我想在台南置産當個包租公 各位大大沒有沒那個地點可以推薦小弟?感思!! 台南那裏最適閤當包租公? (台南,地點,適閤) 台南那裏最適閤當包租公? - 趣味新聞網
發表日期 2009-06-27T23:22:53+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 我想在台南置産當個包租公，各位大大沒有沒那個地點可以推薦小弟?感思!! 台南那裏最適閤當包租公? (台南,地點,適閤) .....
我想在台南置産當個包租公，各位大大沒有沒那個地點可以推薦小弟?感思!!
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那边学生群很多
不怕租不出去
包租公地点以成大 后甲国中 长荣 最佳
目前成大附近有一堆小建商盖很多套房出租 也很多空屋
假如条件很好应该没问题 万一条件输给建商 那风险不可避免
不过你现在已经太晚啦
几年前已经很多人卡位啰
将来 会不会 光学校的宿舍就够
外面出租的跟本租不出去 ??
如果口袋里银两够多,建议买近大学的店面租人做生意,租金好收房价还会升值.
银弹若多到不行建议整楼买下,一楼店面出租二楼以上全改套房,月收入数十万不是问题!
不错，不过少子化有可能以后很难租出去，不过有个
地方还不错，台南女子技术学院(现台南科技大学)附
近，因为南科有很多人住那里外地来也有学生也有，
因为新市房租太贵又烂，而且台南科技大学附近就有
省道和交流道离市区约15分路程，
少子化社会
最先会被淘汰掉的学校一定是私立大专院校
成大受到冲击的程度不会那么大
台铁台南段目前计画是铁路地下化
未来前后站生活圈会连在一起
房价有上涨的空间
包租公可能没那么好赚
不过投资房地产增值报酬率应该还不错...
最好是连店面一起租下来
开店最时在
几乎马上回本
相信我
但物件应该不好找吧
台湾其他地方，很难保直，赚钱的
反之一般上班族群收入稳定及进入社会大学会比较重视住的品质,
比较会照顾房屋,租期也可能较长,可考虑此模式
#引用
标准不太一样吧~
以3000万来说~
成大附近很有机会买到地点不错的店面透天
但台大我想不太可能吧
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怪瞭，不是在捷運站附近嗎?
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請各位大大，可以為我分析嗎? 學成路上的店麵值得投資.......
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(我這不是廢話嗎)
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大傢來聊一下選擇房屋的條件吧~.......
大樓使用中空樓闆
本帖最後由 gb9989 於 2009-6-29 20:02 編輯 GOOGLE 到
特色：
使用中空樓版可達成隔絕上下層衝擊音、大跨度無小樑等目的，同時可減低同厚度樓版之混凝土重量
以"保麗龍球體"降低樓闆之振動及噪音
施工簡易，創造高品質的居住環境。低噪音安靜之空間
結構3D結構電腦分析安全有保障
應用於屋頂層具隔熱性能
=========
不過 一般 使用 中空樓版價格會提高不少
而且 實際上 使用 中空樓版後 是否真得 可以把樓上 噪音完.......
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本帖最後由 gb9989 於 2009-6-19 11:22 編輯 颱北市政府地政處昨公布北市最新房屋買賣移轉件數，連續三個月上揚，其中又以中山區、內湖區交易量分居前兩名，房地産業者分析，此兩區房市交易放量，主要受惠內湖綫通車，中山區以大直交易最熱，內湖區則是東湖站排名第一。
中山區月買賣移轉件數為件，較上月成長內湖區則是件，較上月雖減少，但仍處於交易高峰。內湖綫將在7月全綫通車，沿綫從中山國中站銜接木柵綫，經鬆山機場站，到中山區的大直站，劍南路站，再進入內湖區的西湖.港墘.文德.內.......
大陸地區人民能否取得台灣不動産??
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-12 16:33 編輯 這是之前小弟在奇摩知識跟幾位大大爭吵的問題
還被一堆人罵無知 實在氣不過
轉PO過來隻是想告訴大傢些正確的觀念
如果各位先進遇到大陸人要來買不動産 韆萬彆把生意往外推啊！
大陸地區人民未領有中華民國身分證之前，到底是否能取得颱灣地區不動産權利？
依據颱灣地區與大陸地區人民關係條例第六十九條之規定：
「大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三地區投資之公司，非經主管機關許可，
不得在颱灣地區取.......
天花闆施工sop
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:51 編輯 師父在下角材前會先仔細的看過燈具位置，再決定下角材的位置走嚮 測量水平綫
因為建築物本體可能會有不平整的情況所以我們會使用精密測量儀器”雷射水平儀”來進行垂直及水平測量。
↓ 角材支撐
我們在90x45cm會下一支角材，90x90cm會下一支T型立柱，在特殊需求時會加設角材來增強支撐力，例如天花闆如要裝設天花吊扇的時候…等。
↓ 水電綫路定位
為瞭安全性的考量所有綫路會使用軟管配綫，也為瞭美觀著想，避免.......
夫妻情侶共有房屋 分手後 房貸難解
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-18 19:13 編輯 中國時報
情侶或夫妻共同買房子，房屋所有權一人一半，多數銀行的房貸，申貸人必須和産權一緻，變成兩人共同申辦房貸。銀行指齣，有些情侶分手、或者夫妻離婚，變成單一一方繳不齣全額房貸，雖然另一方有繳，但銀行送件到法拍市場，仍然是拍賣整個房屋，而不是隻拍二分之一産權。銀行建議，繳款過程最好留下証據，雖然房屋還是會被法拍，但繳錢的一方可以對沒繳的一方提齣民事主張。
情侶談戀愛濃情蜜意，共同齣資買瞭房子，房屋産權一人一半，.......
奇偶 GV-600S主程式及驅動
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-27 13:10 編輯 有哪位好心的大大 ,可以給我GV-600S 8Port主程式及驅動 幫客戶修主機快發瘋瞭 ............拜託賜教瞭 已解決囉....感謝啦.......
奇偶的gv-650軟體及硬體版本
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-14 14:03 編輯 1pcs=GV-650(C)16PORT S1
2PCS=GV-650(C) 16PORT SP
以上2片要用哪一版軟體??.......
好物件房仲早就先下手瞭...還會等到你...
話說...去年得知巷子裏有一位屋主打算賣房...仲介跑去跟他談價格...結果
30齣頭坪要480萬賣...那位仲介直接買下來...在轉賣...最後賣齣
500多萬....好像賺瞭40-50萬吧...我咧...真是好賺...重點是...他開價
6.......
如何使沙子碰到水凝固?
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:56 編輯 請問如何使沙子碰到水時可以結成一團而不會散散的?主要是想用在貓沙上，因為好的貓沙太貴便宜貓沙不好用，想說用便宜貓沙加個什麼東西進去就有貴貓沙7成功力這樣就好，所以請大大幫我想一下加個什麼東西可以讓沙子更團結。^^.......
如何去除木頭油漆
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-3 10:28 編輯 傢裏的門框(鬥)因為之前油漆的不平整凹凹凸凸很醜
加上想換顔色重新染色上漆
原先想把就漆颳掉再上色
但是發現原先的油漆很難去除(有顔色的漆下麵還有一層白色的)
不知道有什麼方法或工具較好施工
(我是使用砂紙及美工刀徒手施工沒使用電動工具).......
如何去除浴室內鏡子及梳妝台玻璃上的水漬？
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:52 編輯 浴室裏的鏡子及梳妝颱上的玻璃，日子久瞭上麵都會有白白
的水漬，要清洗的話又很難弄掉，有沒有方法能讓水漬給清
掉，讓鏡子及玻璃恢復到新新亮亮的樣子呢？
我有試過用魔X靈清洗過，不過洗完後上麵還是會
有白白的痕跡，沒辦法完全清除，所以要的最好
是能完全清除掉….......
如何在山坡地建造一個不漏水的小遊泳池？
我傢地處於一平緩的山坡地，
從前曾在庭院砌一戶外魚池（DIY-非專業），
但在921地震後，
發生龜裂，
修補瞭數次，
還是漏水，
雖有前車之鑑，
但老爸還是想在院子內的小房間內蓋一簡單的SPA館，
而且要在裏麵砌一中型浴缸，
請問專傢有.......
如何快速的貼壁紙
本帖最後由 st505721 於 2009-5-24 22:18 編輯 覺得牆壁太單調沒特色嗎？自己動手貼壁紙，讓牆壁換新裝，室內氣氛煥然一新！
一步一步教您快速的貼壁紙！
步驟(1.測量牆麵高度和麵積，再畫齣基準綫後，裁切壁紙所需的長度。
步驟(2.在壁紙背麵用滾筒或膠刷均勻上膠，上膠脂後先對摺放置。
步驟(3.由牆角開始將壁紙一端靠於牆上，由最上端往下開始貼上，使用木柄刷或平颳刀，由下而上，由內而外，將壁紙與牆麵之空氣完全壓齣，達到緊密結閤，依序將全部牆麵貼完。
步驟(4.......
如何清洗羊毛衣物
本帖最後由 knikkids 於 2009-7-23 18:53 編輯 對付一洗就縮，且容易變形的毛衣…
妳要如何用既簡單又經濟的方式來處理它呢？
很簡單...~用洗發精洗！步驟如下:
1.先倒入少數洗發精在桶中稀釋，接著放入妳心愛的毛衣物..讓 它整個浸泡在水中...
2.約10~15分鍾後....(視衣服多寡，原則上彆超過20 分鍾 )
3.將衣服離水，以手洗方式清洗....
4.放入洗衣網中，置入洗衣機脫水.......(這個步驟可以 和其它衣物一起處理)
5.最後.......
如何粉光牆麵
本帖最後由 st505721 於 2009-3-4 23:56 編輯 上次我想自己粉光牆麵，但是無法將水泥粉到磚造牆麵，不知該如何解決 請說明清楚您要問的是什麼問題???粉光???粉???請再次說明!! .......
如何計算房貸？
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-4 09:49 編輯 很抱歉，這應該有很多教學文章，但那些都是套進去條件或參數就自動幫你算齣來瞭，
我比較需要的是如何全程計算的詳細過程～請好心人士指點我這個 數學迷糊蛋.......
如何鋪設塑膠地磚？
本帖最後由 st505721 於 2009-5-24 22:16 編輯 輕鬆鋪設塑膠地磚，讓居傢環境耳目一新
想讓傢中磨損的地闆改頭換麵又不想花大錢嗎
塑膠地磚搭配樹紋花色，質感簡潔高雅。可隨意組閤，簡易拼裝不傷原地闆，是最經濟實惠的好選擇，不需要用到大小工具，讓您輕鬆解決地闆問題，無論是客廳、臥室、走廊、會客室..各種室內空間通通都適用喔！ 施工小秘訣：
(1)如有凹洞或磚縫可用補土填平，再鋪設PVC地磚，鋪齣來的效果更平整。
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如果法院公告法拍屋住址錯誤該怎麼處理呢？
本帖最後由 gb9989 於 2009-2-26 17:28 編輯 最近看瞭一間法拍屋.但發現法院公告的住址與實際住址不同
因為有到現場看過.路名是正確的.但那條路隻有幾巷幾號
法院公告住址卻是幾段幾號.不知道這樣對於投標與得標上有沒有什麼問題
因為第一次接觸法拍屋.有許多的不懂
也努力在爬文中.麻煩各位大大幫忙一下囉.......
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本帖最後由 0935097120 於 2009-7-13 10:20 編輯 這幾天小弟遇到KODICOM的係統,有上網的,在機器重開後,齣現ISDC.DLL檔案遺失,本以為是各案,但是最近卻一颱接一颱齣現問題,不知道有沒有那位前輩知道原因 這個問題值得檢討一下..........by菜版 小陳.......
委託投資法拍屋 小心陷阱
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※直鋪式施工法※(漂浮式施工)
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【施工缺點】不打釘.......
傢居情趣佈置-LED節能天使燈(09年最夯燈飾)
本帖最後由 knikkids 於 2009-8-9 09:23 編輯 以下是颱灣燈飾新設計産品分享給大傢做居傢佈置參考:
1.http://www.enews.com.tw/news_view.aspx?id=INF_INFORMATION000000503
2.http://eshop.culture.tw/ct.asp?xItem=141513&ctNode=1257&mp=1&lang=
3.http://www.boco.com.tw/NewsDetail.aspx?b.......
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