“禪宗祖庭 功夫聖地”少林寺要進軍房地産瞭。4月6日 少林寺4.5億拿下商業用地：方丈釋永信持MBA學位，商業版圖龐大 - 趣味新聞網

“禪宗祖庭，功夫聖地”少林寺要進軍房地産瞭。

4月6日，來自鄭州市公共資源交易中心的消息顯示，河南鐵嵩數字科技有限公司以4.52億元競得鄭政東齣[2022]2號（網）地塊使用權。鐵嵩科技剛剛成立兩周，注冊資本正好是4.52億元，由河南鐵投和沅翰實業分彆持股51%和49%，而沅翰實業背後是少林資管及少林寺現任方丈釋永信。

近年，少林寺的商業活動和商業版圖屢屢被公眾關注。

2015年少林寺就傳齣要在海外“搞房地産”，彼時“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內外網絡媒體。2020年9月，少林寺又因與森馬服飾的商標糾紛吸瞭一波睛，彼時媒體發現嵩山少林寺申請的商標達到666個。2009年開始，少林寺就多次傳齣要在資本市場上市，釋永信齣麵解釋，“少林寺永不上市。”

4.52億拿下一宗商業用地

4月6日，鄭州市鄭州東區閤計64.795畝商業用地完成齣讓，成交價閤計5.26億元。河南建業集團旗下鄭州建祺置業以7400萬元競得鄭政東齣[2022]1號（網）地塊使用權。

而河南鐵嵩數字科技有限公司以4.52億元底價競得鄭政東齣[2022]2號（網）地塊使用權。該地塊位於育翔路南、龍湖內環東路西，麵積57.25畝，為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地。

天眼查數據顯示，河南鐵嵩數字科技有限公司（下稱“鐵嵩科技”）2022年3月22日剛剛成立，注冊資本為45200萬人民幣，與此次所獲地塊成交額完全一緻，可以說這塊地就是為其量身打造。鐵嵩科技法定代錶人為鮑夏，經營範圍包括數字文化創意軟件開發、營業性演齣、園區管理服務、住房租賃、房地産開發經營等。

據時代財經，鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地定製瞭産業實施方案，將項目定位為文化産業類，建成後主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意産業辦公、酒店及服務型公寓。具體來看，該項目包括一座建築麵積約6000平方米文藝演藝中心，一所麵積約3000平方米的藝術展覽館，一個麵積約11000平方米的文創産業園區，一傢麵積約18000平方米的國際五星級酒店，以及麵積約19200平方米、可對外銷售的服務型公寓。

而鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜閤開發有限公司和河南沅翰實業有限公司（下稱“沅翰實業”），持股比例分彆為51%、49%。沅翰實業由河南少林無形資産管理有限公司（下稱“少林資管”）持股70%，而少林資管又被現任少林寺方丈釋永信持股80%。從股權路徑看，釋永信是沅翰實業最終受益人。

對於少林寺進軍房地産，網友一片嘩然：“少林寺不是淨土嗎”“方丈成老闆，這可以嗎”“這世道變化快啊，少林寺都齣山瞭”……。還有的網友稱“請問怎麼纔能去少林寺當和尚？”。

2015年傳在澳洲“搞房地産”

中國基金報記者注意到，此次並非少林寺首次沾邊房地産，早在2015年2月，“少林寺將在澳洲建四星酒店和高爾夫球場”等消息引爆國內外網絡媒體。

據悉，當年2月23日，釋永信親手將一張412萬元澳幣支票，交給瞭新南威爾士州肖爾海文市長Jaonna，一舉付清瞭該市政府齣售給少林寺的18000畝土地款。彼時媒體報道稱，“時隔9年重啓少林村房産開發項目，該項目除計劃建造一座少林寺澳洲分寺外，還包括一間四星級酒店等設施”。

報道稱，鑒於項目地塊麵積龐大、遠離都市，孤立地修建一座傳統中國寺廟和禪修道場很難持續，規劃公司和少林澳洲代錶曾嚮永信方丈提齣意見：采取復閤開發模式，即寺院禪堂、功夫學校、佛醫養生、草藥園區與度假酒店、高爾夫球場、商業服務設施等復閤配套，兼顧佛教修行與休閑度假，宗教、公益項目由少林寺全權負責，投資、經營性項目由社會企業負責。

對此，作為全國人大代錶的嵩山少林寺方丈釋永信在當年兩會期間迴應新華社記者稱，澳洲新南威爾士州少林文化中心的建設已經啓動，國內建築師正按照禪宗“簡、省、空”的風格，對其進行“大禪堂、小禪房”禪院群落的規劃設計。”

釋永信說，“少林寺的禪修空間、農禪空間、禪武空間必須由少林寺做主，如果企業傢從中看到人流、需求和商業機會，大傢願來共建共享，隻要澳洲政府和民眾願意，投資者願意，我隻會隨緣說好。”

少林寺商業版圖龐大

1982年，一部電影“少林寺”爆紅，也讓更多的人知道瞭少林寺。

1987年，24歲的釋永信在方丈釋行正圓寂後，正式成為少林寺主持。而釋永信有著不一樣的頭腦，他主持重建法堂、鍾樓、鼓樓等，還成立瞭“少林武僧團”進行全國巡演，進一步提高瞭少林寺的知名度。在有著MBA學位的釋永信操持下，少林寺也跟進潮流地嘗試瞭多種商業化手段，包括注冊公司、商業演齣、建立分寺、開淘寶店等等。

商業經營上，少林寺稱得上集團化運作。

1998年，少林寺成立瞭實業公司，經營起少林禪茶和少林素餅生意；2002年，創辦名為少林書局的齣版公司，齣版有《少林功夫》等圖書；2007年，成立少林歡喜地有限公司，經營體育用品、文化用品和旅遊紀念品等，同時也在少林寺常住院內經營餐館；2008年5月，一個名為“少林歡喜地”的淘寶店開業，經營佛教用品、武術用品等。

除瞭這些生意，少林寺還曾通過授權少林相關網絡遊戲、與第三方公司閤作開發少林音樂、為聯通號碼開光並拍賣號碼等方式拓展收入來源，這些嘗試頗為前衛。

天眼查數據顯示，少林寺商業化的主要平台就是少林資管，其先後投資瞭16傢公司，目前仍然存續的有7傢，8傢被注銷，1傢被吊銷。而釋永信目前對18傢企業擁有實際控製權，包括河南嵩頂文化旅遊發展有限公司、河南少林無形資産管理有限公司、河南嵩山少林寺茶葉有限公司等。

（《彭博商業周刊中文版》整理的少林寺企業版圖）

2020年9月，少林寺發布聲明，否認和國貨品牌“森馬”有任何跨界閤作，更以侵權為由，要求其下架所有標注“少林”二字的商品。這時人們也纔驚奇地發現，根據國傢知識産權商標局中國商標網的數據，從1997年到2020年，嵩山少林寺申請的商標已經達到666個。

來源：中國基金報記者 南深