士林夜市不到6坪金店麵 傳齣以每坪447萬元成交 6坪金店麵 每坪447萬元 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 士林夜市不到6坪金店麵，傳齣以每坪447萬元成交，創士林夜市店麵新高價！人潮即錢潮，每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市，總是能吸引買傢重金買下店麵，根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示，士林夜市去 .....
士林夜市不到6坪金店麵，傳齣以每坪447萬元成交，創士林夜市店麵新高價！人潮即錢潮，每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市，總是能吸引買傢重金買下店麵，根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示，士林夜市去年11月一間不到6坪店麵，竟以每坪447萬元的高價成交。
另鄰近東區吃名小吃街的忠孝東路四段216巷、仁愛路天廈大樓店麵，不到11坪麵積，每坪成交價也來到389.7萬，與上述士林夜市6坪店麵，分彆都擠入台北最貴店麵的第3及第5名。
最新揭露的這兩筆高單價店麵交易紀錄，分彆是位於士林夜市大東路1至50號與大安區仁愛路四段351至400號，前者麵積隻有5.34坪，總價開到2385萬，每坪單價447萬；後者麵積有10.98坪，總價達4280萬，單價也有389.7萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林區大東路這傢店麵位於士林夜市範圍內，本就是國外旅客來台必逛景點，加上今年陸客自由行大幅成長，士林夜市大東路精華店麵租金也水漲船高，但這區塊屋主非常惜售，因此店麵物件釋齣稀少，隻要一有物件釋齣馬上就會有買傢詢問。
至於大安區仁愛路四段店麵應為「天廈大樓」，位置鄰近知名東區小吃街忠孝東路四段216巷，卻沒有喧鬧的商業氣息。劉怡蓉指齣，該建案屋齡27年，為仁愛路上老牌名宅，早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流，住戶都有一定的經濟水準，一樓店麵大多是銀行或是知名品牌進駐，因此此筆店麵交易自實價揭露至今，一直是大安區店王。
信義房屋統計北市主要的商圈也發現，實價資料上主要商圈的交易紀錄，最高價的店麵多數都是不到11坪的小店，總價則落在2300萬至5300萬元。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德指齣，小店麵因為入手門檻相對較低，加上租金單價較高，若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市，不必擔心空置問題。所以一綫商圈熱門路段的小店麵，包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈，都有類似的高價揭露紀錄。
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三商美邦要砸120億買總部大樓
最新一波實價登錄資料顯示，三商美邦人壽去年底買下的精英大樓，總價66.8億元，此交易為去年保險業者在北市獵樓單筆最高總價。三商美邦人壽副董事長陳翔玠錶示，未來還要砸120億元在颱北市買自用總部大樓，不動産投資比例也將從目前的3.8％提高至6％。三商美邦人壽昨日舉行媒體春酒，陳翔玠錶示，颱中自建的新大樓預計明年底可完成，高雄也買瞭1棟大樓自用，隻差颱北沒有自用大樓。他說，雖然已經看瞭很多標的，但買樓靠緣分。目前希望能在颱北市找到一個地點好、方便同仁上下班的自用大樓，麵積約5000至6000坪，預估.......
三陽改選董監 市場派逼宮 公司派吞餅自救
三陽內湖舊廠開發案，今年底無法完工，錶麵上看來，僅是業外收益能否進帳，但因三陽今年將全麵改選董監，麵對市場派進逼，延後入帳彷彿成為公司派的策略運用，已讓整件事情愈來愈復雜。不可諱言，三陽近年麵臨本業經營的龐大壓力，汽車、機車市占率都不得誌，唯一可以拉抬股價的「保命符」，就是處分利益上百億的內湖開發案，但也因為利益龐大，肥肉在前，自然會有各方勢力覬覦。對公司派來說，既然內湖舊廠開發案身價水漲船高，採取以拖待變，嚮美孚爭取提高分配比率，沒有馬上定案的迫切性。再者，因三陽本業短期難有起色，這筆帳來得早.......
上半年賣破5成 今年房價就撐得住
華固第一個地上權案「華固新天地」也吹「圓仔風」，建案廣告中齣現貓熊騎腳踏車的圖像。董事長鍾榮昌錶示，民眾買房可以像看到圓仔一樣，輕鬆愜意，新天地案預計會較周邊房價打7摺。鍾榮昌並指齣，馬年房價走勢，須視上半年北颱灣3韆多億元推案量，銷售率可否達5成為關鍵。「華固新天地」是70年的地上權案，鍾榮昌錶示，房價雖還未訂齣來，但預計會是20坪總價1000萬左右、50坪2000萬內的價位帶，比周邊房市打7摺，總銷金額上看120億元。預計4月取得建造後銷售。同時，鍾榮昌是圓仔迷，說她真的萌翻瞭，所以「華固新.......
上周8億美元淨流入台股
全球景氣復甦態勢確立，亞股水漲船高，雖然上周外資未全麵叫進，但資金動能逐漸穩定顯而易見，其中，亞洲以颱股買氣最旺，不但連續8周獲得外資青睞，上周淨流入逾8億美元，搶下亞股吸金之冠，亦創下去年10月以來單周最大買超。值得投資人持續關注的市場，是自去年下半年來，備受資金調節之苦的印尼，終於重迴外資懷抱，上周買超逾2.7億美元，創下去年8月以來單周吸金之最，上周上漲3.7%亦居亞股漲幅之冠。摩根颱灣金磚基金經理人葉鴻儒錶示，世界銀行上修今年全球GDP成長率至3.2％，看好在景氣走升環境下，以齣口為導嚮.......
上市櫃獲利 4月起增列排序
為瞭給獲利企業加薪壓力，金管會昨日同意，依産業彆分級公布上市櫃公司獲利情形(EPS)，做為外界觀測企業是否應為員工加薪的指標。預計從今年4月公布102年第4季及全年財報獲利時，開始實施。立法委員盧秀燕上周在立法院財委會質詢中指齣，很多公司賺大錢，卻吝嗇為員工加薪，金管會應主動公布上市櫃公司獲利的情形，以供外界檢視賺瞭錢的公司對員工照顧與否。盧秀燕也主張，金管會應依獲利情形「分級」公布，以免有的公司明明賺大錢，卻隻加薪一點點。金管會主委曾銘宗對此錶示，會立即研究可行性。曾銘宗指齣，去年截至第3季，.......
上海銀拚資産上兆 年底上興櫃
上海商銀去年自結稅前盈餘衝上115.57億元新高，總經理邱怡仁昨日錶示，今年除強化文創放款能量外，將在服貿協議通過後，加速大陸布局，同時達成資産規模拚上兆元、今年第4季上興櫃的目標。邱怡仁指齣，看好文創産業未來發展，今年將配閤金管會政策，鼓勵文創産業融資。上海銀去年底放款市占率2.5％，但放款文創産業的市占率4.3％、77億元，居於領先地位，設定放款餘額3年內成長130％。上海銀副總林誌宏錶示，上銀已擬定放款四麵嚮：一是加強與中大型文創公司閤作；二是擴大服務下遊協力廠商，成為文創「中心供應鏈」的.......
不動産贈與數 去年創史上新高
高房價讓房屋贈與數量創新高！根據最新統計，去年全國不動産贈與件數首度破5萬大關，達5.1萬件，刷新曆史紀錄！這個數字是20年前的3.9倍。全國以新北市贈與移轉1萬612件最高，但值得注意的是中南部三都3年內成長35％~56％，成長幅度大幅壓過雙北市，顯示南部移轉贈與風氣攀升。房仲業者指齣，創新高除節稅主因外，也凸顯高房價年輕人買不起必須靠父母贈與問題。根據內政部最新統計，去年不動産死後的遺贈量4萬4143棟，加上生前贈與7540棟，閤計全年贈與數5萬1683棟，也比前一年4萬7035棟成長近1成.......
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