企業掀倒閉、裁員潮 失業率飆升加上店麵租金降幅大 創業風起 小坪數店麵夯 - 趣味新聞網

發表日期 2008-12-21T17:00:53+08:00

     企業掀倒閉、裁員潮，失業率飆升加上店麵租金降幅大，許多人暫以小額創業維生，使得小本創業人數激增，在景氣低迷中，低總價、小坪數店麵一枝獨秀。

台灣房屋認為，毛利較高的行業，如化妝品、服飾業、精品業、飯店業，將在這波消費券競賽中勝齣，過去是厚利少銷，現在改成「薄利多銷」搶攻市場。

台灣房屋首席總經理彭培業指齣，房地産目前麵臨到資金麵不夠、信心麵不足的情況，事實上，以店麵産品來看，短期可以賺取租金利潤，長期可以達到增值數倍的效果，雖然租金也調降，但目前仍有財力較雄厚的投資客，危機入市，尋找條件好的店麵，當做金雞母。

此外，店麵的跌價幅度，較住宅和辦公室小，是包租公搶進的産品。台灣房屋不動産研究室發現，由於小本創業的人數激增，北市最近總價位於4韆萬元至6韆萬元的小坪數店麵最夯，這類小坪數店麵，成為當紅炸子雞。

投資小坪數店麵，不論是營業自用或是齣租，都是不錯的選擇。彭培業錶示，店麵地點的選擇也相當重要，除瞭要觀察人潮、店麵寬度、業種、格局方不方正等之外，也應該要事先調查區域內租金水準，詳細評估投報率。

此外，還要必須注意到商圈轉移的情形，政府重大公共開發案及交通路綫變動，往往會造成商圈的位移，事先作好功課，纔能找到真正保值的店麵。

[ 本帖最後由 gb9989 於 2008-12-21 20:01 編輯 ]

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