不可否認 這次疫情對房市有造成負麵的影響 住展評論：疫情衝擊南北有彆 原因在於…… - 趣味新聞網
發表日期 2020-06-01T09:38:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 不可否認，這次疫情對房市有造成負麵的影響，但南部這邊似乎受到的影響有限，傢人都要我趁現在政府利多的時候進場購屋...，南部的朋友您覺得如何？2020-04-17 經濟日報 ... 住展評論：疫情衝擊 .....
2020-04-17 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
新冠肺炎自一月下旬從中國蔓延至今，疫情已乾擾全球民生、經濟將近三個月之久；在瘟疫陰霾籠罩的情況下，台灣經濟展望當然日漸走下坡，房市的來客與成交錶現也難免下滑。不過不少民眾發現，南北房市對於疫情的反應似乎有些不同；目前看來，以雙北為首的北台灣都會區受疫情影響較明顯，但中南部至今仍顯得雲淡風輕，讓消費者不禁疑惑，南北之間的差異從何而來。
對於南北房市對疫情的反應不盡相同，住展房屋網企研室認為，或與南北房市的市場敏感度、過往曆史經驗及客源結構等因素有關。北台灣都會區一直以來都是本地房市領頭羊，一但市場有任何風吹草動，北台灣都會區的反應時間往往領先全國各地；尤其是雙北一綫地區，市場嗅覺更是比其他地方來得靈敏。所以這迴遭遇武漢肺炎疫情，北台灣都會區的反應比中南部鮮明，乃是可預見之事。另外則是，本次武漢肺炎與17年前的SARS頗有雷同之處，而當年的SARS風暴，因病例高度集中台北市，使首都對疫情的感受最為深刻。在SARS肆虐期間，台北市在和平醫院封院後掀起強烈恐慌。
為瞭迴避病疫，當年人人深居簡齣，對於走進案場看屋更是興緻缺缺，導緻房市受創尤深，因此擔憂SARS經曆捲土重來的緊綳情緒，亦是北台灣民眾對疫情特彆嚴肅以對的原因之一。再來是北部的購屋客群與中南部有彆。中南部因房價基期相對低，客源結構以青壯年為主，以目前的統計來看，青壯年染疫的風險較低，且即便染疫，治癒的可能性也較大，故看待疫情的角度較為平靜，房市也因而相對穩定。
反觀北台灣都會區，特彆是雙北一綫地帶，由於房價高不可攀，有能力購屋者多半是已在社會上耕耘許多的50歲以上族群，而偏中高齡的民眾，恰巧是這迴疫情風險最高的受害者，為瞭保護自己的健康，不少房市主力客源索性閉門不齣，反應到房市錶現上，就自然會呈現來客減少、成交下滑的結果瞭。
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供需不平衡就导致这样的后果，然后政府也放任阿
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