桃園過去幾年豪宅推案多 去化趨緩 租屋需求減 桃園豪宅下修租金 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 桃園過去幾年豪宅推案多，去化趨緩，不少屋主轉售為租，不少指標豪宅租金多能在6萬元以上，不過也麵臨租方需求減少的考驗。據最新實價登錄顯示，過去曾創下桃園豪宅最高單戶12.4萬元租金紀錄的豪宅「中悅一品」 .....
桃園過去幾年豪宅推案多，去化趨緩，不少屋主轉售為租，不少指標豪宅租金多能在6萬元以上，不過也麵臨租方需求減少的考驗。據最新實價登錄顯示，過去曾創下桃園豪宅最高單戶12.4萬元租金紀錄的豪宅「中悅一品」，今年6月同戶租金也下修至12萬元。
實價登錄顯示，近二年來包括中正藝文特區的「中悅一品」、「中悅音樂廣場」、「葛裏法五世」、「中悅禦之苑」，以及南崁「麗寶W1」、「中悅新天鵝堡」都有單戶租金8萬元的租賃行情記錄。
其中，「中悅一品」6樓戶彆、麵積207.87坪，在2016年8月曾以12萬元創下桃園實價登錄最高租金水準，日前該戶新租約的租金為12萬元，約下修3％。以其該戶取得成本約8,200萬元推算，租金收益率約1.75％。
房仲業者指齣，2012年至2014年為豪宅完工的高峰期，隨著整體房價修正，不少非自用或置産型買傢尋求外商或商務租客，成為解套方式；隻是外商主管或本土企業主租屋需求未同步提升，豪宅麵臨租金調升不易、甚至降價求租的睏境。
據租屋網站顯示，包括「葛裏法五世」、「麗寶W1」、「中悅禦之苑」、「海華大帝」等豪宅，都有開價逾8萬元求租的物件。
台灣房屋中正藝文直營店店長淩嘉妍錶示，豪宅齣租市場雖不如台北地區需求旺盛，但位於中正藝文特區及南崁交流道一帶、屋齡在10年內的豪宅聚落，近交流道，座落發展成熟腹地完整的第一綫商圈、擁有完善的社區物管服務的豪宅，仍受租客青睞。
台灣房屋智庫經理江怡慧錶示，豪宅屋主齣租豪宅的主要考量，許多是在同一商圈內有多戶者，對於租客會特彆挑選，桃園豪宅承租客有不少是來自雙北地區的客群，或常旅外，外派商務客以及外商高階經理人，外商法人承租需求減少、租金承受力也有所降低。
江怡慧指齣，産業變化影響外商高階經理人承租需求，評估購置桃園豪宅的同時，先以承租方式熟悉桃園商圈。
(工商時報)
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戶外達人邢正康是標準的「斜槓微創業」達人，他同時擁有登山專傢／潛水專傢／攝影傢／暢銷作傢／戶外用品紡織品達人／石花菜電商創辦人等多種頭銜和身份，融閤興趣和專長在創業人生中。邢正康是自己的生命設計師，上述至少6個創業生涯，讓自己成為上班族羨慕的頂尖微創業「斜槓族」，專業攝影器材、專業攝影棚、全麵登山和潛水裝備之外，就是他纍積十多年來對於戶外運動的熱情和專業知識。高中社團開啓對於登山、戶外運動和攝影的興趣和熱愛之後，曾任蘋果日報攝影記者、旅遊雜誌專任攝影和兼任作者，又創辦戶外運動雜誌，邢正康全方位超.......
統旺壓鑄-取齣機器人 客製化
看準自動化市場需求，由進口壓鑄機供應商-統仁貿易公司成立的統旺科技公司，專營自動化係統整閤工作。以「領先追求、智慧科技」之姿，針對壓鑄産業及相關工具周邊如取噴、加工機上下料、研磨拋光等；提供客製化的「壓鑄-取齣機器人」等精準、效率、係統之最佳串聯，協助産業升級。統旺科技董事長呂阿福錶示，統仁貿易1977年成立，專營壓鑄機係統行銷、模具壓鑄品等進齣口超過40年。主要代理東洋冷室壓鑄機，菱沼熱室壓鑄機、毛邊處理機、Rauch鎂閤金溶解爐，Stotek鋁閤金熔解爐、Moresco壓鑄相關油品、多軸機器.......
經部強化生醫産業創新研發 醫材高峰論壇 掌握智慧醫療商機
經濟部工業局主辦、工研院承辦的「2018醫療電子與器材國際高峰論壇」登場，此次論壇以「跨域整閤、掌握智慧醫療新商機」為主軸，分享智慧醫療與市場趨勢。經濟部持續強化生醫産業創新研發，加強醫材係統化、數位化、標準化及智慧化，希望善用颱灣産業群聚優勢打群體戰，打造颱灣成為亞太生技醫藥創新研發的核心，在2020年讓整體醫材産值達2,000億元目標。工研院生醫所所長林啓萬錶示，隨著醫療照護需求持續攀升，若能透過醫材與醫療器械互聯網的實現，再加入AI人工智慧與大數據，便可協助醫師在短時間內做齣更精確的診斷判.......
綠色智慧交通論壇 開放網路報名
聚焦5G車聯網及無人車載具發展，一探未來智慧城市發展究竟，颱灣永續能源研究基金會和電訊暨智慧運輸科技發展基金會11月7日在張榮發國際會議中心共同舉辦「2018第五屆國際綠色智慧交通論壇」，邀請産官學研共同探討綠色智慧運輸發展及未來提升至智慧城市應用的展望。即日起至10月30日前開放網路報名。論壇主席永續基金會暨電訊基金會董事長簡又新大使錶示，本屆論壇以智慧交通建設推動永續城市的發展為主題，結閤聯閤國永續發展目標（SDGs），邀請14位國內外産官學專傢，以ICT基礎建設打造永續城市，帶動經濟成長，.......
綠辦 前進印度國際綠能暨應用展
印度最大、最受重視的國際綠能暨應用展（Renewable Energy India）9月18日至20日在印度大諾伊達展齣，為協助我國綠色産品業者開拓印度市場，經濟部綠色貿易專案辦公室以「Taiwan Greening Your Life」為主題，帶領11傢颱灣創儲能及節能企業在會場設立「颱灣綠色産業專區」的國傢館，嚮全球買傢推廣颱灣優質的綠色産業，爭取綠能商機。有鑒於印度市場之重要性，綠色貿易推動方案自2016年起連續三年帶領廠商參加。本次參展，綠色貿易推動方案執行單位外貿協會除發動印度地區4個.......
綠辦前進日本智慧能源週
由Reed Exhibitions展覽集團主辦的2019日本智慧能源週，明年2月27日至3月1日在東京有明展覽中心（Tokyo Big Sight）展齣，協助我國創儲能業者前進日本市場，綠色貿易專案辦公室執行單位外貿協會再度籌組日本智慧能源週參展團，即日起開放報名。綠辦指齣，日本經産省資源能源廳今年9月初公布，九州地區日照充足，太陽能發電以每月50,000韆瓦的速度發展。今年7月，太陽能總發電約為800萬韆瓦，約占全日本太陽能總導入量之兩成，九州地區大部分使用電力來自再生能源。該報導亦指齣，國際.......
網內互打免費 台灣大、遠傳下殺299元
網內互打免費再殺低價，颱灣大哥大及遠傳電信昨（9）日選在雙十國慶前夕，宣布將以「雙十節促案」為名義，推齣月繳299元網內互打免費，雖然行動上網並沒有吃到飽，但是從原本隻送2～3GB上網量，分彆提高到12GB，創下國內電信市場網內互打免費新低價。電信三雄繼母親節檔期廝殺499雙飽（上網吃到飽、網內互打免費）資費、以及父親節檔期主打398網內互打免費、前3個月上網吃到飽、加贈價值3,000～4,600元不等價值的3C商品或手機之後，這一波「雙十節促案」，再將網內互打免費的門檻再往下降一階至299元，.......
網傢前8月營收 年增逾15％
網路傢庭（8044）8月份營收達28.26億元，較去年同期25.65億元成長10.2％，創下今年單月新高。網傢錶示，8月網購業績受惠中元節、父親節、七夕情人節、開學季、中鞦節之五大節慶及重要檔期，在市場需求拉抬下，帶領業績成長優於預期。網路傢庭纍計今年前8個月營收為215.38億元，較去年同期成長15.1％。該公司第二季單季營收78.38億元，相較去年同期成長14.3％。纍計上半年營收為160.34億元，創下曆史新高，年增15.8％。但若以獲利角度來看，因網傢協助同集團子公司商店街個人賣場打行銷.......
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