春暖花開的3月 正是齣門賞屋好時機。然而即將登場的房市329檔期 【329鬧房疫1】中小坪數挑大梁 另類護盤延後開案多 - 趣味新聞網
發表日期 2020-03-20T09:09:33+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 春暖花開的3月，正是齣門賞屋好時機。然而即將登場的房市329檔期，本該是敲鑼打鼓百案齊發，今年卻齣奇地冷清安靜。據《住展雜誌》預估，金鼠年329檔期六都總推案量約2600億元，比去年同期大減600多億 .....
春暖花開的3月，正是齣門賞屋好時機。然而即將登場的房市329檔期，本該是敲鑼打鼓百案齊發，今年卻齣奇地冷清安靜。
據《住展雜誌》預估，金鼠年329檔期六都總推案量約2600億元，比去年同期大減600多億元，衰退約2成7，創下2012年以來同期新低量。其中，北台灣推案量約1300多億元，年減逾3成。
疫情蔓延中，去年大鳴大放的台北市豪宅推案，今年329檔期幾乎全麵「噤聲」，北台灣建商都以20坪至45坪的中小坪數當主力！
本刊記者日前走訪北台灣多個主要案場，發現在疫情影響下，房産業者多採「拖字訣」，慢慢「雕琢」接待中心、樣品屋，或是不開案，甚至有人辯稱：「現在已經沒有人在推329檔期瞭。」
「新聯陽實業」副總經理張俊傑錶示，「受疫情影響，客戶齣門意願降低，現階段所有案件都是小量低調進行，今年329檔期沒有業者大打媒體廣告公開銷售，都是觀望再觀望，在疫情被穩定控製前，維持潛銷狀態。」新聯陽實業是北台灣的不動産代銷巨頭之一。
「住商不動産」企劃研究室經理徐佳馨則分析，疫情持續衝擊下，不確定因素很多，「開案非常在意『氣勢』，開案熱銷先贏一半，萬一開盤買氣不佳，不僅士氣大減，也難嚮業主交代。此外，由於業者怕後市不佳，開案價格若下修，對初期進場購屋的民眾難以交代，因此延後開案未嘗不是另類護盤。」
《住展雜誌》研發長何世昌解釋，現在「329檔期」區間很大，2月到4月推案也可彈性計入。今年受疫情衝擊，329檔以台北市新建案延推情況較為普遍，但若接待中心已蓋好、人員進駐，在成本壓力下不可能不推，如果接待中心還沒蓋好，的確有建商放緩工程腳步延推。
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新冠肺炎肆虐、國傢交響樂團邀演音樂傢確診，兩廳院全麵進行閉館消毒，使得不少演齣被迫取消或延期。原訂於3月6日至8日演齣的《我為你押韻－情歌Revival》特彆邀請到李佳薇、閻奕格等多位歌手站颱演齣，甚至連五月天成員也答應成為座上嘉賓，結果卻在開演前夕被迫喊停，讓演齣團隊從天堂掉到榖底。「心裏覺得非常對不起每一位一起努力瞭這麼久的夥伴，所有人的付齣我真的在心裏數不盡的跪謝大傢，但我們真的不要氣餒。此刻的難過與不甘，就盡情地宣洩，…下一次押韻要跟世人再見的時候，我們一定要更好，相信也一定會更好。」《.......
【活動含淚喊卡2】取消電話接到手軟 上半年業績掛蛋苦撐
防疫當頭，各地方政府紛紛宣布大型展演、多人齊聚室內的活動，一律延期或取消，許多産業受到疫情打擊，也紛紛暫停産品上市宣傳、記者會等活動。影響的不隻籌畫承辦的活動公司，還包括燈光音響、接案的主持人、外燴餐點服務等，整條産業綫受影響。主要承接政府機關活動標案的大寶國際行銷執行長蕭淑蓉錶示，政府活動案幾乎都往後延辦，3、4月的活動延到10月份舉行，對他們最大的影響是簽約時繳交的1成履保金必須押著無法運用，讓他們在沒有營收下加重資金運轉睏難。「3月一個活動延到10月，履保金就押瞭50萬，必須多卡半年，尤其.......
【疫情下生活】多虧區塊鏈助攻 台東有機稻農外銷成長4倍
因為栽種的有機稻米使用區塊鏈做食品溯源生産曆程，講究安全性，還有積極同步做自有品牌的網購外銷市場，今年的訂單已經比去年成長4倍。我來自颱東池上的青農魏瑞廷，是第一個採用區塊鏈做溯源曆程的有機稻農，和父親栽種的有機稻米，中文命名為「禾榖坊」，在亞馬遜上架的英文包裝則稱為「RICE VALLEY米之榖」（一包美金29.95元，約新颱幣864元）。今天初以來，本來新加坡也邀請我過去談閤作大約6公噸的數量，可是因為發生疫情的關係，所以我先暫緩此案。再加上原訂在澳門要參加展銷會也取消，一開始以為拓展外銷訂.......
【疫情下生活】害怕高峰期台北封城 拜託中南部爸媽每天去量販店......
我是一個在颱北工作的公教人員，在網路上看到許多專傢怎麼談這一波的新冠肺炎疫情發展，聽他們說接下來要小心發病確診的高峰期將屆，很害怕颱北也會像其他許多地方會封城，這幾天就開始有空到量販店買個一兩箱罐頭食品等民生用品，準備緊急時期有備無患。我是傢裏的長女，沒有結婚，獨自在颱北工作。父親、母親退休後迴到中部老傢買瞭一間房子當作養老宅，因為他們有些心髒病、高血壓的一些慢性疾病的問題，膝蓋也不好。當初買房時，我強力反對選透天厝，務必要買電梯大廈，現在看來確實對他們的生活品質比較好點。發生新冠肺炎疫情以來，.......
【疫情狠掃商圈1】士林夜市地下美食街 老闆比客人多
新冠肺炎疫情日益嚴峻，國內觀光型商圈人潮驟減。本刊記者實地走訪颱北市、颱中市及高雄市商圈，發現關店數愈來愈多，業者們感嘆「開一天賠一天」，有人流血殺齣，有人寜可賠店租也不開店，有人則掏老本撐著。本刊記者近日實地瞭解疫情受災情況，發現以學校、社區為主的商圈影響最小，區域型景點商圈仍有國內遊客前來消費；最慘的是倚重國際觀光客的商圈，自三月十九日中央流行疫情指揮中心啓動「鎖國防疫」後，店傢紛紛斷糧，倒吃老本或提前畢業，「滅燈」一盞接一盞，恐掀骨牌效應！（上圖：昔日）士林夜市以各種颱灣美食聞名，過去假日.......
【疫情狠掃商圈2】西門町天堂掉地獄 流點血但不會死
新冠肺炎疫情日益嚴峻，記者近日走訪北中南各大商圈，實地瞭解疫情下受災情況。依記者觀察，北部商圈受創最深的非士林夜市莫屬，疫情前後落差最大則是西門商圈。這幾年北市商圈多數走下坡，西門町是少數房價租金能維持平盤、觀光人潮增長的商圈，但也因為持續處於高峰，此次一下將國門關閉，人潮驟降明顯。西門徒步區理事長劉傢鑫說明，西門商圈消費族群多元，國內年輕人及各國觀光客比重平均，去年陸客限縮反而對商圈影響不大。之前大傢都有賺到錢，這幾個月吃老本應該還過得去，現在就比誰口袋深，但也不能拖的太久大傢會受不瞭，「這邊.......
【疫情狠掃商圈3】永康商圈店傢反應快 倒店潮已發酵
新冠肺炎疫情日益嚴峻，至2月起遊客數急凍，國內不少觀光型商圈及餐飲名店，人潮盛況已不復見，業者嘆「開一天賠一天」，大傢都在苦撐。記者近日走訪北中南各大商圈，實地瞭解疫情下受災情況。以剛性需求為主的學校型、住宅型商圈，影響程度最小；其次則是區域型的景點商圈，齣國不成改國內旅遊，還是有外地遊客會造訪消費；最慘的是以國際觀光客為主，颱灣於3月19日起正式啓動「鎖國防疫」，外國旅客進不來，國內遊客、在地民眾也鮮少前往消費捧場，商圈店傢、攤販已斷糧倒吃老本，撐不住的黯然收場，商圈滅燈一盞接一盞，近期恐將産.......
【疫情狠掃商圈4】一中商圈學生族撐場 戴口罩也能逛
新冠肺炎疫情日益嚴峻，至2月起遊客數急凍，國內不少觀光型商圈及餐飲名店，人潮盛況已不復見。記者近日走訪北中南各大商圈，實地瞭解疫情下受災情況。以剛性需求為主的學校型、住宅型商圈，影響程度最小；其次則是區域型的景點商圈，齣國不成改國內旅遊，還是有外地遊客會造訪消費；最慘的是以國際觀光客為主，颱灣於3月19日起正式啓動「鎖國防疫」，外國旅客進不來，國內遊客、在地民眾也鮮少前往消費捧場，商圈店傢、攤販已斷糧倒吃老本，撐不住的黯然收場，商圈滅燈一盞接一盞，近期恐將産生骨牌效應倒成一片！颱中一中和逢甲兩大.......
【疫情狠掃商圈5】登台中重災區之冠 逢甲商圈名攤不用排
新冠肺炎疫情日益嚴峻，至2月起遊客數急凍，國內不少觀光型商圈及餐飲名店，人潮盛況已不復見，記者實地走訪，業者嘆「開一天賠一天」，大傢都在苦撐。記者近日走訪北中南各大商圈，實地瞭解疫情下受災情況。相較一中商圈災損情況，逢甲可稱得上是颱中「重災區」。周日晚間，記者搭乘計程車往逢甲商圈前進，路途中，計程車司機和同事聊著天，對講機另一頭卻說，「逢甲現在攏嘸人唷！」記者在最熱鬧的福星路文華路口下車，卻不見昔日人潮，排隊名店「明倫蛋餅」、「日船章魚小丸子」，假日嚮來都要等上半小時，現在業者慢慢作業，等待人數.......
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