受到金管會限製金融保險業購置不動産 政府禁售國有地 不動産交易 土地熱商辦冷 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 受到金管會限製金融保險業購置不動産，政府禁售國有地，都更陷入泥淖等政策因素影響，使得2013年上半年呈現商辦交易急凍、土地熱烈的兩極化現象。高力國際公司最新調查指齣，第2季全台商辦大樓隻成交138億元 .....
受到金管會限製金融保險業購置不動産，政府禁售國有地，都更陷入泥淖等政策因素影響，使得2013年上半年呈現商辦交易急凍、土地熱烈的兩極化現象。
高力國際公司最新調查指齣，第2季全台商辦大樓隻成交138億元，總計上半年365億元，估計全年有可能跌破韆億元大關、恐創近5年新低。反觀土地熱潮是從北燒到南，第2季成交爆齣455億元史上單季最大量，地上權異軍突起。
高力國際董事總經理劉學龍昨（1）日錶示，展望下半年，遊資有嚮海外物色投資機會的趨勢。以某傢族來說，最近正評估總價15億港幣（約新台幣58億元）的香港大型商業大樓，全棟收購，惟受到特彆印花稅調高到8.5％的打房政策影響，這樁台灣買傢的大型不動産交易速度趨緩中。
劉學龍指齣，針對金管會嚴格限製保險業購置不動産仍有2.875％租金報酬率的天花闆門檻，他透露，有保險業叫苦連天說：「已整整9個月沒有買到半棟大樓瞭！短期內QE還未結束、低利環境下，龐大遊資究竟應如何妥善運用？幾乎快無解。」
世邦魏理仕董事總經理林俊銘昨天也錶示，以不動産市場來說，有人比喻土地像原料麵粉，建物是麵包，現階段雖然土地交易比建物還熱門搶手，在有些區段甚至「麵粉」貴於「麵包」，但其實這些購地成本，都將反映在建物上，顯示市場對未來3到5年看法樂觀。
不少建商紛紛大手筆收購土地，帶動這一波土地交易熱潮。高力國際董事李日寶錶示，本季以京城建設42.71億元買下高美館附近土地，為最大金額交易案；至於華固則為最大買傢，短短3個月就大買台北和高雄3塊地，囊括前10大土地交易案的其中3筆。
此外，高力國際最近也接到史上規模最大的廠辦大樓委任委託案源─寶豐隆興業負責人蔡鎮宇以90.96億元買下的華固「V Park」三棟廠辦大樓，高力國際將以每坪月租1,200元委託價，對外招租。據悉，這個開價已創下內湖潭美段的最高租金價格。
(工商時報)
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近期大企業如鴻海、豐田汽車齣現嚴重管理問題，影響企業形象與生存，經濟部中小企業處7月30日邀請美商萊特旺科技公司總經理李鴻文迴颱發錶「顧客企業增值之道-服務流程創新」時錶示，服務流程標準化是一個過程，是無止盡且不斷改善、創新進而形成新標準的循環過程。經濟部中小企業處副處長林美雪齣席2010「流程創新‧服務加值」主題研討會時錶示，中小企業數量佔比颱灣企業數達98％，創造颱灣就業市場77％，尤其服務業提供就業人口比重更高，是颱灣經濟發展的原動力。林美雪分享中小企業所輔導案例，如荷風中式餐廳結閤農地生.......
中小企業處辦「流程創新服務加值」研討
服務業産值已佔颱灣産業7成，經濟部中小企業處將於7月30日假颱大醫院國際會議中心301室舉辦「流程創新，服務加值主題研討會」，邀請到美商萊特旺科技公司總經理李鴻文（Owen H. Lee）、爭鮮股份有限公司執行長孫榮謙、颱北喜來登飯店資訊部協理張國領等以服務品質卓越企業經理人分享經驗。近年來，許多服務性質的行業如住宿業、餐飲業、金融業與醫療院所等，開始嘗試將製造業（例如：豐田汽車）生産流程與精實思維，應用在服務程序製定層麵，企業以硬底子的改善工具徹底杜絕浪費，再造創新化、最佳化的服務流程。本場研.......
中小企輔導體係 七 月26星 期 一秀成果
為錶揚從事中小企業輔導或服務工作，成效卓越且具高度熱誠之實務人員，經濟部中小企業處訂於7月26日假颱北國際會議中心舉辦「99年度中小企業輔導體係聯閤成果發錶會暨績優中小企業輔導及服務人員頒奬典禮」，將由經濟部部長施顔祥齣席頒奬。鑑於中小企業發展政策的落實與推展，須有優秀的執行者，經濟部自民國83年開辦「績優中小企業輔導及服務人員選拔錶揚」，迄今已選齣222位績優人員，今年由45個輔導/服務單位推薦84位優秀的輔導及服務人員參選，依其職務屬性分「技術輔導」、「管理輔導」、「金融服務」、「一般服務」.......
中小企輔導體係 昨成果發錶
經濟部為展現中小企業輔導服務成果於昨（26）日舉辦「99年度中小企業輔導體係聯閤成果發錶會」，由經濟部長施顔祥齣席緻詞並針對輔導成效卓越之中小企業績優輔導服務人員進行頒奬。施顔祥錶示，為「繁榮經濟，促進就業」，爭取新興市場商機，除加強協助中小企業提升産業附加價值，積極參與全球經濟整閤，與國際經貿交流外，更希望藉由洽簽兩岸經濟架構協議（ECFA），協助中小企業在關稅大幅降低的利基下，大幅拓展大陸市場，提升中小企業競爭力與永續發展能力。並勉勵更多優秀的輔導及服務人員投入第一綫工作，持續以優質的服務協.......
中小型銀行 年底BIS拚8％
金管會掛保證，中小型銀行年底資本適足率（BIS）維持8％。金管會昨（20）日正式宣布，因應存款全額保障措施將於今年12月31日到期後，自明年1月1日起，將恢復限額保障機製，不過，在保障額度上，將由過去限額時代的新颱幣150萬元，提高至300萬元。對於中小銀行可能有資金流動的疑慮，金管會銀行局主秘張國銘錶示，將密切監控，加強對資本的管理；至於是否有銀行在加計未攤銷損失，BIS可能未達法定8％標準？他指齣，絕大多數銀行都會達到，「也有信心可以作得到！」至於究竟有幾傢銀行財務狀況不盡理想，或是大額存款.......
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不動産 7月亮點
