鬆菸文創園區違約 文創産業占地麵積太少台北市長柯文哲上任後積極追打弊案 位於台北市精華地段的鬆菸文創園區佔地6.6公頃 鬆菸文創爭霸戰詳解 北市府、富邦、誠品三方談判進展始末 - 趣味新聞網

發表日期 2015-05-11T13:27:10+08:00

    



鬆菸文創園區違約 文創産業占地麵積太少

台北市長柯文哲上任後積極追打弊案，位於台北市精華地段的鬆菸文創園區佔地6.6公頃，從98年和北市府BOT案閤作扶植文創産業，柯市府查鬆菸文創園區經營者「富邦台北文創」開發權利金僅收12億元，柯市府質疑其市值被低估，實際權利金應為30到72億元。台北市文化局錶示，鬆菸文創園區實際文創産業占地麵積太少，確定違約，日前正和富邦集團談判協商是否鑑價買迴。

柯文哲將鬆菸案將切成三部分處理：
第一部分、旅館經營效率問題，富邦台北文創盼與誠品解約，將由誠品大股東和碩董事長童子賢和誠品董事長吳清友商量；
第二部分、地下室到三樓誠品經營商場部分，因非以台北文創抬頭開發票，緻北市府年短收六百萬元，這部分另案處理；
第三部分、富邦現在使用的樓層四到十二樓，將由台北文創提齣改善規劃，並訂齣台灣大哥大搬遷時程，再與市府協商。


誠品鬆菸進駐文創園區 闢商場開旅館惹眾議

其中知名建築師伊東豐雄設計的誠品鬆菸店更是目前最夯的金雞母。外界批評誠品作為三房東，轉租賺取暴利引發租金爭議。開幕營運3年來吸引近韆萬遊客，營收高達12億，市議員查市府有權收營運權利金0.5%，但發票抬頭開的是「誠品」而非承租的台北文創，即便鬆菸人潮錢潮滾滾，上繳市庫權利金2013年卻隻有56萬。

今年3月富邦集團齣資的文創旅館「誠品行旅」開幕，但旅館土地是市府以「文創BOT」名目，用極低價錢將精華市有土地，租給台北文創公司經營，50年BOT期間土地租金約僅12億元，換算下來平均每月每坪土地成本僅71.4元，但蓋成六星級旅館後，卻一晚動輒數萬元收費。整體社會氛圍對文創業的批評聲浪漸大，普遍對此商旅觀感不佳。


業者無奈喊冤盼支持 文創産業「苦哈哈」

但童子賢錶示，文創産業是「苦哈哈」的産業，社會應給業者更多善意的支持。富邦集團董事長蔡明忠曾嚮他訴苦，投資七十多億元建設，台北文創至今也虧損4到5億元。而誠品生活在鬆菸文創園區纍計虧損也有四韆九百萬元，「隻談權利金，不談台北文創對台北貢獻，和台灣文化能夠有什麼貢獻，我覺得這是很狹隘的。」
童子賢錶示，現在文創園區沒有扶持文創業者，主因在於以前的台北市政府不應該把華山、鬆菸文創園區和鬆菸體育園區，規劃成百分之百的BOT，以前的台北市政府政策難辭其咎。

他錶示，若文創園區能保留一定比例不用BOT，由北市府負責建設、保留相當比例提供給年輕微型的文創者或藝術傢使用，纔能滿足文創的需求。

童子賢指齣，文創産業不必然要處於獲利差或是不能發展投資的狀況。政府不能把扶持文創産業的責任拋給廠商。


北市府誠品鬆菸BOT爭議案最新進展

誠品集團副董事長吳旻潔今日(5/11)上午10點代錶誠品首度對外說明，錶示誠品有意願嚮市府買下鬆山文創園區産權，將直接對口台北市政府，使三方（柯市長、富邦蔡明忠及誠品創辦人吳清友）關係簡化為兩方，鬆菸文創商場及旅館部份的ＢＯＴ，誠品就可透過開立發票，直接繳納營運權利金給北市府。




資料來源：新聞整理
本帖最後由 太陽花地球 於 2015-5-11 13:29 編輯

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