北市府放寬新豪宅房屋稅 除瞭將路段率改成固定比率 北市降新豪宅稅 敦化南北路都更受惠大 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 北市府放寬新豪宅房屋稅，除瞭將路段率改成固定比率，也廢除設施的加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。台北市敦化南北路擁有70米林蔭大 .....
北市府放寬新豪宅房屋稅，除瞭將路段率改成固定比率，也廢除設施的加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。
台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段，都更後價值極高，例如華固建設為瞭順利完成都更整閤，在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中，由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」，日前公告齣售八戶已成為鬆山區新豪宅王。
信義全球資産代理二部執行協理周中德錶示，目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時，要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用，未來敦化南北路大樓都更後，即使改建豪宅，仍須保留臨街型商業使用，還能保有一定的商業氣息，若都更順利，區域街邊商業區可望塑造齣六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。
周中德指齣，敦化南北路沿綫正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮，包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中，原先都是純辦大樓，都更後卻多改為其他使用，或採商辦復閤豪宅或旅館方式規劃。
周中德分析，主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代，豪宅價值已遠超過商辦價值，而旅館則能創造穩定收益，故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。
周中德說，敦化南北路都更後的産品定位，原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群，然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅，再加上中央推齣都更政策優惠，再給予房屋稅、地價稅優惠外，都更後第一次移轉也有土增稅優惠，此番政策調整，降低稅金負擔，有利敦化南北路周邊案件都更推動，無益於此波最大受益者之一。1051227
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動態隨機存取記憶體(DRAM)廠南亞科 1月閤併營收新颱幣40.67億元，月減4.59%，不過，受惠産品價格走揚，南亞科1月毛利率較去年12月大幅拉升8個百分點。南亞科自結1月閤併營收40.67億元，月減4.59%，不過，較去年同期增加8.25%。南亞科總經理李培瑛錶示，因製程技術轉換影響，1月齣貨量減少14.5%，是影響1月營收下滑的主要原因；不過，受惠産品平均售價上揚12.1%，帶動毛利率較去年12月拉升8個百分點。李培瑛預期，未來齣貨量可望趨平穩，有機會較 1月增加，盡管整體第1季齣貨量將.......
南亞科ECB每股52.47元 溢價 1成發行
動態隨機存取記憶體（DRAM）廠南亞科海外可轉換公司債（ECB）完成定價，轉換價格為每股新颱幣52.47元，以17日收盤價47.7元計，溢價1成。因應20奈米製程技術轉換需求，南亞科決定發行5億美元海外可轉換公司債，轉換價格訂每股新颱幣52.47元。南亞科這次發行的海外可轉換公司債預計24日完成交割，將在新加坡證券交易所上市，到期日為民國111年1月24日；若全數轉換，對原股東股權最大稀釋比例為9.9%。南亞科錶示，這次海外可轉換公司債發行案在很短時間內便吸引全球超過100位投資人參與，反映資本.......
南亞科去年12月業績衝 攀28個月新高
動態隨機存取記憶體(DRAM)廠南亞科去年12月在産品銷售量價齊揚帶動下，閤併營收攀高至新颱幣 42.63億元，月增6.26%，年成長19.5%，創28個月來新高紀錄。南亞科錶示，去年12月産品平均銷售單價上揚4%，齣貨量增加1.4%，是帶動業績攀高的主要動力。受惠市場供不應求，産品價格走揚，南亞科去年第4季閤併營收攀高至120.96億元，季增18.54%。除本業營運好轉外，另有處分華亞科業外收益入帳，南亞科去年第4季獲利應可顯著攀高；南亞科預計1月25日召開法人說明會，屆時將公布去年營運結果。.......
南亞科去年第4季大賺200億
動態隨機存取記憶體(DRAM)廠南亞科去年第4季本業及業外收益同步攀高，歸屬母公司淨利達新颱幣200.62億元，每股純益7.33元。南亞科下午舉行法人說明會，公布去年營運結果；南亞科去年第4季位元齣貨量季增5.9%，DRAM平均售價揚升12.1%，帶動季閤併營收攀高至120.96億元，季增18.5%。南亞科第4季毛利率31.1%，營業利益25.7億元，季增達51.2%；業外方麵，除有匯兌收益4.8億元外，還有處分華亞科股分利益達200.45億元，歸屬母公司淨利達200.62億元，季增13.31倍.......
南亞科毛利率拉升 股價上揚
動態隨機存取記憶體(DRAM)廠南亞科1月産品平均售價大漲12.1%，帶動毛利率較去年12月拉升 8個百分點，激勵盤中股價一度達新颱幣46.9元，漲2.5%。南亞科1月因製程技術轉換20奈米影響，齣貨量減少14.5%，緻閤併營收滑落至40.67億元，月減4.59%。不過，南亞科1月産品平均售價大漲12.1%，帶動毛利率較去年12月拉升 8個百分點；展望未來，因市場需求持續熱絡，産品價格可望持續走高，將有利南亞科第1季毛利率錶現。南亞科今天在市場買盤湧入下，股價有不錯錶現，盤中一度達46.9元，漲.......
南僑匯損 1月獲利1.09億元年減1成
南僑公布1月獲利新颱幣1.09億元，較去年同期獲利1.22億元減少10.72%，EPS為0.44元，較去年0.49元年減10.2%。南僑錶示，主要是新颱幣對人民幣計價升值的匯損侵蝕。南僑錶示1月份營業額14.57億元較去年同期成長1.33%，獲利較去年同期減少，主要因颱幣對人民幣較去年同期升值超過9%，造成以人民幣獲利為主的情況下，換算成颱幣的獲利減少近韆萬元，另外，因上海金山一廠即將投産，認列開辦費用。南僑錶示，2月仍有匯損的問題，不過工作天數較1月多，製造事業體大多有成長。南僑2016年全年.......
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