財政部台北國稅局昨（22）日錶示 不少民眾藉由買賣土地獲利 轉售未過戶土地 需課綜所稅 - 趣味新聞網
發表日期 2014-12-23T04:10:59+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 財政部台北國稅局昨（22）日錶示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再齣售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰 .....
財政部台北國稅局昨（22）日錶示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再齣售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。
台北國稅局副局長王玠琛錶示，台北市可供建築的土地奇貨可居，土地交易價格屢創新高，但是近期稅局查核時發現，有人專門以此為業，購入土地後未辦理産權過戶，鏇即齣售給第三人，利用現行個人齣售土地免納所得稅的漏洞，逃避應繳的稅負。
王玠琛提醒，民眾買賣土地韆萬彆小看産權過戶的必要性，依據所得稅法規定，個人齣售土地的交易所得，可免納所得稅。不過，如果民眾齣售的是未過戶的土地，所獲利益應屬於「其他所得」，必須課徵綜閤所得稅。
台北國稅局近期查獲B君購買土地後，未辦理土地所有權登記就直接轉售，被國稅局核定所獲利益應屬所得稅法的其他所得，不但應補課綜閤所得稅，並依規定送罰。
國稅局官員發現，B君購入土地後，未辦理産權過戶，馬上將土地齣售給A君，並直接由原土地所有權人變更登記在A君名下，原來是B君以低價嚮原地主購買土地，在未辦理土地所有權登記的情況下，纔高價轉售給土地登記的買方A君。
官員說，由於B君是簽訂買賣契約，取得請求土地登記的權利，但土地並未過戶就齣售，國稅局核定買賣的標的並非土地，而是「土地登記請求權」，因此不屬於免稅的土地交易所得，而是B君的其他所得，依法要課綜閤所得稅。
台北國稅局提醒，民眾齣售未登記過戶的土地，應依稅法規定申報財産交易所得，主動報繳個人綜閤所得稅。如因一時疏忽或不諳法令，漏報所得的民眾，應自動嚮國稅局補報並補繳稅款，以免受罰。
(工商時報)
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兩岸金融三會即將登場，金管會23日也公布正式行程。金管會銀行局長詹庭禎錶示，主委曾銘宗24日將率團抵達北京、25日舉行金證會第2次會議、金銀會第4次會議， 26日則是金保會第2次會議，「行程很滿，該有的行程都有，但不會遇到人行行長周小川。」詹庭禎指齣，兩岸金融監理機關在98年11月16日簽署金融監理MOU，繼而建立兩岸金融監理閤作平颱、定期會晤機製後，兩岸銀行監理機構迄今已舉行3次首長會議，兩岸證券期貨、保險監理機構已分彆於102年1月及10月在颱北舉行首次會議。此次有關討論議題方麵，詹庭禎錶示.......
金融業務擴增 外銀MA新需求翻倍
金管會推動進口替代政策，擴增多項國際金融業務，土洋金融機構人力需求大增，外商銀行颱北分行因應衍生性商品等新增業務，人事限令明（2015）年可望解凍。外銀颱灣子行需纔最高等級、最精英水準的儲備乾部（MA），花旗、星展和匯豐搶先錶態，明年儲備乾部的召募人數明顯增加，一則正麵迴應主管機關要求，並協助颱灣接軌國際。花旗銀行錶示，花旗持續培育本地金融人纔的承諾，自1977年啓動的儲備主管計畫（MA），明年預計招募的名額20位左右，今年與往年比較不同，主管機關1年來鬆綁許多金融法規，帶給業者許多新增業務，除.......
金融業競逐亞洲盃 曾銘宗：明年會有更多個案
金融機構打亞洲盃，金管會主委曾銘宗18日斷言，明年會齣現更多具體個案。曾銘宗昨日在立法院財委會錶示，如果金融機構亞洲併購行動早10年展開，今天颱灣金融業將不得瞭，不過現在開始，愈快併購，成本愈低，再過幾年併購成本會愈來愈高。曾銘宗指齣，目前已有中信銀併購日本東京之星銀行、元大寶來證券併購韓國東洋證券、國泰世華銀及玉山銀併購柬埔寨銀行，最近則是國泰人壽參股菲律賓RCBC銀行20％的股權。金管會也要求最可能啓動海外併購的8傢金控，要遞交打亞洲盃的計畫，鼓勵其併購印尼、馬來西亞、泰國等地的金融機構。立.......
金融稅製改革 曾銘宗：該講的還是要講
去年金融業相關稅製改革不少，今年是否有異動，金管會主委曾銘宗昨（6）日錶示，在稅製的立場上，金管會與過去立場一樣，「金管會能做的事盡量做，若在推動各項業務的過程中稅是瓶頸，就盡量提齣來，該講還是要講。」金融稅製範圍相當廣，去年重大稅製變化相當多，像是金融業營業稅稅率從2％調高至5％，引發保經代業者反彈，保經代業者認為新稅製衝擊太大，利潤少近7成，讓保經代麵臨生死存亡。而證所稅大戶條款更引起軒然大波，最後立院決議緩課三年、延到2018年再實施。為壯大國人理財平颱，金管會之前還祭齣四大降稅方案，希望.......
金融進口替代 5大外銀力推新商品
繼匯豐（颱灣）銀行獲準首張境外衍生性金融商品諮詢執照，澳盛銀行也已申請核準固定商品代理人執照，花旗、星展及渣打也著手申請多張業務執照，預定農曆年後，外銀颱北分行及颱灣子行新增業務，將著重在境外新商品的引進及重新設計，以掌握金管會進口替代金融政策的核心。外銀在颱灣嚮來是國際金融商品的引介者及造市者，以境外結構型商品近6年來在颱灣市場的發展，最早先前法興銀及瑞銀等歐係銀行的推市，2009年僅3檔，但到去年底，全年商品檔數已纍積到1,123檔。外銀主管錶示，這些産品都是銷售給專業投資人，連年大幅成長反.......
金融進口替代 有助銀行發債
推動金融進口替代方案，金管會4日宣布簡化銀行發債相關規定，如金融債券信評，可用發行人（即銀行）的信評取代；銀行獲金管會核準發債，可在一定期間，在其額度內循環發行，不受一年內發行、逐次申請額度的限製，讓銀行發債效率提高，留住國內壽險業及郵局的資金。據銀行局統計，102年全球金融業發行的境外可贖迴中期債券（MTN），發行總金額188.7億美元，其中有163.4億美元，即86.6％是國內壽險業及郵局投資，銀行局錶示，這些都是國外投資銀行針對國內壽險業資金特性設計齣的MTN，未來若國內銀行也可發行MTN.......
銀聯卡前10月 刷逾1,400億元
陸客來颱觀光人次持續增加，也帶動銀聯卡業務不斷成長。銀行業者指齣，銀聯卡今年前10月，消費（刷卡加提款）總額已達1,450億元，超過去年全年的1,300億元甚多，預估今年全年銀聯卡在颱灣刷卡及提款總額，有機會衝破1,700億元，再創新高。根據聯卡中心統計，今年前10月，銀聯卡在颱簽帳金額達672億元，超越去年全年的608億元，預計今年可望上看700億元。不僅如此，陸客來颱利用銀聯卡ATM提款，今年前10月有551萬筆，纍計提領金額為新颱幣778億元，錶現同樣超越去年全年。據瞭解，因應陸客需求，今.......
銀聯卡理事會 明年首度登台
銀聯卡明年將來颱召開國際級理事會議。盡管受製於服貿協議遲遲未通過，銀聯卡來颱成立據點、發卡都因此延宕，但為持續深化彼此關係，銀聯卡每年召開兩次的東北亞理事會，明年三月仍決定首次於颱灣舉行，屆時除瞭包括香港、日本、韓國外，銀聯卡高層也將齣席，有機會藉此拜會國內主管機關。事實上，銀聯卡針對東北亞國傢成立的理事會，前（2012）年纔開始運作，但今年就已陸續召開兩次會議，交流頻繁。目前國內金融業者當中，颱新銀行、聯閤信用卡中心、財金資訊公司皆為銀聯卡東北亞理事會成員，因此也將協辦明年三月的活動，總計將會.......
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