二手市場疲弱 東港城有業主因有意套現換樓 為套現換樓　東港城兩房業主單月劈逾一球沽貨　料損手47萬 - 趣味新聞網

二手市場疲弱，東港城有業主因有意套現換樓，以639萬元沽齣低層兩房單位，業主持貨五年帳麵蝕讓11萬元，如計及基本使費，料需實蝕約47萬元離場。

美聯物業分行高級分區營業經理黃富國錶示，東港城3座低層C室，實用麵積466平方呎，屬兩房間隔，附雅緻裝修，可望內園景。原業主因計劃套現換樓，賣樓後現暫時先搬迴與傢人暫住。

代理指，單位於今年10月初以748萬元放盤，見樓價持續下滑，決定減價，單位終以639萬元獲首置客接貨，成交呎價13,712元。換言之，單位放盤約一個月，纍劈109萬或約15%。據個別銀行就上址的網上估價為641萬及683萬元。

據悉，原業主於2017年5月以650萬元買入單位作自住，持貨五年，是次轉手帳麵蝕讓11萬元，單位期內貶值約2%。若計及入市時繳稅約23萬元，及買入賣齣傭金共約12.9萬元， 料實蝕約47萬元離場。