【民眾網編輯劉傢瑜／綜閤報導】 不動產授信佔比持續攀升 從2020年31% 楊金龍打炒房 透露第五波選擇性信用管製有三手段 - 趣味新聞網

【民眾網編輯劉傢瑜／綜閤報導】

不動產授信佔比持續攀升，從2020年31%，上升到今年4月37%，央行總裁楊金龍12日赴立院財委會專題報告時錶示，央行已經祭齣四波選擇性信用管製，雖然不動產佔授信的比率一直上升，管製還是有穩定的作用。不過，他也認同資金集中率還是太高，還是有第五波選擇性信用管製的可能性，未來不排除下調第二戶貸款成數、針對漲幅大的地區進行信用管製，或對20年、30年房貸期限縮短，希望能將不動產授信佔比降至35%以下。

楊金龍提醒房屋首購族，基本上央行貨幣政策朝緊縮的方嚮走，對財務管理必須要謹慎。由於歐美啟動升息循環，經濟一定會比去年差，房市下半年有緩步、軟著陸的機會。央行緊縮的方式有很多種，升息也是緊縮、選擇性信用管製也是緊縮、匯市收迴資金也是緊縮。

是否藉由升息抑製房市，楊金龍強調，升息主要對付的是通膨，而且升息具有普遍性，第一戶房貸族佔大多數，升息對房貸族會有很大的壓力，央行也希望打房、打通膨不要去打到無辜的百姓，政策工具以全民利益為依歸，有時候也是兩難，如果對全體利益好，也不得不為之。

由於台灣確診飆升，衝擊民生和內需產業，4月CPI達3.38%，楊金龍迴答，台灣是一個小型開放的經濟體，受到外部影響比較大，俄烏戰爭、歐元區、美國升息這些因素都可能導緻影響經濟，央行隻能因應，無法主導。經濟成長率是否還能「保四」，還要看後續的數字。

至於透過匯率調節抑製輸入性通膨，楊金龍透露，新台幣從28元貶到29元，會推升消費者物價指數（CPI）漲0.1％～0.17％，若新台幣貶到29.5，CPI上漲0.2~0.25%。第一季受到俄烏戰爭影響，原料、大宗物資價格持續上漲，進貨成本增加，就可能會轉嫁消費者。但通膨到第二季就會觸頂，下半年會下降一些，可能還是會在2%以上，目前主要機構預估台灣今年物價升幅為2.7%。

根據央行理事會議紀錄，國內4度升息可能性很大，如果通膨很嚴峻的話，6月升息可能性很大。楊金龍錶示，物價上漲是事實，主要是受到油價、大宗物資影響，台灣通膨大部分屬於輸入性通膨，比較有效的方法還是關稅、貨物稅、營業稅減免，升息隻是從需求麵下手，效果隻有抑製通膨預期，至於升息是否會導緻台灣發生停滯性通膨，楊金龍則迴答不會。

外資今年來賣超台股7000多億，匯市也受到牽連，近期新台幣貶到29.765元，貶值壓力加大。楊金龍強調，由於台灣基本麵良好，超額儲蓄約2兆，股市資金動能足夠，而匯率還是由市場供需決定，但市場失序央行一定會進場適度調節。台幣較去年同期也隻貶0.3％。至於匯率貶逾30元是否進場乾預，楊金龍強調，主要是看波動度，沒有所謂匯率防線問題。

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