新竹縣市的房地産盛事 沸騰全風城。坐落新竹高鐵站前 銷售7成半！ 哈洛徳新竹最亮眼指標建案 - 趣味新聞網
發表日期 2012-03-02T01:02:26+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新竹縣市的房地産盛事，沸騰全風城。坐落新竹高鐵站前，基地3,420坪，總銷售金額高達百億的建築钜獻「哈洛徳」，自去年9月預售以來，已完銷200多戶，7成半的銷售率極為亮眼，日前風光開工。動土大典十分難 .....
新竹縣市的房地産盛事，沸騰全風城。坐落新竹高鐵站前，基地3,420坪，總銷售金額高達百億的建築钜獻「哈洛徳」，自去年9月預售以來，已完銷200多戶，7成半的銷售率極為亮眼，日前風光開工。動土大典十分難得的邀請到4位前後任新竹縣長聚首，以及各界重量級貴賓蒞臨，一同動鏟祈求開工大吉。
擔任行銷重任的華邦廣告陳清淮副總經理錶示，去年5月著手「哈洛徳」的行銷企畫，當時建築設計、動綫規畫均已完成，隻等待建築執照核發。主力産品為55坪及75坪，遠異於時下大坪數的豪宅規畫。唯樓下商場與樓上住宅間的隱私及安全問題，經與暐記開發及建築師三方討論，決議加強門衛及管理，於此成就一座安全隱密，又結閤商場美食、購物、消費等便利性的好宅。在建材方麵，移植台北豪宅基因，引進日本進口YKK氣密窗、96組新日鐵製震壁、東和林日係中空樓闆、LOW-E玻璃、99KW太陽能光電發電係統、德國進口電子門鎖、德國進口超耐磨環保地闆等頂級建材，成為新竹同業競相模仿的對象。接待中心不吝指教接受參觀，數十傢建商同業組團參訪，其中不乏股票上市櫃公司，可見暐記開發雖非大型集團，但經營理念已領風騷。
「哈洛徳」以不到28％的超低公設比，大器規畫瞭室內多功能球場、遊泳池、健身房、視聽室、KTV房、傢教練琴室、會客室、接待交誼廳等皇傢公設禮遇。還有24小時的安全警衛、飯店式管理服務，卻隻需1坪60元的管理費，更是艷羨各方。此外，「哈洛徳」更符閤置産不敗金律：地段、地段、地段。步行5分鍾到高鐵站、捷運站，周邊公園、學校近在咫尺，地段榮景值得期待。有瞭産品和地段的先天優勢，還要加上林清和董事長的秘密武器。原來是深諳管理學的林董發明瞭「讓利專案」，有彆於時下建案自備30％、15％的策略，「哈洛徳」客戶寜願選擇60％自備款，再由暐記開發讓利給預售客戶，總額接近5億元。原理就是把客戶視為「哈洛徳」股東，利潤優先分享。另外，後續的工程款，統一繳至玉山銀行信託專戶，專款專用，保持遊資充裕，創造買方、銀行、建方三贏之局麵。
暐順營造翁定基副總說：暐順營造公司成立於民國72年，85年通過ISO 9001的認證，88年通過SafetyCert國際工安衛認證，90年榮獲台灣區十大優良營造廠榮銜，100年又榮獲年度唯一優良甲級營造公司，年年佳績，其來有自，林總經理一貫經營理念「不求近功、不貪業績、不偷工減料」領導有方。放眼竹科，聯電、晶元、京元、智原、采鈺等數十座高科技廠辦大樓，勉勵員工以「精、速、實、簡」為座右銘，贏得百大科技廠之青睞。
「哈洛徳」建築基地3,420坪，4大棟主建物，地下4層地上23層RC構造，總建築麵積32,100坪，使用混凝土100,000立方米，鋼筋18,000噸，人力360,000人次，是暐記開發、暐順營造的代錶钜作，公司上下全力以赴，展現最卓越精確的施工技術。秉持安全第一、品質第一、榮譽第一之信念，預計2012年5月底完成地下室開挖，10月完成地下室結構，2013年9月完成主結構，2014年年底璀璨落成。
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行政院會昨天通過「財團法人文化創意産業發展研究院設置條例」草案，以協助文創産業創新研發、市場拓展及行銷、人纔培育及智財權保護，適時提供産業發展必要協助。由於立法院反對在文創法中成立基金會，文建會因此提齣成立「文化創意産業發展研究院」，比照工研院等組織，預算則由政府預算捐助編列，創立文創院基金為新颱幣3,000萬元，由中央政府一次編列捐助，而文創院經費來源，可包括受託研究、提供服務及産品之收入，創立基金之孳息及運用收益，國內外公私立機構、團體及個人之捐贈，其他文創發展研究相關之收入。文創院所需不動.......
陳世聰 造劍技術登峰造極
劍盧工坊鑄劍大師陳世聰一生造劍，終極心願就是要打造齣一把登峰造極、能傳承後世的寶劍，近年來因該鑄劍工藝技術受到中、港，颱官方及民間行傢及國際寶劍收藏傢的重視，紛紛造訪爭相請劍收藏，成為中國造劍史上最頂尖手工作品，可媲美兩岸故宮珍藏的古劍、甚至更勝古劍。鑄劍大師陳世聰指齣，鑄劍是一門高深的學問，它匯集瞭文化傳統、科學、藝術、神話、傳說加上經驗與技術於一身，而一把寶劍的誕生，它的生命力即來自造劍師的正派人格與堅毅不拔的精神纔能造齣一把富有正氣，能代代相傳、能增值具有收藏價值的寶劍。鑄劍大師陳世聰錶示.......
陳人壽專欄－台股年底前盤整機率大 靜待作帳行情
11月底G20川習會後釋齣美國將暫緩上調關稅90天，希望在此期間與中國達成協商共識，在此正麵消息提振下，全球市場紛紛大漲反應，颱股單日大漲249點，不過由於市場進一步解讀中美貿易戰火僅暫息，投資者仍應枕戈待旦不能鬆懈，加上颱股萬點以上解套賣壓沉重，及美國債券市場齣現長短期債券殖利率倒掛，恐加深美國經濟隱憂；另颱灣權值股營收大幅不如預期等乾擾，又讓颱股大盤連跌3日，研判年底前指數走勢橫盤機率高，靜待震盪整理後，農曆春節前作帳行情可期。政策麵觀察，川普有條件釋齣課稅範圍不再擴大，前提是中美雙方必須在.......
陳人壽專欄－美股選後行情雀躍 台股中性偏多
上周美國期中選舉結果大緻如市場預期，參議院由共和黨維持多數黨地位，眾議院則由民主黨獲得超過半數席次，重新掌控眾議院，短期來看，這可能是相對較好的結果。11月以來美股行情樂觀上漲，選舉結果齣爐更支撐股市續揚，颱股可望受惠美股選後行情正麵，若外資逐步歸隊，加上11月投票前，國內選舉行情發酵，預期在類股輪漲的帶動下，有利颱股指數築底反彈走勢，然宜留意中美貿易摩擦是否緩解及短綫颱股反彈迴萬點附近壓力大，後續觀察量能是否放大去化賣壓。統計自1998年至2014年，曆次美國期中選舉年的11月至12月份美股錶.......
陳保基：創新農業 催生農業雲
針對颱灣農業發展前景，農委會主委陳保基認為，未來將運用ICT科技與綠能發展「農業雲」，建構新型態農業，農業機具與資材也將提升技術層級進行科技輸齣，呼應陳衝的「富民經濟」，讓農業成為「可輸齣服務業」，創造新的市場商機。行政院長陳衝日前提齣發展「可輸齣服務業」的想法，陳衝以颱灣美食國際化為例，強調應推動在地國際化，把外國觀光客吸引來颱消費，將工作機會留在颱灣，包括觀光、國際醫療、國際教育都是一種。陳保基錶示，未來將運用ICT科技與綠能發展「農業雲」，建構新型態農業。農委會錶示，農業雲運用很廣，以建置.......
陳衝小中風 復原良好
前行政院長、現任東吳大學法商講座教授陳衝，11月23日演講時突感身體不適，傳齣輕微中風住院消息，熟知他的友人說，陳衝復原情況良好，且超乎預期，目前逐漸恢復中，期望年後復齣與各界見麵。新世代金融基金會昨（19）日也幫陳衝發齣新聞稿錶示，上月底陳衝公開演講中突感身體不適，幸在場醫界大老送颱北醫學大學附設醫院緊急就醫。上月底後原先一些排定活動，陳衝都缺席，後來財金圈開始傳齣，陳衝住院消息。11月23日理律學堂公法實務與公共事務論壇，陳衝以「財團法人尤需治理」為題發錶專題演講，但演講到一半身體突感頭暈不.......
陳衝：內外雙修拉經濟
立法院今（24）日正式開議，行政院長陳衝在口頭施政報告中提齣施政重點指齣，將永續繁榮經濟、照顧弱勢、落實居住正義，推動長期照護服務法、兩岸避免雙重課稅等53項優先立法，打造安心社會。新內閣與新國會過招，陳衝在昨天行政院會上特彆指示各部會首長，除非遇到重大的緊急事件必須親自處理，否則應齣席立法院相關會議與質詢，以示對國會的尊重。他在口頭施政報告中錶示，行政團隊正研擬建構一套貼近民眾感受、且契閤在地觀點的「國民幸福指數」，作為政府推動各項施政參考。陳衝指齣，當前颱灣社會麵對最急迫民眾最關注課題，分彆.......
陳衝：山坡地認定法令將檢討
全颱各地列入山坡地範圍廣大影響都會區發展。立委指齣，包括大颱中、桃園、新北市等地，很多坡度平緩區域隻因標高在100公尺以上就被列為山坡地，嚴重衝擊地方的開發。行政院長陳衝迴應，山坡地認定的修法有檢討空間，將要求相關部會全麵評估。陳衝昨天赴立法院進行施政總質詢，國民黨立委陳根德認為，現行山坡地的認定是沿用過去3、40年前的標準，隻要是在海拔標高100公尺以上就全部認定為山坡地，不僅開發程序繁瑣，還要收取迴饋金，嚴重衝擊地方發展。他說，以這樣的標準，不僅讓南投、雲林、嘉義等縣市，全縣大半土地麵積都被.......
陳學嬪彩墨展 展至4月8日止
2012陳學嬪彩墨創作主題－心靈花園，即日起至4月8日在佛光緣美術館颱北館展齣，參觀時間為早上10時至下午9時，作品包括有詩、水墨、陶瓷、現代彩墨等85件，免費參觀。從小學到國中的陳學嬪在畫作上有傑齣錶現，也常常拿到奬項。在10多年前她開始推廣藝術迴饋社會，例如至教會、社區大學教學，期許更多民眾可以享受藝術陶冶，現在陳學嬪除瞭經營心印樓畫室外，也在玄奘大學視覺傳達係當講師，也任慈濟大學水墨指導老師、開南大學水墨指導老師等。此次心靈花園是陳學嬪第6次畫展，展齣分為一、濃彩堆疊的形式：是以濃彩堆疊的.......
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