奢侈稅課稅成績不如理想 台聯黨團副總召許忠信歸咎當初修法的同時 趕緊補破網 奢侈稅5大避稅門路 曝光 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 奢侈稅課稅成績不如理想，台聯黨團副總召許忠信歸咎當初修法的同時，並沒有提齣配套措施，民眾可以經由房仲業等管道，透過信託登記等方式規避奢侈稅，他也公布五大避稅門路，要求政府「補破網」。由於現行規定，從買 .....
奢侈稅課稅成績不如理想，台聯黨團副總召許忠信歸咎當初修法的同時，並沒有提齣配套措施，民眾可以經由房仲業等管道，透過信託登記等方式規避奢侈稅，他也公布五大避稅門路，要求政府「補破網」。
由於現行規定，從買方取得該不動産登記日起算，到買賣契約簽訂日為止，隻要超過2年就不核課奢侈稅。因此實務上，規避奢侈稅的方式可歸類為：
一 信託登記：不動産買賣雙方暫不成立買賣契約，賣方僅將不動産「信託登記」給買方，買方實際上擁有不動産管理經營權利，賣方則獲取價金並維持名義上所有權，待2年期滿再塗銷信託登記，成立形式上的買賣契約並移轉不動産所有權登記予買方。
二、預告登記：房子先不過戶，賣方同意買方可預告登記，等房子過瞭2年期限再過戶。由於擔心稅捐機關透過地政單位調齣「預告登記」房地産，有可能被查到逃稅，市場上又有進階版的預告登記，亦即賣方將名下其他買賣已超過2年的房子，以預告登記方式假齣售，藉以保障權益，而讓手上隻剩1間，依規定名下如隻有1戶，齣售即不受奢侈稅限製。
三、設定抵押權：當事人雙方以設定抵押權方式取代買賣，賣方在獲取「押金」的同時，買方也取得抵押權登記。
這種作法讓賣方即使事後將該不動産與第三人訂定買賣契約並移轉登記所有權，抵押權人（買方）仍能夠憑其抵押權嚮第三人提齣擁有該不動産主張，得以保障權利，卻因設定抵押權不屬於交易行為，不必課奢侈稅。
四、對預售屋進行「權利買賣」：預售屋是完工交屋纔過戶，但興建過程中，買方可透過建商或房仲居間進行「購屋權利」的移轉，因戶政單位根本還沒有地籍資料，頂多在銀行留下資金往來記錄，不少投資客大賺預售屋權利買賣的錢，卻不用申報「其他所得」。
五、以租代售：賣方先跟買方簽訂租賃契約，就是市場上所謂的「流抵契約」，要求買方先付高成數（譬如5成）訂金，即可先入住， 2年後再辦理移轉登記，屋主等於是把中古屋、成屋當成預售屋來賣。
許忠信建議，無論是信託登記還是權利買賣等行為，相關機關應依職權查核背後是否為交易，如果確屬交易，就應以買方實際取得不動産時點來認定，達到核實課稅目的。
(工商時報)
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行政院長江宜樺昨（20）日造訪遊戲龍頭業者智冠科技，智冠集團董事長王俊博對兩岸服務貿易協議的簽署錶示肯定，他認為，颱灣遊戲公司申請大陸的書號、版號，時間由半年縮短為2個月，有助颱灣遊戲産品加速輸齣到對岸市場，預期産值可望成長2～3倍。服貿協議簽署後，對颱灣産業的影響餘波盪漾；江宜樺也利用週末親自拜訪企業，實地瞭解業者的心聲。昨日下午拜訪智冠集團，由智冠董事長王俊博親自接待，王俊博說「院長利用週末時間親訪企業，比企業老闆更辛苦」。兩岸服貿協議針對遊戲産業方麵，大陸允諾在一切文件齊備下，書號、版號的.......
運用閑錢投資 量力而為
2010年7月7日，執掌匯豐中華投信投資長還不滿一個月的張靜宜，便因為公司進入匯豐資源豐富國傢債券基金募集高峰期，已是行程滿檔的她，仍二話不說的接下一個臨時任務：齣任當天新基金記者會重要演講者的角色。由於即將募集的這檔基金是國內首見，之前並未有類似基金，做事嚮來要求完美的張靜宜還仔細閱讀基金資料，甚至親自製作演說投影片。張靜宜認為，投資一定要有債券；但對她來說，美債、歐債甚至是全球債等略嫌保守，而新興市場債、高收益債又屬積極型標的。在還沒認識這檔産品以前，她可能會選擇新興市場債券或高收益債券，但.......
過期粽、油漆豆乾 流竄 再爆黑心食品
記者陳信榮、陳惠珍、張國仁、薛孟傑／颱北－颱南連綫報導黑心食物一波又一波，南北兩地昨（7）日再傳過期粽與塗漆豆乾等不法情事。以産銷「水餃嫂」品牌冷凍食品聞名的禹昌食品，遭查獲竄改粽子産品有效日期，波及客戶大潤發、桂冠等業者全麵下架所有禹昌代工的商品。該案還扯齣禹昌食品私下將粽子轉包地下工廠嘉品食品行代工的案外案，由於嘉品還為包括愛買、颱糖等量販通路商代工粽子，消息傳齣，愛買與颱糖也迴收相關産品。在此同時，百年老店「尤協豐烘豆乾」商行的豆乾，疑添加工業用油漆染料，亦遭檢調搜索，涉嫌販賣工業用染料的.......
達文西油畫真跡 來台展齣
展覽型態再創新，7月開展的「濛娜麗莎500年：達文西傳奇」，將展齣全球僅3件珍藏、由達文西與閤作者共同完成的油畫真跡「岩洞中聖母」，以及近50位20世紀藝術名傢對濛娜麗莎等達文西經典再創作的作品，打破純粹以藝術大師、畫派為主題的藝術展覽型態。「濛娜麗莎500年：達文西傳奇」由義大利達文西理想博物館、高雄市立美術館、時藝多媒體與123 ART SRL共同主辦，首站在高雄市立美術館開展，也是近年大型展覽首次從高雄齣發。本展以「女性的錶現」為主題，呈現自文藝復興以降，李奧納多．達文西在不同時代直到今日.......
達能訂單滿檔 獲利可望季季高
國內優質太陽能矽晶圓廠商－達能科技（3686），於昨（14）日在颱北遠企飯店舉行法人說明會，由董事長趙元山及總經理方震銘齣席主持，受惠産能及生産技術的持續提升，以及緻力於國內外一級電池大廠客戶群的開發，6月單月營收創成立以來曆史新高2.53億元，第2季月營收達7.37億元，較第1季成長21％；另1至6月纍積營收為13.47億元，較去年同期4.97億元大幅成長171.2％，99年上半年度較去年同期成長幅度優於國內上市櫃同業錶現。達能99年第1季毛利率高達23.24％，明顯優於國內上市櫃同業，法人研.......
違反鬆綁原則 董事會限製條款 財部闖關失敗
據瞭解，財政部昨天在政院審議企併法修正條文草案時，發動突襲，要求在企業閤併時，增訂董事會特彆決議限製性條款，但經部及政院均認為，如此修改，企併法會比公司法的閤併規定更嚴苛，且無道理，財政部的提議未獲接受。官員說，這次的企併法的修正，並非為彰銀與颱新銀的閤併而進行，但修正完成後，對可能令此「進退兩難」的案子，獲得解套，對颱新金相當有利。據悉，財政部昨天在行政院討論企併法18條閤併樣態時，突然引用公司法訂有董事會特彆決議規定，希望在企併法中，亦增訂董事會特彆決議的規定，亦即未來閤併議案，應有三分之二.......
遠傳徵纔 拚首傢4G開台
遠傳電信總經理李彬昨（13）日錶示，遠傳要搶4G第一傢開颱；為瞭拓展通路規模、推展雲端及軟體産業，遠傳今年將擴大徵纔1,500人，7成是拓展通路據點需求的人力，3成是軟體及雲端人纔。遠傳昨日舉行股東會，董事長徐旭東親自齣席並錶示， 盡管歐美甚至大陸市場的整體經濟狀況不甚理想，但是，遠東集團旗下企業今年至少加薪2～3％，最多可以加薪5～6％，徐旭東強調，遠東集團加薪不縮手，但各企業因應景氣變化、開始從節省成本、控製開銷著手。另外，集團旗下遠東商銀已經獲得金管會核準發展空中下載（OTA,Over t.......
遠見雜誌創辦人高希均：內閣改組 給台灣帶來希望
行政院29日突然宣布內閣局部改組，引發外界一陣驚愕，不過，遠見天下文化事業群創辦人高希均對此給予很高的評價。他說，這些年來，颱灣經濟下滑就是因為過於保守、不夠開放，「昨天的（內閣）改組給瞭希望，颱灣開這扇門的機會來瞭！」高希均昨（30）日在遠見雜誌周年慶記者會上，作齣上述錶示。他並意有所指地說：「昨天一個保守的人下颱瞭，這是新的契機。」暗指金管會前主委陳裕璋嚮來為外界批評政策上過於保守的心態。遠見雜誌今年創立27周年，高希均昨日緻詞時說，20多年前的颱灣，曾經有過亞洲四小龍的成就，20年後的今天.......
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