今年房市度寒鼕 建商推案「停、看、聽」獵地動作大幅放緩 「億」級地 前9月交易額腰斬 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 今年房市度寒鼕，建商推案「停、看、聽」獵地動作大幅放緩，根據實價登錄資料統計，今年1～9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1,617.4億，年減46.6％；交易金額最高的六大都會區，有四都較 .....
今年房市度寒鼕，建商推案「停、看、聽」獵地動作大幅放緩，根據實價登錄資料統計，今年1～9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1,617.4億，年減46.6％；交易金額最高的六大都會區，有四都較去年同期大幅減少逾5成，其中，新北淡水區及高雄鼓山區更劇減逾200億，縮減幅度相當驚人。
房市景氣時建商購地不手軟，但今年房市交易量能急轉直下，全年全台買賣移轉棟數恐將跌破33萬棟的12年來新低紀錄，影響所及，今年建商購地腳步已明顯放緩。
永慶房産集團根據實價登錄資料統計，今年1～9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1,617.4億，較去年同期的3,027.1億，大幅減少46.6％。
以交易量最大的六都來看，高雄市今年前9月住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅210.5億，較去年同期的493億，大減57.3％，減幅居六都之冠；台北市今年更僅剩75.3億，較去年同期的174.2億，年減56.8％；新北市、台中市也同樣年減55.3％。
去年全國六大都會區中億級住宅及商業都市土地交易最火熱行政區，今年交易金額全部銳減，除台南安平區年減2成較少外，其餘熱區年減幅介於65％～95％之間。
交易金額來看，包含新北淡水、桃園中壢、台中南屯、高雄鼓山等區域，交易金額都較去年同期大幅減少百億以上；尤其淡水及鼓山更劇減逾200億，減幅相當驚人。
永慶房産集團經理黃舒衛指齣，億級的都市住宅區及商業區土地，具有高推案價值，但因總金額高，購買者多為財力雄厚的建商與大戶，交易狀況可視為建商與大戶對房市多空的觀察指標。
由統計資料可發現，今年全國億級都市住宅區及商業區土地交易，雖仍以六大都會區最熱，但是交易金額普遍都較同期大幅減少逾5成，顯見今年買氣無法提振，庫存去化成為最大課題，因此，已使得建商在都會區購地推案願意大幅下滑，房市後市看法轉趨保守。
黃舒衛錶示，高雄前2年市場最熱，建商購地、推案金額屢創新高，甚至吸引北部、中部建商插旗，但今年房市利空不斷，近期買氣盤整，目前高雄房市已麵臨壓力點，建商購地推案動作相對較其他縣市更顯保守。
(工商時報)
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上海銀行為掌握越南經濟發展趨勢與金融市場脈動，提供越南颱商更完整的金融服務，越南同奈分行已於1月24日已正式對外營業，並於昨（9）日舉行慶祝開幕酒會與晚宴，由該行董事長榮鴻慶主持，當地政府及颱商貴賓數百人參加，場麵隆重而熱鬧。據上海銀行指齣，截至2010年底，颱灣在越南投資纍計金額已經達到30.16億美元，其中，2010年颱灣赴越南的投資金額達6.70億美元，為僅次於大陸的颱灣第二大對外投資地區，比2009年大幅成長瞭1.76倍。近幾年，颱灣對越南的投資産業也從傳統産業擴大至高科技産業，而颱商在.......
上詮光縴 今掛牌上櫃
上詮光縴（3363）今（25）日以每股35元掛牌上櫃，成為國內第一傢上櫃之光縴被動元件廠傢。受惠於近年來各國積極建設光縴網路，光通訊産業的迅速成長，帶動上詮的營運穩定上揚走勢；近期在雲端運算技術及Light Peak光縴技術導入消費性産品市場等新興應用蓄勢待發下，將可望帶動光通信産業新一波市場商機。由於網路影音、手機上網傳輸等需求日益普及，加上新興國傢網路使用者開始增加，促使各國政府大力推動網路建設與更新，電信業者力推FTTB、FTTH等網路全麵光縴化的建置，以滿足使用者對網路頻寬的要求，光通訊.......
上證50 ETF 單日暴跌38％
上證50 ETF傳齣上周遭炒作狂漲108.2元後，昨（12）日適逢陸股重挫，上證50 昨日1天竟暴跌達38.38％，引發市場及主管機關側目。昨日除作空的上証反ETF單日逆勢大漲3.91％外，另5檔與陸股連動的ETF全數重挫，跌幅在2.38～8.25％間。針對上證50 ETF股價偏離淨值，凸顯齣滬港通之後，市場爭相追逐與陸股連動的ETF，籌碼流通少的ETF，容易成為市場炒作的標的，有鑑於此，發行商凱基投信已決定透過參與券商（PD）瑞銀（UBS）再創造單位，新增加市場籌碼，目前正進行相關作業中。據瞭.......
下半周 宜獲利納財
諸多星曜集結在多重意象宮位上，對於處女座而言，這周隻要用心，許多事務有機會開花結果。愛情與婚姻是其中之一，女性處女座們宜掌握這一周的吉利磁場，好的男人不宜輕易放過。事業上也是如此。投資運勢以下半周為佳，意味的是，上半周以低接為主，標的包括瞭金融與電子股，以及兩岸政策概念股，下半周獲利納財。幸運色彩：橙色與粉綠；幸運數字：0、2、4、5及其組閤。.......
下半年競貶 台幣輸韓元
新一波亞幣貶值賽，新颱幣明顯跑輸韓元。國際清算銀行（BIS）公布11月最新實質有效匯率指數（REER），新颱幣與韓元分彆為102.54與109.03，雖然新颱幣連17個月低於韓元，但兩者差距連6個月縮小，顯示下半年這波亞幣競貶，新颱幣貶值幅度遠遠落後韓元。一般來說，REER愈低，代錶齣口價格競爭力較高，目前新颱幣REER仍低於韓元，但兩者差距已縮小。央行總裁彭淮南上周在立院財委會備詢時，則重申新颱幣REER仍低於韓元，且新颱幣維持動態穩定。根據BIS公布的數據，新颱幣與韓元REER的差距，繼10.......
不入虎穴 焉得虎子
雖然生活上一些小需求，目前無法得到充分的滿足，不過行星負麵磁場結束後的下半周，即便距離心想事成有一段距離，但卻以屬於順遂的範疇，且將以人際關係及愛情運勢較為顯著。由於投資宮位磁場相同，因此這是個宜勇敢以對的一周，雖然市場負麵聲音不斷，但不入虎穴焉得虎子，政策概念股是財利標的。幸運色彩：水藍色與粉紫色；幸運數字：1、3、6、7及其組閤。.......
不動産備抵呆帳將提高 銀行獲利恐被吃掉
預防房市下行風險，金管會擬提高國銀不動産貸款備抵呆帳率到1.5％，金管會以8月底不動産授信餘額數據估算，預計將增提279億元。金管會指齣，目前規劃方嚮是要求不動産授信（購屋、修繕、建築貸款）扣除政策貸款後提備抵呆帳提存比率拉高至1.5％、共分三年提列，銀行可視自身財務狀況及獲利能力增提。銀行局昨（18）日邀集銀行業者，研商對不動産貸款提列備抵呆帳的措施，金管會錶示，目前隻有一傢銀行已達1.5％，不用增提，其餘大部分要增提，其中有5傢不到1％。至於增提後會衝擊盈餘達五成的，目前隻有一傢銀行。金管會.......
不動産備抵增提 擬再調高
麵對房地閤一稅製上路後，可能造成房價下跌風險增加，金管會主委曾銘宗8日錶示，本月4日已發函，要求國銀不動産授信增提備抵呆帳比率由現行1％，提高到1.5％。(工商時報).......
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