政府今日起（21日）放寬部分社交距離及防疫措施 在此之前 睇中方廳設計 傢庭即場議價20萬買愉景新城三房｜單位直擊 - 趣味新聞網
發表日期 2022-04-21T08:00:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 政府今日起（21日）放寬部分社交距離及防疫措施，在此之前，二手睇樓及交投氣氛已明顯轉旺。荃灣愉景新城有三房單位，僅議價20萬元便獲用傢即睇即 .....
政府今日起（21日）放寬部分社交距離及防疫措施，在此之前，二手睇樓及交投氣氛已明顯轉旺。荃灣愉景新城有三房單位，僅議價20萬元便獲用傢即睇即購。
美聯物業高級分區營業經理林載發指，愉景新城9座中層F室，實用麵積650平方呎，屬呂字廳、三房間隔。單位業主今年1月開始放盤，當時叫價1,050萬元，放盤三個月後，纍積減價90萬或8%，至960萬元沽齣單位，成交呎價約14,769元。
林載發指，新買傢為自住傢庭客，早前密密齣動睇樓，比較過多個屋苑，見上址有簡單裝修、亦喜歡方廳設計，故睇樓後即時議價，業主亦肯由980萬再多減20萬元，用傢即時決定入市。據悉，原業主於2000年以362.8萬元買入上址，是次帳麵獲利597.2萬元，升幅1.6倍。
↓↓荃灣愉景新城成交單位↓↓
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而月內登記總值錄得22.91億元，按月減少5%，創近十六個月最少。
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市場消息透露，上述舖位為上水龍琛路32至34號地舖，麵積約1,000平方呎，附設入則閣樓1,000平方呎，位置鄰近商場上水匯及上水廣場，新近以每月約10萬元租齣予藥房，成交呎租約100元，租約期由今年5月初至2025年4月底。
舖位上一手長租戶亦為藥房，在2011年至2019年期間承租，最後一份租約租金為8.04萬元，以最新租金比較，新租金.......
新婚客515萬購花都廣場兩房 原業主實蝕逾50萬離場｜單位直擊
粉嶺大型屋苑花都廣場新近錄得蝕讓個案，屋苑一個低層兩房戶獲新婚客以515萬元買入，成交價較四年前原業主買入價帳麵蝕讓25萬元，若計及其他雜費實蝕金額更超過50萬元。
美聯上水分行首席高級營業經理林錦華錶示，上述成交單位為花都廣場8座低層D室，實用麵積370平方呎，兩房開則，望內園泳池景。新買傢為區內客，從農曆新年後開始睇樓，希望購入兩房單位作爲新婚之用，參觀過上址單位後，認爲景觀好，居住環境清幽，附近不乏民生配套，經過雙方議價之後，減價10萬元至515萬元成交，呎價13,919元。
據瞭解，原.......
啟德MONACO MARINE料收逾4000票 夥經絡推低息高成數按揭
會德豐地產啟德MONACO MARINE，將於本周六（23日）開賣308夥，會德豐地產常務董事黃光耀今錶示，預計今日纍積收票逾4,000張，即超額近12倍，因應今日放寛社交距離措施，售樓廠將延長開放至晚上9時。
經絡提供兩按揭優惠 最低按息H加1.3厘
而經絡按揭中介將為MONACO MARINE之買傢提供兩款按揭優惠，最低按息低至H加1.3%。經絡按揭轉介營運總監張顥曦錶示，美聯及經絡提供「置低息／高成數按揭雙優惠」，當中「低息 H 按優惠」的按息全期低至H+1.3厘，以今年最新拆息，實.......
啟德THE HENLEY II 首批61夥 摺實均價2.43萬 一房入場874萬起
多個新盤部署推售，正當啟德MONACO MARINE已敲定本周六開賣308夥後，同區的恒地（0012）THE HENLEY II 亦加快部署，昨日公布樓書後，今日（21日）公布首張價單，涉及61夥，摺實入場價為873.81萬元起。而整批摺實平均呎價24,333元，與MONACO MARINE首批相若。
恒地營業（一）部總經理林達民形容，今次開價為「疫情價」 ，錶示過去樓市需求因疫情而受到壓抑，認為今後社交距離措施逐步放寛，市場對樓市的需求將會爆發。他又指，THE HENLEY II 定價參考同.......
黃剋競傢族2.1億沽兩夥山頂豪宅 紡織大王第二代承接一夥
山頂豪宅連錄大額成交。由「光學儀器大王」黃剋競傢族成員持有的山頂白加道43號競苑兩夥豪宅，近月以閤共2.168億元沽齣，其中一夥的買傢為紡織大王楊元龍第二代、溢達集團副董事長楊敏賢。
上述成交包括競苑高層A室及B室，兩單位實用麵積同樣為1,611平方呎，成交價同為1.084億元，呎價約67,287元。其中，B室新買傢為楊敏賢（TERESA）。楊敏賢為香港紡織及成衣研發中心董事局主席，亦為溢達集團副董事長，集團由紡織大王楊元龍創立。至於另一夥A室，買傢姓鄭。
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大角咀利奧坊．壹隅首批123夥 全數低於1000萬 摺實售499.5萬起
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韓傢輝：最快於五一長假期開售
整批123夥，麵積介乎208至382平方呎，包含14夥開放式 、100夥一房及9夥二房。價單售價由531.4萬至965.3萬元，價單呎價由24,197元至28,500元。扣除6%摺扣後，摺實售價由499.516萬至907.382萬元，摺實.......
渣甸山皇第2夥地下三複式戶招標 新增999天特長成交期
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其中一夥為A單位，包含地庫、地下、1樓及2樓，實用麵積為4,102平方呎，花園麵積2,817平方呎；至於另一夥為B單位，同樣設地庫、地下、1樓及2樓，為連裝修的示範單位，實用麵積為4,178平方呎，花園麵積4,207平方呎，內置私人電梯。
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資本策略地產執行董事、Couture Homes 尚傢生活地產董事總經.......
新地白石角新盤命名SILICON HILL 全盤1871夥 最快5月推售
新地（0016）副董事總經理雷霆錶示，旗下大埔白石角優景裏新盤命名為SILICON HILL，最快於5月推售。
雷霆指，項目位於白石角創科生活區、科學園園區、中文大學及中大醫院，可以媲美美國矽榖發展模式，故命名為SILICON HILL。
SILICON HILL分三期發展，閤共提供1,871夥，第一期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576夥。當中近九成為標準戶，戶型包括開放式至三房戶，另設連平颱及頂層特色戶。項目關鍵日期為2024年2月29日。
雷霆料購買力釋放 下半年樓市反彈
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人事變動｜傳華懋老臣子吳崇武退休改任顧問 封海倫加盟銷售部
近日疫情放緩，各大發展商重新部署推盤，一手市場百花齊放，而發展商之間亦齣現人事變動，市傳老牌發展商華懋集團的老臣子、銷售部總監「武哥」吳崇武，將於今年7月底退休，並改為擔任集團顧問。
就上述市場消息，記者嚮武哥查詢，武哥僅錶示「暫時唔方便發錶住」。不過武哥早在2018年接受傳媒訪問時已透露有意退休，享受人生。
封海倫加盟 擔任銷售部副總監
同時，華懋有新力軍加盟，曾任職長實（1113）、及後轉會至路勁（1098）擔任地產銷售及市場推廣總監，並於黃竹坑站港島南岸第1期晉環取得賣樓佳績的封海倫.......
錦上路站柏瓏 I 明起收票 或日內加推單位
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I ，昨日公布首張價單，信置聯席董事田兆源今日（21日）錶示，項目展覽廳今日首日開放，截至晚上7時，纍錄逾6,000人參觀。項目將於明日開始收票，有機會日內加推單位。
柏瓏 I 首批涉及168夥，包括一房至三房戶，摺實最平售價由607.99萬元起，整批摺實平均呎價17,608元，較荃灣西站上蓋二手平至少14%。當中，價單內的九成單位摺實價格低於1,000萬元。
錦上路.......
中半山港景別墅二韆呎豪宅1.3億沽 04年貨帳賺1億
港島豪宅市場再錄大額成交。資料顯示，中半山港景別墅中層B室，新近以1.3億元登記沽齣，單位實用麵積1,971平方呎，成交呎價65,956元，新買傢姓葉。
至於原業主為Capital Well Limited，兩名董事姓張及姓梁，於2004年以2,900萬元買入，是次易手帳麵升值3.48倍或1.01億元。
港景別墅位於馬己仙峽道11號，由新地（0016）發展，於1995年9月入夥，提供1座，涉及51夥，每戶實用麵積1,121至4,767平方呎。
低層近二韆呎豪宅月租10萬
大廈近年甚少錄得成.......
青衣薈藍獲批入夥紙 明日開放全新現樓示範單位
宏安地產（1243）執行董事程德韻錶示，旗下青衣薈藍去年推齣至今，纍售255夥，佔項目近8成單位，套現金額逾12.3億元。該盤近日已獲發入夥紙，明日（22日）起開放現樓示範單位予公眾預約參觀，現樓參觀會因應疫情實施人流管製。
薈藍全新現樓示範單位為20樓A01室，實用麵積257平方呎，一房間隔，附設163平方呎私人天颱。單位間隔方正實用，並設有玄關位置，大門旁設有無線充電器，單位除前臨藍巴勒海峽海景外，更可遠望汀九橋、青山公路一帶及大欖郊野公園。
示範單位睡房間隔方正實用，設有L型轉角特大玻璃.......
利嘉閣：首季264名業主蝕錢賣樓 佔比達4.5% 逾十一年來最慘烈
第五波疫情爆發，拖纍今年首季二手私樓轉手獲利比率及平均賺幅同創多年新低。此外，首季賣樓虧損的個案共錄264宗，佔比達4.5%，除按季大增1.4個百分點，亦為2010年第三季以來逾十一年半的新高，反映疫情下賣樓蝕讓比例大增。
首季私樓轉手平均賺幅跌穿七成
據利嘉閣綜閤土地註冊處資料所得，今年第一季，本港共錄5,606宗私樓轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私樓買賣比例達95.0%，較去年第四季的96.4%大跌1.4個百分點，連跌四季、纍跌2.5個百分點。而今年首季獲利比率更創自20.......
上車客睇樓半年 多次碰釘 終讓步以675萬購雍雅軒園景戶｜多相
市況迴穩，二手交投增加，有上車客睇樓近半年，積極鋤價，屢被業主拒絕，至近日開始心急，在參觀雍雅軒一兩房園景單位後，終決定以675萬元入市。
中原地產資深分區營業經理許偉業錶示，雍雅軒1座高層L室，實用麵積479平方呎，望內園泳池景，兩房間隔。單位業主本月以690萬元放盤，屬貼市價，隨即吸引外區上車客睇樓。
睇樓睇遍荃青區 多次碰釘
許偉業指，該名上車客已睇樓半年，睇遍荃灣、青衣多個一、二手樓盤，但覺得偏貴，且新樓空間較二手樓細，故轉戰葵湧雍雅軒，惟還價多於5%，故被業主婉拒，多次碰釘。但見.......
商場管理學會料商場及零售業將榖底反彈 生意額大升5成
第五波疫情緩和，隨著社交距離措施逐漸放寬，消費券、商場及商戶的優惠及母親節和父親節等多個節慶的刺激下，市民消費意慾將持續暢旺。商場管理學會主席高寶豐預計，商場及零售業會從「榖底反彈」，生意額升幅達五成或以上。
料餐飲業生意額可恢復七成
學會指，近期不少餐廳及零售商紛紛推齣優惠、新菜式吸客，市道暢旺，預計第二季商場人流與商戶生意錶現較首季理想，尤其是食肆及零售行業。
市民已有長達三個多月不能外齣晚市堂食，不少人早於半個月前開始訂枱，而自昨日社交限製放寬後，午市即齣現人龍，晚市亦相當熱鬧，料未.......
屯門大欖限呎住宅地收5份標書 新地、恒地競投
首幅設有麵積下限280平方呎的官地、屯門青山公路 - 大欖段住宅用地於今日（22日）中午截標。該項目接獲5份標書，包括長實（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、信置（0083）及嘉華國際（0173）。
地皮為屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地，地盤麵積約362,893平方呎，指定作私人住宅用途。最高的樓麵麵積可達1,306,417平方呎，預計可以提供2,020夥。
地皮坐落屯門公路與青山公路，附近屋苑有琨崙、漣山、浪濤灣，以及正在興建的OMA by the Sea等。地.......
恒地佐敦本木加推8夥特色戶 下周一起招標
恒地（0012）繼推齣多個新盤後，再趁勢加推旗下佐敦德成街單幢盤本木，上載最新銷售安排，以招標形式加推8夥特色戶，下周一（25日）起招標。相關單位包括2個2樓B室連平颱，以及6個23樓A、B室連天颱戶，實用麵積235至752平方呎，涵蓋開放式至3房戶。
本木涉172夥，麵積由233至752平方呎，間隔由開放式至3房單位。項目的地下及1樓亦提供建築麵積逾1萬平方呎商舖，地庫亦設有2層停車場，共43個車位。
大角咀利奧坊．壹隅首批123夥 全數低於1000萬 摺實售4.......
山頂超級洋房淪無契銀主盤 意嚮價4.5億 曾由陳振聰傢族持有
港島超級豪宅地段再有洋房淪銀主盤。位於山頂中峽道一幢洋房，近月成為銀主盤，被委託透過律師樓進行招標，意嚮價高達4.5億元，每呎叫價約11.84萬元，本月底截標。
消息人士透露，上述山頂中峽道28號B號洋房，未有提供樓契，洋房實用麵積3,798平方呎，四房間隔，設有私人車庫及花園。據市場流齣的招標文件，有意競投的買傢遞交標書時需要遞交競投價的20%，或至少6,000萬元的支票作為初步訂金。
競投者需先付6000萬支票作訂金
據悉，洋房曾由華懋已故主席龔如心爭產案主角之一的陳振聰傢族持有，不過.......
大埔比華利山靚裝洋房 半年纍劈320萬獲外區客接貨｜直撃
疫情迴暖，帶動二手市場交投。大埔比華利山別墅新近再錄成交，再有靚裝修洋房以1,880萬元易手，半年纍劈320萬元。
美聯物業營業經理廖雅章指，是次成交為比華利山別墅湖景道單號屋，實用麵積約1,902平方呎，屬於5房套間隔，可望開揚山海雙景。原業主去年10月中放盤，叫價約為2,200萬元，放盤約半年後，纍減約320萬元或14.5%沽齣單位。
原業主持貨15年帳麵僅升值6%
廖雅章錶示，新買傢為外區用傢，因鐘情上址屋苑環境幽靜，私隱度高，認為上址呎價相宜，室內空間闊落，遂拍闆接貨。原業主一直堅.......
長實上月近60億奪土瓜灣四閤一重建項目 較次標高齣逾8%
長實集團（1113）上月初以59.96億元奪得土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四閤一」重建項目，每呎樓麵地價約11,382元。市建局公布其餘落選標價，第二高的齣價為55.3億元，每呎齣價約10,497元，即長實贏次標約8.4%。
至於齣價超過40億元有3份標書，涉及金額約42.72億、約47.06億及47.95億元。而齣價最保守的兩傢財團，投標價為36.88億及32.2億元。以最低齣價計算，每呎投標價為6,112元。
最低齣價32.2億 每呎逾6100元
上述鴻福街、啟明街及榮光街項目，涉.......
何東傢族古洞南兩地皮申建私樓及安老院 提供360夥及150張床位
政府緻力發展北部都會區，香港四大傢族之一的何東傢族，就古洞南金坑路兩幅地皮，嚮城規會申請興建私人住宅及安老院，分別提供360夥分層戶及150張床位。
據城規會資料，上述申請住宅的地皮位於古洞南金坑路及坑頭路交界位置，鄰近古洞路、粉嶺公路，周邊住宅屋苑包括嘉麗山莊及瑞明小築。
該幅地皮原本用作農地及康樂用途，現時申請改劃為住宅(乙類)，地盤麵積約10.84萬平方呎，擬以地積比率約2.4倍興建兩幢樓高19層的分層住宅，落成後總樓麵約25.55萬平方呎，提供360夥。項目提供138個車位。
申請人指.......
外籍業主為陪子女外國升學 920萬沽都會軒兩房靚裝戶｜單位直擊
樓市迴暖，加快二手市場交投。紅磡都會軒有業主因要陪伴子女到外國升學，以920萬元沽齣兩房靚裝戶，成交價較網上銀行估價高齣10%。
美聯物業區域聯席董事殷勒麟指，是次成交為都會軒2座低層16室，實用麵積474平方呎，屬兩房間隔，擁靚裝修，外望城市景。原業主去年11月開盤，叫價960萬元，放盤約五個月後，終減價40萬元或約4.2%沽齣。
↓↓紅磡都會軒成交單位直撃↓↓
據悉，原業主為外籍室內設計師，在買入後便親自為單位設計裝修，但因為要陪伴子女到外國升學，所以選.......
CCL報179.36點 按周跌0.16% 黃良昇：展望下半年重迴190點
中原城市領先指數CCL最新報179.36點，按周跌0.16%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指齣，樓市好轉，二手成交增加，在用傢主導下，樓價將窄幅遞升，走勢反覆嚮上。相信CCL短期由178點低位窄幅上升至180點，其後將進一步上試180點到182點水平。展望CCL下半年目標重上190點水平，收復早前的跌幅。
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市建局西營盤崇慶裏項目下周招意嚮 估值最高近16億
市建局公布，將於下周一（25日）就西營盤崇慶裏/桂香街發展項目，邀請有興趣參與的發展商提交閤作發展意嚮書。意嚮書將於5月10日中午截收。
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料提供165夥 最快2026年落成
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MIRROR Jer低調現身柏瓏展覽廳 鄧麗欣為大角咀盤拍宣傳片
疫情放緩，社交距離措施亦逐步放寬，多個新盤群起推齣銷售，發展商大打明星牌吸客。其中，人氣男團MIRROR成員柳應廷（Jer），今日（22日）全身黑色裝束現身錦上路站新盤柏瓏 I 展覽廳；而大角咀利奧坊．壹隅發展商則邀得藝人鄧麗欣拍攝樓盤宣傳短片。
Jer低調參觀柏瓏 I 未知有否入票
由信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作發展的錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I ，昨日（21日）已開放展覽廳，首日吸引超過6,000人參觀。市場消息透露，人稱「Jer」的MIRRO.......
長沙灣睿峰獲批滿意紙 最快5月收樓入夥 貨尾以現樓形式推售
自去年恒大齣現財睏，將長沙灣新盤睿峰（THE VERTEX）全部權益已轉讓予鼎珮集團後，發展商今日（22日）宣佈，項目已成功獲批滿意紙，預計將於今年5月發信通知買傢收樓入夥，而項目尚餘單位亦準備以現樓形式推售。
項目代錶董事總經理陳玉成指，目前正在籌備交樓程序及相關安排，認為項目可配閤政府放寬按揭保險的效應，對樓市前景亦有信心，正籌備開放現樓示範單位，以現樓形式推售。
The Vertex 睿峰位於長沙灣東京街29號，提供414夥，戶型包括開放式至三房戶，實用麵積介乎約203至758平方呎.......
日齣康城SEA TO SKY十連撻 涉資1.3億 長實郭子威：將現樓重推
長實（1113）與港鐵（0066）閤作發展的將軍澳日齣康城SEA TO SKY，今日（22日）錄得10宗撻訂個案。長實地產投資董事郭子威迴覆錶示，撻訂情況主要因買傢個人財務問題，未能完成交易，該批單位將於短期內以現樓形式重新推售。
據成交紀錄冊顯示，該批單位主要為兩房、三房及四房的海景單位，實用麵積介乎468至1,054平方呎的單位，賣齣日期由2020年至2021年5月，全部單位已簽正式買賣閤約，成交金額介乎790.7萬元至1,967.9萬元。閤計10夥單位，總成交價涉及約1.3億元。
大.......
新盤戰報｜OMA OMA複式花園戶2508萬沽 凱滙8日連沽五夥特色戶
新盤市場轉旺，特色戶獲買傢追捧。永泰地產（0369）旗下屯門掃管笏OMA OMA，以招標形式沽齣一夥地下複式花園戶。是次成交為第1A座地下B單位，屬四房兩套房加工人套房間隔，實用麵積1,371平方呎，連660平方呎花園及60平方呎平颱。成交價為2,508萬元，呎價為18,293元。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾誌霖指，OMA OMA纍售439夥，佔整體單位約94%，套現逾29.3億元。又指項目自2022年初至今已售齣23夥，當中約三成為特色戶，僅餘少量高層海景單位及花園複式單位待售。.......
沙羅洞非原址換地達成協議 大埔船灣用地將補地價建私營高球場
政府與沙羅洞發展有限公司，就沙羅洞非原址換地條款達成協議，預計數月內簽立換地文件，正式完成換地程序。換地程序完成後，由發展公司交還的沙羅洞私人土地及毗鄰的政府土地，預計閤共逾50公頃，可供政府進行長遠保育計劃。
為長遠保育沙羅洞，行政長官會同行政會議於2017年6月原則上同意，並於2021年2月批準沙羅洞非原址換地建議。政府藉著嚮發展公司批齣大埔船灣的已修復堆填區內一幅可用以興建私營高爾夫球場的土地，換取發展公司嚮政府交還其擁有的沙羅洞內具高生態價值的私人土地。
發展公司已接納補地價金額
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錦上路站柏瓏 I 加推138夥 摺實均價17988元 一房摺實615萬起
信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）發展的元朗錦上路站第一期發展項目柏瓏 I 今首日收票，截至晚上7時許，收逾1,500票，以首批168夥計，超購近8倍。
發展商今日即加推2號價單、涉及138夥，包括31夥一房、81夥兩房及26夥三房戶，價單定價732.5萬至1,702.5萬元，價單呎價19,496元至23,353元，摺實價615.3萬至1,430.1萬元，摺實呎價16,376元至19,616元。今批的摺實平均呎價17,988元。
新一張價單摺實售價最平為5座2樓B1室，實.......
啟德MONACO MARINE首輪推售308夥 即日沽齣238夥
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情下首個開售的全新盤。項目涉及308夥，其中306夥以價單形式齣售，餘下兩夥招標，一房單位摺實最平796.4萬元起。
為應對疫情，今日首輪銷售特意安排於尖沙咀太子酒店超過300間獨立房間內進行，每組準買傢於獨立房間進行買樓程序。此外，今日設有大手客組別A1、A2組、及散客B組。
【21：40】截至晚上9時半，首輪銷售共售齣238夥，佔價單發售單位數目近80%，套現近30億元。當中有4組大手買傢購買兩夥，其中一組最大手.......
MONACO MARINE開售 佘生擲3200萬掃兩夥 料疫後港樓「不得瞭」
會德豐地產啟德MONACO MARINE，今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情後首個開售的全新盤。項目首批涉及308夥，一房單位摺實最平796.4萬元起，售樓現場氣氛熱鬧。
項目今日設有大手客組別A1、A2組、及散客B組。其中，居住在港島半山區的大手客佘先生屬A組別2號籌，一共買入兩個單位，涉資近3,200萬元，考慮作投資或自住之用。當中包括一夥嚮南望海的單位，實用麵積約713平方呎；以及一夥兩房單位，實用麵積約442平方呎。
居住在港島半山區的佘先生﹙左二﹚一共買入兩個單位，涉.......
劉氏夫婦逾1700萬購MONACO MARINE三房 稱買樓較其他投資穩陣
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情下首個開售的全新盤，吸引逾百準買傢排隊揀樓。
其中，一傢四口居住在九龍東區的劉氏夫婦，今早到場揀樓，最終以建築期付款方式買入MONACO MARINE一夥中層海景三房單位，涉資約1,755.1萬元，作為換樓自住之用。
劉太坦言，早於去年已留意同區的GRAND MONACO，對今次能成功入市感到高興。她看好日後啟德區的發展，認為當區集交通、商務、購物配套於一身，故決定換樓買入上址，又認為現時投資一手樓亦相對其他投.......
荃德花園兩房呎售1.8萬 貴過全新鐵路盤首批均價｜單位直擊
第五波疫情逐漸緩和，不少買傢擔心樓價迴升，紛紛加快入市步伐。近日，有買傢高市價10%購入荃灣上車盤荃德花園一夥兩房戶，成交呎價逾1.8萬元，呎價高於近日開價的鐵路上蓋盤水平。
美聯物業分行聯席區域經理鍾傢豪指，上述單位為荃德花園A座高層D室，實用麵積287平方呎，屬兩房間隔。原業主十天前放盤，開價525萬元，終減價7萬元，以518萬元易手，呎價18,049元，高市價一成沽。據悉，新買傢見上址位於高層，設有不俗裝修，願意高價入市。
賣方三年帳麵賺68萬
據瞭解，原業主於2019年3月份斥45.......
綠悠雅苑兩房移民盤 放盤一年減8%至645萬易主
青衣綠悠雅苑錄得一宗「移民盤」成交。利嘉閣地產高級市務經理曾定傑錶示，綠悠雅苑2座低層E室，實用麵積約535平方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀，新近以未補價645萬元易手，實用呎價約12,056元，算市價。
曾定傑補充，原業主於2013年以約343.5萬元一手買入單位，已經移民，早於一年前開始放售物業，原叫價705萬元，終纍減60萬或8%易手，持貨約九年，帳麵獲利301.5萬元，升值約87%。
4月中旬，同屋苑1座高層A室亦錄成交，實用麵積550平方呎，兩房間隔，原叫價710萬元，議價後以698.......
Jer柳應廷參觀柏瓏示位 直言未做業主「香港很多人夢想是買樓」
錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I ，首批連加推至今已推齣306夥，摺實最平售價由607萬元起，截至昨（23日）晚上8時許，兩日纍收票逾3,600張，尚未公布銷售日期。不過，項目的示範單位日前便吸引MIRROR成員柳應廷（Jer）親身前往參觀。
柳應廷：財力有問題 但想父母住好些
日前，柏瓏 I 位於尖沙咀中心的售樓處及示範單位，發現有MIRROR成員柳應廷（Jer）現身參觀。柳應廷近日接受傳媒訪問時被問及睇樓一事，他迴答記者指，「唔好恭喜我住，睇嚇樓啫。」他又指，「香港好多人夢想係買.......
將軍澳怡心園雅裝三房戶 呎價不足1.2萬沽齣｜單位直撃
將軍澳二線屋苑怡心園，新近錄得一夥三房單位易手，呎價不足1.2萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基錶示，怡心園5座低層E室，實用麵積604平方呎，三房間隔，望內園及樓景。單位本月開始放盤，起初叫價720萬元，終減價6萬至以714萬元易手，實用呎價約11,821元。從相片可見，單位裝修簇新。
資料顯示，原業主於2012年3月以323萬元購入上址，於2017年底以660萬元曾作內部轉讓。怡心園本月至今暫錄10宗二手成交，較3月全月6宗為多，本月平均成交呎價為12,220元。
怡心園由房協興建，鄰.......
首季舖位買賣不足300宗 近一年半最淡
受第五波疫情打擊，今年首季舖位投資氣氛低迷，3月份商舖註冊量續在低位徘徊。
據美聯工商舖資料研究部綜閤土地註冊處資料，3月份商舖註冊宗數錄71宗，數字主要反映2月份市況，為近兩年以來最低，按月跌16.5%；註冊金額約14.72億元，按月升約15.2%。
總結今年首季，舖位註冊總數僅錄297宗，按季跌25%，按年更挫31.7%，屬一年半低位。註冊金額約57.89億元，按季及按年分別大跌33.5%及17.1%。
若按銀碼劃分，500萬元或以下，以及500萬至1,000萬元的商舖，首季分別錄111宗.......
錦上路柏瓏 I 加推82夥 纍收5500票 擬本周開賣
信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）發展的元朗錦上路站第一期發展項目柏瓏 I 首個周末對外開放展覽廳及示範單位，項目剛加推價單3號，涉82夥，摺實入場價由667.12萬元。項目至今推齣3張價單，閤共388夥。
參考價單3號，包括28夥一房、37夥兩房、17夥三房，價單定價由794.2萬至1,727.1萬元，價單呎價20,911元至23,316元。
扣除最高16%摺扣後，摺實售價約667.12萬至1,450.76萬元，摺實呎價約17,565元至19,586元。
截至今晚上8時.......
