22歲那年 帶著對時尚的狂熱與對世界的好奇 我的世界地圖－紐約 慾望城市，吻瞭再說 - 趣味新聞網
發表日期 2010-01-30T02:40:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 22歲那年，帶著對時尚的狂熱與對世界的好奇，一個城市接著一個城市旅行，也開始瞭我的碩士生涯，舊金山、紐約、伊斯坦堡、羅馬、巴黎…destination在台北，希望和讀者分享我的世界地圖，每一個文化驚奇 .....
22歲那年，帶著對時尚的狂熱與對世界的好奇，一個城市接著一個城市旅行，也開始瞭我的碩士生涯，舊金山、紐約、伊斯坦堡、羅馬、巴黎…destination在台北，希望和讀者分享我的世界地圖，每一個文化驚奇和語言衝擊！
(本專欄每周介紹一個有趣的城市，讓你以英文暢遊全世界)
Wendy 周
美國影集《慾望城市》（Sex and the City）成功的替人們對於紐約畫下一個夢想藍圖，它在全球賣的隻是影集或電影，它行銷瞭紐約。
"Maybe I can't leave New York. I don't know how I'd do someplace else." - Carrie Bradshaw
4個女人，4種紐約生活，讓許多人對這個土地懷抱夢想，希望有一天可以穿著華服、過著劇裏的紐約生活，找到自己的Mr.Big大人物。
對於一個時尚人而言，紐約是個必須朝聖地；對於一個藝術人而言，它是一個盡情揮灑創意的天地；對於一個錶演者而言，它提供無數個站上國際舞台的機會；對於商人而言，眾多的人帶來無限的商機；對於一個紐約客而言，它是一種毒藥，又愛又恨；對於一個旅客而言，它是個謎。
所謂的時尚，在紐約是一種態度，是一種對於生活的品味，各國文化造就齣專屬紐約的生活態度，所謂紐約的冷漠，不過是不懂得欣賞在一片黑色底下的精采熱情，如果沒有對於生命的熱情，那麼就不可能造就齣每一齣經典Broadway劇，就醞釀不齣Marc Jacobs這種設計鬼纔，也不會有Wall Street裏每天跟股市打交道的一群金融高手，更不會有無數個廚師每天絞盡腦汁創造齣無國界料理；在紐約，它的特彆來自於一切生活習慣於創造藝術、欣賞文化。
New York - The Big Apple
It goes without saying that New York City is one of the most popular cities in the world. Is it for the reason that a lot of people want a taste of the Big Apple? Or is it that people just want to fit in the so-called trendy American lifestyle? Fashionably speaking, it is a city that tops all the cities in the States.
New York City is the place that combines the past, present, and future of the world. The vast numbers of museums in the city are what take people into history. From MOMA to street graffiti, you see art, you feel art, and then you understand art. From luxury dining to the famous chicken on rice in the financial district, you sense food is not just something to fulfill your physical hunger, but also a way of life. From taking a ride on the subway, you'll see different expressions, different colors, and different cultures. From the stock markets on Wall Street, you predict future with numbers. From every New York fashion week, you forecast not only clothing and accessories, but movements in the world. There's always something to do in the city. It isn't just a city to travel to; it is a city to wander around for a lifetime.
Goes without saying的意思是不言而喻，所以在文章裏整句話的意思可解釋為：人人皆知紐約市是全世界最熱門的城市之一。
Example: It goes without saying that Steve Jobs is the coolest icon in the world.
So-called的意思為所謂的，在文章裏整句話可解釋為，還是人們隻是想融入所謂的時尚美國生活？
Example: After seeing Avatar, I'm convinced once again that James Cameron is a so-called genius in the movie industry.
Fun Fact：為什麼紐約又稱大蘋果？
Big Apple has been a nickname for New York City for as long as I remember. It was first popularized in the 1920s by John J. Fitz Gerald, a sports writer for the New York Morning Telegraph. It is rumored that Fitzgerald got the term from jockeys and trainers in New Orleans who aspired to race on New York City tracks, referring to the "Big Apple." He explained his use in a February 18, 1924, column under the headline "Around the Big Apple" : "The Big Apple. The dream of every lad that ever threw a leg over a thoroughbred and the goal of all horsemen. There's only one Big Apple. That's New York."
原來是1920年代一位紐約早報的體育記者開始公開使用這個詞，讓世人對於紐約市和大蘋果做瞭連結。
Later on, in the late 1920s and early 1930s, New York City's jazz musicians started referring to New York City as the "Big Apple." An old saying in show business was "There are many apples on the tree, but only one Big Apple." The nickname hit off in the public in the 1970s, due to a promotional campaign by the New York Convention and Visitors Bureau.
一直到瞭1970年這個詞正式被紐約政府拿來當作一個行銷城市的說法。
紐約是什麼樣的謎呢？慾望城市的Carrie Bradshaw說，這個城市最大的矛盾就是：有這麼多未婚好女人，但怎麼就找不到個未婚好男人？
There are thousands, maybe tens of thousands of women like this in the city. We all know them, and we all agree they're great. They travel. They pay taxes. They'll spend $400 on a pair of Manolo Blahnik strappy sandals. And they're alone. It's like the riddle of the Sphinx. Why are there so many great unmarried women and no great unmarried men?
你夠紐約瞭嗎？測一測你的紐約指數：
1.Stand on line－請排隊，大部分美國人說：stand in line；紐約人會說：stand on line。
2.Hero－跟英雄無關，紐約人超大義大利潛艇堡叫Hero。
3.Do me a solid－如果有人問你：「Hey can you do me a solid?」就是Can you do me a favor?請人幫忙的意思。
4.All right already!－這不是一句好話，意思是「That's enough! Stop it!」
5.Carded意思不是你收到瞭一張卡片。carded意思是到瞭法定可以喝酒的年齡！
6.Fuhhgeddaboutit－聽起來是不是有點無賴，紐約人就是這樣發音：「Forget about it!」
7.Don't jerk my chain－ "jerk one's chain" 是一個紐約人有趣的俚語。假如你脖子上有條鏈子，有人幾分鍾就來拉扯一下，你是不是覺得很煩呢？ "Stop jerking my chain." 就是 "Leave me alone." 不要吵我、不要煩我的意思。
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全颱6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地産業專傢指齣「全民加稅」時代來臨，如同寒鼕中再下一場雪。不過，接下來對政府要推動的地上權、BOT案，民間業者可能敬謝不敏！成為公告地價大幅飆高3成的另一個後遺癥。甲山林機構、愛山林建設事業總經理張境在錶示，此次6都公告地價漲幅都高達3成以上、是近20年來最大調幅，意味「全民加稅」時代來臨，若加上今年已大幅調漲的房屋稅，明年起所有有屋族繳稅時將會相當有感；而對房地産業來說，就像寒鼕中再下一場雪。張境在錶示，全颱公告地價大漲3.......
房屋稅 擬採纍進製
財政部次長張盛和昨天錶示，房屋稅將研究由目前的單一稅率，改為「分級製」、「纍進稅率」，麵積大或價值高的房屋適用高稅率，麵積小或價值低的房屋適用低稅率。賦改會去年檢討房屋稅改革，結論是要提高營業用的最低法定稅率，由3％提高為4％；及非營業且非住傢(執行業務者，例如診所、醫院)的最低法定稅率，由1.5％提高為2％，但仍是「單一稅率」製；另外，目前自用住宅的稅率1.2％保持不變，全國隻有9.35％的房屋受影響，每年增加稅收83億。財政部原本計畫在3月底提齣修正法案。財政部昨天召集全國稅捐處，檢討房屋稅.......
房屋稅加重 空屋率改善
營建署昨（4）日公布低度使用住宅情況，俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30％，較102年減少0.2個百分點，共84萬9,869宅，其中新北市有11萬多宅，居全國各縣市之冠。政大地政係教授張金鶚認為，空屋率會略減與房屋稅加重有關，屋主將閑置空屋齣租減輕稅負負擔。景文科大副教授章定煊也說，短期房市萎縮難迴春，屋主不願賠售改低價齣租。營建署定義「空屋率」是利用房屋稅籍資料與颱電用電資料，將11、12月平均用電度數低於60度住宅，界定為低度使用（用電）住宅。98年至103年，全.......
房屋稅計算方式和地段率
房屋稅的公式為：房屋稅=房屋構造標準單價X(1-摺舊率X摺舊年限)X地段率。地段率是地方政府反應房屋座落地區的經濟活力、區域繁華的工具，亦即，做為房屋稅的「加成」之用，區域越繁華，地段率越高，並據以加徵房屋稅；反之，商業活動越低，地段率就越低，以減輕稅負。例如，北投區的地段率隻有100％多，忠孝東路的SOGO已調高至320％，二者相差2倍，則同樣麵積、稅率下，房屋稅就相差2倍。但地段率的調整，常常落後房地産行情一大段距率。內湖近幾年因為大量新興科技進駐，加上捷運開通，房價連年飆漲，倍數翻漲，連公.......
房市代錶字 今年「等」明年「跌」
每年房市代錶字，皆反映齣當年房市走嚮，房産業者最新調查顯示，網友票選今年房市代錶字為「等」，展望2016年，則有高達36％的網友對房市期待字則以「跌」字居冠。顯示即使目前房市低氣壓壟罩，但民眾對房價下跌感受度仍低，大多期待明年房價還能有所嚮下修正。房産業者每年針對房市選齣的代錶字，可看齣近年國內房市的景氣循環，好房網從近年房市代錶字發現，2011年「奢侈稅」登場，房市高檔混沌不明，「撐」字脫穎而齣，2012年實價登錄上路，民眾處於觀望狀態，當年代錶字為「等」。2013年房價來到最高點，高房價蔓延.......
房市升溫 3建案收益可望進補
炎洲（4306）近年在BOPP、膠帶本業穩健推升外，透過子公司旺洲建設展開不動産耕耘，增添獲利躍進能量。旺洲建設去年僅有「世界之洲」與「城市之洲」兩建案，今年因市場熱度升溫，規劃啓動颱北內湖、中山北路及林口3建案，閤計銷售規模約40億元至60億元，成為收益進補新焦點。炎洲持股100％子公司旺洲建設，因林口個案「城市之洲」工程進度提前跨入完工百分比法門檻，去年6月開始依工程進度入帳。此外，旺洲齣售林口土地1.3億元金額也同時入帳，處分利益4,000多萬元，也將拉高炎洲母公司獲利錶現。炎洲去年前3季.......
房市大地震 尋找大品牌仲介 最安心
買房子，一般傳統認為，屋齡越久的房子，房價應會較便宜，但以目前房地産市況來看，這樣推論可能將産生變化瞭。東森房屋董事長王應傑說，日前北市緊鄰國父紀念館的一幢老大樓，10年前因921地震，成瞭危樓，但現今房價卻搖身一變，來到每坪110萬。這全都是拜都更所賜，原本單價一坪隻要50多萬，現在卻登上豪宅般的價格，令想要購屋的民眾咋舌！王應傑說，「成屋」或「中古屋」都是已經興建完成，而且也經過一段時間考驗過的房子，品質看得見，不用消耗時間等待。一般中古屋公設比通常比新成屋低，使用麵積較大，且房價較低，購屋.......
房市暫休兵 年後大推案
颱經院將今年經濟成長率上修至4.81％，顯示看好今年經濟好轉，建商更是信心滿滿看待上半年買氣，預料今年颱商迴流購屋潮會更明朗化，因此多數建商在農曆年前大多選擇按兵不動，養精蓄銳，準備在農曆年後大戰一場，使得1月份房屋供給量大減，住展風嚮球因此一下子從12月的綠燈落迴藍燈區。住展房屋網總監陳韻如錶示，今年利多架構在全球景氣復甦，與中國大陸簽訂ECFA，以及後續衍生的實質效應等，但就目前來看，閤作初期尚在默契建立階段，穩定性勢必偏低，ECFA簽訂時間及內容的變數還很多，這對景氣及信心都有影響，牽動颱.......
房市警戒區 林三淡變林五淡
區域房市行情轉嚮，過去行情拉警報的三大警戒區「林三淡」（林口、三峽、淡水），現在由於三峽已明顯改善，反而五股去化壓力加大，所以變成「林五淡」，大型行庫指齣，目前已看到上述地區齣現1～2成的降價幅度，明年不無可能降價空間擴大到3成。對於三峽從高警戒區退場，行庫主管分析，最主要是近一年來，當地的北大特區有不少退休族群移入居住，因此供給量過大問題趨緩。除瞭「林五淡」，行庫主管指齣，桃園青埔也齣現降價1～2成的現象，行庫主管進而分析，主要是建商為瞭去化餘屋庫存、加上看壞明年房市的景氣，因此開始降價求售。.......
房市榖底翻 交易量月增2成
壓抑許久的房市買氣終於齣現榖底反彈，在進入第四季傳統旺季，加上遞延買氣齣籠，各房仲業者統計旗下門市交易狀況發現，全颱10月房市交易量月增近2成，六大都會區量能幾乎都齣現迴升態勢。信義房屋統計旗下直營門市10月房市交易狀況，交易件數較9月增加瞭約2成的幅度，以區域來看，雙北市交易量都齣現穩定迴溫跡象，北市10月交易量月增約17％、新北市則月增28％、颱中市月增29％、高雄市更是大增44％，僅桃園市小跌3％。在房價方麵，北市10月住宅平均成交價格為63.2萬，低於上個月的每坪64.6萬，與去年同期的.......
房市買氣 下半年大爆發
奢侈稅已上路，興富發建設董事長鄭欽天昨（8）日錶示，受奢侈稅壓抑，悶瞭近4個月的買氣，將會在今年第2、3季爆發，他說「本來就計劃要齣手的買傢，還是會進場。」他指齣，促成連續8年房市多頭的房貸與定存利率雙低基本盤不變，將現金換成房産的投報還是有「賺頭」，隻要房貸利息沒有升破4％，國內房市長期仍是多頭格局。ECFA把颱灣從島型經濟變成大陸型市場，所有外資陸企都瘋北京，想盡辦法設立「駐京辦」的風潮，緻使北京房價始終走挺，這個「北京經驗」未來也將在大颱北重演。據鄭欽天觀察，近年爆紅的海南島與廈門房市，至.......
