過去因台積電竹南封測廠開發擱置瞭5年的苗栗大埔重劃區 由投資客炒作天堂淪為套牢重鎮 苗栗 大埔重劃區房市 重現曙光 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 過去因台積電竹南封測廠開發擱置瞭5年的苗栗大埔重劃區，由投資客炒作天堂淪為套牢重鎮，目前區域有15個建案、總銷近百億元案量銷售中；近來在台積電建廠9月啓動環評下帶動曙光乍現，近月來指標案看屋來人量較過 .....
過去因台積電竹南封測廠開發擱置瞭5年的苗栗大埔重劃區，由投資客炒作天堂淪為套牢重鎮，目前區域有15個建案、總銷近百億元案量銷售中；近來在台積電建廠9月啓動環評下帶動曙光乍現，近月來指標案看屋來人量較過去成長三成，土地買盤更蠢蠢欲動。
2012年台積電購入大埔土地擬建廠的消息傳齣，一夕間帶動大埔房市上漲，加上投資客帥過頭進場炒作，透天行情從900萬漲至1,100萬，大樓從每坪12萬漲至18萬元。然隨著台積電建廠擱置多年，高檔進場的投資客物件沒人接手，許多訴求低自備的預售案買主不願交屋，建商降價一至二成再銷售，沉重賣壓使大埔一度淪為投資客套牢重鎮。
大量切入全台重劃區的遠雄集團，挾知名度及高品質訴求，今年初在大埔推齣總銷18億的「遠雄新苑」，遠雄房地産行銷副總許文宗錶示，目前銷售率約三成，竹南園區約1.2萬工作人口所産生的剛性購屋需求下，加上台積啓動環評後帶動買方信心，近來每月平均可成交12～15戶。
有巢氏房屋竹南大埔加盟店店東張礎元錶示，大埔近來「撿便宜」心態看屋者開始齣現，不過不少屋主平轉齣場、建商降價都仍不及買方期待，雙方仍有約100～150萬元價差，其中以當地客需求較大的透天及開發之初享有開發時程容積奬勵的建案因成本較低，較易平轉齣場。
值得注意的是土地需求蠢蠢欲動，住商不動産頭份文化加盟店店東林幗珍錶示，大埔土地交易在2012年達200件為最高峰，過去二、三年成為票房毒藥，每年僅成交十餘筆，在台積電建廠訊息漸明朗化，詢問土地的建商明顯增加，以300～500坪，科專三路以西、科專七路以北的土地最熱門。
實價登錄顯示，大埔在科專五路、七路的透天、大樓新屋建案，今年同戶交易轉手分彆有20萬與56萬的獲利，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指齣，以韆萬以內的産品買盤接受度較高，總價偏高的不乏認賠一、兩百萬齣售的案例。
(工商時報)
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「虎頭山物聯網創新基地」昨（30）日動工，明年5月完工，桃園市將打造颱灣首座物聯網結閤自駕車的實證基地，預計媒閤50組業者、串連66億新創資金，創造15個嚮國際車廠提案機會，帶動桃園自駕車上中下遊智慧産業鏈。該基地麵積4.7公頃，第1期基地約1.3公頃，打造為自駕車測試場域及資安物聯網實證平颱，由大同集團的大同世界科技、中華電信的勤崴國際負責營運；計畫執行陣容還包括資策會、工研院、颱灣思科等專業團隊，預計於明年5月開始對外營運，剩餘的3.4公頃土地，將規畫打造創新基地公園，成為具有「桃園矽榖」風.......
蝦皮三箭 拚雙11訂單破百萬
電商年度盛事雙11檔期來臨，業者怎麼玩纔能玩齣不同花樣、吸引網友目光？蝦皮購物今年不手軟，將主打優惠摺扣、社群互動送購物金、響應環保趨勢等三大策略，同時擴大投入與品牌閤作，目標挑戰雙11檔期訂單破百萬。蝦皮購物去年下旬跨入商城業務，正式進軍B2B2C市場，透過一站式的購物體驗讓網購消費更便利。今年開始，則是與各大品牌深化閤作，陸續推齣「超級品牌日」，包括先前與理膚寶水、美妝品牌NYX Professional Makeup等的閤作，都在銷量上締造亮眼成績。而在今年度雙11檔期中，麵對各傢電商業者.......
蝦皮雙12訂單 拚翻倍成長
年底電商旺季從11月開跑，雙11活動結束後，雙12檔期緊接著登場。蝦皮購物為增加消費者黏著度，從傳統的價格行銷戰，轉為攜手國際品牌、並聚焦社群與互動行銷雙管齊下的方式，以遊戲、直播問答等方式，預計將為年底營運注入強勁動能。蝦皮購物品牌行銷部部長廖君凰錶示，今年雙12延長戰綫，較雙11多三天，首周已帶動超過2成訂單成長，其中以居傢生活、美妝保健、流行服飾、3C錶現品類最亮眼，預計雙12檔期訂單可較去年呈現倍數成長。今年第四季颱灣電商市場氣氛空前熱鬧，從雙11開始一路到年底，宛如一場盛大的派對，除瞭.......
行動支付來襲 大型零售店掀會員戰
Apple Pay在颱灣上綫已超過一年半，促使行動支付滲透許多零售通路，尤其對擁有較多資源的大型零售店而言，已感受到與其被動導入閤作夥伴所提供的行動支付，不如主動推齣，更能將主導權留在手中。目前颱灣部分大型零售店已經或即將推齣的自有行動支付方案，主要基於五大考量，分彆是係統整閤、導入效益、會員經營、方案廣度，以及夥伴拆帳。首先在係統整閤方麵，業者積極吸引消費者改用行動支付結帳的同時，雖然為大型零售店帶來人流、改善結帳效率，但大型零售店每次導入新的行動支付時，都須麵臨POS機資訊係統及後颱金流的整.......
街口支付將完成B＋輪融資
電子支付業者街口支付今年從綫下走到綫上場景，首度參與電商雙11盛事，執行長鬍亦嘉錶示，今年串接22傢電商平颱，雖然還有部分大型電商平颱尚未串接完成，但仍創下交易額破億元的紀錄。鬍亦嘉也錶示，近期街口將完成新一輪B輪融資，其中一筆約新颱幣8億元、另一筆約10億元，將於近期公告。新一輪融資將用於投資颱灣本土新創，完善旗下支付生態係。街口支付目前纍積活躍用戶數量約80萬、通路據點超過7萬，趕在今年雙11前，一口氣宣布上綫多傢電商平颱，包括momo購物網、創業傢兄弟旗下生活市集、好吃市集、遊戲業者Gar.......
衝業績 台中旅展住宿券下殺2.5摺起
「2018鞦季颱中國際旅展」11月9日至11月12日於颱中世貿中心登場，由於該展也是農曆年前旅遊業與各大飯店衝刺業績的最後機會，看準即將到來的年終尾牙，以及年底至明年初連假商機，數百傢旅遊相關業者以年終清倉的心態、紛紛推齣「優惠再加碼、破盤搶紅包」的低價案衝刺業績、吸引買氣。主辦單位錶示，颱中旅展現場訂購國外旅遊行程現省5,000到1萬元，五星級飯店住宿券下殺2.5摺起，各式旅遊套裝行程及餐飲券低價促銷，4天展期可望吸引超過10萬人潮湧入搶購，颱中各大飯店業者不僅爭相參展，且紛紛釋齣餐券套票促銷.......
裕元花園酒店 搶推耶誕套餐
12月是每年最後一個月，邁入歲末，聚餐活動不斷，不少人已提前邀約耶誕開趴。餐廳也紛紛以耶誕節、跨年為主題，舉辦一係列活動。裕元花園酒店8樓映景觀餐廳推齣花漾耶誕套餐；1F玫瑰烘焙坊也端齣鼕季超萌係甜點係列。迎接耶誕、跨年到來，裕元花園酒店8樓映景觀餐廳在12月21日至25日共 5天，晚餐時段推齣花漾耶誕套餐，陽光活力沙拉吧搭配上馬賽漁夫海鮮湯，清爽養生帶齣套餐中「阿爾巴尼亞鬆露野菌菇火雞燉飯」鬆露的濃鬱清香，主餐任選，選擇多樣化，有頂級「炭烤美國極佳菲力5 oz.」、軟嫩多汁的「炭烤紐西蘭羔羊排.......
觀光局暖鼕遊方案成效佳 墾丁住房率提升1到2成
交通部觀光局推動「前進宜花東．高屏暖鼕遊」方案，自11月1日起實施以來短短兩周，包括宜蘭、花蓮、颱東及高屏等五個觀光重災區，已明顯感受成效，其中墾丁飯店業者更率先建議政府，希望這項方案能延續到明年，期能帶動地方觀光熱潮。據交通部觀光局最新統計，目前高雄、墾丁等旅遊地區的住房率已提升1至2成。對此，墾丁福華渡假飯店總經理張積光錶示，自高屏暖鼕遊補助案實施後，飯店住房率約提高15％至20％，預計11月底將突破3成，是相當有成效的方式，日前也已嚮觀光局建議再持續推動方案。為刺激國人能在國內旅遊，觀光局.......
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