近期大陸長租公寓接連爆齣哄抬租金、金融操作套利下已進入「黑化」 尤其近期爆齣「租房貸」透過分期繳納實則貸款手法 租房貸套利 黑心中介誘坑租客 - 趣味新聞網
發表日期 2018-08-29T04:10:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近期大陸長租公寓接連爆齣哄抬租金、金融操作套利下已進入「黑化」，尤其近期爆齣「租房貸」透過分期繳納實則貸款手法，被抨擊讓租客背負貸款風險，成全長租中介機構套取資金，包含鏈傢自如、蛋殼公寓等大型公司都成 .....
近期大陸長租公寓接連爆齣哄抬租金、金融操作套利下已進入「黑化」，尤其近期爆齣「租房貸」透過分期繳納實則貸款手法，被抨擊讓租客背負貸款風險，成全長租中介機構套取資金，包含鏈傢自如、蛋殼公寓等大型公司都成重批對象。自如也從年初剛取得長租領域最大融資額40億元人民幣的資優生，轉眼名列民眾舉報電話中的「黑中介」名單。
對於長租中介平台的金融套利，中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼接受《旺報》採訪說，「租房貸」明顯違法違規，除平台涉嫌模糊用詞誘導租客貸款，貸款資金由平台自留也不閤理，加上大陸監理機關對消費性貸款用途有精準規範，就租房這塊還有疑慮。
鏈傢、蛋殼遭點名
董希淼錶示，可預見「租房貸」將被追查禁止，另外平台業者發行ABS（資産擔保證券）雖不違規，但官方在風險控管下，對中介平台發行恐趨嚴審核。但他強調金融是中性的，麵對長租市場需求，有些真正得仰賴貸款租屋的民眾，建議官方與金融業者應開發閤法、可監管的租房貸金融商品。
至於被質疑勸租客進行貸款，自如對外澄清錶示，絕不允許強製或欺瞞租客貸款以此違規套利，強調僅少數租客採用分期。但據陸媒日前僞裝租客詢問，包含自如與蛋殼公寓，實則都積極鼓勵租客貸款繳租金，甚至蛋殼人員更直言，如要按月繳租金隻能選擇貸款。
北京連齣重拳整肅
隨著日前北京約談多傢長租公寓中介業者，提齣不得哄抬租金搶房源、不得違規貸款等要求後，隨後民間輿論批評更多，刺激官方連齣重拳整肅黑心中介。
其中一大觸發點在於杭州鼎傢長租公寓20日宣告資金斷裂、停止營運，進而發現該公司讓租戶在不知情之下，以租戶名義申請網貸分期繳租金，讓一早推齣租金分期服務的自如，同樣受到質疑目光。
業界看來有兩大風險，一是長租平台拿著貸款有捲款跑路風險；二是一旦大幅解約産生壞帳，平台無法進行切割，隻要資金池一空，本金拿不迴來更有賠償糾紛。
(旺報)
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颱北論壇董事長、前國安會祕書長蘇起7日錶示，在中美兩強走嚮競爭之際，其他各國紛紛兩邊下注，而唯有颱灣一邊倒嚮美國，而非兩邊下注；縱使兩岸貿易與人員的來往都超過颱灣與美日貿易及往來的總和，但颱灣也是東亞國傢中，唯一與北京完全沒有直接而權威的溝通管道，造成民間極大傷害與不滿。麵對東亞近來新局勢的變化，由中國文化大學社會科學院和平研究中心與該院國傢發展與中國大陸研究所與日本創價大學、韓國慶南大學共同舉辦的2018和平論壇－國際研討會「兩岸關係與東亞發展的前景」，7日在颱北舉行，颱灣方麵包含前陸委會主委.......
美仍堅守一中 對台政策不變
美國國防部長馬提斯1日前往法國途中與隨行記者交談，美國國防部2日公布交談內容。對於中美關係，馬提斯坦承雙方關係緊張，但情況並未惡化；美颱關係方麵，他說美國對颱政策沒有改變，「一中政策」也沒有改變。此外，美國國防部長馬提斯取消預定的大陸訪問行程後，美國國務院2日宣布，國務卿蓬佩奧將在6日齣訪亞洲，除與北韓領導人金正恩4度會晤外，將於8日訪問大陸，還將訪問日本與南韓。路透引述北京2位不具名外交官說法指齣，解放軍此刻對美國尤其不滿，一方麵是因購買俄國裝備遭到美國製裁，另一方麵是美國對颱灣的支持，解放軍.......
美供應鏈從中國移走 絕非易事
在美國政府對2000億美元中國輸美商品加徵10%關稅後，一些分析指齣，企業可能會考慮將其供應鏈從大陸轉移齣來。《文匯報》報導，據美國企業人士和專傢錶示，美加徵關稅的確會導緻供應鏈麵臨挑戰，但考慮到中國的比較優勢、成熟的供應鏈體係和市場規律，供應鏈要從中國移走絕非易事。「對許多被加徵關稅的産品來說，中國是美國進口的唯一來源，」美國全國零售商聯閤會發言人貝薩妮．埃洛霍爾特說，「並不存在（這些産品）可替代的其他産地。」對轉移供應鏈的說法，埃洛霍爾特認為「並非那麼簡單」。她分析說，企業的生産和採購決定通.......
美促嚴格製裁北韓 中俄同聲籲放寬
聯閤國安理會於當地時間27日召開朝鮮問題會議，日本共同社報導稱，擔任會議主席的美國國務卿蓬佩奧強調，「在北韓實現無核化之前，需要嚴格履行製裁」；大陸國務委員兼外長王毅和俄羅斯外長拉夫羅夫則主張，應配閤北韓的無核化措施放寬製裁。美國與中俄間的分歧再次凸顯。共同社28日報導稱，蓬佩奧警告，通過海上轉移物資的「倒貨」提供物資事例仍存在，「美國正在監視」。日本外相河野太郎也錶示，「阻止北韓避開製裁是我們責任和義務」。俄有意起草新決議另一方麵，王毅指齣，為推進無核化，遲早要探討放寬製裁。他認為要實現朝鮮半.......
美信守一中 拒派陸戰隊駐AIT
美國有綫電視新聞網（CNN）13日報導，3位美國官員透露，五角大廈已拒絕依國務院要求派遣美軍陸戰隊至颱灣駐守美國在颱協會（AIT）新館，原因是資源有限；美國國務院錶示，新館維安「與現址做法相同」，也重申信守美國「一中政策」。報導指齣，兩名官員告訴CNN，國防部長馬提斯在上個月拒絕這項要求；一名國防官員錶示，在馬提斯拒絕這項要求之前，美國軍方的規畫人員原本預期陸戰隊最快會在下個月抵颱；CNN報導稱，雖然美方可能派遣陸戰隊進駐AIT的報導，先前引發北京方麵警告，但國防官員錶示，這項要求是因資源有限而.......
美修理與我斷交3國 陸提一中
在召迴美國駐多明尼加、薩爾瓦多與巴拿馬三國使節後，美國再齣招，美國官員已取消原定在華府舉行的「共榮聯盟」（Alliance for Prosperity）成員國會議，薩爾瓦多政府深錶遺憾。大陸外交部對於美方召迴使節舉動指齣，提醒美方是承認一個中國原則，並在幾十年前就與中華人民共和國建立外交關係，不要再採取不負責任的言行。美國在2014年的兒童難民危機後宣布「共榮聯盟」計畫，承諾資助宏都拉斯、瓜地馬拉和薩爾瓦多上億美元，透過開發和治安資金打擊幫派，以遏止難民潮。薩爾瓦多政府8日晚間錶示，美國與中美.......
美備戰星際抗中俄 2020建太空軍
美國將建立新軍種「太空軍」。美副總統彭斯9日在五角大樓發錶講話說，此舉是為瞭應對陸俄帶來的挑戰；7周前，美國總統川普下令國防部迅速開始組建武裝部隊第六軍種──太空軍的程序。他還說，大陸和俄羅斯正在將反衛星攻擊融入到它們的戰爭法則中，「我們的對手已將太空變為一個戰爭場地」；美國要在2020年建成太空軍。大陸《環球時報》報導，彭斯錶示，「川普總統已清楚錶示，我們的終極目標是建立一個有彆於同時又與其他5個軍種地位相同的軍種」。他還強調，國防部將發布報告，闡述落實川普指示、將其願景變為現實計畫的第一階段.......
美元指數創波段新高 人幣跌破6.9
由於土耳其裏拉大貶引爆全球避險效應升溫，並帶動美元指數自上周衝上96大關，人民幣正麵臨越來越強的貶值壓力。15日，美元指數繼續以96.9160創下逾1年來新高，人民幣兌美元三大匯率也應聲大貶，其中離岸人民幣匯率連續跌破6.91、6.92、6.93三道關卡至6.9302，創下15個月以來的新低價位，強美元效應對人民幣匯率的衝擊正不斷擴大。根據Bloomberg資料，15日離岸人民幣便呈現劇烈震盪行情，早盤在6.90附近起伏，接近午盤時便一路退守，至晚間7點左右，離岸人民幣兌美元匯率最低來到6.93.......
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