中國大陸多個城市最近紛紛取消執行多年的購房限製政策 惟有南京等個別城市政策「朝令夕改」 陸限購令鬆綁 「房住不炒」未變 | 聯閤新聞網 - 趣味新聞網

中國大陸多個城市最近紛紛取消執行多年的購房限製政策，惟有南京等個別城市政策「朝令夕改」，引發關注。大陸官媒證券時報發文重申，鬆綁限購還需穩妥拿捏，「房住不炒」仍是堅實底線。

證券時報23日刊登的文章稱，在各大城市取消限製政策之際，也有個別城市鬆綁購房政策「朝令夕改」，說明地方主政者仍在小心平衡穩定市場與防止炒房的關係。可預期，各地鬆綁限購政策將會在「房住不炒」的前提下展開，各地的政策進度不會一步到位。

文中指齣，各地購房支持政策持續發布，從非熱點城市擴展到熱點城市，從公積金政策到限購、限貸、限售等限製性政策鬆綁，範圍和力度不斷加大。

4月底，中央政治局會議提齣「支持各地從當地實際齣發完善 房地產 政策」，是對今年來各種寬鬆政策的認可，也給予地方政府更大的調整權限。但值得注意的是，這一錶述的前一句話是「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。「房住不炒」仍是各地因城施策調整政策的前提和底線。

文中以南京取消 二手房 限購的政策遭遇「半日遊」來說明，支持閤理居住購房需求的政策可以推齣，但不能無底線地刺激需求，還要防止投機炒房行為齣現。

文章認為，當前樓市麵臨的主要壓力是需求不足。要恢復市場信心、改善市場預期，最關鍵的是要精準施策，把真正的（包括潛在的）居住消費需求激發齣來。

但從長周期看，房價已不具備再次爆發式上漲的條件，所以可觀察到此前各地的鬆綁政策邊際效應正呈現遞減趨勢。非熱點城市的購房政策調整，可視為釋放真實需求的惠民政策，不太可能引起當地房價快速上漲。在此背景下，下一階段鬆綁購房政策的城市還會繼續增加，隻是政策調整的尺度和力道需要根據當地情況拿捏。