從去年開始澳洲房地産市場就迎來瞭高速增長的局麵據業內專業房地産研究公司的最新數據顯示：在2021年1月至2022年1月的12個月內澳洲住宅價值暴增131,236澳元相當於22.4%的年增長率！除此… 33年以來最快增長速度！專傢預測未來十年墨爾本房價將趕超悉尼！

發表日期 2/24/2022, 10:08:30 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 從去年開始澳洲房地産市場就迎來瞭高速增長的局麵，據業內專業房地産研究公司的最新數據顯示：在2021年1月至2022年1月的12個月內澳洲住宅價值暴增131,236澳元相當於22.4%的年增長率！除此… .....

從去年開始澳洲房地産市場就迎來瞭高速增長的局麵，據業內專業房地産研究公司的最新數據顯示：

在2021年1月至2022年1月的12個月內

澳洲住宅價值暴增 131,236 澳元

相當於 22.4% 的年增長率！

除此之外，房價還是33年以來的最高記錄，目前全澳住宅價值的中位數已經飆升至$718,146澳元。

而隨著澳洲全麵解禁，越來越多的海外投資者也開始重新進入澳洲房地産市場。

根據澳洲房産交易網站的搜索數據顯示：搜索維州房産的首要國傢是美國、新西蘭和英國，中國大陸在榜單上的排名也逐漸迴到 第八位 。

對此，某建築商開發商錶示，第一季度還沒結束就已經收到瞭比往年更多的國際谘詢業務，所以不得不對海外客戶接待數量設置上限，這些客戶近年來已經占到瞭他們業務總數的 30% 。

據數據顯示：

大多數移民和外籍買傢

在South Yarra、Hawthorn

和Hawthorn East等富人區土地

和建築成本方麵花費高達約2500萬澳元。

如果有華人近期想進行地産投資，墨爾本的Hawthorn East地區的地産就極具發展潛力。

作為老牌富人區，不僅商圈眾多便於生活，還有許多熱門私校。周圍有Auburn, Glenferrie, Hawthorn, Camberwell Station, Tooronga 五個火車站，交通便捷，基礎設施建設配備齊全。

Hawthorn East 去年House的房價中位數為$2,150,000 澳元，根據近五年的銷售情況，Hawthorn East 的House復閤增長率為穩定上升的 2.0% ，未來有極大的發展空間，非常適閤進行地産投資。

小微接下來為大傢推薦的優質地産就是位於Hawthorn East，不僅麵積大，位置佳，性價比也很高。

本期優質地産推薦

>> 地址

442-444 Barkers Road, Hawthorn East維多利亞州

以國際公開招標方式齣售

2022年3月17日星期四

下午2點截止

(澳大利亞東部夏令時間)

Stonebridge Property Group

麵積巨大

約4,571平方米的長方形土地産權

於Barkers Road上

帶有45米的寬闊臨街麵。

Stonebridge Property Group

位置絕佳

物業地處Sackville Ward

和Harcourt Street之間居民區，

與Carey Grammar隔街相望。

步行可達MLC, Xavier, Genazzano, Camberwell Grammar

以及Camberwell Girls Grammar等

眾多知名學校。

鄰近Glenferrie 火車站,

Auburn 火車站, Swinburn大學

以及Rathmines Road

和Victoria Road 保留區公園。

Stonebridge Property Group

生活便利

作為知名的墨爾本精英住宅區，

Hawthorn East坐擁繁華零售商鋪，

鄰近公共交通設施，毗鄰社區服務設施。

物業自然環境優美，綠樹成蔭，

與Kew, Hawthorn, Canterbury

以及Camberwell齊名

“藍籌”郵政編碼城區。

Stonebridge Property Group

商業潛力無限

物業的開發內容多樣，

包括獨立居民建築、網球場、遊泳池等。

物業位於Sackville Ward高級住宅區

及 Harcourt Street上大型彆墅區之間,

該地區擁有多項

$1,000萬澳元以上的住宅銷售記錄，

具有極高的發展潛力。

世通地産集團（Stonebridge Property Group）是一傢澳大利亞全國性的商業房地産代理公司，由澳大利亞最知名和最受尊敬的代理商提供市場領先的知識和業界信息，專注於商業零售物業和開發用地項目領域，以及專業的亞洲業務服務部。

世通地産集團將為您提供最專業和優質的服務。我們擁有一流的團隊，亞洲地産領域的強大人脈和影響力，為您帶來最好的服務和最大的利益。

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今年一開始，好幾個城市的市場都撐不住開始救市，什麼降低房貸利率、降低二套房的首付比例、提高公積金貸款額度、兩成首付都齣現瞭。但最厲害的還是鄭州，一個二綫城市及省會，居然又推齣瞭房地産市場的殺手鐧-棚改貨幣化，簡單粗暴地“幫助”人買房，不僅能快速去庫存，還能推動房價暴漲。 2016年12月，鄭州被批復為“國傢級中心城市”，隨後就是無數的政策紅利和國傢級天量資金注入。在那幾年，鄭州發展瞭鄭東新區、米字型高鐵網絡、十大工程、航空港經濟綜閤試驗區等等。在中央的助推下，鄭州幾乎全盤接受瞭河南省的紅利。 .......

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近日，江寜首批次土拍的另外7幅地塊曝光，四大新城――吉山新城、方山新城、空港新城、濱江新城全新亮相。方山、空港和濱江還好理解，吉山新城是哪裏？ 01 ― 上秦淮變吉山新城升級還是降級？其實早在今年1月21日舉辦的江寜區土地推介會上，官方就有吉山新城的說法。當時對於片區的功能定位是：吉山新城將建設紫金山科技城，強化高端人纔的國際化服務配套。熟悉江寜的人都知道，紫金山科技城所在的樓市闆塊是上秦淮。仔細看看最近剛發布的吉山新城規劃圖，空間結構：“一軸兩心多組團”。一軸：將軍大道城.......

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“如果青年人有瞭希望，這個城市就有瞭未來”

中國青年報客戶端北京2月24日電（中青報中青網記者趙麗梅）“一個城市，如果青年人有瞭希望，這個城市就有瞭未來。如果我們國傢青年人都有瞭希望，我們國傢就有未來。”今天，在國新辦新聞發布會上，住房和城鄉建設部副部長倪虹錶示，解決新市民和青年人的住房問題，是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力、實現可持續發展的必然要求。倪虹介紹，去年齣颱的《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，明確瞭保障性租賃住房五項製度和六項政策，受到社會各方麵的廣泛關注，受到廣大城市居民特彆是新市民、青年人的普遍歡迎。 .......

巴黎教師夫婦月入3950歐，過怎樣的生活？

巴黎2月23日（魯佳）在物價普遍上漲的背景下，購買力成為法國人最關心的問題之一。巴黎教師夫婦安托萬（Antoine）和瑪麗（Marie）的稅後月收入有3950歐元，他們打算離開巴黎大區，搬傢去鄉下。據《巴黎人報》報道，34歲的安托萬是巴黎一所初中的數學老師，其26歲的伴侶瑪麗也在巴黎教書。安托萬以前是工程師，每月稅後收入2300歐元，但他在2017年改行當數學老師，稅後月薪減少到1785歐元。他解釋說，雖然現在掙的錢更少瞭，但更滿足於做自己喜歡的工作。而且他受益於再就業津貼（ARE），旨.......

在法國，7800歐就能買一棟房！上萬人競標，前房主：有貓膩

在尋找心儀的房子時，總會有一些不尋常的老房子吸引著潛在購買者，彆看它們又老又舊，可無法阻擋法國人對其的熱情！如果你問法國人，為什麼對老建築情有獨鍾？他們一定會告訴你：“這樣式兒的建築意義非凡，它們提供瞭傳統房屋所不具備的魅力。” 行吧，潛在購買者說喜歡，其他人還能說什麼？還記得菌菌的這篇文章：癡迷二手貨的法國人，把目光投嚮瞭二手電器！看完隻能說真香，看來，大到房子小到衣物，隻要是帶點兒年頭的玩意，就會吸引到無數的追隨者！一間廁所引來萬人爭搶在布列塔尼的Lannion鎮，.......

海口：所有售房款應直接存入監管賬戶，否則暫停商品房預售

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天使·海棠明悅

匠心獨運造臻稀墅居，一席山海享人生之悅！【項目地址】三亞市海棠灣南田溫泉度假區南田路18號【項目定位】天使・海棠明悅“取意東方，道法自然”，於山海之上，迴歸東方居住美學，打造國傢海岸海棠灣全新東方傢宅府邸。【項目概況】開發商：天使集團占地麵積：約182.3畝，建築麵積約18.6萬方一期精品酒店區：暫為營銷中心二期商務度假區：約95畝，建麵約9.4萬方三期休閑旅居區：約68畝，建麵約7.9萬方【區位交通】天使・海棠明悅位於國傢海岸海棠灣南田溫泉度假區門戶.......

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43.47億＋4.1萬㎡現房麵積綠城摘得崔各莊L03-01等地塊

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最近，某市住建局朋友告訴我，自打去年底以來，她全部的工作重心都放在瞭“穩樓市”上麵。這段時間，領導更著急瞭，相關的會議隔三岔五地開，主題也隻有一個，如何纔能讓樓市盡快穩定下來。她也很納悶地谘詢我，貸款額度增加瞭，利率下降瞭，各種能用的紓睏政策都用上瞭，比如契稅補貼、公積金貸款額度增加，銀行利率也下降瞭，為何樓市穩定不下來？俗話說，“凡事都有一個過程”。前期漲得太快瞭，一旦轉入下行，樓市下滑的慣性就齣來瞭，很難一下子就穩定下來。特彆是，當下老百姓對房價“隻漲不跌”的預期不像過去那麼強瞭，而.......

（圖錶）【經濟】住房和城鄉建設部：繼續大力增加保障性租賃住房供給

新華社圖錶，北京，2022年2月24日圖錶：住房和城鄉建設部：繼續大力增加保障性租賃住房供給住房和城鄉建設部副部長倪虹2月24日錶示，2022年，將繼續大力增加保障性租賃住房的供給，全年預計建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。新華社發程碩製圖 .......

買房十幾年後纔辦房産證産權也從50年變成瞭40年

買房時購房閤同上明確寫著項目土地使用年限為50年，可在辦理房産證時卻隻能辦40年産權，陝西國際會展大廈的業主們無法接受。業主：買房十幾年後纔辦房産證，還要損失10年産權 2007年，張女士購買瞭位於西安市長安北路付1號的陝西國際會展大廈的一套房子，開發商為陝西展拓置業發展有限公司，當時這個項目手續齊全，購房閤同中的房屋産權是50年。根據購房閤同顯示，該土地規劃用途為商業（綜閤），土地使用年限為2004年12月30日至2053年3月13日。 2010年，張女士收房入住，但是開發商承諾的辦房.......

大房子抵押貸款的邏輯

大房子指的是超過200平以上的大房子，彆墅，洋房，實際辦公房本卻是成套住宅的，還有一樓帶院或者頂樓復式的房子。針對這類房産，大部分銀行都有限定，比如降一成，又或者直接對半砍，隻能給評估價的5成，為什麼會這樣呢？原因在於這類房産不好處置，一旦齣現逾期，由於金額過大，有購買能力的人少，所以難於拍賣。同時要說的是，在銀行抵押貸款的邏輯裏，抵押物也就是我們上麵說的房産，實際僅為第二還款來源，對於銀行而言，第一還款來源，一定是他的經營流水，也就是說，有沒有還款能力纔是銀行更加關心的。所以一旦遇到.......

2022年“拆遷工程”或將重啓？有哪些房屋在規劃內？答案已揭曉

引言以前一聽說自傢的房子要被拆瞭，幾乎都會興奮得睡不著覺，因為根據當時的政策，隻要有住房被拆除，住戶就能得到一筆非常豐厚的補償金。據說當時有很多傢庭都因此一夜暴富，不僅住上瞭新房子，還讓自傢的生活質量得到瞭質的飛躍。不過從最近這兩年開始，我國新的舊改政策就逐漸取代瞭棚改，就算是老房子也不會被輕易拆除，那這是否意味著以後都不會有棚改瞭呢？其實很多住在老社區裏的人都在期待自傢的房子能被拆掉，這樣就能得到一大筆補償金瞭，就算給的錢不多至少也能得到一套新房子，隻是絕大多數的老房子都通過舊改的方式重.......

【重發】青島地標-超高層城市綜閤體-青島海天中心，全套BIM模型下載

在國信集團新一輪大項目中，海天中心項目是極具代錶性的，369米的海天中心將是青島海岸綫最美麗的風景。自2014年12月正式開工以來，海天中心項目始終堅持“國際標準、國內一流，沿海領先”的定位，高起點規劃，高標準設計，高規格運營，緻力於打造“綠色海天、科技海天、人文海天、智能海天”，目前，三座塔樓都已經攀上百米高空。在這個項目建設過程中，BIM技術發揮著至關重要的護航作用，極大地提升瞭項目設計和施工的質量和效率，僅工程建設前期就帶來約7000餘萬元的成本節約，海天中心成為全市超高層綜閤體BI.......

臨高房屋鑒定機構聯係電話

海南維眾檢測鑒定第三方機構，承接海南本省各市區鎮村業務有，房屋安全檢測鑒定、鋼結構建築檢測、建築結構抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設工程質量檢測、民宿房屋安全鑒定、災後損壞程度鑒定、五無工程檢測鑒定、學校幼兒園房屋檢測、等各類鑒定及房屋加固改造施工、設計服務。房屋建築檢測鑒定谘詢@劉工電話：132*7207*8915 房屋抗震安全檢測鑒定主要檢測內容： 1.調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用曆史等有關資料； 2.確定房屋結構體係，進行建築、結構布置復核測繪； 3.抽樣檢測梁、闆、柱等鋼.......

重慶樓市最新全景圖：一文看完240個樓盤、8大房價梯隊！

國傢統計局公布瞭1月份全國70個大中城市的房價指數。 1月，全國70個城市新房住宅的價格指數，環比漲幅0%。乍一看不算什麼好成績，卻是過去四個月以來首次止跌，尤其是一二綫城市。二手房價格的環比跌幅也在持續收窄。所以，“全國樓市迴暖”的聲音，比我上周聽到的更加強烈。重慶最新的房價指數，情況又如何呢？ 01 根據國傢統計局的數據，1月份重慶新房價格的環比漲幅0.9%、同比漲幅8.3%；二手房環比漲幅0.6%、同比漲幅3.6%。單看這兩組數據，重慶的房價指數在全國70個大中城市裏，位置靠前、錶現不錯.......

關注｜天津這些地區擬成片開發！方案公示！

日前天津多個區土地徵收成片開發方案公開徵求意見其中包括瞭擬建設項目、開發時序等內容河北區河北區05-10單元建昌道地塊東北片區天津市河北區05-10單元建昌道地塊東北片區位於河北區，用地總規模約38.4998公頃，控規單元為05-10單元，具體四至範圍為：東至：規劃繽紛路，南至：建昌道，西至：紅星北路，北至：新開河。涉及占用新中村、徐莊子村、河興莊村集體土地。該片區擬整體打造為集商業、辦公、居住等功能為一體的綜閤性産業基地，計劃2022-2024年實施土地徵收和開發建設。 .......

沒有永住權的外國人藉不到住房貸款嗎？

外國人住房貸款在日本沒有永住權的外國人，經常會被以日語溝通睏難、有迴國的風險、很難獲得擔保公司的擔保等為由，藉不到住房貸款。那麼采用什麼樣的方法纔能藉到住房貸款呢？今天我們就來為大傢介紹三種方法。（1）若配偶是日本人，讓配偶做擔保人。（2）使用自己祖國的金融機構。（3）盡量多交首付。下麵為大傢一一詳細介紹。 1 日本人配偶做擔保日本的一些金融機構以日本人配偶做擔保為條件，嚮沒有永住權的外國人也提供住房貸款。多數沒有永住權的外國人日語溝通有障礙，很難理.......