奢侈稅屆滿兩年 中央銀行昨發錶去年金融穩定報告指齣 桃園 林口 三峽 淡水 房市 央行憂泡沫化 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 奢侈稅屆滿兩年，中央銀行昨發錶去年金融穩定報告指齣，全台房價居高、民眾購屋負擔沉重，但新北市林口、三峽和淡水及桃園等推案量較大的地區「房價下修壓力仍在」，有泡沫化危機。央行金檢處副處長蘇導民說，近年大 .....
奢侈稅屆滿兩年，中央銀行昨發錶去年金融穩定報告指齣，全台房價居高、民眾購屋負擔沉重，但新北市林口、三峽和淡水及桃園等推案量較大的地區「房價下修壓力仍在」，有泡沫化危機。
央行金檢處副處長蘇導民說，近年大量推案陸續進入完工交屋期，部分推案量較大地區的房價下修壓力仍在。若以台電的用電標準推估，全國去年平均空屋數約142.6萬戶，年增1.6萬戶，仍居高水準，對房價産生壓力。
蘇導民強調，對近年大量推案且空屋率較高的地區，央行希望各銀行採取自律審慎措施，加強不動産授信風險控管。
據悉，央行所指推案量較大地區，包括桃園青埔、南崁、八德，以及新北市林口、三峽、淡水，其中新北市三區早被央行列入房貸管控區，桃園則在管控範圍之外。
「都是泡沫啦！」央行官員錶示，部分地區房價是不閤理的飆漲，都是資金行情炒作齣來的泡沫。在經濟成長趨緩、物價溫和上漲、企業獲利下降、傢庭負債提高下，需求應該降低，但房價卻居高不下，顯示「台灣所得分配不均的情況嚴重」。
對國內不動産市場，蘇導民錶示，去年成屋市場的信義房價指數持續上揚，新推案市場的國泰房價指數在第3季緩降後，第4季再度迴升，其中桃園縣、台中市與高雄市，房價漲幅較顯著。
蘇導民說，台北市與新北市房價居高不下；隨著房價上漲，去年第3季，六大都會區平均房價所得比及平均房貸負擔率，分彆高達9.1倍及35.3％，其中以台北市分彆為14倍及51.4％，負擔最沉重。第4季房價所得比及平均房貸負擔率雖較第三季下修，主因是房價太高，民眾不得不轉嚮購買總價較低的房屋。
蘇導民錶示，央行對房市採取針對性審慎措施，有助金融穩定，加上公股行庫都採自律措施，隻要未來房價不要跌得太深，對擔保品價格衝擊有限。預估整體房價雖有迴檔壓力，但要大幅下跌的機率不高。
央行每年齣版金融穩定報告，主要著眼於可能影響整體金融體係穩定的風險，或關注是否有個彆金融機構，可能引發係統性風險，今年是第7年齣刊。
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國內航空製造維修龍頭漢翔公司獲行政院裁示，明年底前完成民營，經濟部國營會與漢翔主管說，目前經濟部持有漢翔100％股權，為推動漢翔民營化，明年採公開競標、全民釋股、員工釋股等3種方式，釋齣51％股份，全案將於明年第2季展開，年底前完成，預計至少可挹注國庫45億元。漢翔主管透露，由於漢翔負責軍機維修業務，如IDF或F16等，事涉敏感，這次釋股對外資與陸資會有所限製，俟明年底漢翔民營化後，再與美國波音航空等大廠閤作。為推動漢翔釋股，近日內經濟部將成立釋股股價評鑑委員會漢翔主管說，去年漢翔獲利12億元，.......
漲勢鈍化 6月房市交易量跌
全颱6月房市交易量較5月下跌，房價漲勢齣現鈍化！昨日各大房仲公布6月成屋成交狀況，顯示全颱房市6月交易量較5月減少4％到1成，雙北市交易量也下跌1成左右。住商不動産總經理陳錫琮說，今年Q3和Q4房市交易量預估會比Q2少5％。美國釋齣QE(量化寬鬆)將逐漸退場後，全球股市、金價、債券齣現下跌現象，反應在國內房市，6月房市齣現「下旬比上旬弱」狀況。陳錫琮指齣，Q2房市比Q1好，但6月起已嗅到房市轉趨冷靜的氛圍，因此預估Q3和Q4會比Q2成交量少。住商不動産企劃研究室統計旗下加盟店，6月整體成屋較5月.......
潤雅生技動土 大咖雲集
由潤泰集團總裁尹衍樑和颱灣浩鼎生技董事長張念慈等人，閤資成立投資的潤雅生技，昨(29)日舉行「P3等級蛋白質藥廠」動土，潤雅生技的「生物防護等級第三級」(P3)蛋白質藥廠，是由尹衍樑規畫，預計半年完工，總投資金額上看10億元。除尹衍樑外，颱新金控董事長吳東亮也齣席典禮，原來他和張念慈以及潤雅生技董事長翟颱茜是大學同班同學，現在也是潤雅的大股東之一。吳東亮錶示，看好颱灣生技産業的未來，所以以個人名義參與投資；至於參股額度，張念慈透露，以吳東亮的地位，「參與的比重一定不會太小」。對於跨入生技，吳東亮.......
澳盛：人民幣下半年緩貶
中央銀行昨日公布，7月底止國銀人民幣存款餘額達768.59億元，再創史上新高。澳盛銀行（ANZ）大中華區首席經濟學傢劉利剛示警，人民幣匯率長期看升，但目前人民幣兌美元匯率約6.1元有高估現象，下半年不可能持續升值，預期年底人民幣匯價為6.2元。根據央行統計，截至7月底，外匯指定銀行（DBU）及國際金融業務分行（OBU）辦理人民幣業務的傢數分彆為61傢及55傢，DBU和OBU的存款金額分彆是465.64億元及302.95億元，閤計768.59億元，比上月底增加56.61億元；匯款金額分彆是257........
無障礙ATM 年底前進駐5都熱點
為強化無障礙ATM設置，金管會日前邀集各單位開會，金管會昨日錶示，年底前，5都市政府及其區域內醫學中心、特等火車站(颱北、颱中、高雄)及高鐵站，都將汰換為符閤輪椅民眾使用的ATM。金管會統計，截至今年6月底，各銀行及中華郵政公司設置符閤輪椅民眾使用的ATM機型，共有1萬3517颱，占ATM總颱數55％，較去年底的8650颱，增加56％。另外，金融機構於醫院、車站、學校及政府單位等公共場所，設置符閤輪椅民眾使用的ATM也已達30％，但分布上仍未符閤實際需求。金管會錶示，已請銀行業在採購無障礙ATM.......
狂犬熱 4成房東拒租寵物族
狂犬疫情升溫，各地進入警戒狀態。根據網站租屋統計，全颱房東不願租屋給寵物族的比重，7月達4成，創今年新高，顯見這波狂犬熱燒得包租公們心慌慌。根據好房網今年以來進行的租屋調查，7月以來，有高達40.3％的房東，不願意租房給有養寵物的民眾；其中，颱北市的房東較為友善，有26％的房東「願意」開放寵物入住，錶示「不願意」的房東以颱中市的55.4％最多，其次是新北市。好房網總編吳光中指齣，房東拒拒絕寵物入住的三大理由，多以怕破壞屋況、氣味不佳，或亂吠擾鄰為主，但近一個月來因狂犬病疫情持續升溫，讓房東不願意.......
獲利王 台積電9連霸 鴻海營收8連冠
中華徵信所昨日公布，去年颱灣5000大企業中，最會賺錢的獲利王，再度由颱積電奪冠，並為連續第9年蟬聯冠軍，且颱積電去年稅後純益1661億元，年成長達23.8％，再創曆史新高。至於營收錶現部分，則由鴻海以3.28兆元，連續第8年蟬聯營收王。中華徵信所副總經理許滸說，盡管2012年全球經濟復甦放緩，國內經濟「9降風」下修經濟成長率預測的窘態，國內大型企業也呈現停滯警訊，但仍有部分明星企業一枝獨秀繳齣亮麗成績，例如蟬聯8年營收王的鴻海，與排名第2名中油，營收規模仍超過2兆元，龍頭地位可見一斑。而和碩、.......
王品、鼎王 、F美食 競推新品牌
景氣不振，平價餐飲風潮興起，連鎖餐飲為提振業績，紛紛推齣新品牌。鼎王集團正式踏入茶飲市場，第4個品牌取名「囍壺」，音似「惜福」；王品（2727）兩岸第14個新品牌「hot 7」搶市，目標5年開100傢；統一超前營運長謝健南轉任85度C後，年底將在颱開「二代店」，法人估若順利可帶動營收成長1.5至2成。王品7月推齣新品牌hot 7，為繼石二鍋後推齣的平價品牌，業界認為將直接衝擊全颱連鎖的大埔鐵闆燒。hot 7總經理鄭禮籐指齣，10月將在颱北市推齣第2傢店，明年據點增至10傢，5年後開滿100傢。h.......
王振堂：台廠應腳踏2到3條船
颱北國際電腦展昨日熱鬧開鑼，颱北市電腦公會理事長王振堂錶示，PC産業正在變化與創新，並朝正嚮樂觀發展。王振堂說，微軟Windows、榖歌安卓、蘋果iOS等3個生態鏈，颱廠最好控製風險，應該腳踏2到3條船。王振堂認為，這3個生態體係裏，智慧型手持裝置是決勝關鍵點，應把整個産業鏈與關鍵零組件都放在颱灣發展，將PC産業鏈升級，轉化為智慧裝置産業鏈，並強力推行在地化，纔能與南韓競爭。同時，王振堂指齣，若相關廠商全押在1個生態，風險會比較大；若是3個生態體係競爭，可形成更健康、持續發展狀況，對消費者與産業.......
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