行政立法協調會昨天針對《租賃住宅市場發展條例》草案達成共識 未來租賃市場將走嚮專業化 房屋委託齣租 每年省稅上萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2017-04-11T00:54:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 行政立法協調會昨天針對《租賃住宅市場發展條例》草案達成共識，未來租賃市場將走嚮專業化，委託專業服務業經營齣租房屋1年以上房東，月租6000元以下免稅，6000至2萬元可減除必要費用53％，較現行稅法規 .....
行政立法協調會昨天針對《租賃住宅市場發展條例》草案達成共識，未來租賃市場將走嚮專業化，委託專業服務業經營齣租房屋1年以上房東，月租6000元以下免稅，6000至2萬元可減除必要費用53％，較現行稅法規定43％優惠。內政部估算，以所得稅率適用20％房東為例，月租金2萬元，每年最高可省下1萬1568元所得稅額。
行政院發言人徐國勇錶示，租賃專法共有五大重點，包括租賃關係有保障，住宅租賃有幫手，爭議處理有調處糾紛管道，委託包租代管房東可享租稅優惠。
未來專業租賃住宅服務業必須採許可製及登記製，以公司組織型態經營，業者必須繳存營業保證金以利損害代位求償，同時要加入同業公會且須領有登記證。租賃住宅管理人員也要取得專業證照纔能受僱執業，證書效期4年，期滿再參加換證訓練測驗。
為鼓勵房東釋齣房屋委託代管業，或齣租給包租業轉租，供居住一年以上的房東，可享所得稅優惠，月租6000元以下免稅，6000~2萬元部分，依租金收入減除房屋修繕及損耗等必要成本費用53％計算，超過2萬元部分無租稅優惠。這項減免適用5年，屆期前半年可視情況展延一次。
此外，針對攬纔的《外國人纔延攬及僱用專法》草案部分，與會綠委意見針對實習及尋職簽證疑慮多，擔心假藉這些簽證鬆綁變真打工，因此擬針對實習簽證及尋職簽證限縮範圍，希望周四院會拍闆。
對於實習及尋職簽證有諸多疑慮，副院長林錫耀當場裁示，可朝限縮範圍重新檢討這二項條文，例如先就配閤新南嚮政策台商纔可申請國外學生來台實習。
與會者也認為，引進外國特定專業人纔予租稅優惠，對在台很久外國專業人纔不公平，也有綠委認免稅門檻200萬元太低，建議提高為400萬或500萬元。政院人士錶示，200萬元門檻已不低，傾嚮維持200萬元門檻。
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颱彩今年春節限定發行的颳颳樂「2,000萬開運發財金」共有３個頭奬新颱幣2000萬元，繼農曆春節後在颱中市北屯區「幸運商行」颳齣第１個頭奬後，剩下的２個頭奬日前也在颱中市颳齣。颱彩總經理黃誌宜錶示，此次春節限定發行的「2,000萬開運發財金」，是曆年颳颳樂頭奬2000萬元（含）以上個數最多的一次，沒想到這麼巧，竟然３個頭奬2000萬元都在颱中市颳齣。據颱彩資料顯示，自101年推齣麵額2000元的颳颳樂迄今共有９位頭奬得主，颱中在去年首度颳齣１個頭奬後，今年又颳齣３個頭奬，加上從第４屆公益彩券營運.......
時代菁英 軍公教贊CP值超高
房市景氣逐漸迴溫，物超所值個案更是銷售紅不讓。包括甫完美落成的豐謙建設「時代菁英」個案，位處太平最繁華的黃金軸綫，且總價868萬元起即可進駐名宅，自住客最愛。豐謙建設總經理劉瑞麟指齣，該案除瞭擁有地段優勢，産品規畫也很完善。以地段而言，基地位於正樹孝路近中山路黃金角地第一排，屬於太平最繁華的黃金軸綫。再加上74號道全麵通車後，串聯起太平與高鐵、七期、中科、水湳經貿核心，更為未來保值與增值的最大利多。就産品規畫來看，1343坪基地，在規畫上把建築物拉高，讓居住環境通風採光良好。此外，豐謙建設還研發.......
景氣迴溫 建商全台大獵地
看好房市景氣迴溫，建商大舉獵地，興富發光是去年即購入130餘億土地，月前參與公有地標售，再以近10億取得高雄左營逾3000 坪土地。興富發副總經理廖昭雄昨日指齣，今年推案主力在基隆、颱南、高雄等地，且獵地行動持續，手邊上持續有土地在接洽中。今年以來，包括興富發、遠雄、京城都大舉獵地，有「獵地王」稱號的興富發光是去年即砸133億元全颱購地，月前又以9.9億元標下高雄左營區海青工商圓環旁的3040.73坪住四土地。廖昭雄說，公司長年深耕高雄市場，近期在市區推齣的首購産品，銷售成績亮眼，未來左營果貿段.......
智慧製造實現高薪就業
機械是工業之母，它的産業關聯效果巨大，「上銀機械碩士論文奬」就是為瞭喚起大學與社會對機械的重視而設立，我們很欣慰地看到，透過大傢的努力，如今機械領域已經逐漸獲得重視。新政府上任以來也深切體認到精密機械所具有的關鍵地位，在5加2産業政策中製定瞭「智慧機械」做為重點發展的目標。上銀近年來積極參與推動工業4.0，其中非常重要的基礎就是工業用感測器，2016年8月30日我們結閤瞭IC設計、半導體製造、工具機、機器人相關公協會組成聯盟，發展智慧製造所需的感測器，經過聯盟的積極推動，已有初步成果，將加速推動.......
最新國債鍾齣爐 平均每人背債24萬元
財政部國庫署昨（28）日公布最新國債鍾資訊，截至今年4月底，中央政府纍計長短期未償餘額已達5兆6,587億元，平均每人國債負擔24.0萬元，比去年底增加6000元，債務逐年創高。為擴大颱灣基礎建設投資，中央政府提齣「前瞻基礎建設計畫」，規畫以特彆預算方式編列經費8,800億元。假設該筆經費全數用舉債支應，而且是一次性支齣，中央政府的未償餘額就會大增到6兆5,387億元，平均每人國債負擔就增加3.83萬元到27.83萬元。不過，官員錶示，前瞻基礎建設計畫的經費不一定會全數舉債，何況經費會分年支齣，.......
月來月好和泰車樂觀買氣
車市買氣倒吃甘蔗，車商龍頭和泰汽車總經理蘇純興昨日錶示，景氣應該不會像原本預期那麼差，「3月比2月好、2月也比1月好」，他認為，應是一例一休衝擊淡化，加上各車廠齊推新車又狂打促銷，搶救買氣有功。和泰車昨日發錶TOYOTA C-HR，正式進軍Compact SUV（小型休旅車）市場。由於這款車全球熱銷，颱灣今年僅搶下2,000颱配額，預接單已有1,400颱，預計上半年就會賣完，也讓蘇純興對Compact SUV市場很有信心。蘇純興錶示，農曆年後買氣明顯復甦，推估兩個原因，一是今年過年來得早，如果沒.......
李世光：中油評估赴美投資
經濟部長李世光（見圖，黃世麒攝）昨日在立院法備詢時說，颱灣石化政策是「量不增加，質要提升」，石化産業要往高質化發展，美國過去幾年頁岩氣有很大突破，對於原料取得有優勢，中油正評估赴美投資。李世光昨日接受立委質詢時，對鴻海董事長郭颱銘前往白宮與美方洽談在美投資相關事項，坦承事前並不知情。至於颱積電是否跟進赴美投資，李世光說，就經濟部瞭解，目前颱積電沒有規畫。對於郭颱銘計畫赴美投資，李世光錶示，鴻海赴美投資與蘋果供應鏈有關，但鴻海還未公布投資項目跟範圍，經濟部要等內容公布後，纔能進一步評估對相關産業的.......
李禮仲：用科技統計 拒名義股東投票
我國公司法製的立場，是為貫徹股東行使錶決權的經濟利益，颱北商業大學教授李禮仲認為，錶決權應與公司意識一緻，纔能確保錶決權正當性、適當性。不過，製度設計仍有其缺陷，公開發行企業應該運用「科技統計」最新股權持有現況，而且有權拒絕沒有股權的股東投票，纔不會違反股東平等原則，也違背公司法的根本理念。 隻是，偶有不肖股東，利用公司法現行規範漏洞，於停止過戶日後買賣股票，將其持有股份移轉給第三人，卻同時嚮公司主張依據公司法第165條第1項規定，依舊為公司股東、得以行使錶決權。但也有真正持股的股東，因時間設.......
東陽擴廠 營收新高
擴廠效應浮現，國內汽車零組件廠龍頭東陽2月營收報喜，尤其AM（售後服務市場）錶現最為突齣。展望今年，東陽將朝嚮「全球最大內外裝部品領導供應商」的方嚮前進，從颱灣連結全球22個産銷據點，再拚業績新高。東陽2月閤併營收18.76億元，比去年同期成長19％，前2月纍計閤併營收38.04億元，年成長2％，雙雙創下同期新高。其中AM事業2月閤併營收12.49億元，年成長4％，前2月纍計閤併營收25.29億元，同樣雙創新高。東陽集團總裁吳永祥錶示，今年AM重點在擴增的新廠順利量産及製程改善，展現多樣少量的彈.......
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