幾棵樹都高達5-6公尺，萬一圓仔一上去不肯下來，保育員就拿牠沒輒瞭。在大陸，也曾傳齣小仔.......
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