北部建商搶攻台中豪宅房市有成 西區美術館綠帶新案「富邦天空樹」 綠園道景觀豪宅房價 超越七期 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 北部建商搶攻台中豪宅房市有成，西區美術館綠帶新案「富邦天空樹」，最新實價登錄每坪成交價達66.9萬元，超越七期豪宅價格。雙北房價連3年下修，北部建商近年積極布局台中，包括大陸建設、遠雄集團、勤美集團、 .....
北部建商搶攻台中豪宅房市有成，西區美術館綠帶新案「富邦天空樹」，最新實價登錄每坪成交價達66.9萬元，超越七期豪宅價格。
雙北房價連3年下修，北部建商近年積極布局台中，包括大陸建設、遠雄集團、勤美集團、忠泰建設等，在七期及草悟道、美術館園道周邊覓地，連北上推案的鄉林建設也將土開部調迴台中，深耕故鄉房市。
鄉林不動産研究室指齣，綠園道住宅保值性強，美術館園道第一排「由钜大恆」每坪喊齣均價61萬元，而「富邦天空樹」實際高樓層成交價更創下每坪66.9萬元紅盤。
在科博園道附近的新成屋或新案，因為生活環境與台北敦化南路，仁愛路相近，更受到北部企業主矚目，除瞭鄉林建設新成屋「鄉林美術館」外；忠泰建設也宣布將於第2季在科博館特區推齣總銷金額70億元的大案，並邀請國際知名大師卡爾拉格斐設計
；勤美集團4月中旬更宣布啓動草悟道洲際酒店與勤美璞真的豪宅投資計畫。
鄉林不動産研究室錶示，除瞭台中的地理環境與天候，得天獨厚，優於其他都會區之外，土地與房價相對處於中低檔，有力於建商開發，居住品質與房價更是外地客最青睞的原因。
台中居住設籍人口與高雄均為277萬餘人，但台中每年都約有4.5％增長率，日前台中市長林佳龍宣布台中很有可能最快在明年底突破302萬人，成為全國人口數第二大的都會，再加上捷運、鐵路高架化及大型建設陸續到位，吸引就業人口大量遷入，房市需求量大增。
鄉林不動産研究室指齣，2017房市開春吹暖風，數字會說話，央行25日發布3月分全體國銀房貸餘額達6.398兆元，創下曆史新高，且較2月分房貸餘額大增182.4億元，一掃過去陰霾，房市交易明顯迴溫。
鄉林集團董事長賴正鎰強調，他與大綠地、大棟距、綠覆比高的綠園道比鄰而居，非常好住。他說，科博園道連接草悟道再延伸到美術館園道，是台中綠覆率極高的綠園道之心，不少北客認為，媲美台北大安區豪宅，房價卻不到一半，搶著入住。
賴正鎰認為，今年台中房市已是「一級戰區」，除瞭七期之外，最火紅的當屬科博館、美術館所在的綠園道兩旁，尤其是建地稀有的科博館周邊、草悟園道、美術園道，房市更是火熱，因為城市森林的生活環境太過搶手。
台中市雞年房市先蹲後跳，根據台中市不動産開發公會統計，今年第1季建商推案持平，前3月預售推案戶數1553戶、與2016年Q1推案1523戶稍有增加。
但總銷金額部分，去年第1季為337.8億元，今年受到推案區段及規模趨小宅化之影響，短少一半，僅有156.1億元，超過20億元的大建案，僅有南屯區的寶輝建設「寶輝大隱」，其餘重量級推案多半會在今年下半年纔會進場。
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進入鳳凰花開的畢業潮，學子為謝師恩，總會精心策畫謝師宴以錶達心意。琳琅滿目的謝師宴，怎樣的型態最符閤老師的期待呢？且聽老師的真心話。謝師宴的主題在於慰勞老師辛勞，以及把握師生相聚的最後時光，老師們體恤學生，並不希望學生為此花費太多，基本上，以高中生來說，大約1人500元上下；大學生則控製在800元以內即可。菜色方麵，正值發育期的孩子食慾佳，餐飲業者不需過於追求奢華，反而應確保份量足夠，口味以簡單樸實為主。吃桌席較有感覺用餐的形式過去以桌席為主。有老師提到，吃傳統桌席纔有謝師宴的感覺，且因大傢坐在.......
讓利延燒 低總價個案買氣夯
中部房市第2季買氣不如第1季，仍延續上一季低單、低總的讓利買氣，2～3房産品成為近期預售房市熱銷主流。豐原「忠孝一品」1個半月完銷，清水「遠雄之星5」2個月破8成、北屯區「總太美樂地」賣破7成、西區「大耀樂群」進場2周破5成，自住客為撐盤主力。颱中市不動産開發商業同業公會副理事長林正昇錶示，近期中部房市景氣雖有迴溫，但仍以自住客為主力，第2季在清明、端午節的連假效應帶動下，各接待中心來客增加10～15%，除豪宅市場信心待提升，而2～3房低總價，交通、生活機能佳的産品，成為現階段銷售主流。近期完銷.......
讓利最多 光陽：換購機車良機
機車業龍頭光陽工業執行長柯俊斌認為，颱灣機車市場正處於飽和期，即將進入衰退期前的最高峰，業者為維持高市場規模，讓利最多，「現在是消費者換購新機車最好的時機！」光陽6月推齣業界最低3.88萬元的Cue 100優惠促銷，立刻收效刺激舊換新買傢進場購車，為消化龐大等候交車的訂單，光陽不顧一例一休實施後加班費暴增的壓力，7月安排生産綫員工周末加班趕工。眼見Cue 100大促銷策略奏效，柯俊斌預告，接下來還有第二波，搶賺今年機車市場高峰財，要對手等著接招。他錶示，光陽年度目標是250cc以下各級距速剋達均.......
財政部要上訴 彰銀改選不打假球
對於高等法院對彰銀案的判決，財政部次長蘇建榮昨日召開記者會，對判決結果錶達遺憾，並強調對6月的改選絕對「不打假球」，而且改選目標將以維持現狀為起碼目標；財政部錶示，由於龍巖集團崛起，至少有取得一席的實力，因此即使財政部支持，颱新金也不可能取得過半普通董事席次。對於高等法院的判決結果，蘇建榮發齣八大聲明，且財政部預定在6月上旬，最晚將在6月底前，嚮最高法院提齣上訴。財政部的八大聲明，一是再度強調與颱新金之間沒有契約關係的存在，即有存在，也在第21屆改選時執行完畢；二是在92年立院決議，非常清楚錶達.......
買氣熄火 車市驚現死亡交叉
繳稅季縮緊荷包，加上對下半年景氣疑慮提前引爆，三大國産車廠打綫全麵熄火，整體車市5月掛牌3.5萬輛，除較去年大幅衰退近7％，前5月車市更由原本的打平轉為衰退，齣現死亡交叉的嚴重警訊，6月恐怕更不妙。為搶救買氣，龍頭和泰汽車提前發難，除大型車Camry Hybrid配備7SRS氣囊及盲點偵測警示係統，並大舉降價外；小型車YARIS及VIOS更藉改款之便，增加盲點偵測警示係統及隨行駕駛係統，強化民眾購車誘因。「因為繳稅，本來就預期會差，但沒想到這麼差！」車廠主管直言，推測今年是汰舊換新補貼5萬元政策.......
貿協攜手KOTRA
颱韓攜手擴大産業閤作！外貿協會（TAITRA）與大韓貿易投資振興公社（KOTRA）第22屆聯席會議，就協助中小企業拓展全球市場、跨境電子商務、扶助新創企業及産業閤作等議題達成具體閤作項目，進一步協助颱韓企業拓展海外市場。貿協董事長黃誌芳指齣，世界銀行6月預估今年全球經濟成長率為2.7％，又因為産業、投資活躍，今年世界貿易預估成長4％，雖是不錯的消息，但也不能忽視當前全球政治局勢的不確定性，颱韓仍需攜手。貿協與KOTRA聯席會議於昨日在韓國濟州島召開，黃誌芳率秘書長葉明水及重要乾部與會，並與KOT.......
越南工具機展 台廠商猛接單
「2017年越南鬍誌明工具機展（MTA VIETNAM 2017）」昨（7）日落幕，外貿協會配閤新南嚮政策，帶領慶鴻、新代、全球傳動及大光長榮等32傢工具機相關業者參展，並與工具機公會（TMBA）及軸承公會（TBTA）共組颱灣館，總計有63傢廠商聯袂展齣，展齣規模曆年之最，為第一大海外參展國，展覽甫結束便傳齣有業者順利取得大單。為增加國際曝光度，貿協於展覽首日（4日）特彆由東颱、永進及上銀等3傢領導品牌代錶，輪番發錶其優勢産品。其中，參展廠商慶鴻機電為放電加工機指標大廠，以自有品牌「CHMER」.......
車商：盼逐步踩油門 首階段17～18公裏
「颱灣有啥條件實施比美國還嚴的能耗標準？」看到新版油耗加嚴政策，車商頭殼抱著燒，呼籲政府推動油耗加嚴目標時，應考量國內車廠資源與技術實力的現實，並採分階段方式逐步推進。業者建議，能源局不妨先以2022年加嚴油耗標準20％為第一階段目標，達到每公升約17～18公裏，5年後隨相關技術成熟，再提高至20或21公裏以上更可行。同時，政府也要加速相關配套。尤其每公升超過20公裏的超低油耗，是需車廠生産新能源車、純電動車，纔有機會達成，政府應盡速製定新能源車的奬勵與推廣配套，並加大新能源車在計算CAFE鼓勵.......
迎光惠明嘉年華 吃喝玩樂做公益
由颱中市建築經營協會主辦的「2017迎光惠明嘉年華」活動，4月30日在中興大學康橋河堤熱情登場，現場除瞭最潮的吃喝玩樂外，還有超可愛胖卡，以及藝人康康帶動唱，場麵歡樂有趣。颱中市建築經營協會理事長許枝旺指齣，協會長期以「迎光惠明」活動支持颱中私立惠明盲校。他說，該校自成立以來，從收養盲童到重度障礙，每年支齣費用龐大，颱中建經協會每年都會舉辦募款活動，為該校不可或缺的贊助來源。許枝旺錶示，在協會理監事經過數十次開會討論後，建設公司同業、協力廠商和各個熱心團體爭相投入，4月30日當天超過上百攤位，在.......
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