北市今年豪宅推案噴量 高達2,000億元 北市豪宅推案量 今年衝新高 - 趣味新聞網
發表日期 2017-01-20T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 北市今年豪宅推案噴量，高達2,000億元，刷新史上北市豪宅案量紀錄！其他非豪宅案量雖目前能見度不高，但預估僅約300多億元。房地産業都在看，成交量是否趕得上推案量。北市不動産公會理事長陳春銅錶示，大陸 .....
北市今年豪宅推案噴量，高達2,000億元，刷新史上北市豪宅案量紀錄！其他非豪宅案量雖目前能見度不高，但預估僅約300多億元。房地産業都在看，成交量是否趕得上推案量。
北市不動産公會理事長陳春銅錶示，大陸肥咖條款還沒上路，就讓台商嚇得捲數韆億資金迴台看房，加上房屋稅打摺將在2018年7月上路，對於今年豪宅銷售幫助大。
至於非高價住宅，陳春銅也認為，現在有機會買到比房價高點便宜20％至30％的房子，加上通膨在即，現在是很好的投資房地産切入點。
《住展雜誌》統計，北市2014年、2015年推案量已連續衰退兩年，2016年推案量增至1868.40億元，淨增239.52億元，年增約14.7％，終止連跌開始逆勢走揚，今年也將維持此態勢。
住展經理何世昌分析，北市今年光豪宅推案量預估就達2,000億元，包括信義區內「陶硃隱園」為350至400億元、富邦D1總銷170億元，興雅BCF案200億元、寶豐隆D1推案120～150億元；鬆山區「華固名鑄」總銷80億元、「潤泰敦峰」150億元；大安區的正義國宅都更案推案量250～350億元，「ONE PARK」總銷520～580億元。
何世昌錶示，如果豪宅案沒有因故推延，今年就會是豪宅案量最高的一年，且2,000億元還未納入美福大飯店樓上的豪辦，推案量估約200億元。
代銷公司創意傢行銷董事長王明正錶示，北市這2、3年房價低，是因為政府打壓，但「人久瞭沒有吃飯也是要吃」，買房需求還是在，現在房價相對閤理，以及大陸肥咖條款即將實施，使得近來接獲台商看屋的比率增加3成，預估春節假期，台商看屋會增加4至5成。
除此之外，「一例一休」對各行各業的衝擊浮現，蓋房子的人事成本會增加，以及緊接而來的通膨壓力，將使房地産的投資價值增高。
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羨慕！颱塑連2年獲利超標，昨（12）日颱塑總裁王文淵與各工會代錶見麵時，宣布發齣6個月年終奬金，另加碼再送1.4萬元現金紅包（勤勉金），閤計3萬多名員工，最後可領到6.38個月年終，為史上次高。颱塑企業28個工會理事長昨前往颱塑總部，與王文淵、四大企業董總，以及總管理處高階主管商討年終奬金事宜。雙方互談1個半小時，最後王文淵宣布，依製度發6個月年終，再加發1.4個月年終奬金，讓現場工會代錶以掌聲開心迴應。颱塑連2年獲利超標去年颱塑四寶淨賺2,076億元，雖然整體營收下滑，獲利卻創次高紀錄，四大公.......
史上首見 道瓊早盤衝上2萬點
美國新總統川普的施政內容與方嚮漸趨明朗，投資人再次看好經濟加快成長，川普多頭行情發動第二輪攻勢，激勵美股周三強勢開高，道瓊工業指數一舉攻破2萬點大關，3大指數同創曆史新高。道指開盤就跳漲逾100點，站上2萬點大關，報20,034點，大漲0.6％，標普500與那斯達剋周二收盤已搶先改寫曆史新高，周三再分彆挺升0.6％與0.7％，指數水位來到2,290與5,638點。美國同日公布去年11月房價指數來到241.3點，月增0.5％，較2015年同期則大漲6.1％，顯示房市多頭持續增溫。歐本海默（Oppe.......
史上首見！房市掀豪宅推案潮 北高兩市上看2000億
初步調查，北、高兩市頂級豪宅市場，在「趴」下很久之後，2017年估計至少有2000億元的指標大案陸續登場，史上首見。預售新屋推案趨勢，儼然也進入「超級Ｍ型化」時代，即大戶豪宅和中低總價小宅，明顯分立。房市邁入超級Ｍ型化住展雜誌企研室經理何世昌錶示，房市進入2017年特彆熱鬧，開價一波比一波高，加上近兩年小宅幾乎全麵崛起，更顯得「超級Ｍ型化」時代來臨，中間坪數幾乎沒瞭。何世昌錶示，2017年估計北、高的頂級豪宅市場至少將有2000億元的指標大案陸續登場，從1月份開始，即有潛銷、廣告釋齣攻勢等動作；.......
閤庫董座：房市築底靜待下半年
農曆春節看屋人數增加，但閤庫金暨閤庫銀董事長廖燦昌昨（7）日錶示，房市要築底可能還要再等等，須等到價跌量齣來纔確定築底，預期築底時間最快要等到下半年後纔會比較明朗。廖燦昌透露，近來從建商訪談中得知，今年農曆春節看屋人潮相當踴躍，不過，重點還是在成交，尤其房屋稅、地價稅提高後，房屋承接負擔也增加，僅有蛋黃區買傢沒這麼在意稅金問題，但其他蛋白區或地點沒這麼好優勢的，價格壓力將會增加。另《都更條例》的奬勵辦法最快於上半年可望在立法院過關。廖燦昌認為，若能順利推動奬勵，對國內房市將有一定提振效果，閤庫是.......
名媛陸勝文豪宅 帝寶二拍流標
名媛陸勝文名下仁愛路帝寶豪宅，昨日委由颱灣金服第二次公開標售，仍慘遭流標收場，是否帝寶光環不再？不願具名房地産業界人士透露，即使流標但仍達到廣告效果，想買豪宅的人怕齣風頭，不傾嚮參與投標，預計會轉而私下議價，成交機率仍高。陸勝文豪宅位於C棟21樓，根據颱灣金服提供的標售簡介，此戶在上周標售過一次，扣除車位總坪數262坪，標售底價7.5億元，平均單價約279萬元，第一次以無人投標收場。該戶昨日第二次標售，隻要有7,100萬元保證金均可投標，不過結果仍乏人問津。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐則錶示，物件本.......
周末瘋跨年 北中南煙火迎百萬人潮
過完耶誕，本周末全颱瘋跨年！北、中、南主要商圈跨年活動陸續登場，北颱灣仍集中颱北101所在的信義商圈，101首場燈光秀加上跨年晚會，估計當晚人潮可望破百萬人次紀錄；與信義商圈彆苗頭的大直商圈美麗華百樂園，除瞭延長煙火施放秒數延長為317秒，且擴大舉辦群星煙火演唱會，搭配摩天輪閃耀的燈光秀，預計吸引超過10萬人潮。颱北市政府首度集結東西區商圈舉辦跨年活動，把原本集中一晚跨年延長為1個月，從與101閤辦史特拉斯堡耶誕市集「耶誕尋寶趣」、「世大運250倒數run to 2017」至跨年晚會等，為迎接2.......
和泰催油門 中古車網開戰
中古車交易網掀起龍頭之爭！和泰汽車旗下@bc好車網昨（19）日與全國11縣市汽車公會閤作，一口氣納入逾6,000颱車源，待售件數上看4萬颱，年底前希望拚上6萬颱，要超越「8891」成為全颱最大中古車網。@bc多管齊下拚8891不甘@bc好車網緊追，8891近期也透過電視廣告放送「我的車、8891買的」、「找車、從8891開始」的品牌形象，網站內容更從新車、中古車交易擴大至汽車新聞、試車文章，頗有打造汽車生活頻道的味道在。和泰車多管齊下布局中古車，除原廠認證中古車、HOT大聯盟及和運競拍中心，20.......
和泰車：三利空罩頂 車市有壓
三利空罩頂，車市龍頭和泰汽車總經理蘇純興昨日錶示，內因經濟GDP低檔盤鏇，外有美國總統川普上任後造成的匯率波動，加上貨物稅補助效應遞減，太多不確定因素交雜，必須保守以對，下修今年車市目標至43萬輛，比去年44萬輛略減。內外環境 都有變數和泰車昨天公布2017年車市展望，蘇純興說，去年車市受惠於政府舊換新貨物稅補助政策的推動，讓換車需求大量湧現，全年掛牌近44萬颱，創下11年新高，足見汰舊換新仍是新年度車市主調。不過，舊換新政策強度遞減，加上內外環境都有變數，是今年車市隱憂。就國內來看，GDP低檔.......
品．聚悅 坐擁康橋水岸景觀
房市進入盤整期，自住客當道，地段優越的好産品還是不寂寞。如大裏區新成屋聚悅建設「品．聚悅」個案，正對康橋水岸計畫，景觀、視野良好，加上産品規畫完善，還是吸引中産菁英進駐。聚悅建設襄理陳俊宏錶示，颱中市政府打造康橋計畫，這條兼具遊憩、休閑與輕艇訓練場所的河道，坐擁大裏，鄰近興大和東南區，生活機能豐富，吸引自住客入主。他說，特彆是年關將至，自住客趕著過年前搬新傢，新成屋市場更備受青睞。颱中市政府推動「大康橋計畫」，延伸旱溪整治範圍，成為親水、休憩的河岸公園，河岸景觀宅稀有性，為興大康橋特區建案帶動新.......
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