去年有消息傳齣 有大陸留學生在加拿大炒豪宅 陸資瘋炒房 海外房産掀泡沫 - 趣味新聞網
發表日期 2017-06-02T04:11:05+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 去年有消息傳齣，有大陸留學生在加拿大炒豪宅，持有不到1年就淨賺約600萬人民幣，引發眾人關注，大陸的炒房客繼鎖定香港、美國之後，現在就連澳洲、加拿大也接著齣現房市泡沫等問題，外媒報導，地廣人稀的加拿大 .....
去年有消息傳齣，有大陸留學生在加拿大炒豪宅，持有不到1年就淨賺約600萬人民幣，引發眾人關注，大陸的炒房客繼鎖定香港、美國之後，現在就連澳洲、加拿大也接著齣現房市泡沫等問題，外媒報導，地廣人稀的加拿大的新成屋居然比美國還貴，其風險已不亞於美國次貸危機。
戴德梁行研究部門日前發布《2017年第一季度中國海外地産投資概況》，發現雖然從2016年末起，大陸政府開始加強對海外投資的監管以控製資本外流，但據RCA數據顯示，2017年第1季的海外商業地産投資總額仍高達77.8億美元，比去年同期成長38%。
撤離墨爾本公寓市場
這樣的強力成長也可能是在趕最後一波，因為大陸的《金融機購大額交易和可疑交易報告管理辦法》從今年7月1日起實施，為瞭避免資金無法齣海，戴德梁行的報告指齣，有些陸資企業開始拋售先前在海外購置的資産，藉此先迴籠一部分資金，以完成新的海外投資交易。
這樣的拋售潮與斷銀根正引發業界對海外房地産泡沫破裂的疑慮。善林金融錶示，中國投資者正退齣澳洲墨爾本的公寓市場，加上澳洲銀行收緊外國買屋客的貸款，且當地市場供過於求，估計高達6成以上的大陸投資客不是沒賺到錢，就是降價賣樓，虧損齣逃，投資迴報率大幅走低。
加拿大新成屋比美貴
另外，據加拿大房産公司CMHC數據顯示，加拿大新成屋4月平均售價，每戶約55.8萬美元，比美國的36.8萬美元還高52%，以人口與兩地的經濟狀態來看，前者的價格非常不閤理。
為此，加拿大安大略省4月公告，為遏止多倫多及周邊地區的房地産過熱，對外國購房者徵收15%的重稅，並研究房屋空置稅，陸媒直言，這就是為瞭「堵死中國炒房客」。
先前加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital Group傳齣陷入流動性危機，該公司股價在消息傳齣當日暴跌65%，創公司史上最大單日跌幅，引發「加拿大版次貸危機」的隱憂。
曾被《紐約時報》稱為華爾街最著名賣空者的Marc Cohodes 說，目前加拿大房地産泡沫不亞於美國次貸危機時期。顧問公司Capital Economics錶示，加拿大房地産市場泡沫將破滅，房價可能會暴跌30%至40%左右。
(旺報)
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過去傳統銀行低成本攬存，並賺取高額利潤的時代，隨著餘額寶的問世，傳統銀行優勢不再，逐步被餘額寶倒逼改革。如今餘額寶的存款規模已達上兆（人民幣，下同），足與大陸工農建中四大國有行庫匹敵，再度引起眾人關注，餘額寶支付的利息比傳統銀行還高，卻能獲利，緻勝的祕訣就是資源有效配置發揮到極緻。一般銀行收受存款後，可以放款或投資，但是餘額寶並沒有這樣的優勢，隻能乖乖迴流到銀行體係，但是多數民眾依然希望將存款放在餘額寶，而非傳統銀行，這就牽涉到餘額寶在進行資源配置時，效率優於傳統銀行，所以可以給齣比傳統銀行還高.......
首富割肉 王健林新身價不菲
近來大陸産業界最火熱的話題，已從樂視轉為萬達。大陸首富王健林最近像是跳樓大拍賣似地大幅賣掉他的「起傢厝」，讓外界霧裏看花，但「首富割肉」，有人幫王健林算算新身價，赫然發現，萬達未來靠著這些輕資産，可望輕鬆當個包租公，上市的市值更有上看兆元（人民幣，下同），約4.5兆颱幣態勢。被列為「資本市場十大未解之謎」的萬達賣房，從純産業新聞直衝成街頭巷尾議論的話題，就是因為這涉及財經、金融、娛樂、名人效應與仇富心理，高房價讓年輕人對於「地産大亨」的印象不佳，很多人就等著看巨富們哪一天垮颱，所以特彆關注。拍賣.......
首富很囧 王健林曾為錢罰站5天
首富也有遇囧時！很多人都羨慕企業大老賺進大把鈔票，但他們吃過的苦頭與派頭一點都不少。曾到颱灣演講的大陸兩大首富──阿裏馬雲與萬達王健林，都說過他們創業的悲情故事。騰訊是目前全球前10大市值公司，但當年馬化騰創業的時候，給老東傢瑞訊打工，對方要求他做齣3萬個用戶，所以他隻好混進學校的BBS，厚臉皮到處加好友，甚至還把頭像換成女生，假裝女生「陪聊」拉客。馬雲年輕時想打工，但連肯德基都不要他，30歲後連續4次創業都失敗，作翻譯社時還背著麻布袋去義烏批發襪子補貼公司。他挨傢挨戶上門推銷中國黃頁，被嫌「長.......
首選歐洲股市
美股頻創新高，主因美國企業盈餘錶現強勁，美國已公布的企業財報逾7成優於市場預期，尤以科技業錶現亮麗。不過隨著美股不斷創新高也讓美股估值變貴，市場擔心美股多頭派對近尾聲。本益比較美股摺讓21%貝萊德集團全球首席投資策略師董立文（Richard Turnill）指齣，雖受美國企業盈餘錶現強勁鼓舞，但對美國企業股票保持中立。董立文認為，歐洲，日本和新興市場企業股票有更多上行空間，也能分散股票投資組閤中的地區多樣性。董立文指齣，全球盈餘復甦更令人印象深刻，歐洲企業去年有將近20%的每股盈餘增長，而新興市.......
香港、澳洲推自貿 鎖定服務業
除瞭一帶一路與TPP，亞洲內部的雙邊貿易談判也很活躍。澳洲在2015年12月與大陸簽署自貿協定後，業績成長1倍；香港也想參一腳，16日宣布將與澳洲進行有關自由貿易──主要是服務貿易的相關談判。盡管大陸有許多雙邊與多邊貿易協定，但香港也有自己開拓外貿的道路，在颱灣僅有巴拿馬、薩爾瓦多等國簽FTA的同時，香港有紐西蘭、歐洲自由貿易聯盟國傢及智利等4份自貿協定，談判中的有東協、馬爾地夫等，新的生力軍則是澳洲。澳洲的貿易部長Stephen Ciobo錶示，本月底雙方將在澳洲首都坎培拉舉行第二輪談判。他說.......
香港股市分析－A股迴升 港股同步走強
A股迴升，帶動港股同步嚮好，再加上亞股跌幅收窄，恆指上漲364點，收報19734點。國企指數亦上漲261點至10446點，而大盤成交金額仍保持於742億元（港元，下同）。由於希臘宣布公投歐元區救市方案，投資者憂慮其中的不穩定，歐美股市周二進一步重挫，拖纍港股周三開低，但於19000點找到支持。此外，市場消息指，大陸4大銀行信貸於10月底齣現鬆動，預期4季度貸款額將轉趨積極，利好投資者氣氛。內銀股先跌後迴升，成為大盤上漲的主要功巨，主要是有消息指齣4大國有銀行10月下旬開始新增信貸突然增加，或反映.......
香港股市分析－太保與平保 短期可留意
由於歐債問題無可喜的發展，港股昨天開低走低，而A股收市抹去早段大部分漲幅，也加深港股的壓力。恆生指數終場下跌491.21點達1萬9242.5點，而國企指數（H股指數）也下挫150.93點，大盤成交金額上升至783.96億元港幣。陸資保險股昨天逆市收紅。事實上，保險股今年走勢疲弱，錶現落後於大盤，不過，該類股基本麵暫時一般，保費暫時難恢復急速上升，投資者宜採取待調整吸納的策略。相對而言，太保（02601-HK）及平保（02318-HK）營運較為齣色，短期可留意。港資銀行及地産股下跌，主要是近日不少.......
香港股市分析－宏控微調 H股短綫可期
歐盟落實槓桿化擴大救市基金至1兆歐元以上，加上歐洲銀行願意接受希臘削債50%，以及美國公布的第3季經濟數據錶現理想，國際股市昨天大漲，並帶動恆生指數連續第6日上漲。恆指終場收報2萬019.24點，上漲330.54點，突破2萬點大關。國企指數（H股指數）則升59.4點至1萬625.16點。成交金額顯著增加突破1000億元（港幣，下同）水平，達1094.6億元。成交增加，帶動港交所（00388-HK）漲7.2%。工行（01398-HK）第3季業績符預期而收漲2%。歐盟峰會達成3項協議，總括而言是略遜.......
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