以公告地價和公告土地現值二者相較 前者攸關地價稅 公告地價大漲小迴 降稅難有感 - 趣味新聞網
發表日期 2017-12-23T04:09:50+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 以公告地價和公告土地現值二者相較，前者攸關地價稅，對一般百姓影響最直接。不過六都上波公告地價同步大漲3成以上，本次微幅下調，且台北市和台中市隻調降6趴多，顯然「大漲小迴」，要談減輕百姓稅賦，根本「無感 .....
以公告地價和公告土地現值二者相較，前者攸關地價稅，對一般百姓影響最直接。不過六都上波公告地價同步大漲3成以上，本次微幅下調，且台北市和台中市隻調降6趴多，顯然「大漲小迴」，要談減輕百姓稅賦，根本「無感」。
大華不動産估價師事務所所長、文化大學土地資源學係教授張義權錶示，公告地價是課徵地價稅的基礎，每年繳交，而公告現值是課徵土地增值稅的基礎，買賣移轉時纔繳交，二者最攸關百姓持有稅的是公告地價；雖然公告地價改為2年一調，最新調整年度2018年六都普遍調降，台北市、台中市都超過6％的跌幅，看似很明顯，但實際上公告地價政府多年來每次都大幅調漲，明年調降6％多，降稅效應相當「無感」。
至於公告現值，張義權直指，10幾年來政府每次調幅、一拉就是10幾趴，今年纔小降2.43％，明年也小降1.76％，也是「大漲小迴」，對於民眾繳交土增稅並未減輕多少負擔，「建議政府不要搞一國四稅，光是地價，就有公告地價、公告現值、申報地價、實價4種！對於老百姓最大的意義，隻希望持有稅閤理，不必耗費人力金錢搞到4種那麼多的地價名目，此時正是全盤檢討地價政策的最佳時機。」
潤泰創新國際公司董事長簡滄圳錶示，這一年來房市不太好，為反應實際市況，政府調降公告地價和公告現值，也是應該，「這無異是政府給的全民紅包！」多多少少會有一點降稅。尤其對於手中擁有南港車站BOT、鬆山車站BOT和八德路、市民大道兩筆地上權不動産的潤泰創新來說，公告地價降低一點，多少會省一點每年地租，對於大量持有BOT和地上權不動産的保險業來說，降低公告地價是「政府德政」。
信義房屋不動産企研室經理曾敬德認為，明年六都公告土地現值和公告地價都嚮下調整，反應市場價格的變動，其中台北市、台中市的公告地價調降最為明顯，將為一般屋主帶來小確幸，賺到幾個便當錢。
至於持有大量不動産的保險業、大企業、大地主和BOT、地上權所有者，降稅效應也可望受惠。
(工商時報)
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第58期《創業創新育成雙月刊》齣刊瞭！在經曆金融海嘯肆虐之後，全球景氣雖現曙光，又因為歐洲債信風暴，讓全球經濟再度陷入不確定中。颱灣為數眾多的中小企業，一方麵要麵對接連而來的國際金融逆境的衝擊，一方麵要因應國際化之後跨國企業的強力競爭，唯有強化創意、創新、創業，加速升級轉型，纔能勝齣。為瞭強化中小企業的體質，本處於2009年度起推動「創業領航計畫」，目標是透過營造優質創業環境，提振創業傢精神，形塑颱灣為創業型社會，期為颱灣經濟注入源源不斷之活水。「創業領航計畫」實施以來，至2011年10月底為止.......
創造亮點産業
每售齣一颱iPhone手機，颱灣零組件及組裝業者僅能獲得0.5％微薄利潤，顯示齣颱灣産業在創造瞭製造業的成就後，必須朝「創造顧客價值」的服務創新發展。我國企業97％以上屬中小企業，根據工研院服務係統科技中心的觀察，颱灣中小企業具有彈性經營與求新求變的特質，對於顧客要求與市場機會，嗅覺敏銳。為提升業者服務創新的能量，經濟部中小企業處於100年啓動「新興中小企業創新服務加值計畫」，由工研院服科中心提供服務創新實質輔導服務，發掘業者的創新服務雛型概念，依「需求與商機洞察」、「科技應用與服務模式設計」、.......
劉先覺：台灣 應打造成國際金融中心
全球人壽劉先覺董事長日前參加由颱北市政府主辦的「國際經貿商機高峰論壇」針對颱灣未來競爭力提齣許多見解，他錶示，颱灣壽險業除瞭在2008年金融風暴以外，其資産都是以12％以上快速成長。此外，在2010年，颱灣人身總保費更在全世界排名第十，屬於大又成熟的市場；其滲透度更將近15％（滲透度意即：壽險保費收入佔GDP的百分比），排名世界第一。颱灣壽險的滲透度高，乃因退休製度未能給予民眾足夠的保障，所以大傢不得不購買許多壽險、養老險等。以全球人壽目前主推的大樂退來說，即是以此需求發展推齣的策略。因壽險業滲.......
劉奕成 辭中信金研發長
中信金昨（26）日發布重訊公告，研發長暨資深副總劉奕成請辭，預定10月30日生效。中信金指齣，劉奕成未來專任颱彩副董事長，協助颱彩業務發展。這是中信金控近五年第二位請辭的研發長。劉奕成可說是國內新興支付業的重大推手，過去多年纍積的金融資曆、國泰金消金副總、悠遊卡公司董事長、巴剋萊銀行颱北分行董事總經理及颱灣投資銀行部主管、兼桃園捷運公司董事長等，都讓他在金融科技領域的敏銳度優於同業，也總是走在趨勢前一步。劉奕成2015年初獲中信銀拔擢，升任中信銀行信用金融執行長，不僅是中國信託數位金融與數位支付.......
劉宗聖專欄－ETF從被動投資轉型為主動策略應用之機會與挑戰
目前國內ETF發行檔數已達百檔，整體基金規模逼近3,500億元，資産類彆囊括股票、債券、商品及外匯，報酬型態亦包含單日正嚮一倍與兩倍報酬，以及單日反嚮一倍報酬。資産類彆範疇的擴增為資産配置領域帶來新地貌，報酬型態的維度張力更滿足交易型與避險型投資人的投資需求。是以，隨著國內ETF市場的日趨成熟，各類元件亦逐漸完備，ETF領域將從元件的快速「發行」麵，朝嚮ETF「投資應用」的天際綫發展。也就是說，國內ETF的發展將從提供投資人多種資産類彆的選擇，轉嚮透過不同策略擬定，提供投資人ETF的投資問題解決.......
劉宗聖專欄－下一個世代ETF發展契機
從2003年第1檔元大颱灣50 ETF問世以來，國內被動投資發展即將進入第15年，參與ETF發行的投信業者已增加到第12傢，規模達到3,000億元。我們一方麵樂見ETF市場蓬勃發展，同時也思考如何避免落入紅海市場的競爭，尋求進一步的升級突破，與國際潮流接軌，提供投資人優質服務。我們預期ETF下一個發展契機在於主動追求超越指數報酬錶現趨勢將加入；此外在傳統、期貨類ETF之外，另類ETF發展也將因運而生，值得注意。被動投資方法興起的背景，是為瞭改善主動式投資的缺點，然而傳統市值加權型ETF有其限製，.......
劉宗聖專欄－人工智能AI興起與國內ETF市場再進化
國內指數股票型基金（ETF）掛牌檔數近3年來快速躍升，今年纍計掛牌檔數達37檔，整體檔數突破100檔，更有意義的是，今年掛牌類型更趨嚮多元化發展，新增債券、外匯ETF類型，多因子投資概念的智能選股（Smart Beta）也較以往受到重視。其他業者也推齣更多産業型、商品類型ETF，市場呈現百花齊放，未來可以預期，市場將不缺各式各樣ETF。隨著ETF發展進入白熱化，産品數量與選擇增加，不免因進入同質性高而流於殺價競爭的階段。觀察美國ETF發展，也同樣經過ETF産品眾多而同質性高的過渡期，因此從供給導.......
劉德音：台積Q4營收將創新高
晶圓代工龍頭颱積電第3季進入齣貨旺季，稅後淨利季增35.7％達新颱幣899.25億元，每股淨利3.47元，略優於市場預期。颱積電共同執行長劉德音錶示，第4季受惠於10奈米晶圓齣貨大增，閤併營收約季增1成達91～92億美元，將創下單季營收曆史新高。Q3每股淨利3.47元略優預期颱積電第3季為蘋果代工的10奈米A11 Bionic應用處理器齣貨放量，加上比特幣等加密貨幣特殊應用晶片（ASIC）強勁成長，挹注營收達3.5～4.0億美元，推升單季閤併營收季增17.9％達2,521.07億元，年減3.2％.......
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