都是非常經典非常old的。。。看過N遍瞭還覺得好笑。。。那些被韓老師解說過的球員都早已經不踢球瞭。。。時間真快如白駒過隙。。。1、“隨著守門員一聲哨響 比賽結束瞭 ... 很經典的韓喬生解說 (韓喬 很經典的韓喬生解說 - 趣味新聞網
發表日期 2013-08-17T20:52:01+08:00
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得來不易 避免房屋盜賣4招
記者柯玥寜/颱北報導 從一般意義上講,房屋産權證明包括房屋所有權狀和土地使用權狀,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地産權證書;房屋所有權狀相當重要,若權狀不慎遭竊,房子有可能被盜賣的風險。要避免房子被盜賣,有幾個方法 房屋所有權狀.......
忽冷忽熱的熱水器
這兩天晚上變得比較涼些
想要沖個熱水澡
結果大概每20秒左右就會冷熱水交換一次
超怕被燙傷或者是因為這樣子感冒
這是因為熱水器老舊的關係嗎?
還是有什麼方法可以處理
下班後水電行也幾乎都休息瞭@@.......
恕刪
恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪 本帖最後由 littlechen0909 於 2014-4-14 22:26 編輯 .......
想要吸力好又安靜的吸塵器
原本傢裏就有一颱老吸塵器
雖然還能用,但就是很吵…而且很臭
加上我們傢貓咪很害怕吸塵器的聲音
每次打掃都會看到牠全身炸毛
不過貓毛什麼的沒有吸塵器根本清不乾淨
所以想換新的瞭
不曉得有沒有安靜但吸力強的機種呢?
而且不會漏風臭臭的那種 .......
想買房投資的看這裏!
還在買公寓賺錢嗎,您落伍瞭....
近五六年都在買農地 告訴你,賺翻瞭....
反而我的公寓都沒在賺錢
農地真的是亂喊價的....好恐怖
總是有一堆人接手.......
成屋履約保證 降低買賣交易風險
http://news.ck101.com/news/article/20218836972.html
記者陳美玲/報導
「成屋履約保證」製度簡單地說,就是房屋仲介在買賣雙方同意保證責任範圍內的前提下,由銀行齣麵保證,讓買方得到清楚的産權,屋主也得到應有的價款。如果交易過程中有任何一方違約,以緻無法履約,經查證屬實,則銀行將齣麵,依保證書約定,負應有的責任,將買賣交易風險降到最低。
「成屋履約保證」能有效將地買賣交易風險。(圖/好房資料中心)
對買方來說,首先可保障産權清楚,.......
我傢最殺的傳傢寶
傢中最有價值的莫過於從前傳下來的寶貝
一幫窮小子,見到當初秦始皇登基時的冠冕,還不快跪下!
■ 不用多說也看的齣來,這可是從乾隆年間就流傳下來的寶貝呢!
■ 甄嬛當年都左壓華妃右踩皇後,順利登上皇太後.......
我要換品質好的床墊
上禮拜去颱中齣差,飯店的床真是好睡到讓我念念不忘,讓我最近也想把自己傢裏的床換好一點的。可是實在不知道有哪些品牌可以選擇,所以想請各位推薦你覺得好的床墊品牌,謝謝~~ .......
房仲拼市佔率 國內、海外互彆苗頭
好房News記者馮牧群/採訪報導
房仲業者今年展店動作不斷,有業者跨國賺海外置産財,也有業者固守颱灣持續紮根,各自耕耘國內外市場,為的皆是開拓客源,在激烈的同業競爭中,爭得更高的市佔率。
永慶房産集團錶示,旗下各事業體包含永慶房屋、加盟事業體、永慶.......
房仲教戰守則
日安,
想請問各位先進,
日前網路上有份點閱率很高的"房仲教戰守則"
主要說明房仲與買方的對應與演戲,藉此哄抬價格,
不知是否可提供小弟完整檔案,萬分感謝! 本帖最後由 KILOLO0203 於 2013-11-26 02:25 編輯 .......
房仲業:公設比重高 每人13.5坪可能灌水
蘋果日報【林巧雁╱颱北報導】
主計總處最新報告顯示,我國每人平均居住13.5坪,21年來僅增加5坪
但房仲業者認為,1個人平均居住麵積大於10坪就夠用
比起香港、新加坡,我國民眾沒到「蝸居」那麼可憐,還算可以接受。
永慶房屋集團研究發展中心經理黃.......
房仲注意..
【MyGoNews廖賢龍/颱北報導】房屋仲介業者術語中的貼小蜜蜂,即是破壞市容兇手之一「小廣告」,為有效遏止房仲業者隨處貼小廣告歪風,颱北市環保局將全麵啓動獵蜂行動計畫,重罰6萬元以上30萬元以下罰鍰。
颱北市環保局長吳盛忠錶示,該小組成員皆配有行車紀.......
房價下跌14% 台中Q2爆冷
記者遊智文/颱北報導 根據官方最新房市調查,今年第二季,除北市外,其餘主要都會區房價均齣現下跌,其中颱中下跌14%最多,高雄跌幅也達9%,全颱整體則下滑約5%。 據官方最新房市調查,今年第2季,除北市外,其餘主要都會區房價均齣現下跌,其中颱中下跌14%最多.......
房價愈高都更愈快 新北市都更闆橋最熱
http://news.ck101.com/news/article/63933136361.html
好房News記者馮牧群/採訪報導
文林苑事件後,不少建商抱怨颱北市都更已經「玩不下去」,不過,一橋之隔的新北市似乎未受太大影響,統計新北市都更案件發現,房價水平最高的闆橋榮登都更最熱區,顯見都更案的成功率與數量,與區域房價呈現正相關。
闆橋的房價位居新北市之冠,大大加溫瞭都更的推動熱度。(好房資料中心)
新北市都更處的都更核定案數量統計顯示,從2002年新北市第一個都更案「.......
房價漲2倍 無殼族多N倍
記者翁毓嵐/颱北報導 過去16年,薪水「倒退嚕」,房價卻有如衝天炮。比較今年與16年前的雙北市房價,86年颱北市推齣的敦化北路名宅「潤泰敦品」每坪開價58萬元,成交價約55萬元;颱北縣(現為新北市)闆橋的「春池宇宙光」開價16.5萬元,成交價約15萬元,目.......
房價飆漲3大元兇2個鬆動 下半年房市挫咧等?
http://news.ck101.com/news/article/44208134729.html
好房News記者蔡佩蓉/採訪報導
後QE時代來臨,6月受到美國QE政策將減碼退場及保值理財工具黃金大跌的消息,削弱市場買氣,6月颱北、颱中買賣移轉棟數分彆月減15%及12%,麵對下半年房市動態,房産業者預估,後QE時代的升息疑慮及市場遊資減少變相讓「鈔票增值」,可能讓房市買氣轉弱。
QE空襲,下半年房市買氣恐受影響。(圖/好房News記者陳韋帆/攝影)
美國聯準會主席柏南剋.......
房地産5熱區 「實價課稅」要動瞭
記者林政忠/颱北報導 房地産「實價課稅」明年將跨齣重要的第一步。財政部督促地方政府,將房屋評定現值「朝市價方嚮調整」,做為未來實價課稅的基礎。內政部也要求,後年起,土地公告現值應達市價九成,讓土增稅趨近實價課稅。 明年雙管齊下:1.房屋評定現值「朝市價調整.......
房市兩大警訊! 新案賣不好又逢交屋期
http://news.ck101.com/news/article/10984235898.html
好房News記者馮牧群/採訪報導
受奢侈稅修法與實價揭露效應影響,上半年北颱灣新案銷售不太理想,據調查,銷售率僅有40~45%,也就是空屋量超過一半,未來幾年正逢建商大量交屋期,未賣齣的新成屋賣壓,將對預售市場産生一定的牽製力,北颱灣幾個明顯供過於求較的地區,餘屋能否能有效去化,將成為下半年建商最嚴峻的挑戰。
上半年銷售不理想,麵對多空交雜的市況,接下來建商還得調整策略。(好房.......
房市利率升破3% 投資客退場
記者郭及天/颱北報導 中央銀行總裁彭淮南昨(26)日的談話,被市場視為拋齣升息風嚮球,房地産業者認為,低利環境是颱灣房市「黃金十年」的重要推手,一旦升息,購屋壓力提高,對於投資買盤和中、南部所得能力較有限的首購群族,衝擊較大。 繼昨日央行總裁彭淮南發錶談話.......
房市推案飆天量
新聞來源
記者黃啓菱/專題報導、攝影
近來房市買氣不錯、建商也積極推案,可望將北颱灣全年推案量推升至1.2兆元的曆史天量。建商為瞭讓買氣更旺,紛紛啓動新一波行銷活動,強化品牌力,希望擄獲購屋者的心。
其中,遠雄企業團手筆最大,近日展開新一波長達2個月的品牌活動,除延續與中華電信、颱灣鬆下的閤作之外,更破天荒的攜手當今最夯的Robot Kitty,讓所有Kitty粉絲都瘋狂,也掀起業界話題。今年北颱灣推案量上看1.2兆元
住展最新調查指齣,北颱灣今年上半年的推案量達6,321億元,.......
房市最大不確定性...是政府
記者方明/颱北報導 中信房屋昨(24)日發布第3季宅指數調查報告,「房地産」連續19季蟬聯保值抗跌第一選擇,但民眾選擇「保留現金」比例也高達19.1%,為近1年來新高。 雖房地産是相對穩定的投資標的,但「政府」卻是房市最大的不確定性(圖/好房資料中心) 颱.......
房東就可以隨便終止租約?
目前我租瞭1間單人套房,租期為1年。
住瞭3個月後,房東的兒子從美國迴來,所以房東要把房子迴收給他兒子住
房東要我在月底搬傢,也會把押金退給我
可是我看我們的租屋契約,裏麵隻有房客提前終止租約的條款
並沒有說房東可以提前終止租約
請問,難道房東.......
房東未履行附有第四台
事情是這樣的,小弟租瞭一間套房,簽約接洽的是房仲(管理公司),因為這棟大樓是新建的,所以當初簽約時房仲有說七月第四颱就
能正常收看,結果七月到瞭還是不能看第四颱,嚮房仲反應後房仲又改為第四颱公司那邊還在跑流程所以時間不一定,到現在快九月
瞭依然不能.......
房租收入43% 可列費用扣除
http://news.ck101.com/news/article/19912036613.html
聯閤報訊
烏日區張先生問:個人齣租房屋若無法提齣修繕費用單據,應如何申報?
中區國稅局大屯稽徵所答覆:個人因齣租財産而取得的租賃所得,應申報綜閤所得稅,其計算方式係以全年租賃收入,減除必要損耗及費用後的餘額為所得額,民眾可逐項列舉必要損耗及費用,例如摺舊、修理費、地價稅、房屋稅、以齣租財産為保險標的物所投保的保險費、嚮金融機構藉款購屋而齣租之利息等,如未能舉證時,即可以房屋租金.......
房貸利率看升 首購族剉咧等
房貸利率看升 首購族剉咧等
作者: 記者黃惠聆╱颱北報導 | 中時電子報 – 2013年10月2日 上午5:30
工商時報【記者黃惠聆╱颱北報導】
由於房價居高不下,根據銀行初估,目前貸款金額比過去高很多,因此房貸利率若調高,不僅對投資客有影響,連首.......
房貸成數「看人給」年齡職業收入穩
房貸成數「看人給」年齡職業收入穩
作者: 董寜之 | TVBS – 2013年10月21日 下午7:37
現在銀行承做房貸,放款限製多,特彆是不在捷運300公尺範圍內的小坪數物件,想貸高,有難度,隻是現在銀行不隻對物件,對「人」的意見也不少,像原本以為.......
房貸未爆彈 銀行要快拆
記者呂清郎/颱北報導 中央銀行總裁彭淮南昨(26)日示警:「央行有必要提醒房貸戶相關價格(利率)風險」,透露央行擔心未來利率反轉上揚時,房貸逾放可能大幅增加,成為銀行下一個未爆彈。也正因憂心房市泡沫破可能滅衝擊金融和總體經濟,未來央行就算升息,勢必也隻能以.......
抓漏工程的興盛,與台灣多雨的氣候息息相關
每當來到梅雨季或颱風季節,全國各地雨都下個不停,傢中的漏水問題層齣不窮,
這時,您需要的是有經驗的抓漏人員,幫你解決漏水問題。
◎抓漏工程
抓漏工程的精髓,在於防止不必要的水侵入我們生活的空間。俗語說得好:「作醫生的怕治咳,作土水的怕治漏」,.......
投資大學套房 穩賺四關鍵
記者郭及天/颱北報導 開學季即將到來,龐大的大學生尋覓租屋,理想學生齣租套房應具備四大要點:招生人數穩定、校內宿捨少、多所大學群聚、學生通勤距離長的大學周邊。隨取得成本日高,不少學生套房投資報酬率已不到2.5%,但優質學生套房的接手性強、轉手價格亦高。 隨.......
投資組閤配置
最近跟朋友聊到資産配置的問題
1.固定資産(房子)目前尚有貸款約350W,利率2%,購入價500~550W,目前成交行情800W
2.流動資産(現金、股票、基金),約有200W
Q1.是否將房子脫手換現金,還掉貸款,手上有450W現金,改成租的(.......
拚都市更新 北市雙箭齊發
記者薛孟傑/颱北報導 現行都更法令不利小麵積基地都更,都更審議程序冗長也備受詬病,北市另闢蹊徑,推齣快速通關都更、老屋重建兩項新案,設法縮短産權單純、地主完成整閤的都更案行政審議流程,提高成案比例,預計10月底陸續實施。 北市正義國宅都更審議過關,最快明年.......
拿規畫充數 北市公營住宅6成灌水
http://news.ck101.com/news/article/17849337825.html
記者陳雅芃/颱北報導
市議員陳玉梅昨天書麵質詢,北市府宣稱明年將完工或進行規畫設計公營住宅有4808戶;她批評,市府一再以規畫中或計畫中來充數,連審計處都看不下去,直接說明公營住宅有6成以上數字是灌水。
市議員陳玉梅批評,北市府公營住宅有6成以上數字是灌水的,除瞭量的問題,還有分配不均也是問題之一。(圖/好房資料中心)
市府發展局說,明年底4808戶是指「已完工、加上施工中.......
捷運沿綫挖寶 世貿、北門、頂埔站 CP值高
記者方明/颱北報導 捷運信義綫、鬆山綫是颱北捷運接下來即將完工的2大主力路綫,且都通過市中心精華區域,預計年底通車的信義綫,根據實價登錄資料,世貿站莊敬路周邊每坪單價約67.25萬,相對房價實惠,鬆山綫則以北門站房價相對較低;而土城綫延伸頂埔段的頂埔站周邊.......
推案3韆億 房市「四高」 當心多殺多
記者遊智文/颱北報導 1. 928檔如何購屋 避開房價過高、空屋過多、供給量太大的地區。 一旦景氣反轉,這些地區很容易齣現「多殺多」,房價將劇烈震盪。 2. 迴歸大傢認同的好地段 交通沒到位、機能沒到位,這類房市嚮來「後漲先跌」,現階段最好避開,優先選擇各.......
搶12年國教門票 中部傢長卡位學區不手軟
http://news.ck101.com/news/article/13914534655.html
好房News記者吳守文/颱中報導
12年國教議題在國內吵的沸沸揚揚,怎樣纔能以不變應萬變搶先佔據最後贏傢的地位,現在就有許多傢長選擇完全中學學區購屋,搶佔12年國教直升門票,成為時下購屋者的優先考量重點之ㄧ,佳泰建設於颱中市北屯區所推的文華硯建案,由於學區完整且又是多所高中學區,成瞭購屋者優先考慮物件。
緊鄰崴格中學旁的佳泰文華硯建案,最近受到國教議題發酵影響訂單多瞭近一成。
傢.......
擋土牆坍塌民宅毀壞 邊坡地危機浮現!
好房News記者林彥呈/綜閤報導 全颱暴雨肆虐、土石毀屋,讓許多民眾在一夕之間失去傢園,其中有部分是因為擋土牆坍塌,造成附近車輛、建物受損,邊坡地住宅危機浮現,就有地質專傢提醒,佔全颱人口三分之一的北北基地區就有數十處必須注意順嚮坡底下潛在危機,包括颱北市.......
政府行政手段淩遲房市 顔炳立:下半年沒驚嘆號
http://goo.gl/qEjOu
好房News記者馮牧群/採訪報導
房市多頭總司令顔炳立今日指齣,颱北市往南走的房市都在降溫,明明是大熱天,房市卻如寒鼕,讓人彷彿「夏天穿毛衣」。政府無限上綱的乾預自由市場,逼使壽險業「大魚齣場」,加上美國QE退場,將房産資金抽離,下半年房市悲觀氣氛升高。
政府打房夠力,連房市多頭總司令顔炳立都看跌房價。(好房News記者馮牧群/攝)
顔炳立直言,受實價揭露影響,蛋黃區的豪宅下半年會跌價5%,蛋白區房價下修幅度達一成,「山寨版」豪宅更首當.......
救人武器~發射!救生圈砲彈誕生!
每年在海邊發生意外溺斃的人不在少數,這種情況在有〝救援設備〞的地方也
一樣也會發生~如果今天能有更便利更有效率易上手的救援設備能夠使用,相信能
減少更多不幸的事情發生~今天為各位介紹的救生圈砲彈(LONGREACH Buoyancy
Deployme.......