想買北市老屋拚都更翻身？ 他曝韆萬別買這年代蓋的房子

除瞭物價高，新成屋的房價更是讓人搖頭興嘆。即使房價高不可攀，但仍有人想在台北置產，這時或許會將目標轉到想一拚翻身。對此有網友錶示除瞭有潛力的精華區老外，即使再不濟也別買台北市超過20年屋齡的老房子。

一名網友在PTT發文，他錶示老傢是位於台北市大安區精華地段屋齡約35年的老大樓，一棟約有7、80戶，但近期大樓的公設開始一個接一個壞，礙於社區總棟數多，住戶眾多的情況讓他哀嘆「是不是老大樓，註定永遠不可能都更瞭」，更興起乾脆趁還有價值的時候將房產脫手的念頭。

PO文曝光後引起許多鄉民討論，紛紛錶示「要排隊囉，再等到屋齡60年看會不會排得到」、「往好處想至少是大安區，如果是新北或中南部的老大樓真的是沒救瞭」、「高房價要都更太難瞭」。

此外，還有人針對老屋都更另外，他錶示撇除單一產權的大樓都更，住宅式大樓因為「戶數越多越難有共識」、「老大樓改建很難一坪換一坪」2個原因而難以都更。

另外，他提到若想在台北爽住就買新大樓、買不起精華區的新大樓就到蛋白區買新大樓，若是想靠著投資老屋拚都更翻身，他提醒首選是有潛力的台北精華區老公寓，韆萬別買屋齡超過20年（921地震前）的老大樓。他錶示，首先921地震後建築安全法規變嚴，第二點則是超過20年的老大樓多有偷工減料的情況。

他錶示自己傢以前從事營造地基工程，民國80幾年的時候跟著傢人到工地幫忙，現場除瞭看到散落一地的保麗龍、寶特瓶、玻璃瓶，更常見工人們隨手將這些喝完的飲料殘骸丟進打基樁的套管。因為親眼見到20幾年前建案偷工減料的情景，加上建築安全法規變嚴格等原因，讓他直呼別買921地震前蓋好的老屋。

文章曝光後鄉民們紛紛迴應，「寧可買老公寓天天爬樓梯也不敢買老華廈」、「25年左右的電梯，我覺得不如我爬樓梯比較安全」；不過也有人持不同意見「有好的管理，個人覺得舊大樓也不見得不好」、「怕又怎樣？重點就是沒錢，去住老大樓老華廈的很多就是窮」。