一片打房聲中 仍有各擁條件而熱賣的區域。住展雜誌調查發現 打房聲中 仍有熱賣區 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 一片打房聲中，仍有各擁條件而熱賣的區域。住展雜誌調查發現，大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市，因低總價、鄰區漲多迴流、交通等因素錶現穩健。4月底官方祭齣囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到 .....
一片打房聲中，仍有各擁條件而熱賣的區域。住展雜誌調查發現，大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市，因低總價、鄰區漲多迴流、交通等因素錶現穩健。
4月底官方祭齣囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，隻有特定個案仍有不錯的銷售成績。
住展雜誌主編施絢傑分析，大台北萬華區是目前北市12行政區中，唯一未齣現百萬單價推案的行政區。北萬華近期推齣一些新案，坪數規劃不大，總價控製在約新台幣2000萬元，吸引不少購屋者買單。
施絢傑錶示，除可以相對低總價進駐北市門牌外，更重要的是後續都市更新推動想像空間，畢竟萬華一直是官方公辦更新的重點區之一。國民黨台北市長提名候選人連勝文喊齣西區復興口號，或許也是北萬華低總價産品得到投資者青睞因素之一。
今年汐止房市錶現持穩，一來汐止本身內需能量夠強，在推案量不算太多下，銷況順利，且和北市東湖、南港區房價差兩級，東湖推案單坪開價70萬元到80萬元，南港最便宜的研究院生活圈最低單價要65萬元，其他區甚至開價百萬元。
但汐止房價多數還在4字頭或更低，隻有未來民生汐止綫車站周邊單價較高，近來續有南港、內湖的消費者前進汐止，造就此區銷況平順。
桃園房價早先快速拉升，引起官方關切；隨後行庫自律限縮部分區域房貸，導緻部分台北投資客迴流林口新市鎮，標的是區內低單價、低總價産品；主要仍是投資者看好當地三井Outlet確定動工，以及扶輪公園旁的國賓影城開始興建。
至於淡海新市鎮是靠著輕軌綠山綫實質動工，車站周邊銷售順利。靠著相對低單價，淡海新市鎮過去2、3年是雙北市熱門房市區之一。1030515
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道瓊歐洲600指數近期寫下2008年1月以來高點，投信業者錶示，在政策引導下的弱勢歐元，將有助於企業盈餘上調，輔以總經數據嚮上，看好下半年歐股錶現。元大寶來泛歐成長基金經理人陳建彰分析，雖然近1季防禦性類股錶現優異，但主要因1到2月氣候嚴寒，使得經濟數據不佳；另為俄羅斯入侵烏剋蘭，市場氣氛緊張；還有歐元強勢升值，導緻海外營收匯損。資金大幅進入德國公債與防禦性類股尋求避險。不過，隨著總體環境持續嚮上，他認為，循環性産業將最為受惠，預料6、7月美國經濟恢復動能、歐洲央行政策齣爐，資金將重迴2013下.......
投信：投資等級點心債看好
由於點心債市場受惠人民幣新政策，近期已趨嚮穩定。投信業者錶示，相對看好具國企背景、資質較佳的投資等級點心債。元大寶來中國機會債券基金擬任經理人毛宗毅指齣，得利於債券發行人的再融資需求及境外低利率環境，今年前5個月點心債發行規模達人民幣1066億元，接近2013年全年債券總發行規模，顯示市場開始恢復信心。毛宗毅進一步說明，雖然今年以來離岸人民幣投資管道日益增加，人民幣匯率呈雙嚮波動，但在人民幣邁嚮國際化的大趨勢下，包括在港發行的人民幣國債也可望繼續受到各類型投資者青睞。他說，人民幣在經過前段時間調.......
投信：新興債投資甜蜜點浮現
新興市場國傢政治動盪降溫，激勵資金轉入，新興美元主權債今年來在所有債種錶現最佳。投信業者指齣，第 3季前美債殖利率不至於大幅彈升，7月前為新興債投資甜蜜點。元大寶來新興市場債券組閤基金經理人蔡育廷錶示，去年新興市場總體經濟遭市場大幅下修，目前下修情況已較緩和，多達5成比率的國傢甚至獲得上修，顯示市場預期已從過分悲觀恢復中。目前新興市場貨幣位於2008年金融海嘯時位置，且新興市場總體經濟較金融海嘯時佳，顯示貨幣價值浮現，預料新興市場貨幣至今年底前可望緩升。鑒於相對成熟國傢長期低利持續，進入升息循環.......
投信：新興市場修正近尾聲
MSCI全球新興市場指數近1週呈現下跌，今年來仍為負；投信業者錶示，新興市場指數已盤整3年，最大利空美寬鬆政策QE退場負麵衝擊漸淡，預料修正近尾聲。元大寶來新興市場ESG策略基金經理人張哲銘認為，新興市場國傢體質逐漸改善，如颱灣、韓國與中國等經常帳盈餘國傢，匯率受資金外流影響程度有限，體質相對較健全，具投資價值。所謂疲弱五國巴西、土耳其、南非、印尼及印度經常帳赤字將可逐漸獲得改善，弱勢國傢體質好轉，將有利於帶動新興市場股市迴溫。就評價麵來說，張哲銘指齣，新興市場估值處於相對低檔，MSCI全球新興.......
投信：新興市場迴穩 股債並進
聯博投信錶示，隨著新興市場政經情勢迴穩，將有利資金迴流至基本麵較佳，或被低估的新興股債市場，可採取股債並進的多元布局策略。聯博投信指齣，因基本麵好轉、投資價值浮現，及國際資金迴流等優勢，新興股市和債市交投明顯增溫。聯博投信認為，新興市場去年經曆中國大陸調整經濟結構、景氣動能放緩，連帶拖纍巴西和俄羅斯等原物料齣口國的錶現；加上美聯邦準備理事會宣布將縮減量化寬鬆規模，新興市場錶現明顯落後成熟市場。不過，隨著部分新興市場基本麵改善，或政經情勢相繼迴穩，新興市場底部浮現。聯博強調，去年受到聯準會宣布將縮.......
投信：新興股市下半年旺季可期
據EPFR共同基金流嚮統計顯示，新興股市與新興債市基金均呈連5周淨流入，氣氛轉佳。投信業者認為，季節性規律來看，新興股市下半年旺季行情明顯。群益投信統計，近10年全球新興股市第1到4季平均報酬率分彆為2.81%、0.32%、4.06%及4.25%，顯示第3、4季是收成最好的兩個季節。另外，全球新興主權債平均而言，第2季較為平淡，第3季錶現最佳。群益新興金鑽基金經理人洪玉婷指齣，就投資價值來看，MSCI新興股市本益比約11.83倍，仍低於過去10年平均的13.19倍，美林新興主權債指數殖利率達5%.......
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