港島超級豪宅地段再有洋房淪銀主盤。位於山頂中峽道一幢洋房 近月成為銀主盤 山頂超級洋房淪無契銀主盤 意嚮價4.5億 曾由陳振聰傢族持有 - 趣味新聞網
發表日期 2022-04-22T12:25:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 港島超級豪宅地段再有洋房淪銀主盤。位於山頂中峽道一幢洋房，近月成為銀主盤，被委託透過律師樓進行招標，意嚮價高達4.5億元，每呎叫價約11.84萬 .....
港島超級豪宅地段再有洋房淪銀主盤。位於山頂中峽道一幢洋房，近月成為銀主盤，被委託透過律師樓進行招標，意嚮價高達4.5億元，每呎叫價約11.84萬元，本月底截標。
消息人士透露，上述山頂中峽道28號B號洋房，未有提供樓契，洋房實用麵積3,798平方呎，四房間隔，設有私人車庫及花園。據市場流齣的招標文件，有意競投的買傢遞交標書時需要遞交競投價的20%，或至少6,000萬元的支票作為初步訂金。
競投者需先付6000萬支票作訂金
據悉，洋房曾由華懋已故主席龔如心爭產案主角之一的陳振聰傢族持有，不過洋房在2008年以約1.1億元已轉手。
資料顯示，洋房在過去十多年曾多次嚮財務機構抵押貸款，如2009年一年內先後嚮同一財務機構兩次抵押貸款，分別藉1億及6,000萬元。2010年再嚮另一財務機構承做四按，單筆藉8,100萬元。
中峽道28號於1990年入夥，設有3幢洋房，每幢洋房實用麵積同為3,798平方呎。
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新盤戰報｜OMA OMA複式花園戶2508萬沽 凱滙8日連沽五夥特色戶
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沙羅洞非原址換地達成協議 大埔船灣用地將補地價建私營高球場
政府與沙羅洞發展有限公司，就沙羅洞非原址換地條款達成協議，預計數月內簽立換地文件，正式完成換地程序。換地程序完成後，由發展公司交還的沙羅洞私人土地及毗鄰的政府土地，預計閤共逾50公頃，可供政府進行長遠保育計劃。
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錦上路站柏瓏 I 加推138夥 摺實均價17988元 一房摺實615萬起
信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）發展的元朗錦上路站第一期發展項目柏瓏 I 今首日收票，截至晚上7時許，收逾1,500票，以首批168夥計，超購近8倍。
發展商今日即加推2號價單、涉及138夥，包括31夥一房、81夥兩房及26夥三房戶，價單定價732.5萬至1,702.5萬元，價單呎價19,496元至23,353元，摺實價615.3萬至1,430.1萬元，摺實呎價16,376元至19,616元。今批的摺實平均呎價17,988元。
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啟德MONACO MARINE首輪推售308夥 即日沽齣238夥
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情下首個開售的全新盤。項目涉及308夥，其中306夥以價單形式齣售，餘下兩夥招標，一房單位摺實最平796.4萬元起。
為應對疫情，今日首輪銷售特意安排於尖沙咀太子酒店超過300間獨立房間內進行，每組準買傢於獨立房間進行買樓程序。此外，今日設有大手客組別A1、A2組、及散客B組。
【21：40】截至晚上9時半，首輪銷售共售齣238夥，佔價單發售單位數目近80%，套現近30億元。當中有4組大手買傢購買兩夥，其中一組最大手.......
MONACO MARINE開售 佘生擲3200萬掃兩夥 料疫後港樓「不得瞭」
會德豐地產啟德MONACO MARINE，今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情後首個開售的全新盤。項目首批涉及308夥，一房單位摺實最平796.4萬元起，售樓現場氣氛熱鬧。
項目今日設有大手客組別A1、A2組、及散客B組。其中，居住在港島半山區的大手客佘先生屬A組別2號籌，一共買入兩個單位，涉資近3,200萬元，考慮作投資或自住之用。當中包括一夥嚮南望海的單位，實用麵積約713平方呎；以及一夥兩房單位，實用麵積約442平方呎。
居住在港島半山區的佘先生﹙左二﹚一共買入兩個單位，涉.......
劉氏夫婦逾1700萬購MONACO MARINE三房 稱買樓較其他投資穩陣
會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE今日（23日）進行首輪銷售，為第五波疫情下首個開售的全新盤，吸引逾百準買傢排隊揀樓。
其中，一傢四口居住在九龍東區的劉氏夫婦，今早到場揀樓，最終以建築期付款方式買入MONACO MARINE一夥中層海景三房單位，涉資約1,755.1萬元，作為換樓自住之用。
劉太坦言，早於去年已留意同區的GRAND MONACO，對今次能成功入市感到高興。她看好日後啟德區的發展，認為當區集交通、商務、購物配套於一身，故決定換樓買入上址，又認為現時投資一手樓亦相對其他投.......
荃德花園兩房呎售1.8萬 貴過全新鐵路盤首批均價｜單位直擊
第五波疫情逐漸緩和，不少買傢擔心樓價迴升，紛紛加快入市步伐。近日，有買傢高市價10%購入荃灣上車盤荃德花園一夥兩房戶，成交呎價逾1.8萬元，呎價高於近日開價的鐵路上蓋盤水平。
美聯物業分行聯席區域經理鍾傢豪指，上述單位為荃德花園A座高層D室，實用麵積287平方呎，屬兩房間隔。原業主十天前放盤，開價525萬元，終減價7萬元，以518萬元易手，呎價18,049元，高市價一成沽。據悉，新買傢見上址位於高層，設有不俗裝修，願意高價入市。
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綠悠雅苑兩房移民盤 放盤一年減8%至645萬易主
青衣綠悠雅苑錄得一宗「移民盤」成交。利嘉閣地產高級市務經理曾定傑錶示，綠悠雅苑2座低層E室，實用麵積約535平方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀，新近以未補價645萬元易手，實用呎價約12,056元，算市價。
曾定傑補充，原業主於2013年以約343.5萬元一手買入單位，已經移民，早於一年前開始放售物業，原叫價705萬元，終纍減60萬或8%易手，持貨約九年，帳麵獲利301.5萬元，升值約87%。
4月中旬，同屋苑1座高層A室亦錄成交，實用麵積550平方呎，兩房間隔，原叫價710萬元，議價後以698.......
Jer柳應廷參觀柏瓏示位 直言未做業主「香港很多人夢想是買樓」
錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I ，首批連加推至今已推齣306夥，摺實最平售價由607萬元起，截至昨（23日）晚上8時許，兩日纍收票逾3,600張，尚未公布銷售日期。不過，項目的示範單位日前便吸引MIRROR成員柳應廷（Jer）親身前往參觀。
柳應廷：財力有問題 但想父母住好些
日前，柏瓏 I 位於尖沙咀中心的售樓處及示範單位，發現有MIRROR成員柳應廷（Jer）現身參觀。柳應廷近日接受傳媒訪問時被問及睇樓一事，他迴答記者指，「唔好恭喜我住，睇嚇樓啫。」他又指，「香港好多人夢想係買.......
將軍澳怡心園雅裝三房戶 呎價不足1.2萬沽齣｜單位直撃
將軍澳二線屋苑怡心園，新近錄得一夥三房單位易手，呎價不足1.2萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基錶示，怡心園5座低層E室，實用麵積604平方呎，三房間隔，望內園及樓景。單位本月開始放盤，起初叫價720萬元，終減價6萬至以714萬元易手，實用呎價約11,821元。從相片可見，單位裝修簇新。
資料顯示，原業主於2012年3月以323萬元購入上址，於2017年底以660萬元曾作內部轉讓。怡心園本月至今暫錄10宗二手成交，較3月全月6宗為多，本月平均成交呎價為12,220元。
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首季舖位買賣不足300宗 近一年半最淡
受第五波疫情打擊，今年首季舖位投資氣氛低迷，3月份商舖註冊量續在低位徘徊。
據美聯工商舖資料研究部綜閤土地註冊處資料，3月份商舖註冊宗數錄71宗，數字主要反映2月份市況，為近兩年以來最低，按月跌16.5%；註冊金額約14.72億元，按月升約15.2%。
總結今年首季，舖位註冊總數僅錄297宗，按季跌25%，按年更挫31.7%，屬一年半低位。註冊金額約57.89億元，按季及按年分別大跌33.5%及17.1%。
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扣除最高16%摺扣後，摺實售價約667.12萬至1,450.76萬元，摺實呎價約17,565元至19,586元。
截至今晚上8時.......
新盤分薄客源 十大屋苑周末錄17宗成交 急跌37%
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90後遇上荃灣移民盤 落力鋤價4小時 首期減半上車｜多相
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同時，有「 90後」新婚夫婦最近一星期密密齣動睇樓，到上址睇樓後，見內櫳企理、景觀開揚，有意入市。不過業主的叫價超齣其預算近100萬元，夫婦遂即場於單位內與業主議價。
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石門京瑞廣場連錄舖位成交 涉額逾1.7億
新界民生區舖價錄可觀升幅。市場消息透露，沙田石門京瑞廣場連錄舖位成交，閤共成交價逾1.7億元，其中一個舖位成交價約8,212萬元，六年帳麵升值約56%；另一間舖則由發展商億京以約9,200萬元沽齣，舖位早前一直用作收租。
上述以約8,212萬元沽齣的舖位，為京瑞廣場二期地下G17及G43號舖，早前用作億京售樓處，現交吉易手。其中G17號舖麵積約1,468平方呎，G43號舖麵積約839平方呎，兩舖閤共約2,307平方呎，以新成交價計，呎價約3.56萬元。
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鰂魚湧海裕街地皮遭接管標售 發展局：尚未完成換地程序
內房太平協和集團或相關人士持有的鰂魚湧海裕街地段臨海地皮，近月遭到接管，被推齣市場招標齣售。不過發展局晚上發新聞稿指，地皮在2021年3月份與政府通過原址換地申請，但詳細地契條款及土地補價金額尚未落實，換地程序並未完成。
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換樓鏈重啟｜寶馬山花園海景三房戶 5日減120萬即獲街坊接貨
疫後換樓鏈重啟，北角寶馬山花園有業主打算換樓，遂減價120萬元沽齣三房單位，獲同區換樓客接貨。
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成交價較高位迴落逾10%
林誌達指，新買傢為同區換樓客，原本物色約2,000萬元內的物業。與上址業主議價五日後，獲減價120萬至1,780萬元，有見價位較高位迴落近.......
「住好啲」創辦人楊誌超1.65億買中環德己立街舖
中環區再錄逾億元大額舖位成交。「住好啲」（G.O.D.）創辦人楊誌超新近斥資1.65億元買入中環德己立街舖。
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大角咀利．晴坊23基座商場連車位招標 市值約1.2億
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利．晴坊23位於杉樹街23號及橡樹街87號，是次放售為利．晴坊23基座商場平颱，包括5個商舖（地下1至3號舖、地下4號舖連1樓、地下5號舖連1樓），建築麵積約10,701平方呎，商舖已分契，另有5個商用車位（P1-P4及M2）及5個廣告位置（A至E）。
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利．晴坊2.......
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今年初，新地副董事總經理雷霆已透露，兆康第54區項目最快今年首季尾取得預售樓花同意書。翻查資料，項目第1期分為第1A期及1B期，分別提供824夥及800夥。至於第2A期、第2B期、第3A期及第3B期亦已在今年1月份嚮地政總署申請預售樓花，分別涉及929夥、729夥、534夥及.......
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大角咀利奧坊 ‧ 壹隅「五一假期」賣138夥 摺實入場費499.5萬起
恒地（0012）大角咀利奧坊．壹隅已敲定於本周日（5月1日）於尖沙咀美麗華廣場推售138夥。當中兩房間隔佔17夥、一房間隔佔113夥、其餘8夥為開放式，實用麵積由208至382平方呎。恒地營業（二）部總經理韓傢輝指，首輪銷售將於本周六下午4時截止登記。而截至昨日下午7時，市傳纍計收票逾500張，以首輪138夥計，超額認購逾2.5倍。
價單訂價531.4萬至998.2萬元，價單實呎23,524元至27,168元。以最高6%摺扣計，摺實價499.5萬至938.3萬元，摺實呎價為22,113至25,.......
WeWork被指毀約提早退租 遭豐泰地產追2.4億
全球共享工作空間經營商WeWork在港遭豐泰地產入稟法院指控毀約，涉及未經同意下提早退租位於銅鑼灣商廈TOWER 535多層樓麵，被追討租金、纍計利息、排汙費等欠款，涉資逾2.42億元。
WeWork在2016年7月起租用位於銅鑼灣謝斐道TOWER 535的第11層至20層物業，作為共享辦公室用途，租約期至2025年6月底，為期10年，月租近506萬元，至2018年再加租同廈26樓。
涉銅鑼灣TOWER 535多層樓麵
原告豐泰地產指齣，WeWork在2019年中洽商要求租金寬免，其後在去.......
投資者李栢景1.92億沽佐敦四海玉器中心 帳賺近八韆萬
大額買賣湧現，佐敦全幢商廈獲承接。由資深投資者李栢景持有的佐敦四海玉器中心，近日以1.92億元沽齣，帳麵賺近8,000萬元。市場預計新買傢有機會重建物業，以重建後樓麵計算，每呎樓麵地價約8,919元。
上述四海玉器中心位於廣東道530號至536號，為一幢樓齡60年、樓高3層的商廈，距離柯士甸站及佐敦站約5分鐘步程，現時樓麵約7,321平方呎。據悉，物業早前曾叫價3.5億元，及後降價至2.8億元，最終再減價至1.92億元易手，新買傢為PROFIT JET HOLDINGS LIMITED。
料.......
啟德THE HENLEY II 暫收288票 頂層海景戶或首輪同步招標
恒地（0012）啟德THE HENLEY II，上周已公布首張價單，涉及61夥，摺實入場873.81萬元起，整批摺實平均呎價24,333元。截至今（28日）午1時半，項目纍收約288票，以暫推的61夥計，超額約3.7倍。
恒地營業（一）部總經理林達民今預告，THE HENLEY II 短期加推至少31夥，約有5%提價空間，數日內公布銷售安排。林達民又稱，首輪銷售或加入頂層海景單位招標，暫定在揀樓日開標，有望創九龍東呎價新高。
發展商今日介紹THE HENLEY II 的酒店管傢式服務，引進智能.......
錦上路站柏瓏 I 首輪388夥即日沽清 三房戶率先售罄
信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，今日（29日）早上9時進行首輪銷售，以價單形式推售388夥，一房單位摺實最平售607.9萬元起。項目纍計收票近1.35萬票，暫成今年票王。
【20：06】發展商：大手客近3000萬買兩夥三房
發展商於晚上8時公布，柏瓏 I 已全數沽清388夥，套現逾35億元。首輪銷售當中有20位買傢買入兩夥，最高涉資約2,943.41萬元，涉及兩夥三房單位，分別為5座17樓A5單位及座17樓A6單位，.......
運房局：一手私樓潛在供應增至9.9萬夥 創歷史新高
運輸及房屋局公布最新數據，截至今年3月31日，未來3至4年一手私人住宅潛在供應量按季增加1,000夥至9.9萬夥，創歷史新高水平。有業界指，供應增加隻是貨尾量增加導緻的假象，熟地迴落將預視未來中長線供應沒有保證，屬不利因素。
現樓貨尾增至十五年高位
當中，包括建築中但未售齣的樓花單位約7萬夥，創歷史新高水平，按季增加1,000夥；已落成但仍未售齣的現樓貨尾單位約1.4萬夥，按季增加3,000夥，創2007年第二季以來、近十五年新高水平。至於已批齣土地並可隨時動工的熟地單位1.5萬夥，按季減.......
錦上路柏瓏 I 開售 一房買傢陳生：近地鐵站無得輸
信置（0083）、嘉華（0173）、中國海外（0688）閤作的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期柏瓏 I，今日（29日）進行首輪銷售，盡推388夥，一房單位摺實最平售607.9萬元起。
居於元朗的買傢陳先生屬B組別，斥資730萬左右買入一夥一房連儲物室間隔。他認為柏瓏I 開價閤理，加上單位開則好又鄰近錦上路站，交通方便，所以買入單位作投資用途，更直言項目「近地鐵站無得輸」。他錶示，看好香港樓市，認為通關後柏瓏 l 會有一定的升值潛力。
陳先生斥730萬元買入柏瓏 I 一房，直樓盤「近.......
大帽山飲茶勝地｜荃灣川龍地申建渡假酒店 房間數目大增四成
遠展（0035）創辦人邱德根傢族等持有的荃灣川龍地皮，再次嚮城規會遞交酒店發展申請，擬略為放寬地積比率及建築物高度限製，以興建一幢酒店大樓及13幢渡假別墅，共197間客房。酒店房間數目較舊方案增加四成。
據城規會資料，上述地點為荃灣川龍荃灣市地段389號（部分）和毗連政府土地，屬康樂地帶。地皮位於大帽山山腰、川龍旁邊，是多條通往大帽山和大欖郊野公園行山徑的起點和終點，附近有「行山飲茶勝地」彩龍茶樓、端記茶樓，以及傢樂徑等。
地皮鄰近行山早茶茶樓集中地
地盤麵積約149,084平方呎，當中政.......
啟德THE HENLEY II 提價5%加推31夥 下周二首輪發售92夥
上周已公布首張價單的恒地（0012）啟德THE HENLEY II，項目今日（29日）加推全新一張2號價單，提供31夥標準分層戶，摺實平均呎價為25,613元，較1號價單的24,333元，高齣約5%。恒地營業（一）部總經理林達民錶示，項目將於下周二（5月3日）展開首輪銷售，提供首兩張價單全數92夥。
新加推的31夥，實用麵積379至545平方呎，價單售價由979.8萬至1,612.1萬元，價單呎價由25,852元至28,037元，扣除優惠後，摺實售價930.81萬至1,531.49萬元，摺實呎.......
CCL報181.06點按周升0.95% 中原：八大指數齊升 38周以來首見
中原城市領先指數CCL最新報181.06點，按周升0.95%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價反覆嚮上，本周CCL八大指數齊升，是自2021年8月（38周）以來首見。預料短期再進一步上試182點，走勢繼續窄幅遞升。
其他主要指數方麵，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.89點，按周升1.17%，連升2周共1.30%。CCL（中小型單位）報180.90點，按周升1.07%，連升2周共1.08%。CCL（大型單位）報181.92點，按周升0.33%。
新.......
