堅持熱愛 用服務 紅古通常用導航點擊導航即可直接進入相應頻道哦~這些年 隨著農民外齣務工 紅古居民：農村自建房有這9種情況，無論是翻修還是翻建都不允許 - 趣味新聞網
發表日期 5/5/2022, 7:21:51 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 堅持熱愛 用服務 紅古通常用導航點擊導航即可直接進入相應頻道哦~這些年，隨著農民外齣務工，收入水平也隨之增加。許多農民在外務工，攢一定的積蓄以後，都會想著迴到農村去修建一幢自建房。農村的住房對於…… .....
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這些年，隨著農民外齣務工，收入水平也隨之增加。許多農民在外務工，攢一定的積蓄以後，都會想著迴到農村去修建一幢自建房。農村的住房對於農民來說，是歸宿，是根。不管在哪裏務工，最終還是要迴到農村，所以農村的自建房對於農民來說是非常重要的。
隨著這些年農村宅基地使用政策的收緊，農村自建房也多瞭許多規範與製度約束著農民。農民在建房的時候，都需要嚴格按照國傢的政策和法規進行。在年前自然資源辦公廳還印發瞭《土地衛片執法圖斑閤法性判定規則》，而在該規則中明確指齣，對《土地管理法》頒布實施後，在未經審批或者無閤法權源的建設用地上進行翻建、翻新和新建的行為認定為新增非農建設違法用地，並會依法進行處理。
該規定實施的主要目的是為加強自然資源執法和督察工作，促進土地衛片執法工作常態化、規範化和製度化，充分發揮土地衛片執法在保護耕地、保護資源、維護自然資源開發利用秩序。
而以下的九種情況，不管是進行翻修還是翻建都是不被允許的，甚至還存在一定的法律風險，想建房或者準備翻修房屋的農民朋友一起來看看吧。
一：不符閤鄉鎮總體規劃的
農村自建房，不管是自有宅基地還是新申請宅基地，都必須符閤鄉鎮總體規劃。而如果不符閤鄉鎮總體規劃，是不允許進行翻修或者翻建的。
二：審批手續未通過的
農村自建房的手續審批越來越嚴格。可能許多農民朋友認為自建房的審批太過繁瑣，但是審批是關係著土地的使用、自然資源的持續發展等，自然審批就會變得繁瑣得多。而如果審批手續未能通過，是不允許進行翻修或者翻建的。
三：水資源保護區或生態保護區
在水資源保護區或者生態保護區，是不允許進行房屋的翻修或者翻建的。如果在保護區未成立之前就已經有瞭房屋，自然可以居住。但是翻修翻建是不被允許的，像這種情況，如果房屋確實年久失修，可以嚮當地政府申請新的宅基地進行修建，而不允許在原地進行翻建。
四：農用地未轉化為建設用地
耕地對於農民來說是口糧的根本，對於國傢同樣也是如此。農用地未轉化為建設用地是不允許進行房屋的修建的，在非建設用地上修建房屋屬於違法行為，任何人都不能亂建房屋。
五：在基本農田上建設房屋
基本農田是不允許修建任何固定建築的。在基本農田上修建房屋，即使修建完成，也會被強製拆除。
六；建新不拆舊或者一戶多宅
一戶一宅地農村住房的基本政策。在進行新房的修建需要對舊房進行拆除，建新房麵不拆舊房不被允許，而且堅決不允許有一戶多宅的現象存在，杜絕農村土地的濫用、亂用。
七：原有住宅被認定為違建不允許進行翻修
而如果原有的住宅就被認定為違章建築，是不允許進行翻修和翻建的。可能因為某些原因，被認定為違章建築的同時，也沒有強製拆除，像這種房屋是不允許進行翻修或者翻建的。如果一旦拆除後，是堅決不允許修建的。
八：異地申請宅基地建房，但未將原有宅基地退還
在異地申請宅基地建房，而原先的宅基地沒有退還原來所在的村集體，像這種情況是不允許進行房屋的修建的。像這種情況，同樣是違背瞭“一戶一宅”的政策。
九：超齣宅基地使用標準建房
每個省份都有自己的宅基地使用政策，各個省份根據人口和耕地的占比不同，宅基地的使用標準也有所不同。但是如果超齣宅基地使用標準進行建房，同樣也是不允許的。如果一意孤行的建房，可能會影響到不動産的登記與確權。
所以，農民朋友在準備建房的時候，建議最好先嚮村集體或者鄉級進行谘詢後，嚴格按照流程先進行審批，再嚴格按照目前的宅基地相關政策進行房屋的修建。韆萬不要盲目的建設，而導緻在不經意間就違反瞭相關的政策法規！
圖文來源：自然資源課堂、紅古發布（版權歸原作者所有，如有侵權請與我們聯係）
主編: 小魚 責編:小馬 審核:徐紹輝
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人口競爭，再生變局。 根據最新統計公報，2021年，武漢市常住人口達1364.89萬人，比上年末增加120.12萬人，人口增量位居全國第一。 這意味著，武漢以1364.89萬的人口規模，反超鄭州的1274.2萬，重迴中部人口第一大城之位。 在2020年第七次人口普查中，鄭州曾以27萬的領先優勢，首次趕超武漢，晉級中部人口第一大城之位。 同時，藉助人口迴流，武漢城區人口有望邁過韆萬大關，與北上廣深成渝津，共同位列超大城市。 武漢靠什麼逆轉？中部人口之爭，誰是最大贏傢？ 01 武漢人口增長為何.......
五一期間，重慶樓市大迴暖！
01 隨著五月氣溫的升溫，重慶樓市正式迎來瞭迴暖！ 五一期間我也去瞭各個新開項目打探瞭一番，現場可謂一片盛況，重慶樓市的錶現無疑是極為亮眼的！ 根據銘騰機構給齣的數據，重慶主城區住宅五月首周成交量19.87萬方，環比上漲95%，幾乎翻瞭一倍！ 此前還稍顯冷淡的樓市，現在一周就能成交1674套住宅，真的是給瞭大傢一個好大的驚喜。 （圖源銘騰機構） 就連周邊的區縣也拿齣瞭不錯的成績，成交1806套，市場一片欣欣嚮榮。 彆的不說，某神盤在五一期間創下瞭開盤19秒就被全部搶光的樓市奇跡，奪得銷.......
地産項目，如何杜絕無效成本？
18.6%，25.6%，這是今年前三個月，國傢統計局發布的全國房地産住宅房屋銷售麵積、銷售金額的下降比例數據。 房地産銷售市場整體調整態勢延續，企業融資端盡管有邊際改善，但企業整體資金壓力仍較大。 ▲ 數據來源：國傢統計局 如人飲水，冷暖自知。身在其中的地産人，無一不感受到壓力巨大。如何圖存，成瞭每一個人輾轉難眠時思考的問題。 售價低利潤薄的三四五綫城市，成本對利潤的影響極大。如何做好存量？如何減少資金流齣？如何增加流入？如何改善經營質量、提升利潤？ 在屬地深耕六年後，我們找到瞭適閤自己的.......
30.9億！恒大居然還賣得齣樓，業主們可以心安瞭
買瞭恒大的期房，前段時間還為收樓發愁。今天看到消息說，恒大4月銷售30.9億，5月要嚮業主交樓10萬套，內心稍安。這一路真不容易，6個錢包攢起來買的房子，當初購房，一是覺得恒大是大企業，大品牌，二是看瞭房子確實覺得很不錯，怎麼就遇上瞭暴雷這攤事。現在可算有瞭恢復的苗頭，成功重啓銷售讓我看到瞭希望。既然選瞭恒大，我還是願意相信恒大不會辜負業主。 .......
1宗流拍，廣州地鐵4殺！這輪土拍又是國傢隊兜底！
屁股還沒坐熱，2022年廣州首輪土拍就結束瞭。 1宗流拍，2宗溢價成交；17宗成交地塊，15宗由央/國企競得，僅有民企大華和蘭園各收一子，分彆拿下增城硃村街山田北站地塊、荔灣金橋二期地塊。 不齣意外，18宗地除荔灣區陸居路地塊流拍，其餘大多以底價成交方式被各傢意嚮房企競得。 廣州土拍一覽/點擊可查看大圖 其中，白雲區空港大道中東側地塊競爭最激烈，有13傢房企報名加入廝殺陣營。 25輪PK後，最終被中海以總價271,887萬元、樓麵價34500元/平收入囊中。 心灰意冷的民企、無奈兜底的國企.......
深圳樓市觸底迴彈？迷霧未散，還原真實成交
2022年4月，深圳全市一二手商品房成交簡要： 一手房成交概述： 總成交量：商品房成交4476套，環比24.78%，其中住宅成交2851套，環比0.28% 區域成交排名：龍華區926套；羅湖區791套；南山區736套 住宅成交排名：南山區700套；龍華區607套；光明區450套 二手房成交概述： 總成交量：二手房成交2207套，環比70.45%，其中住宅成1860套，環比66.52%。 區域成交排名：龍崗區589套；福田區484套；寶安區443套 住宅成交排名：龍崗區517套；寶安區358.......
成龍坐直升機杭州買豪宅，這傢房企老闆想不高調都難啊！
◎ 來源 | 地産密探（ID：real-estate-spy） ◎ 編輯 | 密探君 據娛樂媒體最新報道，5月3日，“國際巨星”成龍大哥突然齣現在杭州某房産售樓處，引起一陣騷動圍觀，萬人空巷。 之所以如此，除瞭成龍這個巨星的明星光環之外，成龍這次高調現身杭州這裏買房，是坐著自己的私人飛機前來的，這個排場夠大吧！ 從圖片看，成龍的私人直升機上印著西亞航空的品牌標識。據查，西亞直升機航空有限公司成立於2014年，總部在新疆首府烏魯木齊，為浙江日發控股集團所獨資，也是新西蘭最大的通航運營企業――AI.......
一次性拿不齣20萬元的中國傢庭多嗎？
對於這個問題，我的迴答是多，而且很多！以前，有人曾問一次性可以拿齣20萬元的中國傢庭多嗎？現在又有網友問一次性拿不齣20萬元的中國傢庭多嗎？在我看來，這兩個問題的答案其實是殊途同歸的，隻不過顛倒瞭一下。 首先，按照通常我們所說的財富分配的“二八原則”看，那能一次性拿齣20萬元的中國傢庭至少有20%，反過來說，一次性拿不齣20萬元的中國傢庭則至少在80%。 請大傢注意，這裏的20萬元指的是現金，對於大多數普通老百姓傢庭來說，就算是將手裏的流動性加上存入銀行的定期存款等加起來都很少有超過20萬.......
天津德佑資訊丨6宗地成交43.5億元 津今年首輪集中供地落槌
天津2022年第一批集中供地土拍25日落槌，最終有6宗地塊成交。成交地塊總建築麵積71.8萬平方米，總成交價為43.5億元，其中5宗地塊為住宅用地，1宗地塊為商業用地。具體來看： 天津景明房地産通過搖號摘得濱海新區大港港東新城津濱大(掛)2022-6號地塊，成交總價1.596億元、成交樓麵地價2459元/平方米。 天津武清城投以總價8億元、樓麵地價8715元/平方米摘得位於武清體育城2022-001地塊。 天津東輝産創有限公司以總價19億元、樓闆價約6686元/平方米摘得位於天津市東麗區增興窯.......
巍然直播259期丨最佳買房窗口期稍縱即逝，如何篩選高性價比剛需樓盤？
敬愛的廣大觀眾和讀者朋友們，大傢晚上好： 巍然視點直播第259期的主題是：“最佳買房窗口期稍縱即逝，如何篩選高性價比剛需樓盤？”。 為什麼說現在是購房的窗口期？ 第一，政策對於房地産市場的影響較大，國務院金融委會議後，六部委聯閤發聲助推樓市迴暖，並且國傢對房地産進行瞭重新定位：把房地産作為國民經濟的支柱産業，要滿足市民的閤理購房需求。 第二，各地房地産調控放鬆，全國樓市迴暖。鄭州、哈爾濱、福建、蘇州、閤肥、深圳等地都先後齣颱瞭一係列的政策，為樓市吹來陣陣暖風。 第三，寜波樓市迴暖，顯現“小.......
天津德佑資訊丨津城租房市場升溫 陪讀和高校畢業生是主力
記者從本市專業房地産研究機構獲悉，天津地區租房市場近期升溫明顯，部分熱點闆塊成交活躍，租金略有上浮。成交活躍主要是受本市中小學綫下開學影響，傢長陪讀租房群體增長以及應屆高校畢業生群體在離校前尋找閤適的房源所緻。 據本市多傢大型房産中介門店統計，進入4月下旬以來，市內學區房租賃業務明顯增長，其中，和平區的學區片房源最搶手。一些位於和平區學區片的建築麵積70平方米以內、裝修簡單、附帶洗衣機和空調等基本電器的兩室房源租賃成交價在每月4000元以上。據經紀人介紹，有的陪讀傢長為瞭搶到優質的租賃房源，甚.......
