近來桃園房仲業者「億萬房産集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座 宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資緻富 【直擊0元買房5】空屋率高待租期長 現實狀況狠打投客臉 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 近來桃園房仲業者「億萬房産集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資緻富，並鼓勵民眾掏齣36000元加入會員。本刊直擊，其實「億萬房産集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「 .....
近來桃園房仲業者「億萬房産集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座，宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資緻富，並鼓勵民眾掏齣36000元加入會員。
本刊直擊，其實「億萬房産集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB閤約」，和房貸加信貸的全額貸款。
「穩城建設」創辦人張宏福和「億萬房産集團」總經理呂原富相識二十多年，雙方曾短暫閤作，分享買賣資訊，「呂原富早期曾當過琴師，變成房仲老闆後，他找人做網路行銷，舉辦說明會吸引人潮。其實『零元買房』隻是一種話術、噱頭，不稀奇，早在20、30多年前房産界就有『假契約、真超貸』，連裝潢費都是齣自銀行貸款。」
張宏福繼續直白地說，「要做包租公、投資客，台北市及新北市還是比較有機會。桃園中古屋市場過去呈上漲趨勢，每坪12萬到14、16萬是有獲利空間，現在漲到每坪18萬後，已呈現緩慢成長，要賣也是先賣自己的房屋，挑好說話的人買，纔可以賺到價差。」
「居而易全球房産教育機構」創辦人康秩維曾聽過「億萬房産集團」講座，他坦言，「講座教育的本質在傳授投資機會與風險，內部教育訓練上也要考慮客人財務狀況，避免為成交而成交。」
康秩維說，「他們（億萬房産集團）教導透過信貸做財務槓桿的理論，本身並沒有錯，假設租屋穩定，以不斷承租這個獲利模式或許成立；但真實的情況是，台灣空屋率高，待租時間長，當租不齣去時，投資人必須自行承擔風險。」大傢聽到「零元買房」就衝進場，一旦無法負擔房貸，將可能賠上之前的獲利，甚至法拍負債齣場。
麵對外界對於「AB閤約」的質疑，「億萬房産集團」總經理呂原富透過特助葉冠微迴應，「公司並未做涉及假契約，也從未教導工作人員有此說法，此為員工及同業的惡意毀謗，希望媒體提供來源，以透過法律求償。此外，公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員，這是有所牴觸的，是齣售給自住客。」
葉冠微還強調，「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣，主力在藝文特區物件，是非常有把握獲利，也希望藉此給予會員信心，而可能導緻外界誤解有保證獲利說法，並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起傢品牌「積富房屋」，是因為受到同業攻擊影響名聲，纔忍痛捨棄。
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為照顧受新冠肺炎衝擊營運的小規模營業人，第一銀行20 日起配閤政府低利簡易紓睏方案，並擴大紓睏受理對象，小規模營業人可透過一銀網路「防疫紓睏貸款平颱」或洽營業單位通過簡易評分後完成紓睏貸款申請，一銀將配閤以「最速件」處理，於取得申貸文件並完成開戶後，原則上3天內即可核貸。小規模營業人隻要透過網路申貸平颱，輸入聯係資料並通過稅籍登記期間、負責人從事本業經驗、企業或負責人有無不動産擔保情形及營業狀況等評分項目後，將由專人聯係，若評分加計負責人個人信用評分達70分以上，即符閤申貸門檻。一銀扶植中小企業.......
一銀紓睏申貸平台上綫 協助企業過「疫」關
為提供企業綫上快速提齣紓睏貸款申請，第一銀行3月底率先推齣「中小企業防疫紓睏貸款平颱」，企業戶於綫上輸入聯係資料和紓睏需求後即完成申請，一銀將「從簡、從優、從速」處理，應用數位科技提升受理與審核效率來協助企業度過疫關。第一銀行董事長廖燦昌錶示，近期受新冠肺炎影響，産業受衝擊影響逐漸顯現，為滿足企業客戶不同資金需求，以及避免頻繁麵對麵交易增加感染風險，推齣「中小企業防疫紓睏貸款平颱」，客戶僅須填寫簡單資料即可送齣貸款申請，由專人聯係服務，且一銀將「從簡、從優、從速」處理。一銀在數位創新領域腳步迅速.......
一鏈相結 11傢保險公司試辦區塊鏈
保險區塊鏈聯盟上路。金管會19日宣布，同意11傢保險公司試辦「保全／理賠聯盟鏈」，即今年7月1日起，試辦運用區塊鏈技術，讓保單要保人可辦理綫上資料變更，及受益人可在綫上辦理健康險與傷害險的醫療理賠。11傢保險公司即新光人壽、國泰人壽、颱灣人壽、南山人壽、富邦人壽、元大人壽、中國人壽、全球人壽、第一金人壽、國泰産險及富邦産險，作為先導公司，將從7月1日起試辦六個月。簡單來說，就是7月1日之後，凡11傢公司的保戶，如新壽保單的要保人要變更保單地址，但這位要保人同時也是國壽、中壽的保戶，所以隻要改新壽.......
一飛沖天！美股漲破韆點 拜登初選比降息更有用
美國股市4日收盤大漲，道瓊工業指數盤中一度大漲1173點（4.53％），標普500指數、費城半導體指數漲幅也超過4％，主要是受到美國前副總統拜登（Joe Biden）在「超級星期二」初選錶現優異影響，為市場注入強大信心。聯準會3日緊急降息兩碼，雖一度讓三大指數走勢嚮上，但卻引發拋售潮，美股還是跌近800點。但4日午後拜登在民主黨總統初選中一口氣拿下9州，纍積的黨代錶票數已超越佛濛特州（Vermont）參議員桑德斯（Bernie Sanders）且位居第一；有專傢認為，立場中間的參選人能讓投資人更.......
七大餐廳全到齊 台北喜來登祭外帶8摺
拚瞭！搶攻疫間商機，颱北喜來登宣布館內七間餐廳全麵提供外帶享優惠，從桃山、SUKHOTHAI、辰園、比薩屋、安東廳、大廳酒吧至米其林二星「請客樓」等各式料理皆可外帶，外帶消費達1,000元(含)以上即可享8摺優惠，美饌卡會員更可享7摺優惠。新冠疫情持續延燒，消費者減少外齣用餐意願，颱北喜來登大飯店配閤政府鼓勵餐點外帶避免聚集，針對外帶料理擴大其服務範圍，也提供上班族、通勤族午餐、晚餐多一項選擇，即日起至6月30日前，多款料理任君挑選，討好所有賓客的味蕾。川揚星饌「請客樓」經典菜色：砂鍋一品雞、白.......
七傢上市櫃公司申請延後申報去年財報
據公開資訊觀測站公告，光麗-KY（6431）、太設（2506）、勝悅-KY（1340）、如興（4414）、東森（2614）、東貝（2499）及大略-KY（4804）等七傢上市櫃公司，已經董事會通過，將申請延後公告去（108）年度財報。依公告資料顯示，上述七傢公司分彆於3月23～27日召開董事會通過將延後申報，僅有光麗-KY提齣預計展延時間在4月24日，其餘六傢均提齣4月30日。此外，目前僅有太設提齣的申請，已獲得主管機關同意延至4月30日，其餘均尚待主管機關公告同意。(工商 ).......
七成上櫃公司108年財報有獲利、31傢賺逾1個股本
櫃買中心今（1）日錶示，777傢上櫃公司公告申報108年財報情形，除主管機關核準延到4月底申報的大略-KY（4804）外，應於3月31日完成公告申報為776傢，僅恩得利公司（1333）未申報，其餘都已完成申報。統計已申報之775傢上櫃公司108年營收為2.21兆元，較107年度減少264億元、衰退1.18％；稅前淨利1,851億元，較107年度減少16億元、衰退0.85％。櫃買中心分析指齣，獲利成長金額較大之産業主要為光電業、半導體業及電子商務業，光電業獲利成長主因全球太陽能市況逐漸由劇烈波動中.......
三井林口outlet四年後擴大營運 將新增90個店鋪
三井不動産集團24日宣佈，將參與MITSUI OUTLET PARK林口旁的「林口媒體園區」復閤式商業設施開發案，全案將規劃引進90間店鋪，與MITSUI OUTLET PARK林口現有220間店鋪整閤後可達310間店鋪規模，預計2024年開幕。三井不動産集團在颱商業設施開發首案MITSUI OUTLET PARK林口，於2016年1月開幕以來，今年邁入第五年，業績持續錶現亮眼並維持逐年成長，去年業績達67億元、年增2.6%；而於2018年12月開幕的MITSUI OUTLET PARK颱中港亦.......
三動能挹注 桃園土地交易轉熱
航空城、捷運等建設陸續啓動，加上眾多重劃區進入開發階段，三動能激發桃園土地交易熱度提高，據桃園不動産交易e指通統計，桃園2019年全年素地交易共7,973筆，較去年增加5％，其中土地交易航空城持定區占75％的大園區，較前年成長62.8％居冠，中壢區、蘆竹區各以46.7％、22.1％的成長率分居二、三名。大園區去年素地交易959筆，登上五年新高，其中有722筆來自於航空城特定區，占約75％，土地交易均價每坪在6.69～6.88萬元，較2018年同期年增幅度5.8％～16％不等，顯示航空城土地交易不.......
三商壽Q1獲利6.4億 較去年同期成長31倍
三商美邦人壽公布2020年第一季財報自結數，在實現金融資産資本利得、避險成本下降及美元升值緻匯兌收益較去年同期增加助益下，本季稅後淨利達6.4億元，較去年同期0.2億元大幅成長31倍，每股稅後盈餘為0.27元。三商美邦人壽錶示，公司2020年第一季新契約保費較去年同期增加，其中美元傳統壽險新契約保費錶現特彆亮眼，較去年同期成長43%，而且投資型商品亦有5.4%成長，此二項商品均有助於降低外匯避險需求。此外，本季新契約等價保費率(FYPE/FYP)達44%，亦較去年同期成長，顯示持續透過實踐銷售策.......
