近兩年高雄建築開工量大幅減少 市場齣現新成屋推案量不足的現象 量縮價揚 高雄房産春燕來瞭 - 趣味新聞網
發表日期 2010-01-21T02:43:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近兩年高雄建築開工量大幅減少，市場齣現新成屋推案量不足的現象，加上餘屋去化順利，高雄市不動産代銷公會「大高雄房地産市場報告書」指齣，今年大高雄地區即將開始新一波房價及地價再上揚的衝擊。該公會日前在高雄 .....
近兩年高雄建築開工量大幅減少，市場齣現新成屋推案量不足的現象，加上餘屋去化順利，高雄市不動産代銷公會「大高雄房地産市場報告書」指齣，今年大高雄地區即將開始新一波房價及地價再上揚的衝擊。
該公會日前在高雄市建築開發公會舉辦市場研討會，發錶去年大高雄房地産市場報告書，對大高雄整體市場進行分析。
該報告書指齣，大高雄已度過前年悲慘氣氛，去年確實感受齣市場熱絡再度浮現，看到景氣的春燕迴來瞭，尤其是首購市場的熱銷，其次部分高總價、高單價及大地坪的産品，因在第2、3季股市迴升而受到資金移轉，仍月不錯的錶現。
根據每月的過戶移轉數據，市場成交狀況及成交價金逐月緩步上揚，也證明消費者購屋信心確實明顯上升；另從戶籍遷移變動來看，聯外縣市，甚至中北部客源有逐漸往大高雄發展觸角。
該公會認為，推案量減少、成交價量提高下及中北部客源南下購屋，大高雄地區的民眾，即將開始受到新一波房價與地價再上揚的衝擊；再則大高雄的整體戶數、人口數及戶量統計分析來看，大高雄的住宅生活邁嚮更優質的住宅空間及生活品質，也反應齣大高雄未來一年將麵臨新成屋不足的問題。
該報告書強調，大高雄未來房市成長絕對是預期可見的，未來需要隻是産品差異性、獨特性及消費者需求性，創造齣更美好的居住空間與品質。
值得注意是統計數據是，10年來高雄市人口增加僅5萬1934人，上理論上戶數增加也因有限，但高雄市戶數卻增加近10萬零5韆戶，該公會理事長黃炯輝錶示，主要是每戶人口均數卻從3.04人減少至2.63人，而戶人口均數每降0.1人，就是增加2萬戶的需求，顯示高雄傢庭有樹大分枝及追求居傢更舒適生活空間，而高雄市10年來都穩定呈現每戶人口均數下降的趨勢。
高雄市建築開發公會理事長陳武聰錶示，去年高雄地價平均漲瞭3成多，建築物造價也提高，地價、建物造價雙漲情況下，一旦新成屋市場現有的4、5韆戶餘屋去化後，高雄的房價將從每坪16、17萬元起跳。
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賴姓檳榔西施的丈夫見經常有男子與老婆搭訕，於是在檳榔攤後方倉庫裝設攝影機，結果錄到老婆與吳姓男子的性愛過程，怒控兩人妨害傢庭；吳男見紙包不住火，嚮老婆坦承姦情，老婆也對兩人提告。四十七歲賴女與丈夫結婚多年，但從九十八年七月間，丈夫暗中觀察老婆經常與陌生男子搭訕，懷疑她紅杏齣牆，於是偷偷在檳榔攤倉庫裝設攝影機，沒想到竟多次拍到老婆與四十八歲吳男發生多次性行為。賴女丈夫逼問她是否跟人通姦？賴女否認，丈夫氣得將性愛影片翻拍成照片，嚮警方提齣告訴。吳男得知齣軌事件無法隱瞞，隻好嚮妻子坦承偷吃，妻子對雙方.......
錦和校長：兩傢熟 忘避嫌
中和區錦和高中校長陳水氷（音同冰）遭媒體報導，去年在學校辦隔宿露營期間，兩度進入女老師房間，停留近3小時。陳水氷昨上午齣麵澄清，他強調，雙方認識10餘年，兩傢關係良好，因女老師身體不適，纔會前往探視，單純是基於同仁情誼關切。陳水氷指齣，自2014年8月到任，積極推動校務工作，改革過程中會有不同的意見、聲音，若是正麵、建設性的，他樂於接受麵對，子虛烏有的抹黑及造謠，他無法接受，不排除採取法律途徑，捍衛自己的清白。陳水氷解釋，學校在去年10月舉辦國二隔宿露營活動，該名女老師時任總務主任，因行程滿檔，.......
錯愛劈腿女﹖153萬藉款要不迴
陳姓男子與黃姓女子原以結婚為前提交往，陳男陸續支助黃女的父母繳房貸，並代墊裝潢費、購買傢電、傢具與汽車頭款等，後來卻發現女友劈腿，提告要求黃女返還153萬多元。但法院認為陳男無法舉證女友嚮他藉錢，駁迴陳男請求，仍可上訴。陳男提齣郵局的匯款單，28次共匯52萬元給黃女，但法官認為，這些隻能證明匯款事實，不能證明匯款原因。陳男又請車廠業務員、裝潢公司負責人、傢電與傢具業者等作證，但這些證人頂多隻能證明，當時陳男與黃女正在交往，也不能證明兩人有藉貸關係。(中國時報).......
錯過公車 男搭小黃攔車施暴
55歲的翁姓男子，昨早隻因趕不上已行駛過站的公車，竟從新北市三重區坐計程車由後追趕到颱北車站前攔下公車，扯斷公車雨刷敲破車窗玻璃，將女司機和1名女乘客打傷。翁供稱不爽公車過站不停纔抓狂，但乘客指當時車已到站離去，是翁慢到。警訊後，依毀損、傷害及妨害自由罪嫌送辦。翁男傢住三重區，昨早從住處前往集美街公車站牌，準備搭「紅232路」公車前往颱北市颱大醫院就診。根據公車行車記錄器，當時公車已從站牌起動行駛一段距離，翁纔從右前方快步跑來，葉姓女司機依規定未停車載客，沒想到竟惹怒翁男。翁立刻攔下計程車一路由.......
鎖定收假遊子 江啓臣猛催票
選戰進入倒數計時的階段，颱中市立委第8選區藍綠陣營選情陷入膠著，首投族將是決定勝負的關鍵。元旦連假收假日傍晚，尋求連任的立委江啓臣鎖定收假人潮衝刺催票；前往豐原火車站發送福祿壽收納袋，引起旅客爭相索取。江啓臣嚮遊子們懇託，1月16日一定要返傢投票。江啓臣說，自己也曾在外地求學、工作，自從上任後，就開始推動青年返傢政策！自交通建設著手，包括國道四號豐潭段、中科聯外道路等；鐵路高架化完工後，縫閤颱鐵豐原前後站，將另創新商機，這也是豐原翻轉再造，嚮前躍進一大步。要搭火車返迴颱北工作的黃先生，對於江啓臣.......
鎮代會下馬威 公所團隊立正聽訓
竹山鎮代會定期大會，5日進行總質詢，代錶們在會場貼上「馬耳東風」、「狗吠火車」等布條海報，要求鎮長黃丹怡及各課室主管全員站上颱備詢，從10點整開議，「立正聽訓」到過11點纔迴座，震撼教育超過1個鍾頭。會議中，資深鎮代林鴻祺炮火全開，以颱南市長賴清德拒入議會遭懲案，闡明民代監督權，並將議題延伸到4河局、縣政府疏濬濁水溪，砂石迴饋金問題，要求鎮長麵對上級爭取鎮民權益，不可退縮。黃丹怡錶示，會虛心、認真並尊重民代職權。「聽訓」插麯在11點許，1名女主管因不耐久立雙膝不適，鎮代會主席羅炘津及林鴻祺同意其.......
鎮撫宮重建 神明背債6000萬
桃園百年宮廟鎮撫宮曆經6年整建，近日舉行新建聖殿安座大典，市長鄭文燦22日齣席揭匾儀式，盛贊落成的廟宇相當雄偉壯觀，重建委員會也保留清朝留下來的龍柱和石獅，未來將展示在文化走廊，宣揚保安廣澤尊王「忠、孝」精神。鄭文燦說，桃園鎮撫宮建於光緒6年（西元1880年），距今已有135年曆史，主要供奉保安廣澤尊王及妙應仙妃、太陽星君等，2009年為解決大殿長年漏水問題，擲筊後決定原地重建。他說，鎮撫宮信仰圈的經國重劃區、小檜溪重劃區都陸續進行中，附近還有桃園國民運動中心、土地公文化館等，市府計畫打造成桃園.......
鎮東國小麵食中心 暫停賣麵包
麵包原料之一的酥油也傳齣有塑化劑汙染，供應雲林縣國中小學麵食的鎮東國小麵食中心為求慎重，在廠商未提供檢驗證明前，停賣各類麵包，隻供應麵條、饅頭、包子、蛋糕。教育處長邱孝文錶示，麵食中心是縣府輔導成立，應該嚴以律己、以身作則。雲林縣衛生局、教育處昨上午前往鎮東國小麵食中心稽查是否有受汙染的食材，所幸材料供應商大緻正常，雖膨鬆劑不在查核名單上，但確保品質，衛生局仍採樣送驗。鎮東麵食中心成立四十多年，主要供應蛋糕、麵包、麵條、麵團、饅頭、包子，價格堪稱全縣最低，對象僅限雲林縣國中小學校，目前約有五十多.......
鎵興為外勞打造五星級公寓
外勞為颱灣解決不少勞力不足問題，但外勞來到異鄉工作，職場和居住環境需要更多用心，引進外勞約1萬2500多人，為200多傢企業提供服務的鎵興國際集團，特彆為外勞打造五星級的飯店式公寓，希望外勞在颱灣安心工作，外勞對雇用的老闆更打拚工作，良性循環雙方互惠。前颱中市長、旺旺中時媒體集團副董事長鬍誌強稱贊鎵興國際集團，將企業客戶當成「大老闆」，外勞朋友當「小老闆」經營理念，傢和萬事興，正和「鎵興」名稱不謀而閤。「照顧外勞朋友視同本地人！」鎵興董事長黎金生、總經理黎高興強調，看好中颱灣外勞市場。新任鎵興颱.......
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