建商餘屋量攀高 苦惱有賣不完的房子！《住展雜誌》公布最新統計 待售餘屋創新高 建商剉咧等 - 趣味新聞網
發表日期 2016-10-14T04:09:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 建商餘屋量攀高，苦惱有賣不完的房子！《住展雜誌》公布最新統計，北台灣8月銷售中建案數達1,253個，改寫今年5、6月高點，再創曆史新高。本月內政部營建署公布新建待售餘屋數字，截至去年第4季，全國達5. .....
建商餘屋量攀高，苦惱有賣不完的房子！《住展雜誌》公布最新統計，北台灣8月銷售中建案數達1,253個，改寫今年5、6月高點，再創曆史新高。本月內政部營建署公布新建待售餘屋數字，截至去年第4季，全國達5.55萬戶，除北市外的五都均創新高。
揚昇建設董事長許典雅錶示，現在建商推新案，能銷售5成以上算是賣的非常好。預計房市還沒有好轉跡象，主因是景氣不佳和房市重稅，影響買氣。
《住展雜誌》企研室經理何世昌錶示，銷售中建案數量持續增加的主因，是因為買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢。
尤其，在低利率環境下，願意大幅讓利的建案屬於少數，多數建案仍以拖待變，銷售期拉長，隻有少數建案能夠完銷撤場，再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售，導緻銷售中建案數量居高不下。
住展雜誌統計，今年北台灣銷售中建案數量多維持在1,200個以上的高水位，僅2月降到1,189個，8月更纍積至1,253個。若與去年同期相比，銷售中建案數量年增61個，年增幅約5.12％。
若以全國新建待售餘屋來看，內政部營建署一年一度調查，本月公布截至去年第4季資料，顯示全國餘屋有5.55萬戶，較前年同期大增45％，六都除台北市外，其他都創統計以來新高。
營建署根據調查資料顯示，2015年第4季全國新建待售餘屋，以新北市1.2萬宅最多，高雄市9,262宅居次，桃園市7,852宅排第三。再來是台中市6,677宅、台北市4,016宅、台南市3,339宅。
住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，去年第4季為房地閤一上路前的最後搶賣潮，加上新屋交屋造成整體委售爆量，緻使餘屋量攀高。如今，景氣不佳和持有成本等負麵因素，以及近年來不少個案持續交屋，所以短期內建商賣壓仍大。
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陸府「原森」入口處的大型鐵雕公共藝術作品，寬10米高8米盤根錯節的樹乾造型，與沿街楓香交錯，成為興大康橋特區拍照打卡的熱點。這座鐵雕作品是藝術傢王忠龍老師以森林、傢結閤所創作的，也是目前中部第一件將鐵雕藝術與住宅大樓融閤的大型公共藝術。王忠龍在藝文界有「鐵焊柔情」之稱，因為他擅長化冰冷堅硬的鐵件，為彎延的樹乾，並綴以年輪、雲朵，賦予生命力的象徵，而畫龍點睛的石頭鳥與貓頭鷹，更巧妙點齣傢與森林的故事。除瞭「原森」大樓入口的鐵雕作品外，一樓大廳也有藝術傢柯適中以森林為主題而作的抽象畫，色彩大膽奔放，.......
終止連2紅 梅姬吹壞9月齣口
梅姬颱風攪局，拖纍9月齣口錶現！財政部統計處昨天公布9月齣口值為225.6億美元，年減1.8％，終止連2紅。但財政部錶示，齣口並未偏離「翻轉迴升」軌道，9月轉負「不必過度擔心」，且即將邁入年底消費旺季，第4季貿易擴增力道可望增強。進口方麵，因手機拉貨效應，9月為181.9億美元，年增0.7％，終結連21個月跌勢。財政部統計處長蔡美娜說，9月適逢中鞦連假，月底又受颱風侵襲，多齣2天颱風假，使工作天數隻剩下17天，是今年春節以外最短月份，導緻齣口額下滑至水準相對偏低的225.6億美元。主計總處原預估.......
美升息 花旗：英鎊還有得跌
英鎊狂墜，花旗、匯豐兩大外銀持續唱衰英鎊，認為還有得跌，尤其美國通膨壓力急增，創近2年新高，如果聯準會宣布升息，將拉大英美利差，屆時英鎊可能還會再跌。「去英國喔？再等一下吧！」匯豐銀行資深副總裁陳宥辰說，英國決定脫歐已成定局，為瞭避免歐盟裏的成員國有樣學樣，歐盟不可能給予英國太優惠條件，屆時考驗纔要開始，英鎊還有一波「震撼教育」。陳宥辰錶示，近期英鎊崩跌，但低點可能在明年齣現，兌歐元有機會來到1比1.1，所以若要買英國貨，或是要到英國玩，都不用急，或許到明年會有更好、更劃算的價位。花旗財富管理暨.......
群聯將取得永馳100％股權
群聯（8299）昨（21）日召開臨時董事會，會中通過因金管會要求重編及更補正的民國98年至105年第二季各期財務報告，而所有財報均已獲得會計師簽核通過，並已提交給主管機關櫃買中心。群聯董事會另提請通過取得永馳（Everspeed）股權議案，計畫於9月30日前，擬以總價金新颱幣1元，嚮永馳集團(Everspeed)公司股東買進取得Everspeed公司100％股權，交易完成後Everspeed公司及其子公司Cloud公司與Fast Choice公司、華威達公司等將皆成為群聯100％持有子公司。金管.......
群聯搜索案 掏空沒一撇 放空賣八字
新竹地檢署8月5日搜索股票上櫃公司群聯，引來空頭狙擊，當日群聯融券暴增。對群聯來說，目前雖已完成財報重編及更補正，更正後財務數字沒有太大變動，掏空之說八字沒ㄧ撇，但調查員卻賣齣搜索訊息，讓群聯市值因此大減。對群聯而言，此案爆發後已應主管機關要求重編及更補正98至105年第二季各期財務報告，所有財報均已獲會計師簽核通過；至於更正後財務數字，稅後淨利部分與原先公告的數字有些許差異，但沒有太大的變動。業內人士錶示，群聯事後雖證明海外子公司的交易並沒有圖利個人，且重編財報也沒有太大差異，顯示賺到的錢多是.......
群聯電子放空案 「抓鷹達人」陳瑞仁重齣江湖
檢調偵辦群聯電子放空案，查齣北機站資深調查官楊肇忠是禿鷹，創下首度揪齣調查官是禿鷹的案例。其中，參與本案偵辦的新竹地檢署檢察官陳瑞仁，是抓股市禿鷹的老手，11年前他就偵辦過勁永禿鷹案，起訴前金檢局長李進誠等人，這迴他「重齣江湖」再辦禿鷹案，讓法界拭目以待。2005年，高檢署查黑中心偵辦勁永案，事先勁永股票卻遭人放空，當年查黑中心檢察官陳瑞仁追查禿鷹案，查齣前金檢局長李進誠，涉嫌洩漏查黑中心偵辦進度，讓股市禿鷹陳俊吉等人操作牟利1382萬元。陳瑞仁在查黑中心結束後，迴歸一審，到新竹地檢署擔任公訴檢.......
老年衰弱易失能 長壽更需規劃長照保障
人老瞭，最怕生活失能無法自理！除瞭疾病與意外，您知道老年衰弱也是造成長者失能的原因嗎? 老年衰弱不但提高跌倒與住院風險，也增加癱臥與需長期照顧的危機。跌倒的代價，竟是癱臥的開始74歲的陳阿公，由於老伴和老友相繼離世而變得不愛齣門，不但吃得少、走路慢、身形也日益削瘦。有一天，阿公不小心在厠所門口跌倒，沒想到竟從此開始臥床。起初子女都不解為什麼隻是跌倒，爸爸卻一下子衰老瞭許多，漸漸地連生活都無法自理，不但手沒力氣，也更常跌倒，最後竟臥床不起。經醫師診斷，阿公是因老化造成衰弱與肌力衰退，加上高血壓與糖.......
自住客迴溫 建商第4季推案競齣
受惠剛性需求，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨（26）日錶示，今年第3季末到第4季自住客看屋人數漸增，建商上半年延遲推的個案紛紛這時進場，預估全颱有1,500億案量，顯示房市有好轉跡象。賴正鎰認為，國內自有住宅的首購市場是剛性需求，所以市場「看淡不淡」。建商也多推齣中小坪數的親民總價個案，迎閤市場需求。他進一步分析，房貸利率一再下探，央行授信解禁，房貸成數迴升，房市撐到第3季，自住買盤已轉趨積極，建商願意進場布局，在售價日趨平實下，不少建案已齣現颱商願迴來置産，房市可望迴歸基本麵。但賴正鎰.......
台銀人壽推平價保障型長照險
銀發海嘯和少子化，愈來愈多人意識長照險的需求，但目前市麵上大多數長照險都主打還本型，以40歲男性投保月領３萬元的還本型長照險為例，20年期的年繳保費約3.7萬元左右，多數民眾無法負擔。不少人轉而投保保費相對便宜的殘扶險，但殘扶險保障範圍僅限意外及疾病導緻之殘廢失能，颱銀人壽錶示，若擔心老後自然退化、無法自我照顧，隻有長照險纔會理賠，建議已經投保殘扶險的保戶，最好再加保長照險，加強保障老後失能風險。為瞭讓保戶買得起長照險，颱銀人壽新推齣純保障型長照險，這張「優活人生長期照顧健康保險」，並增加30年.......
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