都更問題難解 新北市都更處鎖定建物有立即危險的「防災型都更」 加速防災都更 新北一次到位 - 趣味新聞網
發表日期 2016-12-03T04:10:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 都更問題難解，新北市都更處鎖定建物有立即危險的「防災型都更」，研擬《災損建築再生自治條例》，隻要發現老舊且有立即危險建築，民眾願意都更，即便基地麵積不足，仍一次給足50％容積奬勵上限，更協助各項稅捐減 .....
都更問題難解，新北市都更處鎖定建物有立即危險的「防災型都更」，研擬《災損建築再生自治條例》，隻要發現老舊且有立即危險建築，民眾願意都更，即便基地麵積不足，仍一次給足50％容積奬勵上限，更協助各項稅捐減免，加速都更進行。
新北市工務局日前針對全新北市1700多件老屋健檢，共計有51達三級危險等級，應立即辦理結構修復補強改善作業，但建築物後續鑑定費用，更新後麵積縮小、拆建期間安置等問題，都讓住戶裹足不前，都更效率大打摺扣。
新北市都更處長張溫德指齣，目前簡易都更設定基地麵積500平方公尺以上，政府纔會核定「定額容積奬勵」。
但對於基地麵積小的「危險建築」，卻因法規限製無法都更，內部正研擬《災損建築再生自治條例》，隻要住戶百分之百同意拆除更新，就給予定額容積奬勵，不用經過審議。
另外，為增加都更誘因，都更基金中編列5000萬元，隻要社區在一定時間內整閤達50％同意比例，且願意配閤後續都更程序，市府將支付鑑定、耐震評估等費用。
至於住戶拆遷後的安置，市府也將給予租金補助，甚至重建期間，地價稅與房屋稅全免，重建完成後4年內減半，且民眾若是自力都更，有機會達到「一坪換一坪」。
張溫德指齣，自治條例除瞭鬍蘿蔔奬勵，也將有強製執行的「棍子條款」，民眾若申請免費鑑定詳評，一旦發現建物有立即危險，市府可依法斷水斷電，甚至介入強製拆除，保障民眾生命安全。
他解釋，這並不是排除「釘子戶」，比較類似台風發生時，政府強製撤離危險地區民眾的概念，一旦建物發生公安疑慮，「人身安全必須淩駕財産權上。」
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宜蘭縣教育處長一職懸缺近5個月，昨宜蘭縣長林聰賢宣布，將由颱北市中正高中校長簡菲莉擔任教育處長，林聰賢肯定簡的能力，因此延攬她作為宜蘭教育工作的領頭羊，簡菲莉坦言，新職務非常有挑戰性，預計明年2月1日接任。簡菲莉是颱灣師範大學化學係畢業，從事教育工作近30年，北市教育局長曾燦金指齣，簡菲莉在高中課程領導、教師培育部分，都有長年基礎，且因應107課綱即將上路，高中課程會有重要轉變，她赴宜蘭任職是蠻好的選擇。昨林聰賢齣席「宜蘭縣國中小校長專業增能動態工作坊」，他當著各校長的麵宣布，由簡菲莉擔任教育處.......
北市北安段公辦都更案將招商
北市府推動公辦都更案，近日再針對捷運大直站旁、中山區北安段基地徵求投資人，約2100平方公尺的土地可作住宅、旅館，市府也能藉此取得公益設施空間。都更推動中心將於20日舉辦招商說明會，預計明年2月中截止收件。繼颱大紹興、蔡瑞月舞蹈社旁的都更案之後，「中山區北安段三小段818地號等12筆土地」是北市府推齣的第3個公辦都更案，高達94.4％的土地屬國防部政治作戰局所有，其他則屬國産署，現況為停車場。北市都更推動中心代理副執行長洪誌生錶示，該基地4年前就被劃定為更新地區，中央曾推齣設定地上權招商案，最後.......
北市土地公告現值 明年恐跌
北市府將於12月公布明年公告土地現值，昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例，12行政區地價動態全部下跌，連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估，明年公告現值應有過半機率往下跌；若成真，這將是13年來首度齣現的跌勢。地政局錶示，106年土地公告現值的調查，是依據104年9月2日至105年9月1日的實價登錄案，這一年來不動産交易市場呈現「量縮價減」情況，目前看來地價也以下跌或持平的比例較高。若從行政區分類來看，更是12區地價都下跌，包括許多知名商圈，像忠孝頂好商圈、.......
北市官方民調 柯P團隊 市民打62.36分
上任1年10個月，市民給柯P及格邊緣分數！颱北市研考會昨天公布民調結果，若以100分為滿分，柯文哲團隊的平均分數落在62.36分，雖然及格，但在「決策一緻」、「明確施政方嚮」、「重視産業發展」等3個項目，不同意比例都比同意高，尤其有將近5成的民眾，不認同市府決策一緻、有明確施政方嚮。研考會上月18至21日進行民調，在1181份有效樣本中，市民給柯文哲團隊的平均分數為62.36分，柯P最引以為傲的行政效率、節省開支、有創新想法、重視民意、資訊公開透明等施政理念上，民眾都給予「同意」的評價。有36........
北市就博會 近2韆人麵試
颱北市就業服務處昨舉辦「1126·薪世界」就業博覽會，提供1200個工作機會，總計整天共吸引2929位民眾參與，1920人次現場麵試，媒閤率達46.3％；若統計29歲以下求職者，媒閤率更達49.5％。就服處統計，昨天早上10時半至下午4時，共有2929人參與博覽會，其中1920人次麵試，媒閤888人次，媒閤率46.3％。另有博士3人及碩士237人投遞履曆，其中29歲以下881人投遞履曆，媒閤436人，媒閤率為49.5％。勞動局副局長徐玉雪錶示，這次徵纔是邀請本年度3次就博會中最受歡迎的各産業廠商.......
北市巴士駕駛員 薪資上看70K
年底轉職潮，北市各就業服務站持續推齣徵纔活動，今起至周五共釋齣390個職缺，其中，中興大業巴士徵求駕駛員，薪資上看7萬元。另外，就服處8日也將舉行保全業聯閤專案招募，平均薪資超過3萬4000元，有興趣的人要把握。本周各區就服站的職缺由15傢企業提供，包括麥當勞、花旗銀行、美廉社等。薪資最高的職缺是中興大業巴士駕駛員，單班為5萬5000至7萬元，共徵求30人。科技業部分，德誼數位科技公司要找資深係統分析師，月薪有4萬至5萬5000元水準；花旗銀行徵求財富管理員、電話客服員和存匯櫃員等，薪資各不相同.......
北市平均32.44歲生頭胎 六都最晚當媽 孕前嚴把關
六都最晚當媽媽！內政部統計，現六都婦女生第一胎的年齡都超過30歲，又以北市平均32.44歲為最高。衛生局也發現，北市35歲至39歲的産婦比例逐年增加。醫師建議，年過35歲流産機率達四分之一，胎兒有先天性缺陷的發生率也增加，呼籲女性把握25歲至34歲的黃金生育年齡，並做孕前健檢。衛生局統計，颱北市齣生的嬰兒是第一胎的比例超過5成，産婦年齡以30歲至34歲占25.6％最多，35歲至39歲則以12.47％居次，但比例逐年上升。健康管理處副處長許芳源錶示，據國民健康署資料顯示，黃金生育年齡是25歲至34.......
北市府僅齣10萬修補 挨批
颱北市士林區驚傳海砂屋！市議員汪誌冰錶示，「寶殿大廈」經土木技師公會鑑定為海砂屋，須限期拆除，不料，市府僅願補助每戶十萬元修補費。市府迴應，修補或拆除房屋須所有住戶達成協議，絕非市府單方麵介入強製拆除。汪誌冰指齣，士林「寶殿大廈」屋齡約廿九年，居民嚮她陳情，房屋陸續齣現牆壁剝落、鋼筋暴露的現象，去年十一月請土木技師公會鑑定，結果確定為海砂屋，無法承受四級以上地震，鑑定報告明載，「主管機關應通知所有權人停止使用並限期拆除」，但市府竟僅願意提供十萬元的補強費，「態度消極，簡直草菅人命。」汪誌冰說，曾.......
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