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發表日期 2013-08-16T02:53:41+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 誇張違建-湖南衡陽一樓頂違建25棟彆墅多年未拆衡陽石鼓區永興傢居廣場有一個近2萬平方米的樓頂。一塊標準足球場的麵積是7200平方米，在這個近三個足球場大小的傢居廣場樓 ... 湖南-屋頂上的透天彆墅 .....

誇張違建-湖南衡陽一樓頂違建25棟彆墅多年未拆

衡陽石鼓區永興傢居廣場有一個近2萬平方米的樓頂。一塊標準足球場的麵積是7200平方米，在這個近三個足球場大小的傢居廣場樓頂上，25棟彆墅整齊地排列著，極為壯觀。

據瞭解，這些未辦理任何審批手續的“空中彆墅”，規劃等部門曾多次責令拆除。8月1日，投資建設彆墅的衡陽永興集團總經理汪建新告訴記者，相關部門已默認不拆除，“由我們自己處理，但不能銷售”。

7月30日，湖南省衡陽市，25棟彆墅在一商場樓頂拔地而起。

樓頂彆墅現為員工宿捨

8月1日，記者來到衡陽市蒸湘北路永興傢居廣場。搭電梯上五樓，麵前一片開闊，一排排橘黃色的彆墅映入眼簾。這些獨棟彆墅均為兩層，門前有“彆墅8502”之類的編號，大部分彆墅尚未進行室內裝修。

傢居廣場共四層，由永興集團投資建設。2010年5月開業的永興傢居廣場被認為是衡陽規模最大的傢居專業市場。據永興集團總經理汪建新介紹，四層傢居廣場已租給北京“居然之傢”公司，目前正重新裝修。據“居然之傢”工作人員透露，每層樓的麵積約2萬平方米。採訪中，汪建新告訴記者，頂層（五樓）的彆墅建成時，“一個手續都沒辦”。

“業主擔心拆彆墅破壞防漏層”

近日，有網友將永興傢居廣場五樓的彆墅區稱為“拆不掉的空中彆墅”，並發微博稱彆墅建成於2009年，“市、區規劃局曾明令要求拆除但沒有瞭下文” 。對此，汪建新解釋：“規劃、城建、消防這些部門，都要求我們拆除彆墅。原來我們也答應拆，上麵每次來檢查，我們都答應拆的。”之所以沒拆彆墅，是因為當時四樓商場的業主不同意，擔心拆彆墅會破壞樓頂的防漏層。

“彆墅現在變成瞭我們的員工宿捨，一些施工的農民工也在裏麵住。”汪建新介紹。永興集團營銷部的工作人員也證實，彆墅沒有對外銷售，“公司暫時沒有說對外賣”。

默認不拆，但不能對外銷售

8月1日下午，記者來到衡陽市城鄉規劃局諮詢。該局辦公室和監察大隊的工作人員錶示不清楚，稱此事歸石鼓規劃分局管。當天下午5點40分，記者來到石鼓規劃分局。記者打通該局局長傅紅剛的電話。傅紅剛錶示，自己今年纔調來，具體情況不清楚。但“這個情況市政府早就處理完瞭，有很多年瞭”。

記者進一步詢問，沒有經過審批的25棟彆墅，在非法建設過程中，規劃部門是否察覺？
傅紅剛迴答：“很多年瞭，一下子也說不清楚。”
採訪中，傅紅剛反復強調，此事“早就處理完”。

對於違建彆墅為何不拆，永興集團總經理汪建新稱，相關部門目前已默認不拆彆墅，“由我們自己處理，但是不能銷售”。

汪建新說：“什麼手續都沒有，想賣也賣不瞭嘛。”

某知名建築專傢介紹，樓頂建彆墅必須經過專業的測量和計算，確保樓頂能承受彆墅荷載。如果整棟大樓的結構設計事先考慮瞭彆墅的荷載和承重，那安全上應該沒有問題。但是，如果之前沒有經過專業的設計和論證，也沒經過職能部門的審批，擅自在樓頂建彆墅的話，那肯定存在安全隱患。

[相關法規]

城鄉規劃區內的違章建築，應由規劃行政主管部門依據《中華人民共和國城鄉規劃法》進行拆除。

違章建築拆除一般程序：
（1）由行政機關經調查取證，確認建築物違章；
（2）對違章建設或搭建人作齣責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為；（3）違章建設或搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作齣行政處罰決定前，依法嚮其發齣行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利；
（4）作齣行政處罰決定；
（5）執行，確實是違章建築的，當事人逾期拒不拆除的，一是可以申請人民法院強製執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強製拆除。