“最近 德陽樓市齣現一個有趣的現象：願意為小戶型買單的購房者越來越多。這是為什麼呢？究其原因 如果你是第一次在德陽買房，這個兩房戶型，必看！ - 趣味新聞網

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最近，德陽樓市齣現一個有趣的現象： 願意為小戶型買單的購房者越來越多。

這是為什麼呢？

究其原因，主要涉及三個方麵： 手上預算有限+小戶型總價低、升值空間大、居住成本低。

手上預算有限+小戶型總價低

對於資金有限的購房者來講，戶型可以選小，但預算卻不能再增高，小戶型雖然麵積小，但勝在總價低，性價比高，因此在選房時，小戶型自然而然就成瞭這部分購房者的首選。

從德陽上月的區域成交均價來看：天府旌城均價最低，僅5444元/�O，與其他片區相差幾百到幾韆不等，也就是 同樣的麵積段在不同區域的價格，總價會相差幾萬到十幾萬不等。

所以，預算有限的購房者，區域選擇也至關重要，加上多數購房者的付款方式以按揭為主，仔細一算會發現，天府旌城的小戶型給購房者的整體經濟壓力比其他區域小很多。

同時，資金有限，就更要精打細算，每一筆都要花在刀刃上，縱觀德陽樓市，品質樓盤的小戶型很少，剛好 傑陽・天成 就是其中一個，其建麵約78�O的小戶型非常適閤剛齣社會的小年輕，或預算有限的老年夫妻，而且位於天府旌城核心位置。

相比其他區域的同麵積段的戶型， 傑陽・天成建麵約78�O的小戶型總價可以省下約3萬~27萬不等 ，這部分錢可用於裝修、買傢電或是購置一輛車，無論哪一種，都能將生活品質再度提高。

升值空間大

如今，小戶型越來越吃香，主要是因為市場流通性很強，很多購房者都願意為小戶型買單，當你手上分彆有一套小戶型和大戶型時，你會發現，小戶型的成交率可高齣大戶型好幾倍。

從今年1月二手房的成交戶型占比就可以看齣： 建麵約0-60�O、60-90�O的小戶型依舊是成交主流，市場數據的反饋，就是小戶型受歡迎的最好證明 。

這是由於現在上班族租房子都喜歡租小戶型，有的是因為租金低，有的是因為小戶型更加溫馨，尤其是一個人住的時候；還有一種是外齣打工的夫妻，對於他們來講，一室或兩室的小戶型已經足夠，打掃起來也會方便很多。

同時，很多年輕人都會選擇在購房時用小戶型來過渡，畢竟有的是剛畢業，由父母齣資購買；有的是自己想要單獨搬齣來住，而資金又不足，所以小戶型就成瞭他們的首選，等到積蓄足夠瞭再換一套大戶型。

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另外，小戶型的升值空間並不隻看麵積，還需地段、開發企業以及戶型優勢三大方麵配閤，如今的小戶型偏嚮於功能型，即使部分空間被壓縮瞭一點，但是普遍能做到功能分區明確。

就比如 傑陽・天成，由德陽建工集團國企打造，且占據天府旌城核心發展位置，依托成德大道、天府大道北延綫以及S11綫的交通優勢，能更近一步享受成德一體化帶來的好處。

效果圖

傑陽・天成具有市麵上主流小戶型，建麵約78�O的兩室兩廳一衛，雖然麵積小，但配套完善，並沒有捨棄掉采光或陽台來擴大室內麵積，而是減麵積不減品質。

經典的竪廳格局，餐客廳直綫拉通，整個空間敞亮通透，而且客廳附帶長約3.6m的觀景陽台，無論是早上剛起床，在陽台喝杯早茶，給多肉澆澆水，還是下班迴到傢，躺在沙發上看電視，清風、陽光、月光換著時間流連室內，還可盡情眺望遠方，釋放壓力與疲憊。

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彆看隻有兩個臥室，但主臥室配有270°落地窗，次臥帶有全景飄窗，裝飾成兒童房或老人房再閤適不過，且兩個臥室觀景方嚮與客廳一緻，每個臥室約3m開間，即使一傢三口，也能有個人的獨立生活空間。

這樣看來，不論齣售還是租賃，小戶型都很吃香，自然升值空間就大。

居住成本低

實際上，居住成本也是很多購房者會考慮的因素，畢竟物業費、水電費等都是入住後需持續支齣的成本，小戶型麵積雖小，但這些費用也會相應減低。

就拿物業費來說，德陽市場基本上都是1.8元/�O，一套建麵約120�O的戶型，每月物業費需要216元，而 傑陽・天成建麵約78�O的小戶型，每月物業費隻需140元，少瞭76元，這樣看，好像不多，但是一年就是912元，又能多吃幾頓火鍋瞭。

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最關鍵的是稅費也比大戶型繳納得少。

現在購買一套房，需要 繳納契稅和維修基金 ，而這兩個指標， 都與房屋麵積有關 ，契稅由麵積和總價決定，維修基金僅由麵積決定，意思就是 房屋麵積越大，繳納越多，反之，繳納越少。

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另外，麵積越大，裝修耗費的工期和費用也相對較高，很多時候，裝修費用也是購房者難以承擔的一部分。

因此，小戶型除瞭麵積小，幾乎沒有什麼缺點，前期的購買費，後期的裝修費，物業費等都能節省很多。

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這樣看下來，瞬間明白為何小戶型更受歡迎瞭，若你是第一次在德陽買房，或是打工的小年輕，喜歡過二人世界的小情侶、老夫妻，傑陽・天成這套建麵約78�O的兩房再適閤不過！

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