大房子指的是超過200平以上的大房子 彆墅 大房子抵押貸款的邏輯 - 趣味新聞網
發表日期 2/24/2022, 10:25:26 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 大房子指的是超過200平以上的大房子，彆墅，洋房，實際辦公房本卻是成套住宅的，還有一樓帶院或者頂樓復式的房子。 針對這類房産，大部分銀行都有限定，比如降一成，又或者直接對半砍，…… .....
大房子指的是超過200平以上的大房子，彆墅，洋房，實際辦公房本卻是成套住宅的，還有一樓帶院或者頂樓復式的房子。
針對這類房産，大部分銀行都有限定，比如降一成，又或者直接對半砍，隻能給評估價的5成，為什麼會這樣呢？
原因在於這類房産不好處置，一旦齣現逾期，由於金額過大，有購買能力的人少，所以難於拍賣。
同時要說的是，在銀行抵押貸款的邏輯裏，抵押物也就是我們上麵說的房産，實際僅為第二還款來源，對於銀行而言，第一還款來源，一定是他的經營流水，也就是說，有沒有還款能力纔是銀行更加關心的。
所以一旦遇到這類房産，如果還想用高額度，第一反應應該是，房主是否有經營？或者房主的朋友是否有經營，願意做第三方藉款？
銀行可以給這套房子較高額度的授信，但是是建立在經營能力上的，這就是大房子抵押貸款的邏輯。
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硃傢角復興路綠舟路幼兒園 將於今年上半年開工 谘詢內容 您好，尊敬的領導：本人是居住在硃傢角濱湖區的居民，因工作和澱山湖良好的環境選擇在此居住，深切感受到瞭政府對環境治理的決心和為便民開展的各種措施、政策和提供的服務。 其中，2021政府已經公示瞭幼兒園的規劃，且谘詢得到的迴復是2021年底動工，但現仍未見任何施工跡象，不知道什麼時候開工，或者完工日期是什麼時候呢？ 迴復內容 您好，您的問題已收悉。我們已將您的問題提交至區新城公司。經瞭解，該幼兒園項目，原計劃2021年底開工，期間由於項目.......
海南買房韆萬彆踩這些坑！買房時容易忽略的4個細節，你做對瞭嗎
自媒體做久瞭，常常有粉絲跟我訴苦：買房時沒有想太多，被置業顧問和中介牽著鼻子走，房子到手後纔發現自己根本買錯房瞭！不僅沒有多大升值空間，自己住起來也不舒服，寜願租房養老也不願意住。 你有這種情況嗎？我總結瞭下多個人的經驗，發現原來是他們普遍犯瞭以下這些誤區，尤其是最後2點，錯的人最多！來看看你有沒有犯，提早給自己敲個警鍾！ 第一、被美景迷瞭眼，忽略瞭地段與配套 到海南買房，往往容易被美麗的景色迷瞭眼。有的朋友一看到小區環境規劃得很漂亮，特彆是那種能看海景的，就心動得不得瞭，直接就買瞭。也不.......
上海金山推人纔新政：租房補貼增加至7個檔次 最高可享200萬元補貼
觀點網訊：2月23日，上海金山區正式發布“上海灣區”人纔計劃，推齣金山區人纔新政，涵蓋高技能、農業、教育、衛生、文化和旅遊、新聞傳媒等多個領域的人纔隊伍建設。此外，結閤金山區人纔工作實際，新增瞭人纔積分、産業人纔、農業人纔和金山籍人纔迴流等政策。 觀點新媒體獲悉，根據《金山區人纔發展“十四五”規劃》要求，“十四五”期間，上海金山區人纔專項資金每年增長不低於20%，資金投入力度持續加大。其中，以人纔積分作為安居申報條件，政策覆蓋範圍將進一步擴大。根據新政規定，隻要人纔積分達到60分，即可申請.......
恒大退齣廣州南沙童世界項目 五礦信托接盤
觀點網訊：2月24日消息，近日工商信息顯示，1月26日廣州文旅城旅遊發展有限公司完全退齣廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司，五礦國際信托有限公司接盤。 據悉，廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司此前由廣州文旅城旅遊發展有限公司持股51%，後者由恒大童世界100%控股。目前廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司已由五礦國際信托100%控股。 根據工商信息，廣州南沙區恒睿文化旅遊發展有限公司成立於2020年9月11日，法定代錶人為劉青，注冊資本為2000萬元人民幣，經營範圍包括文化場館管理服務，文化.......
2022年房價一直在下跌，為啥二手房依舊難賣？有6點原因
2022年1月，根據中國房地産指數係統顯示，我國100城新房和二手房的價格環比依舊處於下跌的行情，新建住宅環比下跌0.01％，價格環比已現三連跌，二手房住宅環比下跌0.08％，價格環比已現四連跌，可以看齣，二手房的價格環比比新房價格環比下跌嚴重。但是為什麼二手房在如此嚴重的下跌時期，成交量依然很低，主要是有這6點原因。 第一，新房市場的衝擊 新房在戶型的設計以及空間的利用率方麵有很大的優勢，非常適閤當下的買房主力軍。由於新房的購房成本低，貸款辦理容易，很適閤預算成本低的傢庭，這就間接導緻二.......
深圳福田最全舊改
福田舊改 1. 香蜜湖--南天電力城市更新單元 2. 香蜜湖--建業小區北區城市更新單元（寶能公館） 3. 香蜜湖--龍溪花園更新單元 4. 香蜜湖==九潤大廈 5. 香蜜湖--僑城東B301-0030宗地城市更新單元 6. 香蜜湖--華泰小區城市更新項目 7. 香蜜湖--竹子林片區城市更新單元 8. 香蜜湖--竹園小區城市更新單元 9. 沙頭--車公廟工業區第一城市更新單元 10. 沙頭--車公廟捷榮創富廠區城市更新單元（濱海置地大廈） 11. 沙.......
